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房產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題分析

時間:2024-08-28 14:15:59 房產(chǎn)估價師 我要投稿
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房產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題分析

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房產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題分析

  1、一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中,有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣( )萬元以上。

  A.50

  B.100

  C.150

  D.200

  答案:D

  解析:一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上。

  2、一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中,有( )名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

  A.3

  B.5

  C.8

  D.15

  答案:D

  解析:一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中,有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

  3、二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)申請一級資質(zhì),其取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)要在( )年以上。

  A.半

  B.1

  C.2

  D.3

  答案:D

  解析:二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上,才能申請一級資質(zhì)。

  4、下列關(guān)于各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù),表述錯誤的是( )。

  A.一級資質(zhì)要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

  B.二級資質(zhì)要有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

  C.三級資質(zhì)要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

  D.暫定期的三級資質(zhì)要有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

  答案:D

  解析:暫定期的三級資質(zhì),也要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

  5、新設(shè)立中介服務(wù)機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為三級資質(zhì),設(shè)( )年的暫定期。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.5

  答案:A

  解析:《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十一條規(guī)定,新設(shè)立中介服務(wù)機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為三級資質(zhì),設(shè)1年的暫定期。

  6、申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的,省級主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起( )日內(nèi)審查完畢,并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。

  A.20

  B.30

  C.45

  D.60

  答案:A

  解析:《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定,申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的,省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)審查完畢,并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。

  7、申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的,國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起( )日內(nèi)作出決定。

  A.20

  B.30

  C.45

  D.60

  答案:A

  解析:《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定,申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的,國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起20日內(nèi)作出決定。

  8、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為( )年。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.5

  答案:C

  解析:《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定,房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。

  9、資質(zhì)有效期屆滿,房地產(chǎn)估價機構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的,應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿( )日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.30

  答案:D

  解析:《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定,資質(zhì)有效期屆滿,房地產(chǎn)估價機構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的,應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。

  10、資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的,有效期延續(xù)( )年。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.5

  答案:C

  解析:《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定,資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的,有效期延續(xù)3年。

  11、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱事項發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書( )手續(xù)。

  A.延續(xù)

  B.變更

  C.注銷

  D.撤銷

  答案:B

  解析:《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十六條規(guī)定,房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

  12、房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具,加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章,并有至少( )名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.5

  答案:B

  解析:《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第三十一條規(guī)定,房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具,加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章,并有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

  13、房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于( )年。

  A.1

  B.3

  C.5

  D.10

  答案:D

  解析:《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第三十三條規(guī)定,房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于10年。

  14、《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定,縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進行監(jiān)督檢查時,應(yīng)當(dāng)有( )名以上監(jiān)督檢查人員參加,并出示執(zhí)法證件。

  A.一

  B.兩

  C.三

  D.五

  答案:B

  解析:《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第三十八條規(guī)定,縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進行監(jiān)督檢查時,應(yīng)當(dāng)有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加,并出示執(zhí)法證件,不得妨礙被檢查單位的正常經(jīng)營活動,不得索取或者收受財物、謀取其他利益。

  15、房地產(chǎn)估價采用( )。

  A.差額定率累進計費

  B.足額定率累進計費

  C.差額定率累退計費

  D.足額定率累退計費

  答案:A

  解析:房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費。

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