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2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》考試模擬題及答案
無論是在學(xué)校還是在社會中，我們都離不開試題，通過試題可以檢測參試者所掌握的知識和技能。你知道什么樣的試題才是好試題嗎？下面是小編整理的2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》考試模擬題及答案，僅供參考，歡迎大家閱讀。
一、單項選擇題
1.持有美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)牌照的經(jīng)紀(jì)人（ ）。
A.一年內(nèi)交易量不能大于8宗
B.主要是律師，金融從業(yè)人員等
C.每隔一定時間必須申請更新自己的牌照
D.年齡在18歲以上，但不超過55歲
2.目前推薦使用的《商品房買賣合同示范文本》是由（ ）制訂的。
A.建設(shè)部
B.國家工商行政管理局
C.司法部門
D.建設(shè)部和國家工商行政管理局
3.商品房代理機構(gòu)的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的（ ）。
A.店鋪
B.辦公場所
C.經(jīng)營場所
D.注冊地
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)運作中的（ ），也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的無形財富。
A.一般資源
B.重要資源
C.有用信息
D.一般信息
5.由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)由（ ）向委托人提出賠償要求。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同
6.某商品房產(chǎn)權(quán)登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為（ ）。
A.2.14%
B.2.19%
C.96.87%
D.97.86%
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取委托人傭金的行為，屬于（ ）。
A.房地產(chǎn)代理
B.房地產(chǎn)居間
C.房地產(chǎn)行紀(jì)
D.房地產(chǎn)策劃
8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的管理主要從是否符合收費標(biāo)準(zhǔn)和（ ）兩個方面進行管理。
A.是否收取咨詢費
B.是否收取最低服務(wù)費
C.是否明碼標(biāo)價
D.是否收取最高服務(wù)費
9.行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)受委托人的委托，以（ ）的名義與第三方進行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。
A.自己
B.代理人
C.委托人
D.受托人
10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是（ ）。
A.表格
B.圖片
C.文字報告
D.房地產(chǎn)廣告
11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵循（ ）原則。
A.專業(yè)服務(wù)
B.合理收費
C.誠實信用
D.信息公開
12.與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是（ ）。
A.以誠為本
B.價高者得
C.公平交易
D.誠信守則
13.下列說法中，正確的是（ ）。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試合格人員取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》后即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱.統(tǒng)一命題.統(tǒng)一組織的考試制度
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理須在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下執(zhí)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
14.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的說法中，正確的是（ ）。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有約束力
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不具有約束力
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德通過職業(yè)責(zé)任感.行業(yè)準(zhǔn)則.輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
15.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起（ ）內(nèi)，應(yīng)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
A.10日
B.30日
C.60日
D.90日
16.牌照制度是中國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的基本制度之一，作為實施發(fā)牌制度第一步的過渡期牌照的有效期為（ ）。
A.1999年初之前
B.2001年初之前
C.2002年初之前
D.2005年初之前
17.隨著時間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的使用價值將會（ ）。
A.提高
B.減少
C.增加
D.不變
18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)除通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動來宣傳自己.吸引客戶.開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務(wù)中，切實為客戶提供（ ），以贏得客戶信任。
A.最高成交價格的交易
B.物美價廉的房屋
C.高質(zhì)量的服務(wù)
D.最完整全面的承諾
19.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的表述中，正確的是（ ）。
A.抵押權(quán)人只能是房地產(chǎn)所有權(quán)人
B.抵押權(quán)人不一定是債權(quán)人
C.預(yù)售商品房合同登記備案后，該房地產(chǎn)可以抵押貸款
D.抵押登記不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代辦
20.房地產(chǎn)查驗的基本途徑有現(xiàn)場實地察看和（ ）。
A.了解廣告媒體
B.到網(wǎng)站搜索
C.向有關(guān)人員了解
D.檢查代理合同文本
21.建設(shè)部、國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是（ ）。
A.項目建設(shè)依據(jù)
B.商品房銷售依據(jù)來
C.買受人所購商品房的基本情況
D.面積確認(rèn)及面積差異處理
22.房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同；②到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案；③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關(guān)稅費；④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是（ ）。
A.②④③①
B.④②①③
C.④①②③
D.④③②①
23.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是（ ）。
A.使供給方滿意
B.使需求方滿意
C.使供求雙方在某宗房源上達成一致
D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇
24.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的客觀信息表格中，（ ）是一種非常重要的表格。
A.記錄登記表
B.經(jīng)紀(jì)人登記表
C.客戶登記表
D.店務(wù)登記表
25.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是（ ）。
A.二手房出租代理
B.房屋承租代理
C.期房預(yù)售代理
D.房屋轉(zhuǎn)租代理
26.房地產(chǎn)查驗的基本途徑有：文字資料了解.現(xiàn)場實地察看和（ ）。
A.聽賣家全面.公正講述
B.向有關(guān)人員了解
C.看廣告媒體介紹
D.到網(wǎng)站搜集信息
27.下列說法中，不正確的是（ ）。
A.預(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的
B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書，登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書
C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式
D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效
28.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括（ ）。
A.有權(quán)不注冊備案
B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同
C.有權(quán)獨立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機構(gòu)
29.在房地產(chǎn)代理合同中，當(dāng)事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達成一致意見的，則應(yīng)通過（ ）解決合同糾紛。
A.協(xié)商
B.調(diào)解
C.仲裁
D.訴訟
30.由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是（ ）。
A.房地產(chǎn)信息的收集與整理
B.方案的設(shè)計與推廣
C.購買方或承租方看房
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)
二、多項選擇題
1.對于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點主要表現(xiàn)在應(yīng)注重（ ）。
A.對行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理
B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理
C.對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理
D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠信的管理
E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的“真誠”主要體現(xiàn)在（ ）。
A.盡量同意客戶提出的各種要求
B.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不成交不收費
C.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的服務(wù)費用收取以客戶承受能力為限
D.以傭金為惟一的收入來源
E.不成交只收少量的看房費
3.為了避免商品房銷售代理糾紛，賣方代理合同中應(yīng)載明（ ）等條款。
A.交易價格范圍
B.銷售時間
C.房屋質(zhì)量保修責(zé)任
D.銷售進度
E.不同價格和銷售進度下傭金計算標(biāo)準(zhǔn)
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)依法設(shè)立的分支機構(gòu)，能夠（ ），但不具有法人資格。
A.再設(shè)立分支機構(gòu)
B.獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
C.獨立核算
D.承擔(dān)有限責(zé)任
E.不承擔(dān)債務(wù)
5.下列關(guān)于境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在我國設(shè)立的分支機構(gòu)說法正確的是（ ）。
A.分支機構(gòu)能獨立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，具有法人資格
B.分支機構(gòu)財務(wù)上可以獨立經(jīng)濟核算
C.分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任
D.分支機構(gòu)首先以自己的財產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任
E.分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任，但未到期債務(wù)除外
6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須有完善的知識結(jié)構(gòu)，這一知識結(jié)構(gòu)的核心內(nèi)容包括（ ）。
A.法律及經(jīng)濟知識
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本理論
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的實務(wù)知識
D.文學(xué)知識
E.社會心理學(xué)知識
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動既是一種民事行為，也是一種中介活動。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵循的原則有（ ）。
A.誠實守信原則
B.公開原則
C.平等原則
D.自愿原則
E.客觀公正原則
8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式包括（ ）。
A.直線職能制
B.分部制
C.領(lǐng)導(dǎo)—員工制
D.直營連鎖制
E.網(wǎng)絡(luò)制
9.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的各種表述中，正確的有（ ）。
A.抵押雙方到登記機關(guān)辦理抵押登記
B.抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)利證書
C.抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書
D.登記機構(gòu)保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書
E.債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人向登記機關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)，并通知抵押人
10.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)注銷時，下列對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不正確的有（ ）。
A.注銷后再終止合同并賠償損失
B.注銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成
C.注銷前直接終止合同并賠償損失
D.注銷前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成
E.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當(dāng)方式解決
11.國家行政主管部門2000年頒布的《商品房買賣合同示范文本》所包含的條款有（ ）。
A.規(guī)劃.設(shè)計變更的約定
B.爭議解決處理辦法
C.付款幣種與匯率
D.違約責(zé)任
E.房地產(chǎn)交易管理部門鑒定認(rèn)可意見
12.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說法中錯誤的有（ ）。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)
B.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本條件是取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格
C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得執(zhí)業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
13.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確的有（ ）。
A.實際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨立
B.居間合同的委托人的給付義務(wù)具有確定性
C.不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同
E.房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進行傭金結(jié)算
14.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義（ ）的行為。
A.承租房屋
B.出讓房屋
C.購買住宅
D.購買商業(yè)用房
E.出售商品房
15.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的主要區(qū)別的表述中，正確的有（ ）。
A.房地產(chǎn)居間人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托
B.房地產(chǎn)代理人只能接受一方委托人的委托
C.房地產(chǎn)居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同
D.房地產(chǎn)代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同
E.房地產(chǎn)居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同
16.經(jīng)紀(jì)活動涉及（ ）等各個環(huán)節(jié)，它是商品流通的潤滑劑。
A.生產(chǎn)
B.分配
C.流通
D.消費
E.售后服務(wù)
17.針對以出讓方式取得的土地和以劃撥方式取得的土地，土地使用權(quán)初始登記所提交的文件不同的是（ ）。
A.身份證明
B.土地使用權(quán)出讓合同
C.土地勘測報告
D.建設(shè)用地批準(zhǔn)文件
E.已付清土地出讓金的證明
18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用主要包括（ ）。
A.降低成交價格
B.透過信息的發(fā)布影響消費者
C.指導(dǎo)具體的業(yè)務(wù)活動
D.制定計劃
E.提高成交價格
19.商品房買賣合同示范文本的主要條款包括（ ）。
A.計價方式及價款
B.面積差異處理辦法
C.規(guī)劃.設(shè)計變更的約定
D.商品房價格鑒定
E.爭議處理辦法
20.申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的文件有（ ）。
A.證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件
B.身份證明
C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書
D.房屋滅失的證明
E.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
21.為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟糾紛，房地產(chǎn)賣方代理合同應(yīng)明確的條款有（ ）。
A.交易價格范圍
B.銷售時間和進度
C.銷售中投入的人員數(shù)
D.不同價格下傭金的計算標(biāo)準(zhǔn)
E.商品房銷售過程中廣告費用的支付方式和時間安排
22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間有（ ）關(guān)系。
A.主從
B.經(jīng)濟
C.執(zhí)業(yè)
D.支配
E.法律責(zé)任
23.房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織（ ）等情況。
A.現(xiàn)金流狀況
B.資產(chǎn)規(guī)模變化
C.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍
D.注冊地點
E.持證從業(yè)人員情況
24.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，如果當(dāng)事人之間對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行有爭議，對爭議的處理方式有（ ）。
A.必須在政府主持下，由當(dāng)事雙方協(xié)商解決
B.聘請律師調(diào)解
C.雙方自行和解
D.合同中雖無仲裁條款但另行達成仲裁協(xié)議的，向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁
E.向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟
25.居間業(yè)務(wù)的售后服務(wù)內(nèi)容主要包括（ ）。
A.延伸服務(wù)
B.針對性服務(wù)
C.改進服務(wù)
D.信息咨詢服務(wù)
E.跟蹤服務(wù)
單項選擇題答案
1：C| 2：A| 3：C| 4：B| 5：C| 6：A| 7：B| 8：C| 9：A| 10：A| 11：C| 12：B| 13：D| 14：D| 15：B| 16：C| 17：B| 18：C| 19：C| 20：C| 21：A| 22：C| 23：C| 24：C| 25：B| 26：B| 27：B| 28：D| 29：D| 30：C|
多項選擇題答案
1： C. D. E. | 2： B. D. | 3： A. B. D. E. | 4： B. C. | 5： B. C. D. | 6： B. C. | 7： A. C. D. | 8： A. B. E. | 9： A. B. C. | 10： B. C. D. | 11： A. B. D. | 12： A. D. E. | 13： A. B. D. E. | 14： A. C. D. | 15： A. B. C. | 16： A. C. D. | 17： B. D. E. | 18： B. C. | 19： A. B. C. E. | 20： A. B. C. | 21： A. B. D. E. | 22： B. C. E. | 23： C. D. E. | 24： D. E. | 25： A. C. E. |
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