房地產(chǎn)估價(jià)師考前模擬試題

時(shí)間：2024-11-03 16:58:20 房產(chǎn)估價(jià)師我要投稿

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2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考前模擬試題匯總

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師的考試就快要到了，大家準(zhǔn)備得怎么樣了?下面是小編想和大家分享的一套房地產(chǎn)估價(jià)師的考前模擬試題匯總，希望能對(duì)大家的考試有幫助。

2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考前模擬試題匯總

　　1、( D)是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。

　　A.房屋使用面積

　　B.房屋建筑面積

　　C.房屋共有建筑面積

　　D.房屋產(chǎn)權(quán)面積

　　2、無(wú)頂蓋的室外樓梯按( B)計(jì)算建筑面積。

　　A.按其外圍水平投影面積

　　B.按各層水平投影的一半

　　C.一般不

　　D.按凈面積

　　3、特殊的房產(chǎn)登記中，以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)來(lái)源為( A)售房。

　　A.房改

　　B.補(bǔ)貼

　　C.福利

　　D.計(jì)劃

　　4、新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后(C )個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　5、 (C )是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命。

　　A.動(dòng)態(tài)性

　　B.專業(yè)性

　　C.真實(shí)性

　　D.完整性　
6、售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對(duì)于多層住宅不低于售房款的 (B )，對(duì)于高層住宅不低于售房款的( )。

　　A.30%，20%

　　B. 20%，30%

　　C.20%，40%

　　D.30%，40%

　　7、維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由(C )代管。

　　A、當(dāng)?shù)刎?cái)政管理部門源：考試資料網(wǎng)

　　B、當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T

　　C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門

　　D.物業(yè)公司

　　8、某市區(qū)一經(jīng)營(yíng)用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)委托評(píng)估其原值為50000元，問(wèn)需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是(D )元/年。

　　A.72PPkao 考試網(wǎng)

　　B.420

　　C.540

　　D.576

　　9、房地產(chǎn)評(píng)估采取(A )計(jì)費(fèi)。

　　A.差額定率累進(jìn)

　　B.比例稅率

　　C.定額稅率

　　D.超額累進(jìn)稅率

　　10、一套樓房，經(jīng)評(píng)估價(jià)值為10萬(wàn)元，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)交納房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)( C)元

　　A.100

　　B.300

　　C.500

　　D.1000

　　11、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中四級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本應(yīng)在( ) 萬(wàn)元以上

　　A.100

　　B.800

　　C.2000

　　D.5000

　　答案：A

　　12、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以( )作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

　　A，成交價(jià)格

　　B.正常市場(chǎng)價(jià)格

　　C.評(píng)估價(jià)格

　　D.雙方協(xié)商價(jià)格

　　答案：C

　　13、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)? )。

　　A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>

　　B.甲-乙-丙- 丁

　　C.乙-丙-甲-丁

　　D.甲-丙-乙-丁

　　答案：D

　　14、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。

　　A.經(jīng)營(yíng)

　　B.入股

　　C.營(yíng)利

　　D.聯(lián)營(yíng)

　　答案：C

　　15、房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)自事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)申請(qǐng)進(jìn)行登記的是(C )。