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房地產(chǎn)估價(jià)師考試仿真試題附答案

時(shí)間:2020-08-29 10:02:37 房產(chǎn)估價(jià)師 我要投稿

2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試仿真試題(附答案)

  1、誤差的處理方式中,對(duì)合同未作約定的,面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)(  )。

2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試仿真試題(附答案)

  A.退房

  B.換房

  C.買(mǎi)房

  D.賣(mài)房

  【正確答案】:A

  【答案解析】:合同未作約定的,面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。

  2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自(  )之日起滿(mǎn)1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以征收土地閑置費(fèi)。

  A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂

  B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)

  C.土地使用權(quán)出讓金繳納

  D.土地使用權(quán)證書(shū)取得

  【正確答案】:B

  【答案解析】:未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)日期的-自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日;在合同中規(guī)定了動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)日期的-自出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期起。

  3、建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后,對(duì)于符合條件的,應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起(  )日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

  A.15

  B.25

  C.35

  D.40

  【正確答案】:A

  4、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育分為必修課和選修課,每一注冊(cè)有效期各為(  )學(xué)時(shí)。

  A.10

  B.30

  C.60

  D.90

  【正確答案】:C

  【答案解析】:注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi),接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí),其中,必修課和選修課每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。

  5、新設(shè)立的.物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)(  )年的暫定期。

  A.半

  B.一

  C.二

  D.三

  【正確答案】:B

  【答案解析】:新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)一年的暫定期。

  6、中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買(mǎi)人出示商品房的有關(guān)證明文件和(  )。

  A.商品房銷(xiāo)售廣告書(shū)

  B.商品房銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)

  C.商品房銷(xiāo)售委托書(shū)

  D.商品房銷(xiāo)售意向書(shū)

  【正確答案】:C

  【答案解析】:中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買(mǎi)人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷(xiāo)售委托書(shū)。

  7、下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)利潤(rùn)計(jì)算因素的是(  )。

  A.征地和拆遷費(fèi)用

  B.建安工程費(fèi)

  C.借款利息

  D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

  【正確答案】:C

  【答案解析】:經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)利潤(rùn)計(jì)算因素有征地和拆遷費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。

  8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行(  )。

  A.一級(jí)審批制度

  B.逐級(jí)審批制度

  C.分級(jí)審批制度

  D.分別審批制度

  【正確答案】:C

  【答案解析】:物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行分級(jí)審批制度。

  【該題針對(duì)“物業(yè)管理實(shí)施與運(yùn)作要點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

  9、物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理的最主要的工作內(nèi)容,包括(  )。

  A.日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)

  B.日常的清潔打掃與租賃

  C.房屋的拍賣(mài)

  D.地皮的招標(biāo)

  【正確答案】:A

  【答案解析】:物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容,包括日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)。

  10、(  )為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。

  A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

  B.人力資源和社會(huì)保障部

  C.省級(jí)政府建設(shè)主管部門(mén)

  D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

  【正確答案】:D

  【答案解析】:中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。


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