房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試單選題練習(xí)

時(shí)間：2020-10-28 18:41:14 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人我要投稿

2017年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試單選題練習(xí)

　　1.土地使用權(quán)出讓合同由( 　)與土地使用者簽訂。

2017年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試單選題練習(xí)

　　A.原土地使用人

　　B.市.縣人民政府

　　C.市.縣人民政府土地管理部門

　　D.市.縣人民政府規(guī)劃部門

　　2.債券的( 　)，是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。

　　A.票面價(jià)值

　　B.實(shí)際價(jià)值

　　C.內(nèi)在價(jià)值

　　D.外在價(jià)值

　　3.下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價(jià)格的表述中，不正確的是( 　)。

　　A.交易雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格

　　B.申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，以主管部門認(rèn)定的價(jià)格為準(zhǔn)

　　C.交易雙方對(duì)主管部門認(rèn)定的評(píng)估價(jià)有異議的，可要求重新評(píng)估

　　D.成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)

　　4.房屋權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以( 　)為單元建檔。

　　A.登記流水號(hào)

　　B.丘

　　C.門牌號(hào)

　　D.權(quán)證字號(hào)

　　5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以( 　)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

　　A.成交價(jià)格

　　B.正常市場(chǎng)價(jià)格

　　C.評(píng)估價(jià)格

　　D.雙方協(xié)商價(jià)格

　　6.下列關(guān)于住房公積金會(huì)計(jì)核算的表述中，不正確的是( 　)。

　　A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算

　　B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算

　　C.住房公積金個(gè)人明細(xì)賬實(shí)行四級(jí)明細(xì)核算

　　D.住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算

　　7.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)? 　)。

　　A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>

　　B.甲-乙-丙-丁

　　C.乙-丙-甲-丁

　　D.甲-丙-乙-丁

　　8.下列對(duì)房屋拆遷的概念表述正確的`是( 　)。

　　A.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為

　　B.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為

　　C.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為

　　D.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置行為

　　9.王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購(gòu)買價(jià)值為50萬(wàn)元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司交付了2萬(wàn)元的定金。如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金( 　)。

　　A.2萬(wàn)元

　　B.4萬(wàn)元

　　C.6萬(wàn)元

　　D.8萬(wàn)元

　　10.維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由( 　)代管。

　　A.當(dāng)?shù)刎?cái)政管理部門

　　B.當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T

　　C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門

　　D.物業(yè)公司

　　【參考答案】

　　1：C| 2：A| 3：B| 4：B| 5：C| 6：C| 7：D| 8：B| 9：B| 10：C|

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