2016房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》考試試題及答案
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為( )。
A.主要的途徑
B.載體
C.依據(jù)
D.擔(dān)保
[答案]B
2、下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是( )。
A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為
B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過(guò)提供信息和專(zhuān)業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易
C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過(guò)傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬
D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系
[答案]D
3、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于( )。
A.第一次社會(huì)大分工
B.第二次社會(huì)大分工
C.第三次社會(huì)大分工
D.現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)
[答案]C
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱(chēng)為( )行為。
A.代理
B.行紀(jì)
C.居間
D.代辦
[答案]C
5、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是( )。
A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人
B.可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)
C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)
D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試
[答案]C
6、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，不正確的是( )。
A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同
C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》在全國(guó)范圍有效
D.只能在報(bào)名所在地注冊(cè)執(zhí)業(yè)
[答案]D
7、受行政處罰被注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū)的，自注銷(xiāo)決定作出之日起不滿(mǎn)( )的，不予注冊(cè)。
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
[答案]D
8、道德的客觀(guān)方面包括( )。
A.道德意識(shí)
B.道德標(biāo)準(zhǔn)
C.道德信念
D.道德判斷
[答案]B
9、人們?cè)趶氖赂鞣N職業(yè)活動(dòng)的過(guò)程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是( )。
A.道德規(guī)范
B.道德觀(guān)念
C.職業(yè)道德
D.社會(huì)道德
[答案]C
10、如果客戶(hù)來(lái)電話(huà)要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是( )。
A.請(qǐng)問(wèn)上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的
B.您好!××公司，請(qǐng)問(wèn)有什么需要我為您服務(wù)
C.對(duì)不起!他(她)出去了，您需要留言嗎
D.對(duì)不起!他(她)出去了，請(qǐng)您打他(她)手機(jī)
[答案]C
11、房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)應(yīng)( )。
A.按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)
B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費(fèi)
C.嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)
D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)
[答案]C
12、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由( )向委托人提出賠償要求。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同
[答案]C
13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮( )等因素的匹配程度。
A.店鋪的分布、規(guī)�；姆绞�、管理水平
B.店鋪的分布、管理水平、人力資源
C.店鋪的分布、管理水平、信息資源
D.管理水平、信息資源、人力資源
[答案]D
14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)崗位的主要工作是( )。
A.捕捉商機(jī)
B.進(jìn)行市場(chǎng)專(zhuān)案研究
C.撰寫(xiě)研究報(bào)告
D.撰寫(xiě)策劃報(bào)告
[答案]A
15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報(bào)酬給付方式，一般不包括( )。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.福利制
D.混合制
[答案]C
16、建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局2000版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》的第一條是( )。
A.項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
B.商品房銷(xiāo)售依據(jù)
C.買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
D.面積確認(rèn)及面積差異處理
[答案]A
17、某商品房產(chǎn)權(quán)登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對(duì)值為( )。
A.2.14%
B.2.19%
C.96.87%
D.97.86%
[答案]A
18、買(mǎi)賣(mài)已出租房屋的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前( )通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
A.7天
B.10天
C.30天
D.90天
[答案]D
19、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》中未列出的附件是( )。
A.房屋平面圖
B.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
C.合同補(bǔ)充協(xié)議
D.產(chǎn)權(quán)登記的約定
[答案]D
20、房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;②到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關(guān)稅費(fèi);④原承租人取得原出租人的書(shū)面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是( )。
A.②④③①
B.④②①③
C.④①②③
D.④③②①
[答案]C
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