淺析售樓處景觀要點(diǎn)
售樓處景觀設(shè)計(jì)作為一種與銷售行為密切關(guān)聯(lián)的景觀設(shè)計(jì)產(chǎn)品，它具有自己獨(dú)特的個(gè)性。一方面展示出它商品的屬性，為銷售服務(wù);另外一方面，它面向廣大受眾，具有一定的城市公共景觀的屬性。這種矛盾性和復(fù)雜性決定了它需要在較小的空間尺度中,提供豐富的空間感受，承載了多種使用行為，因此該類型案例值得相關(guān)從業(yè)工作者進(jìn)行深入的探討和總結(jié)。
一、核心點(diǎn)位
當(dāng)前在建筑設(shè)計(jì)同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重的同時(shí)，景觀成為給個(gè)各類樓盤提升自身價(jià)值品質(zhì)的一個(gè)重要途徑。售樓處，作為一個(gè)項(xiàng)目的銷售和展示的核心，在樓盤銷售環(huán)節(jié)占有重要的地位。因此售樓處景觀環(huán)境的打造成為業(yè)主最為關(guān)心的問題之一。
二、主要特點(diǎn)
售樓處景觀設(shè)計(jì)與商業(yè)運(yùn)作關(guān)系密切，體現(xiàn)了消費(fèi)主義在設(shè)計(jì)領(lǐng)域的諸多影響。該思潮的優(yōu)劣有待爭(zhēng)議，本文不參與該領(lǐng)域討論，僅從如下幾個(gè)方面進(jìn)行技術(shù)特點(diǎn)的概括：
1、注重效果，快速見效
售樓處景觀可以采用豐富,多樣的手法。在景觀設(shè)計(jì)之初通過苗木種植，各類景觀元素的夸張和拼貼，在較短的時(shí)間內(nèi)形成鮮明的商業(yè)特點(diǎn)與商業(yè)特色。
在較小的空間尺度內(nèi)提供最豐富的景觀感受。水景，鋪地，色葉植物的使用，燈光與背景音樂的使用。運(yùn)用材料、顏色、質(zhì)感等細(xì)節(jié)來豐富視覺體驗(yàn)，滿足商業(yè)產(chǎn)品的消費(fèi)屬性。
2、低養(yǎng)護(hù)成本，便于物業(yè)管理
建設(shè)與未來養(yǎng)護(hù)成本同樣是設(shè)計(jì)產(chǎn)品需要考慮的因素。通過分配環(huán)境中軟景和硬質(zhì)景觀的比例來確保效果;軟質(zhì)景觀在苗木的選擇，形態(tài)的把控上更具有一定的靈活性和不確定性;硬質(zhì)景觀在實(shí)際中的操作性比較穩(wěn)定，對(duì)于工期比較緊張的售樓處項(xiàng)目而言，更具有值得推廣的意義。通過景觀構(gòu)成要素的比例，來降低養(yǎng)護(hù)成本，便于物業(yè)管理。
3、與地產(chǎn)銷售周期一致
售樓處景觀為銷售服務(wù)。銷售周期決定了售樓處景觀使用期限，不同的景觀使用期限，造價(jià)必然有所不同。另外銷售旺季的主要時(shí)間段也決定了售樓處景觀的最佳展示時(shí)段。例如：我院設(shè)計(jì)的一個(gè)案例，銷售時(shí)間為冬季，設(shè)計(jì)展開過程中，將冬季景觀作為重要的造景時(shí)段，給予足夠的技術(shù)支持和設(shè)計(jì)考慮。
4、多專業(yè)領(lǐng)域溝通協(xié)調(diào)
由于售樓處景觀設(shè)計(jì)涉及因素較多，因此在設(shè)計(jì)過程中涉及到多個(gè)專業(yè)的交叉與合作。這就要求設(shè)計(jì)工作者在工作的過程中，突破傳統(tǒng)技術(shù)工作的局限，協(xié)調(diào)營(yíng)銷、廣告、業(yè)主需求等多個(gè)因素。最終在設(shè)計(jì)中體現(xiàn)眾多矛盾的協(xié)調(diào)、博弈甚至是沖突。良好的多專業(yè)協(xié)作，是該領(lǐng)域產(chǎn)品的重要保證。
三、工作方法
1 、建筑風(fēng)格的閱讀
售樓處建筑較為多樣，多為體現(xiàn)樓盤整體品質(zhì)，而獨(dú)立設(shè)計(jì)。建筑風(fēng)格是售樓處周邊環(huán)境景觀的重要組成部分。從建筑意境中品讀出景觀導(dǎo)則。售樓處景觀設(shè)計(jì)與建筑的密切銜接才能夠巧妙展示樓盤品質(zhì)，為消費(fèi)者傳達(dá)清晰的意象。因此景觀設(shè)計(jì)之初，需要明確環(huán)境的建筑意境。
2、空間流線的組織
售樓處周邊景觀設(shè)計(jì)雖然具有鮮明的商品標(biāo)簽屬性，但是同樣遵循著一定的設(shè)計(jì)邏輯與設(shè)計(jì)語(yǔ)言。樓盤整體的氣質(zhì)格局在售樓處建設(shè)之初就已經(jīng)明確。因此售樓處的建筑質(zhì)感也是整個(gè)樓盤氣質(zhì)的綜合體現(xiàn)。在戶外空間中也有足夠的體現(xiàn)。配合體驗(yàn)式消費(fèi)的景觀環(huán)境，倡導(dǎo)一種體驗(yàn)的商業(yè)消費(fèi)環(huán)境。通過售樓處景觀設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)與客戶的相互互動(dòng)，具備較強(qiáng)的相互體驗(yàn)。
3、種植軟景與硬質(zhì)景觀的使用
在售樓處這樣的特定空間中，為了滿足銷售效果，硬質(zhì)景觀與軟質(zhì)景觀分布較為集中和分區(qū)域。通常軟質(zhì)景觀用于劃分用地界線，塑造獨(dú)立自我的空間氛圍，將城市嘈雜的界面與場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆指�。硬質(zhì)景觀集中為觀覽人群提供較為集中的場(chǎng)地，并配合相關(guān)的產(chǎn)品設(shè)施。不同景觀要素的分配與規(guī)劃，是衡量設(shè)計(jì)師在該類型產(chǎn)品規(guī)劃的.重要指標(biāo)，設(shè)計(jì)師的功力高下，立刻可見。
四、關(guān)注要點(diǎn)
1、鋪裝
鋪裝是重要的景觀構(gòu)成元素。不僅僅具備導(dǎo)向性，也具備空間劃分的功能。通過鋪裝交接的線條，引導(dǎo)人群在戶外空間的不同的運(yùn)動(dòng)趨勢(shì)。鋪裝材料的多樣，鋪裝方式的靈活，在售樓處周邊空間中有充分的變化與展示。介于售樓處景觀的高品質(zhì)要求，在鋪裝的花紋與手法上，可謂層出不窮。
2 、水體景觀
水是景觀設(shè)計(jì)中的重要元素，具備靈動(dòng)與活力，是活躍場(chǎng)地氛圍的重要景觀要素。通常園區(qū)除了局部集中水面，其余均采用小尺度親水設(shè)計(jì)。水體景觀的邊界處理，在北方城市尤其顯得重要。同時(shí)水景結(jié)合造型小品及涌泉的設(shè)計(jì)，增加立體效果;配合燈光照明等綜合設(shè)施，將夜間景觀效果給予展現(xiàn)。此外在北方城市，著重考慮是在冬季排空水池之后，水體景觀的視覺效果與空間感受。
3、植物配置
因?yàn)槭蹣翘幘坝^項(xiàng)目的特殊性，種植設(shè)計(jì)要求迅速見效。設(shè)計(jì)實(shí)踐中通常使用較大規(guī)格的苗木，通過合理配置園林中各種植物，發(fā)揮它們的園林功能和觀賞特性。苗木尺度注重與場(chǎng)地空間關(guān)系相互呼應(yīng)，將具備較高觀賞價(jià)值的物種，放置在重要的場(chǎng)地出入口位置;結(jié)合植物季相特色，讓物種的色彩與周邊的空間節(jié)奏相互呼應(yīng)。
4、相關(guān)配套設(shè)施
良好的景觀環(huán)境需要調(diào)動(dòng)使用者的多種感官體驗(yàn)，因此也就需要多種相關(guān)配套設(shè)施的配合。售樓處景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)類項(xiàng)目配合市場(chǎng)營(yíng)銷，在入口處設(shè)置較為醒目的“精神堡壘”，雖然此物件為廣告公司設(shè)計(jì)，但是在景觀設(shè)計(jì)之初也需要進(jìn)行較為充分的考慮，對(duì)豎向空間關(guān)系上給予足夠的呼應(yīng)。此外，在燈光、音樂、綜合管線等領(lǐng)域的協(xié)調(diào)設(shè)置。
通過相關(guān)的配套設(shè)施，將室內(nèi)空間的情趣與氣質(zhì)，散落在戶外空間的點(diǎn)點(diǎn)滴滴之中。空間尺度雖小，各類感官刺激高度活躍，獲得深刻的視覺印象和心理意象。
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