房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬練習(xí)題

時(shí)間：2023-03-14 08:01:36 房產(chǎn)估價(jià)師我要投稿

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2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬練習(xí)題

　　距離2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間越來(lái)越近了，為了幫助大家更好地復(fù)習(xí)《經(jīng)營(yíng)與管理》部分，小編帶來(lái)一套模擬練習(xí)題，希望能對(duì)大家有幫助。

2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬練習(xí)題

　　1.在房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)中，供給增長(zhǎng)速度高于需求增長(zhǎng)速度，空置率上升并逐漸接近合理水平，這一階段處于房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的( )。(2007年試題)

　　A.第一階段

　　B.第二階段

　　C.第三階段

　　D.第四階段

　　答案：C

　　2.下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中，錯(cuò)誤的是( )。(2007年試題)

　　A.市場(chǎng)參與者的投機(jī)需求是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因

　　B.可以用市場(chǎng)價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來(lái)度量房地產(chǎn)泡沫

　　C.房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)是土地有限性和稀缺性

　　D.金融機(jī)構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會(huì)加劇房地產(chǎn)價(jià)格上漲和促使泡沫形成

　　答案：D

　　3.將存量房屋市場(chǎng)分為租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等市場(chǎng)的劃分方式是( )。(2001年試題)

　　A.按照房地產(chǎn)的用途和等級(jí)劃分的

　　B.按照房地產(chǎn)的交易形式劃分的

　　C.按照地域范圍劃分的

　　D.按照房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者目的劃分的

　　答案：B

　　4.在房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類(lèi)中，一級(jí)市場(chǎng)是指( )。(2001年試題)

　　A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)外語(yǔ)學(xué)習(xí)網(wǎng)

　　B.新建商品房租售市場(chǎng)

　　C.土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)

　　D.土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)和新建商品房租售市場(chǎng)

　　答案：C

　　解析：按增量存量細(xì)分市場(chǎng)的話(huà)，通常將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為三級(jí)市場(chǎng)，一級(jí)市場(chǎng)是土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)，二級(jí)市場(chǎng)是土地轉(zhuǎn)讓和新建商品房租售市場(chǎng)，三級(jí)市場(chǎng)是存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。

　　5.在房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中，承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)等項(xiàng)工作的，一般是( )。(2003年試題)

　　A.建筑師

　　B.結(jié)構(gòu)工程師

　　C.設(shè)備工程師

　　D.監(jiān)理工程師

　　答案：A

　　解析：建筑師一般承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工合同管理等項(xiàng)工作。

　　6.市場(chǎng)的客體通常是指( )。(2003年試題)

　　A.買(mǎi)家

　　B.買(mǎi)賣(mài)

　　C.交易對(duì)象

　　D.交易價(jià)格