房產(chǎn)估價師職業(yè)現(xiàn)狀和薪資待遇介紹

時間：2023-03-12 22:59:16 房產(chǎn)估價師我要投稿

相關(guān)推薦

　　考證的人都有種執(zhí)著，一旦決定開始考了，就不會輕言放棄。但是房地產(chǎn)估價師的工作職責(zé)有哪些?職業(yè)現(xiàn)狀怎么樣?薪資待遇又如何?

房產(chǎn)估價師職業(yè)現(xiàn)狀和薪資待遇介紹

　　工作職責(zé)：

　　房地產(chǎn)評估師的職責(zé)是全面客觀地對房地產(chǎn)的價值等因素做出準(zhǔn)確判定。在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)內(nèi)，他的評估結(jié)果將會直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對某個項目的開發(fā)決策;而在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)，他的評估結(jié)論又會成為老百姓購房、換房的評判標(biāo)準(zhǔn)。因此，房地產(chǎn)評估師不得有任何虛假估價行為，在估價過程中必須做到公正、客觀、誠實。2002年，國家建設(shè)部建立了房地產(chǎn)估價師信用檔案，及時將個人良好以及不良信息向社會進行公示，對房地產(chǎn)估價的職業(yè)道德規(guī)范起到了社會監(jiān)督作用。

　　房地產(chǎn)評估師的職責(zé)主要包括以下三個方面：

　　1.評估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場價值和使用收益;

　　2.負責(zé)項目的成本測算、可行性分析及投資評估;

　　3.參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專業(yè)意見;

　　職業(yè)現(xiàn)狀：

　　從中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會(現(xiàn)名為中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前我國房地產(chǎn)估價行業(yè)從業(yè)人員已經(jīng)超過25萬人。其中有3.5萬人取得了房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格，近3萬人注冊執(zhí)業(yè)，大學(xué)及以上學(xué)歷人員占全部注冊人數(shù)的85%。不難發(fā)現(xiàn)，一批具有高素質(zhì)的房地產(chǎn)評估師隊伍已經(jīng)基本形成，但是面對眾多國外知名評估機構(gòu)搶灘中國的嚴(yán)峻現(xiàn)實，我國的房地產(chǎn)評估人員依然短缺。業(yè)內(nèi)人士透露，當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)評估師的缺口仍高達20萬，從業(yè)經(jīng)驗豐富的資深估價師更受到企業(yè)的熱烈追捧。

　　職業(yè)收入：

　　根據(jù)《前程無憂2007年薪酬報告》統(tǒng)計，房地產(chǎn)評估師的全國平均年薪為5.1萬元。從城市行業(yè)薪資分布來看，以上海最高，為全國平均薪酬的2倍，突破10萬元。其次為深圳、北京、廣州，平均年薪浮動在8.1～8.6萬元之間。杭州、南京房地產(chǎn)評估師的薪酬呈現(xiàn)大幅提升趨勢，分別以7.7萬元和7.2萬元直逼一線城市，這與近兩年長三角區(qū)域經(jīng)濟的聯(lián)動發(fā)展有著密切聯(lián)系。中西部城市，例如武漢、重慶、西安等地的平均年薪目前均未超越6萬元。

　　房地產(chǎn)評估師的薪資是由月基本工資、月固定津貼以及月獎金/提成來共同構(gòu)建。其中，月獎金/提成主要由個人每月參與的項目數(shù)量、項目大小、項目金額所決定。在房地產(chǎn)行業(yè)中，房地產(chǎn)評估師的作用已經(jīng)越來越明顯，但是由于國內(nèi)估價行業(yè)起步較晚，導(dǎo)致從業(yè)人員中仍有魚龍混雜的現(xiàn)象。不過，隨著進一步與國際同行業(yè)的接軌，這類現(xiàn)象將會慢慢消失，房地產(chǎn)評估師的專業(yè)程度和社會地位會獲得較大提升，再加之個人英語能力的增長，薪酬還將會有很大的上升空間。

相關(guān)文章推薦：

1.房產(chǎn)估價師職業(yè)現(xiàn)狀和薪資待遇介紹

2.2016年房地產(chǎn)估價師的報名條件

3.房產(chǎn)估價師考試網(wǎng):2015報名時間

4.2015年房地產(chǎn)估價師考試時間

5.什么是房產(chǎn)估價師

6.2015房地產(chǎn)估價師考試時間

7.房產(chǎn)估價師考試前景分析

8.房產(chǎn)估價師需要注意的事項

9.房產(chǎn)估價師得分方法

10.房地產(chǎn)估價師報考條件

【房產(chǎn)估價師職業(yè)現(xiàn)狀和薪資待遇介紹】相關(guān)文章：