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2016年房地產(chǎn)估價師考前模擬試題匯總
2016年房地產(chǎn)估價師的考試就快要到了，大家準備得怎么樣了?下面是小編想和大家分享的一套房地產(chǎn)估價師的考前模擬試題匯總，希望能對大家的考試有幫助。
1、( D)是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。
A.房屋使用面積
B.房屋建筑面積
C.房屋共有建筑面積
D.房屋產(chǎn)權(quán)面積
2、無頂蓋的室外樓梯按( B)計算建筑面積。
A.按其外圍水平投影面積
B.按各層水平投影的一半
C.一般不
D.按凈面積
3、特殊的房產(chǎn)登記中，以成本價或標準價購買的住房，產(chǎn)權(quán)來源為( A)售房。
A.房改
B.補貼
C.福利
D.計劃
4、新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后(C )個月內(nèi)向登記機關(guān)提出申請。
A.1
B.2
C.3
D.4
5、 (C )是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命。
A.動態(tài)性
B.專業(yè)性
C.真實性
D.完整性
6、售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對于多層住宅不低于售房款的 (B )，對于高層住宅不低于售房款的( )。
A.30%，20%
B. 20%，30%
C.20%，40%
D.30%，40%
7、維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會成立前，維修基金由(C )代管。
A、當(dāng)?shù)刎斦芾聿块T源：考試資料網(wǎng)
B、當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T
C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門
D.物業(yè)公司
8、某市區(qū)一經(jīng)營用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)委托評估其原值為50000元，問需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是(D )元/年。
A.72PPkao 考 試 網(wǎng)
B.420
C.540
D.576
9、房地產(chǎn)評估采取(A )計費。
A.差額定率累進
B.比例稅率
C.定額稅率
D.超額累進稅率
10、一套樓房，經(jīng)評估價值為10萬元，按國家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)交納房地產(chǎn)評估費( C)元
A.100
B.300
C.500
D.1000
11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級，其中四級資質(zhì)注冊資本應(yīng)在( ) 萬元以上
A.100
B.800
C.2000
D.5000
答案：A
12、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報的成交價作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以( )作為繳納稅費的依據(jù)。
A，成交價格
B.正常市場價格
C.評估價格
D.雙方協(xié)商價格
答案：C
13、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。
A.三家銀行按貸款額分攤
B.甲-乙-丙- 丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
答案：D
14、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國家。
A.經(jīng)營
B.入股
C.營利
D.聯(lián)營
答案：C
15、房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)自事實發(fā)生之日起30天內(nèi)申請進行登記的是(C )。
A、房地產(chǎn)買賣
B、房地產(chǎn)贈與
C、房地產(chǎn)用途變更
D、房地產(chǎn)繼承
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