房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人高效工作的24個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)
為什么同樣的24小時(shí),相同的工作時(shí)間,別人總能找到很多房客源,做很多帶看?是因?yàn)樽约翰粔蚺,還是因?yàn)樽约耗芰Σ恍?其?shí),是因?yàn)槲覀児ぷ鞯男什粔蚋!那么,怎么提高效率呢?一起來看看?/p>
1、今天的帶看,晚上的回訪,是引起復(fù)看、議價(jià)以及發(fā)起明日有效帶看的最佳時(shí)機(jī),有效就是節(jié)省時(shí)間的表現(xiàn)
2、帶看時(shí),盡最大努力讓家庭成員都過來,減少多次帶看的幾率
3、完美的SP設(shè)計(jì),演繹以及運(yùn)用,可以大大減少客戶思考時(shí)間,加快結(jié)案速度
4、陌生人之間的熟悉,是可以靠次數(shù)來彌補(bǔ)相處時(shí)間短的瑕疵
5、減少與客戶的爭執(zhí)與糾紛,大大減少無謂時(shí)間的浪費(fèi)
6、零散時(shí)間的運(yùn)用,比如刷新房源,比如打擊電話等
7、切入點(diǎn)的精準(zhǔn),可以讓大家節(jié)省時(shí)間和提高工作效率
8、突然拜訪的處理,不能影響工作順序,你的忙碌可以提高他對(duì)你的信任感和對(duì)市場(chǎng)的'認(rèn)識(shí)的改變
9、商圈的熟悉度,直接縮短簽委托和帶看的時(shí)間
10、手機(jī)帶有錄象和錄音照相功能,當(dāng)然能節(jié)省去用數(shù)碼相機(jī)拍照的時(shí)間
11、縮短無效電話時(shí)間,不蔓無目的的閑聊
12、有計(jì)劃的工作是節(jié)省時(shí)間,提高工作效率的不二方法
13、取消無聊的事情時(shí)間,加強(qiáng)身體鍛煉,健康的作息時(shí)間,比如嗜睡、生病等
14、電話、郵件等代替拜訪
15、維護(hù)好客戶是減少糾紛和矛盾的好辦法,也是避免浪費(fèi)時(shí)間的好辦法
16、工作的統(tǒng)籌是提高工作效率的好辦法,比如,帶看途中的談意向電話,還可以教育客戶
17、睡前是自我總結(jié)的好時(shí)刻,而不斷的自我總結(jié),是提高自己工作技巧的好辦法
18、有很多時(shí)候,可以利用客戶幫你做一些時(shí)間,客戶的話往往對(duì)房東的影響有直接作用
19、利用同事的閑散時(shí)間,是彼此提高的好時(shí)機(jī)
20、主要、優(yōu)先的原則,比如,休息日和下班以后時(shí)間,盡量多的安排帶看,如沒帶看就安排駐守等直接有效的辦法
21、天氣不好的時(shí)間利用,網(wǎng)店維護(hù),內(nèi)網(wǎng)更新等
22、約看的互動(dòng)是形成聚焦的好時(shí)刻,業(yè)務(wù)的關(guān)注點(diǎn),很多時(shí)候是放在同仁或同行身上
23、表格的有效運(yùn)用以及服務(wù)意識(shí)的加強(qiáng),可以帶來高效率的工作和客戶的增加
24、業(yè)務(wù)的熟悉度以及溝通的順暢,可以讓客戶準(zhǔn)確的準(zhǔn)備好材料,也是節(jié)省自己時(shí)間的好辦法。
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