怎么做好房產經紀人？

　　要想做好房產經紀人應該知道哪些知識呢？以下是小編整理的怎么做好房產經紀人？歡迎參考閱讀！

　　1、首先是知識的儲備

　　前期你的師傅或者經理會給你一些指導意見以及專業(yè)知識的培訓學習，這時候你一定要認真，專業(yè)知識是談判的基礎，萬事開頭難，做什么前兩個月都是最難熬的。

　　之后你可以在學習專業(yè)知識的同時，掌握一些房產交易過程中所涉及到的方方面面，比如合同、建筑、裝飾等，避免客戶一問三不知，這無疑是給客戶的購買熱情澆冷水。

　　2、心理障礙的突破

　　膽怯、怕被拒絕，這也是新房產經紀人常見的心理障礙。通常表現為：對不好結果的擔憂、懼怕或不愿采取行動，外出拜訪怕見客戶，不知道如何與客戶溝通，不愿給客戶打電話擔心不被客戶接納等。

　　銷售的成功在于縮短和客戶的距離，通過建立良好的關系，消除客戶的疑慮。如果不能與客戶主動溝通，勢必喪失成功銷售的機會。

　　增強自信，自我激勵，試著換個角度考慮問題：銷售的目的是為了自我價值的實現，基礎是滿足客戶需要、為客戶帶來利益和價值。

　　即使被拒絕了也沒關系，如果客戶的確不需要，當然有拒絕的權利，如果客戶需要卻不愿購買，那就正好利用這個機會了解客戶不買的原因，這對以后的銷售是很有價值的信息。

　　3、心態(tài)要擺正

　　房產行業(yè)流失率高，一部分原因是經紀人自身的心態(tài)承受能力不強，沒有調整好做經紀人的心態(tài)，對房產經紀人職業(yè)及客戶服務的不正確認知。

　　房產經紀人表面看似光鮮，但常常是被人輕視，黑中介的形象一直磨滅不掉，雖然很委屈，但是經紀人在對待客戶時一定要熱情飽滿，調動起客戶的購買熱情，用自己的行為感動客戶。

　　另外，你也可以為自己確定正確的人生目標和職業(yè)生涯發(fā)展規(guī)劃，每成功一小步都為自己慶祝一下，這樣你的自信心就會很強大，不會輕易被打垮。

　　4、能力要不斷提升

　　【承壓能力】：房地產經紀人肩上抗著巨大的銷售指標，那些新手面對開不到單的窘境。看著別人風光地落單，獲得豐厚地回報，很容易對自己產生懷疑，應該把壓力轉化為動力，只要用心去做一定可以成功。

　　【分析能力】：房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發(fā)現市場機會，比如及時了解現行的新政策，分析政府調控的目的，進而發(fā)現新的機會。

　　【溝通能力】：一個成功的房產經紀人，一定是一個良好的溝通者。房產經紀人每天的工作內容就是和人打交道，與客戶，房主，同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶、房主是房地產經紀人重要的能力之一。

　　5、習慣障礙

　　一些新進的房產經紀人難免會把不良的習慣帶進公司，比如：口頭語比較多、小動作比較多，著裝流里流氣等，因為大部分房產界小白都是出于年輕氣盛的狀態(tài)，但是，當你踏進公司那一刻起，你不再代表你自己，而是整個公司的利益和形象。壞習慣不僅影響公司口碑，還會影響客戶簽單。

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