房產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)紀實務(wù)》練習題及答案

時間：2024-06-14 03:11:59 房產(chǎn)經(jīng)紀人我要投稿

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2017房產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)紀實務(wù)》練習題及答案

　　1、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)(　　)。

2017房產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)紀實務(wù)》練習題及答案

　　A.一級市場

　　B.二級市場

　　C.三級市場

　　D.四級市場

　　答案：C

　　解析：房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓的市場;房地產(chǎn)二級市場，是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進行出售和出租的市場，即增量市場;房地產(chǎn)三級市場，是購買房地產(chǎn)的單位和個人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場，即存量房市場。

　　2、下列不屬于銷售階段常用的市場調(diào)查方法是(　　)。

　　A.實地調(diào)查法

　　B.座談會

　　C.成交客戶問卷調(diào)查

　　D.二手資料調(diào)查

　　答案：D

　　3、一般情況下，由開發(fā)商主導定價的房地產(chǎn)是(　　)。

　　A.存量房地產(chǎn)

　　B.土地

　　C.增量房地產(chǎn)

　　D.房屋

　　答案：C

　　4、(　　)試圖從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關(guān)因素。

　　A.預測性調(diào)查

　　B.因果性調(diào)查

　　C.探測性調(diào)查

　　D.描述性調(diào)查

　　答案：D

　　解析：描述性調(diào)研是一種常見的項目調(diào)研，是指對所面臨的不同因素、不同方面現(xiàn)狀的調(diào)查研究，其資料數(shù)據(jù)的采集和記錄，著重于客觀事實的靜態(tài)描述。大多數(shù)的市場營銷調(diào)研都屬于描述性調(diào)研。例如，市場潛力和市場占有率，產(chǎn)品的消費群結(jié)構(gòu)，競爭企業(yè)的狀況的描述。在描述性調(diào)研中，可以發(fā)現(xiàn)其中的關(guān)聯(lián)因素，但是，此時我們并不能說明兩個變量哪個是因、哪個是果。與探測性調(diào)研相比，描述性調(diào)研的目的更加明確，研究的問題更加具體。

　　5、(　　)就是形成市場差異化產(chǎn)品。+

　　A.形象定位

　　B.市場定位

　　C.產(chǎn)品定位

　　D.客戶定位

　　答案：C

　　解析：市場定位是指企業(yè)對目標消費者或目標消費者市場的選擇;而產(chǎn)品定位，是指企業(yè)對用什么樣的產(chǎn)品來滿足目標消費者或目標消費市場的需求。從理論上講，應該先進行市場定位，然后才進行產(chǎn)品定位。產(chǎn)品定位是對目標市場的選擇與企業(yè)產(chǎn)品結(jié)合的過程，也即是將市場定位企業(yè)化、產(chǎn)品化的工作。

　　6、(　　)是一種最理想的對策。

　　A.WT對策

　　B.SO對策

　　C.WO對策

　　D.ST對策

　　答案：B

　　解析：SWOT是優(yōu)勢(Strength)、劣勢(Weakness)、機會(Opportunity)和威脅(Threats)的合稱。其中，WT對策是一種最為悲觀的對策，是處在最困難的情況下不得不采取的對策;WO對策和ST對策是一種苦樂參半的對策，是處在一般情況下采取的對策;SO對策是一種最理想的對策，是處在最為順暢的情況下十分樂于采取的對策。

　　7、空間形式屬于建筑策劃方法中的(　　)環(huán)節(jié)的內(nèi)容。

　　A.目標規(guī)模設(shè)定

　　B.外部條件調(diào)查

　　C.內(nèi)部條件調(diào)查

　　D.方案構(gòu)想

　　答案：D

　　解析：見房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法的流程

　　8、消費者的生活方式屬于市場細分因素中的(　　)。

　　A.地理因素

　　B.人口因素

　　C.心理因素

　　D.行為因素