房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范全文
房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范是由中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版的，從1999年6月1日開始施行，下面是規(guī)范的目錄和全文，歡迎參考閱讀!
房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范
目 次
1 總 則
2 術(shù) 語(yǔ)
3 估價(jià)原則
4 估價(jià)程序
5 估價(jià)方法
5.1 估價(jià)方法選用
5.2 市場(chǎng)比較法
5.3 收益法
5.4 成本法
5.5 假設(shè)開發(fā)法
5.6 基準(zhǔn)地價(jià)修正法
6 不同估價(jià)目的下的估價(jià)
6.1 土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估
6.2 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估
6.3 房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估
6.4 房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估
6.5 房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)
6.6 房地產(chǎn)課稅估價(jià)
6.7 征地和房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)
6.8 房地產(chǎn)分割、合并估價(jià)
6.9 房地產(chǎn)糾紛估價(jià)
6.10 房地產(chǎn)拍賣底價(jià)評(píng)估
6.11 企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)估價(jià)
6.12 其他目的的房地產(chǎn)估價(jià)
7 估價(jià)結(jié)果
8 估價(jià)報(bào)告
9 職業(yè)道德
附件：房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范(全文)
房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法
一、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試從1995年開始實(shí)施，每?jī)赡昱e行一次�？荚嚂r(shí)間定于當(dāng)年六月的第一個(gè)周六休息日。首次考試時(shí)間定于1995年9月5日、6 日舉行。報(bào)名時(shí)間為1995年5月2日至5月30日。
二、考試科目為：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析�？荚嚪譃樗膫�(gè)半天進(jìn)行，每個(gè)科目考試時(shí)間為兩個(gè)半小時(shí)。
三、在1995-1997年度組織的房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試中，凡符合《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《暫行規(guī)定》)第八條中(不含第五款)的學(xué)歷和經(jīng)歷要求，其從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)滿二年者，可報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試。
四、自1998年起，申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的人員必須符合《暫行規(guī)定》第八條的報(bào)名條件。
五、參加考試由本人提出申請(qǐng)，所在單位考核推薦，持報(bào)名登記表，到當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)報(bào)名，考試管理機(jī)構(gòu)按規(guī)定程序和報(bào)名條件審查合格后，發(fā)給準(zhǔn)考證， 考生憑準(zhǔn)考證按指定的時(shí)間、地點(diǎn)參加考試。中央和國(guó)務(wù)院各部門及其直屬單位的報(bào)考人員，按屬地原則報(bào)名參加考試。
六、考場(chǎng)設(shè)在省轄市以上的中心城市和行政專員公署所在的城市。
七、做好考前培訓(xùn)工作。各地培訓(xùn)單位必須具備場(chǎng)地、師資、教材等條件，由省、自治區(qū)建設(shè)主管部門、直轄市房地產(chǎn)管理部門會(huì)同職改部門推薦培訓(xùn)單位，建設(shè)部審批。堅(jiān)持考培分開，參與培訓(xùn)工作的`人員，不得參加所有考試工作(包括命題和組織管理)，考生參加培訓(xùn)堅(jiān)持自愿原則。
八、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)費(fèi)和報(bào)名費(fèi)由個(gè)人支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門批準(zhǔn)。
九、人事部和建設(shè)部成立全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試辦公室，在兩部領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的組織實(shí)施和日常管理工作，考試辦公室設(shè)在建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司。
各地的考務(wù)工作由當(dāng)?shù)芈毟牟块T會(huì)同房地產(chǎn)管理部門共同成立的考試管理機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，具體職責(zé)分工由各地自行確定。各地考試辦公室組成情況應(yīng)分別報(bào)送人事部專業(yè)技術(shù)人員職稱司和建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司。
十、嚴(yán)格執(zhí)行考務(wù)工作的有關(guān)規(guī)章制度，做好試卷印刷、發(fā)送和保管過(guò)程中的保密工作，嚴(yán)格考場(chǎng)紀(jì)律，防止弄虛作假，對(duì)違反考試有關(guān)規(guī)定者應(yīng)嚴(yán)肅處理并追究有關(guān)人員責(zé)任。
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