2017價格鑒證師考試《法學基礎知識》試題及答案
試題一：
下列關于房地產(chǎn)價格鑒證的敘述，錯誤的是( )。
A.建筑物是不可脫離土地而存在的
B.一般情況下建筑物隨著使用而貶值
C.價格鑒證時，不能將土地和建筑物分別鑒證
D.建筑物產(chǎn)權受土地使用權限的制約
【答案】C
【解析】C項，為了準確客觀地評價地產(chǎn)價值和建筑物價值，有必要把建筑物與其所占用的土地分開，針對其價格影響特點分別進行鑒證。
2.建筑物根據(jù)其使用功能可分為( )。[2005年真題]
A.工業(yè)用建筑物和民用建筑
B.已完工工程和在建工程
C.磚混結構和磚木結構
D.鋼結構和鋼筋混凝土結構
【答案】A
【解析】建筑物按使用功能劃分為兩大類：①工業(yè)用建筑物，工業(yè)用建筑物是指工業(yè)生產(chǎn)部門作為基本生產(chǎn)資料使用的房屋、構筑物;②民用建筑，民用建筑可包括民用住宅和公共建筑。
3.下列關于建筑物的定義，正確的是( )。
A.能夠遮風避雨并供人們居住、工作、娛樂等各種活動的場所
B.人們通常不能直接在內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的場所
C.人類勞動與土地相結合建設的供生產(chǎn)和生活使用的空間
D.人類勞動與土地相結合的建設成果
【答案】C
【解析】建筑物是指人類勞動與土地相結合建設的供生產(chǎn)和生活使用的空間，總體上劃分為房屋和構筑物兩大類。A項是對房屋的定義;.8項是對構筑物的定義;D項描述的是建筑物的特征。
4.( )是建筑物中最具普遍性的建筑形式，也是建筑物價格鑒證中遇到的最多的鑒證標的。
A.構筑物
B.房屋建筑
C.工業(yè)用建筑物
D.民用建筑
【答案】B
【解析】房屋是指能夠遮風避雨并供人們居住、工作、娛樂等各種活動的場所，是建筑物中最具普遍性的建筑形式。
5.房屋建筑的( )不同，決定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明顯的區(qū)別。
A.構造
B.規(guī)模
C.使用功能
D.承重結構
【答案】D
【解析】房屋建筑的承重結構不同，決定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明顯的區(qū)別。房屋建筑按其結構承重形式不同，可分為鋼結構、鋼筋混凝土結構、混合結構以及其他結構。
6.混合結構中，磚混結構的( )磚砌筑質(zhì)量好壞、砌體強度的大小將直接關系到磚混結構的質(zhì)量和壽命。
A.屋蓋
B.樓板
C.承重墻
D.基礎
【答案】C
【解析】結構荷載是通過屋蓋、樓板傳到承重墻上，再由承重墻傳到基礎。因此承重墻磚砌筑質(zhì)量好壞、砌體強度的大小將直接關系到磚混結構的質(zhì)量和壽命。
7.框架結構的房間布置靈活，不受樓板跨度的限制，不適合采用框架結構的是( )。
A.公寓
B.辦公樓
C.商場
D.工業(yè)廠房
【答案】A
【解析】框架結構的房間布置靈活，不受樓板跨度的限制，適于建造寬敞、空間大的辦公樓、商店和工業(yè)廠房。
8.采用框架結構，其屋面、樓板上的荷載通過( )傳到基礎。
A.承重墻
B.梁柱
C.剪力墻
D.次梁
【答案】B
【解析】框架結構的特點，是由鋼筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作為建筑物的骨架，屋面、樓板上的荷載通過梁柱傳到基礎。框架結構的墻體全部為非承重墻，只起分隔和圍護作用。
9.下面結構中，( )抗震能力最強。
A.鋼筋混凝土排架結構
B.鋼筋混凝土框架結構
C.鋼筋混凝土框架剪力墻結構
D.鋼筋混凝土剪力墻結構
【答案】D
【解析】鋼筋混凝土剪力墻結構高層建筑，其樓板和墻體均為現(xiàn)澆或預制鋼筋混凝土結構，具有良好的整體性，抗震能力最強。
10.對( )的建筑物進行價格鑒證時，則可不考慮土地使用權年限限制的問題。
A.劃撥土地上
B.轉讓土地上
C.鋼筋混凝土框架剪力墻結構
D.鋼筋混凝土剪力墻結構
【答案】A
【解析】按照《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權出讓最高年限根據(jù)出讓土地的用途不同而不同。對已出讓土地上的建筑物進行價格鑒證時，就要相應考慮出讓土地的剩余出讓年限與價格鑒證標的的經(jīng)濟壽命年限間的吻合關系，而且還應考慮土地是否可以辦理續(xù)期等因素。而對劃撥土地上的建筑物進行價格鑒證時，則可不考慮土地使用權年限限制的問題
試題二：
1、法律關系是法在調(diào)整人們行為過程中形成的 ( )
A、權利與義務的關系;
B、命令與服從的關系;
C、指引與遵守的關系;
D、自覺與強制的關系
2、證據(jù)的基本特征不包括( )
A、真實性;
B、客觀性;
C、關聯(lián)性;
D、合法性
3、國家結構形式主要是調(diào)整( )
A、國家的民族關系 ;
B、國家局部之間的關系;
C、國家整體和部分之間的關系;
D、國家的階級關系
4、全國人大立法程序中，法律案是怎樣通過的( )
A.全體代表的過半數(shù)通過
B全體代表的多數(shù)通過
C.全體代表的2/3多數(shù)通過
D全體代表的3/4多數(shù)通過
5、某民警在一次執(zhí)行公務中犧牲，被公安部授予 “ 一級英模 ” 稱號，并獎勵獎金1萬元，獎金由該民警家屬領取，同時其家屬還收到全國各地捐款共達10萬元。對該民警家屬的11萬元所得應否納稅的意見中，正確的是( )
A、對11萬元全額征收個人所得稅;
B、對11萬元全部免納個人所得稅;
C、對1萬元的獎金免納個人所得稅，對10萬元的受贈金可減納個人所得稅;
D、對11萬元減納個人所得稅
6、對于人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，發(fā)現(xiàn)確有錯誤而依法再次審理的程序稱為( )
A、一審程序;
B、二審程序;
C、審判監(jiān)督程序;
D、督促程序
7、下列情形中，告訴才處理的有：( )
A.捏造事實，誹謗國家領導人，嚴重危害社會秩序和國家利益
B.虐待家庭成員，致使被害人重傷的
C.遺棄被撫養(yǎng)人，情節(jié)惡劣的
D.暴力干涉他人婚姻自由的
8、一般民事訴訟時效的期間是( )
A、1年; B、2年; C、4年; D、20年。
9 、專利法所稱的發(fā)明人或設計人是( )
A、負責組織工作的人;
B、對發(fā)明創(chuàng)造的實質(zhì)性特點作出創(chuàng)造性貢獻的人;
C、對物質(zhì)條件的利用提供方便的人;
D、在發(fā)明創(chuàng)造過程中從事輔助工作的人( )
10、中國公民同外國人在中國境內(nèi)離婚，有管轄權的是
A、基層法院;
B、中級法院;
C、高級法院;
D、最高法院
參考答案
1、A 2、A 3、C 4、A 5、C
6、 C 7、D 8、B 9、B 10、B
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