2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬題
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師的考試在10月15、16日，下面是小編特意準(zhǔn)備的一套《經(jīng)營(yíng)與管理》部分的模擬題，希望能大家的復(fù)習(xí)有幫助，更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)。
選擇題
1、下列說法中不正確的是( )。
A.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是規(guī)范企業(yè)會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量、報(bào)告的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，他包括基本會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則
B.會(huì)計(jì)客體是指會(huì)計(jì)信息所反映的特定單位，也稱為會(huì)計(jì)實(shí)體、會(huì)計(jì)個(gè)體
C.會(huì)計(jì)分期是指將一個(gè)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的生活活動(dòng)劃分為一個(gè)個(gè)連續(xù)的，長(zhǎng)短相同的期間;又稱會(huì)計(jì)期間
D.在我國(guó)，要求采用人民幣作為記賬本位幣，是對(duì)貨幣計(jì)量這一會(huì)計(jì)前提的具體化
2、城市規(guī)劃是代表( )的政府行為，通過對(duì)城市未來發(fā)展目標(biāo)的確定，制定實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)的途徑、步驟和行動(dòng)綱領(lǐng)，并主要通過對(duì)城市空間尤其是土地使用的分配和安排來引導(dǎo)和控制未來城市的發(fā)展。
A.大多數(shù)群眾的意志
B.人民意志
C.國(guó)家意志
D.企業(yè)
3、《城市規(guī)劃法》第十八條規(guī)定定：“( )為了進(jìn)一步控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量，協(xié)調(diào)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)，在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上可以編制分區(qū)規(guī)劃。”
A.大城市
B.大城市、中等城市
C.中等城市
D.大、小、中型城市
4、城市建設(shè)用地的( )評(píng)價(jià)主要是從工程地質(zhì)、水文、氣候和地形等幾個(gè)方面進(jìn)行。
A.自然條件
B.建設(shè)條件
C.經(jīng)濟(jì)條件
D.自身?xiàng)l件
5、( )是采用科學(xué)方法測(cè)定地面上點(diǎn)的平面位置和高程，將地球表面的地形及其他信息制成圖，以及將已設(shè)計(jì)的工程建筑或指定的界址標(biāo)定在實(shí)地上的一門學(xué)科。
A.房屋建筑學(xué)
B.測(cè)量學(xué)
C.堪測(cè)學(xué)
D.施工組織設(shè)計(jì)學(xué)
6、假設(shè)資本等要素固定不變，隨著勞動(dòng)量的增加，總產(chǎn)量(TP)、平均產(chǎn)量(AP)和邊際產(chǎn)量(MP)的變化關(guān)系是( )。
A.MP先達(dá)到最大值，AP、TP繼續(xù)增大
B.AP達(dá)到最大值，AP=MP
C.當(dāng)MP=0時(shí)，TP達(dá)到最大值
D.AP最先達(dá)到最大值，MP、TP陸續(xù)達(dá)到最大值
7、下列關(guān)于信用形式的說法( )是正確的。
A.銀行信用是我國(guó)現(xiàn)在最主要的信用形式
B.個(gè)人住房公積金貸款屬于消費(fèi)信用
C.民間信用形式是對(duì)銀行信用的一種補(bǔ)充
D.國(guó)庫(kù)券屬于國(guó)家信用形式
8、中央銀行的職能有( )。
A.發(fā)行的銀行
B.銀行的銀行
C.國(guó)家的銀行
D.首腦機(jī)關(guān)
9、支票分為( )。
A.銀行支票
B.現(xiàn)金支票
C.企業(yè)支票
D.轉(zhuǎn)賬支票
10、外匯市場(chǎng)的作用在于( )。
A.為調(diào)劑外匯資金的余缺提供便利
B.可作為國(guó)家調(diào)節(jié)國(guó)際儲(chǔ)備資產(chǎn)的重要手段
C.有利于避免匯率風(fēng)險(xiǎn)
D.有利于中央銀行進(jìn)行穩(wěn)定匯率的操作
參考答案：1、B 2、C 3、B 4、A 5、B 6、ABC 7、ABCD 8、ABC 9、BD 10、ACD
1、某投資市場(chǎng)平均收益率為12%，銀行貸款利率為5.17%，國(guó)債收益率為3.5%，房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)為0.5，那么當(dāng)前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為( )。
A.3.5%
B.5.17%
C.7.75%
D.8.59%
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
2、租金調(diào)整時(shí)可能會(huì)引起爭(zhēng)議而訴諸與法律所帶來的風(fēng)險(xiǎn)屬于( )。
A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
B.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
C.比較風(fēng)險(xiǎn)
D.未來運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
3、房地產(chǎn)能抵消通貨膨脹的影響，尤其是( )的影響
A.預(yù)期通貨膨脹
B.非預(yù)期通貨膨脹
C.成本型通貨膨脹
D.需求型通貨膨脹
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
4、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的實(shí)際收益現(xiàn)金流未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)要求的風(fēng)險(xiǎn)是( )。
A.比較風(fēng)險(xiǎn)
B.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
C.持有期風(fēng)險(xiǎn)
D.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
5、房地產(chǎn)投資的( )優(yōu)點(diǎn)，是置業(yè)投資者所能容忍較低投資收益率的原因。
A.能抵消通貨膨脹的影響
B.相對(duì)較高的收益水平
C.提高投資者的資信等級(jí)
D.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
【房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬題】相關(guān)文章：
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》全真模擬題03-05
2016房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題03-20
關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》模擬題03-14
2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試模擬題01-21
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考前單選預(yù)測(cè)03-05
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考前沖刺試題03-05
2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試模擬試題：經(jīng)營(yíng)與管理03-18