房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬練習(xí)及答案

時(shí)間：2022-06-08 17:14:36 房產(chǎn)估價(jià)師我要投稿

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2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬練習(xí)及答案

　　1.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)是面向房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種商務(wù)和管理活動(dòng)，作為整個(gè)市場(chǎng)體系的組成部分，房地產(chǎn)市場(chǎng)具備的特點(diǎn)包括( 　)。

2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬練習(xí)及答案

　　A.房地產(chǎn)市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

　　B.房地產(chǎn)市場(chǎng)是不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

　　C.房地產(chǎn)市場(chǎng)是區(qū)域性市場(chǎng)

　　D.房地產(chǎn)市場(chǎng)是非區(qū)域性市場(chǎng)

　　E.房地產(chǎn)市場(chǎng)是權(quán)益交易市場(chǎng)

　　2.項(xiàng)目決策是在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)確定的基礎(chǔ)上，根據(jù)選定的地段和項(xiàng)目，決定能夠滿足市場(chǎng)需要的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)策略，具體有( 　)。

　　A.產(chǎn)品策略

　　B.競(jìng)爭(zhēng)策略

　　C.宣傳策略

　　D.價(jià)格策略

　　E.銷(xiāo)售渠道選擇

　　3.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)必須充分考慮房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)，確定目標(biāo)市場(chǎng)時(shí)應(yīng)考慮的基本問(wèn)題是( 　)。

　　A.目標(biāo)市場(chǎng)的性質(zhì)

　　B.目標(biāo)市場(chǎng)的容量

　　C.目標(biāo)市場(chǎng)的位置

　　D.目標(biāo)市場(chǎng)中競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況

　　E.目標(biāo)市場(chǎng)的定位

　　4.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方式也就是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道選擇是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的重要內(nèi)容之一，營(yíng)銷(xiāo)方式包括( 　)。

　　A.房地產(chǎn)委托代理

　　B.房地產(chǎn)直接租售

　　C.房地產(chǎn)間接租售

　　D.房地產(chǎn)中介聯(lián)合

　　E.房地產(chǎn)統(tǒng)甩統(tǒng)銷(xiāo)

　　5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理是指通過(guò)房地產(chǎn)租售，促進(jìn)房地產(chǎn)流通，并從中收取傭金的行為，房地產(chǎn)委托代理的租售成本低，主要表現(xiàn)在( 　)。

　　A.人力資源充分利用

　　B.辦公設(shè)備充分利用

　　C.能充分利用大眾媒介

　　D.信息渠道多，信息量大

　　E.雖有規(guī)模效應(yīng)，但是收費(fèi)相對(duì)較高

　　1.隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的發(fā)達(dá)，房地產(chǎn)委托代理成為房地產(chǎn)租售的一種重要方式，其原因有( 　)。

　　A.租售成本低

　　B.租售房速度快

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具備一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)

　　D.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供有效全面的服務(wù)

　　E.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有專(zhuān)門(mén)的經(jīng)營(yíng)班子和機(jī)構(gòu)以及世界或地區(qū)性的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)

　　2.企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀念直接影響企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的組織和管理，在商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的觀念經(jīng)歷( 　)三種不同的指導(dǎo)思想。

　　A.生產(chǎn)觀點(diǎn)

　　B.消費(fèi)觀點(diǎn)

　　C.推銷(xiāo)觀點(diǎn)

　　D.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)觀點(diǎn)

　　E.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀點(diǎn)

　　3.房地產(chǎn)委托項(xiàng)目的確定應(yīng)以合同簽訂為準(zhǔn)，在委托代理合同中需要明確的內(nèi)容包括( 　)。

　　A.當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名

　　B.委托房地產(chǎn)的狀況

　　C.雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　D.合同的有效時(shí)間

　　E.委托房地產(chǎn)的成本

　　4.房地產(chǎn)促銷(xiāo)的營(yíng)業(yè)推廣范圍廣泛、形式多樣，一般可分為三類(lèi)，它們分別是( 　)。