房產經紀人就業(yè)發(fā)展趨勢

　　導語：房產經紀人，這個流行于歐美發(fā)達國家精英人群的職業(yè)名詞，已經隨著近年來中國房地產市場的蓬勃發(fā)展，逐漸被國人所接受。那么房產經紀人就業(yè)發(fā)展趨勢如何呢？一起了解一下吧！

　　作為與房地產市場相關的衍生職業(yè)，房地產經紀人具備獨立性與依賴性并存的復雜的職業(yè)特征。

　　一方面，根據(jù)經紀人行業(yè)的職業(yè)特點，經紀人在從事居間活動時，相對于業(yè)務雙方當事人來說，具備有第三者的身份，這為經紀人的獨立執(zhí)業(yè)奠定了基礎，同時，這也是經紀人行業(yè)與代理人行業(yè)的重要區(qū)分標志。

　　另一方面，由于房地產經紀人所從事居間活動的產品主要為“房產”這一特殊物品，從而決定了房地產經紀人的職業(yè)活動范圍必然不會脫離房地產市場，因此國家宏觀經濟以及房地產市場的變化趨勢將直接影響到房地產經紀行業(yè)的發(fā)展前景。

　　應該說，目前中國的房地產經紀人行業(yè)仍然處于一個非常低級的職業(yè)水平，其特點集中體現(xiàn)在：

　　1.經紀服務內容單壹

　　2.從業(yè)人員素質不高

　　3.專業(yè)知識比較匱乏

　　4.執(zhí)業(yè)信譽較差等等

　　這一系列問題直接導致的后果就是，房地產經紀人在整個社會中的美譽度較低。對于一般社會大眾來說，更喜歡將經紀人稱之為“中介”這一略帶貶義的名詞，這也從另外一個側面反映了當前房地產經紀人所處的一種尷尬的境地。

　　為什么房地產經紀人在當前的中國社會中，很難獲得其應有的職業(yè)聲譽呢？

　　眾所周知，房地產行業(yè)的專業(yè)性是非常強的，這必然要求其從業(yè)人員具備良好的職業(yè)素質，因為這是其服務質量的基本保障。

　　由于房地產經紀人主要工作范圍是在房地產三級市場，也就是說，經紀人本身并不會像開發(fā)商下屬的售樓人員或代理人員那樣，以出售己方的房產為其主要工作內容，而是更側重于提供專業(yè)化咨詢的服務，因而更像是架設在房地產買賣雙方之間的“橋梁”。

　　能否提供給顧客滿意的服務，是衡量房地產經紀人工作成功與否的重要標準，那么在整個房地產經紀業(yè)務活動中，經紀人的作用就顯得尤為突出。

　　當前的房地產經紀行業(yè)是以經紀公司為主體架構的業(yè)務模式來進行盈利活動，公司是市場的主體，而經紀人過分依賴于公司搭建的框架，來從事經紀活動。在這種體制下，經紀人在從事業(yè)務的過程中，更多的是以公司的信譽為擔保，缺乏必要的獨立性及責任感，同時，其執(zhí)業(yè)的大部分收入都是由公司賺取，而作為業(yè)務主體的經紀人只能取得其中較小的一部分，利潤的分配不均，導致了經紀人普遍存在不滿的心態(tài)，加速了本行業(yè)的人才流失。就目前經紀行業(yè)的薪資標準來看，很難對高素質人才產生吸引力，而人才的匱乏正是當前經紀行業(yè)難以提高的重要原因。

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