2017房產(chǎn)經(jīng)紀人考試模擬試題及答案

　　一、單選題

　　1.SWOT是( )的合稱。

　　A.優(yōu)勢、劣勢、機會、技術(shù)

　　B.優(yōu)勢、劣勢、威脅、技術(shù)

　　C.優(yōu)勢、劣勢、機會、威脅

　　D.優(yōu)勢、劣勢、擁有、技術(shù)

　　[答案]C

　　2.( )代理是指授予代理人無限處理客戶財產(chǎn)事物的代理形式。

　　A.一般代理

　　B.全權(quán)代理

　　C.首度代理

　　D.分代理

　　[答案]B

　　3.不屬于房源特性的一項的是( )。

　　A.公共性

　　B.互動性

　　C.可替代性

　　D.變動性

　　[答案]B

　　4.按客戶的需求類型，客源可分為( )。

　　A.買房客戶和租房客戶

　　B.機構(gòu)客戶和個人客戶

　　C.住宅客戶、商鋪客戶

　　D.工業(yè)廠房客戶、寫字樓客戶

　　[答案]A

　　5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人核實產(chǎn)權(quán)的最直接方式是到( )查冊。

　　A.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門

　　B.規(guī)劃管理部門

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)商

　　D.業(yè)主委員會

　　[答案]A

　　6.房地產(chǎn)市場需求由購買者、( )和購買欲望組成。

　　A.開發(fā)商

　　B.購買能力

　　C.競爭對手的價格

　　D.競爭對手的開發(fā)量

　　[答案]B

　　7.零級渠道是指沒有( )的參與，由房地產(chǎn)開發(fā)商自己直接將房地產(chǎn)銷售或租賃給消費者的渠道類型。

　　A.一級中間商

　　B.中間商

　　C.兩級中間商

　　D.三級中間商

　　[答案]B

　　8.風險是( )。

　　A.經(jīng)濟學(xué)中的危險

　　B.損失發(fā)生的不確定性

　　C.一種損失

　　D.失敗的不確定性

　　[答案]B

　　9.風險管理是( )。

　　A.是對風險進行識別、預(yù)測、控制的方法

　　B.是揭示風險規(guī)律性的一種方法

　　C.是對風險進行控制、進行風險到位的管理

　　D.是指中介公司對風險進行識別、衡量、分析，并在此基礎(chǔ)上有效地處置風險，以最低成本實現(xiàn)最大安全保障的科學(xué)管理方法

　　[答案]D

　　10.( )是在發(fā)生損失后最重要、最基本的一項管理目標。

　　A.盡快恢復(fù)正常經(jīng)營秩序

　　B.保證公司持續(xù)發(fā)展

　　C.維持生存

　　D.減少憂慮

　　[答案]C

　　二、多選題

　　11.關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)研描述正確的是( )。

　　A.房地產(chǎn)市場調(diào)研具有很強的針對性

　　B.房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容是簡單的

　　C.房地產(chǎn)市場調(diào)研具有一定的局限性

　　D.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主體側(cè)重于消費者

　　E.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主體側(cè)重于售房者

　　[答案]A，C

　　12.良好的物業(yè)管理能夠( )。

　　A.維護物業(yè)的形象和信譽

　　B.吸引潛在的客戶

　　C.提高物業(yè)的市場價值

　　D.有助于改變土地用途

　　E.提升寫字樓的空置率

　　[答案]A，B，C

　　13.房地產(chǎn)項目定位中的主要內(nèi)容包括( )。

　　A.產(chǎn)品定位

　　B.價格定位

　　C.形象定位

　　D.企業(yè)定位

　　E.客戶定位

　　[答案]A，C，E

　　14.房地產(chǎn)市場細分的原則( )。

　　A.可測量性

　　B.可進入性

　　C.可盈利性

　　D.可比較性

　　E.可行性

　　[答案]A，B，C，E

　　15.項目策劃與銷售階段的工作內(nèi)容包括( )。

　　A.項目銷售

　　B.項目研究

　　C.項目市場推廣

　　D.項目定價

　　E.項目規(guī)劃設(shè)計

　　[答案]A，C，D

　　16.房地產(chǎn)市場調(diào)研常用的方法包括( )。

　　A.討論會

　　B.座談會調(diào)研法

　　C.實地調(diào)研法

　　D.二手資料調(diào)查

　　E.成交客戶問卷調(diào)查

　　[答案]B，C

　　17.風險識別應(yīng)遵循的原則有( )。

　　A.系統(tǒng)化、制度化、經(jīng)�；�原則

　　B.全面周詳原則

　　C.綜合考察原則

　　D.量力而行原則

　　E.經(jīng)常檢查原則

　　[答案]A，B，C，D

　　18.在分析營銷人員配備時，必須考慮兩種組織情況，這兩種組織情況是( )。

　　A.新組織

　　B.原有組織

　　C.再造組織

　　D.小組人員配備

　　E.新組織和小組人員配備

　　[答案]A，C

　　19.影響營銷組織模式的因素包括( )等。

　　A.企業(yè)規(guī)模

　　B.市場

　　C.商品房的種類

　　D.房地產(chǎn)廣告

　　E.商品房的銷售方式

　　[答案]A，B，C，E

　　20.在強銷期階段的推廣主要是以( )等形式為主。

　　A.形象推廣

　　B.廣告推廣

　　C.活動推廣

　　D.品質(zhì)推廣

　　E.品牌推廣

　　[答案]B，C

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