房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試全真試題

時(shí)間：2023-03-04 17:49:52 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人我要投稿

相關(guān)推薦

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試全真試題2016

　　為了幫助考生們更順利地通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，下面是YJBYS小編為大家搜索整理的關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試全真試題，歡迎參考學(xué)習(xí)，希望對(duì)大家有所幫助!想了解更多相關(guān)信息請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生培訓(xùn)網(wǎng)!

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試全真試題2016

　　1.房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特點(diǎn)包括(　　)。

　　A.人員特定

　　B.委托服務(wù)

　　C.服務(wù)有償

　　D.代理服務(wù)

　　E.服務(wù)無(wú)償

　　2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)具有(　　)等特點(diǎn)。

　　A.單件性

　　B.投資大

　　C.周期長(zhǎng)

　　D.回報(bào)率高

　　E.附加值低

　　3.經(jīng)注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有(　　)情況之一的，由原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)注冊(cè)。

　　A.不具有完全民事行為能力

　　B.受刑事處罰

　　C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)1年(含1年)以上

　　D.同時(shí)在兩個(gè)及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

　　E.嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定

　　4.按照建設(shè)部《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》的規(guī)定，房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍是(　　)等專(zhuān)業(yè)人員，統(tǒng)稱(chēng)“執(zhí)(從)業(yè)人員”。

　　A.房地產(chǎn)估價(jià)師

　　B.物業(yè)管理企業(yè)

　　C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　D.房地產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)

　　E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

　　5.征收土地由用地單位支付(　　)等費(fèi)用。

　　A.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

　　B.安置補(bǔ)助費(fèi)

　　C.教育附加費(fèi)

　　D.土地補(bǔ)償費(fèi)

　　E.生活補(bǔ)助費(fèi)

　　6.建設(shè)單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《建設(shè)用地申清表》，所附材料包括(　　)。

　　A.項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件

　　B.建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖

　　C.土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告

　　D.建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明

　　E.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件

　　7.關(guān)于《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定的各類(lèi)用途的國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限的表述，正確的有(　　)。

　　A.居住用地70年

　　B.綜合或其他用地50年

　　C.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年

　　D.工業(yè)用地70年

　　E.教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地70年

　　8.關(guān)于建筑工程施工許可管理的范圍，下列各選項(xiàng)中敘述正確的是(　　)。

　　A.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線(xiàn)路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證

　　B.工程投資額在50萬(wàn)元以下或者建筑面積在500m2以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證

　　C.按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證

　　D.必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開(kāi)工

　　E.省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案

　　9.房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放《房屋拆遷許可證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定向被拆遷人發(fā)出房屋拆遷公告。公告要明確(　　)等。

　　A.拆遷范圍

　　B.被拆遷人

　　C.拆遷期限

　　D.建設(shè)項(xiàng)目

　　E.拆遷人

　　10.關(guān)于城市房屋拆遷估價(jià)爭(zhēng)議處置的表述中，正確的有(　　)。

　　A.拆遷人或被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)

　　B.估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)

　　C.拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告

　　D.拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)

　　E.拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起10日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估

　　11.新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持(　　)文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。

　　A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件

　　B.企業(yè)章程

　　C.企業(yè)法定代表人的身份證明

　　D.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和聘用合同

　　E.驗(yàn)資證明

　　12.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括(　　)。

　　A.房地產(chǎn)贈(zèng)與

　　B.房地產(chǎn)繼承

　　C.房地產(chǎn)租賃

　　D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　E.房地產(chǎn)抵押

　　13.商品房銷(xiāo)售中應(yīng)當(dāng)禁止的行為包括(　　)。

　　A.采用變相反本銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售

　　B.未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，又將房屋賣(mài)給別人

　　C.將住宅整體銷(xiāo)售

　　D.采用反本銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售

　　E.將住宅銷(xiāo)售給共同購(gòu)買(mǎi)人

　　14.關(guān)于《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序的規(guī)定，下列說(shuō)法中正確的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同

　　B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后60日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格

　　C.房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理

　　D.房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估

　　E.房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

　　15.房屋租賃政策在一些單行法規(guī)及地方性法規(guī)中有許多規(guī)定，在不與《城市房地產(chǎn)管理法》相抵觸及新的法規(guī)尚未出臺(tái)之前，這些政策仍將成為房屋租賃的重要依據(jù)，主要有(　　)。

相關(guān)文章推薦：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試全真試題2016

2.2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試練習(xí)題

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試復(fù)習(xí)指導(dǎo)試題及答案

4.2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試復(fù)習(xí)指導(dǎo)試題

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬試題答題技巧分享

6.2016年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《交易制度政策》模擬試題

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬試題

8.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《交易制度政策》模擬試題

9.2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格考試通知

　　A.租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議終止

　　B.租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

　　C.承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同

　　D.共有房屋出租時(shí)，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)

　　E.租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行

　　16.業(yè)主大會(huì)應(yīng)履行的職責(zé)主要有(　　)。

　　A.選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

　　B.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況

　　C.監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施

　　D.決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用、統(tǒng)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施

　　E.制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

　　17.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的定價(jià)形式主要有(　　)。

　　A.政府指導(dǎo)價(jià)

　　B.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

　　C.物業(yè)管理企業(yè)定價(jià)

　　D.業(yè)主定價(jià)

　　E.根據(jù)相關(guān)情況定價(jià)

　　18.以下關(guān)于繳存住房公積金對(duì)象的表述中，正確的有(　　)。

　　A.國(guó)家機(jī)關(guān)可以繳存住房公積金

　　B.城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)不可以申請(qǐng)繳存住房公積金

　　C.民辦非企業(yè)單位職工不可繳存住房公積金

　　D.自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金

　　E.有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金

　　19.房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是房產(chǎn)，包括(　　)。

　　A.建制鎮(zhèn)的房產(chǎn)

　　B.城市的房產(chǎn)

　　C.農(nóng)村的房產(chǎn)

　　D.縣城的房產(chǎn)

　　E.工礦區(qū)的房產(chǎn)

　　20.我國(guó)現(xiàn)行的稅率形式有(　　)。

　　A.累進(jìn)稅率

　　B.比例稅率

　　C.累進(jìn)定額稅率

　　D.定額稅率

　　E.遞減稅率

　　21.我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種有(　　)。

　　A.房產(chǎn)稅

　　B.城鎮(zhèn)土地使用稅

　　C.土地增值稅

　　D.耕地占用稅

　　E.營(yíng)業(yè)稅

　　22.關(guān)于契稅的表述中，正確的有(　　)。

　　A.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定

　　B.契稅的課稅對(duì)象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋

　　C.納稅環(huán)節(jié)是在納稅義務(wù)發(fā)生以前，辦理契證或房屋產(chǎn)權(quán)證之后

　　D.契稅的稅率為1%～3%

　　E.在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人

　　23.教育費(fèi)附加是隨(　　)附證并專(zhuān)門(mén)用于教育的一種特別目的稅。

　　A.所得稅

　　B.營(yíng)業(yè)稅

　　C.城市維護(hù)建設(shè)稅

　　D.消費(fèi)稅

　　E.增值稅

　　24.根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售不符合銷(xiāo)售條件的商品房的，其處罰標(biāo)準(zhǔn)有(　　)。

　　A.處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款

　　B.處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款

　　C.責(zé)令限期改正

　　D.處以警告

　　E.責(zé)令停止銷(xiāo)售

　　25.根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的，處罰的標(biāo)準(zhǔn)有(　　)。

　　A.處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款

　　B.處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款

　　C.責(zé)令限期改正

　　D.通報(bào)批評(píng)

　　E.處以警告

　　26.凡經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記，權(quán)利人在房地產(chǎn)方面的權(quán)利有(　　)，受到國(guó)家法律的保護(hù)。

　　A.地役權(quán)

　　B.土地使用權(quán)

　　C.房屋所有權(quán)

　　D.土地所有權(quán)

　　E.房地產(chǎn)租賃和抵押權(quán)

　　27.申請(qǐng)土地注銷(xiāo)登記的情形有(　　)。