房產(chǎn)證上加名字流程「詳細(xì)」
買房是一件很麻煩的事，有很多手續(xù)要辦理，那你們知道房產(chǎn)證上加名字流程嗎?下面一起和小編來看看吧!
房產(chǎn)證上加名字流程
房產(chǎn)證上加名字的三種方式：1、房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予;2、房屋買賣;3、析產(chǎn)登記。而房產(chǎn)證上加名字的流程主要根據(jù)是有房有貸還是有房無貸來區(qū)分，另外如果 是沒有直系血緣關(guān)系的需要在房產(chǎn)證上加名字那就涉及房產(chǎn)買賣了，這不做過多介紹。
一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1、帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;
一、有貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
2、其他步驟同“無貸房產(chǎn)證”。
房產(chǎn)證上加名字手續(xù)費(fèi)用是多少
1.“有房無貸”房產(chǎn)證加名字費(fèi)用
辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
2.“有房有貸”房產(chǎn)證加名字費(fèi)用
辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3.沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的需要在房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用
1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
2、不滿5年，5.5%的`營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日末止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。更多
房產(chǎn)證上加名字的申報(bào)材料
1.房屋贈(zèng)與形式申報(bào)材料
1.登記申請(qǐng)書原件。 2.申請(qǐng)人身份證明。 3.房屋所有權(quán)證原件。 4.贈(zèng)與合同原件(贈(zèng)與方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證的贈(zèng)與合同和授權(quán)委托書原件)。 5.房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份。 6.契稅完稅或減免稅憑證原件。
2.夫妻間房屋轉(zhuǎn)移申報(bào)材料
1.登記申請(qǐng)書原件。 2.申請(qǐng)人身份證明。 3.房屋所有權(quán)證原件。 4.關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定原件或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。 5.婚姻關(guān)系證明。 6.房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份。
從上面可以看出來不管是哪種形式需要在房產(chǎn)證上加名字的申報(bào)材料的前三種都是一樣的，區(qū)別在于不同身份加名字需要不同的身份關(guān)系證明。
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