2024注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策試題及答案
在社會(huì)的各個(gè)領(lǐng)域，我們都經(jīng)常看到試題的身影，借助試題可以對(duì)一個(gè)人進(jìn)行全方位的考核。什么類型的試題才能有效幫助到我們呢？下面是小編為大家收集的2024注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策精選試題及答案，歡迎閱讀與收藏。
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策試題及答案 1
一、單項(xiàng)選擇題
1.( )是指在一個(gè)城市或一個(gè)地域內(nèi)，大范圍、整體地建立房產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，測(cè)繪房產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙——房產(chǎn)分幅平面圖。
A.房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪 B.房產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪 C.房產(chǎn)數(shù)據(jù)測(cè)繪 D.房產(chǎn)面積測(cè)繪
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
2.( )是用測(cè)量手段測(cè)定地面上局部區(qū)域內(nèi)的土地、建筑物及構(gòu)筑物已有點(diǎn)位，獲得反映現(xiàn)狀的圖或圖形信息。
A.房地產(chǎn)測(cè)定 B.房地產(chǎn)測(cè)繪 C.地籍測(cè)量 D.地籍測(cè)定
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3.城市基本地形圖的復(fù)測(cè)周期一般是( ) 年。
A.3～5 B.5～10 C.5～15 D.10～15
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
4.對(duì)房地產(chǎn)測(cè)繪產(chǎn)品實(shí)行( )制度。
A.二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制 B.一級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制 C.二級(jí)檢查二級(jí)驗(yàn)收制 D.一級(jí)檢查二級(jí)驗(yàn)收制
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
5.為方便使用，對(duì)于單張圖，常在適當(dāng)位置排印出圖上主要符號(hào)和注記，稱為 ( )。
A.圖式 B.圖例 C.圖標(biāo) D.標(biāo)志
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
6.( )指地表面高低起伏的形態(tài)，如山地、丘陵、平原等。
A.地理 B.地形 C.地物 D.地貌
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
7.城市地籍圖比例一般為( )。
A.1：500 B.1：800 C.1：1000 D.1：1500
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
8.測(cè)定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長(zhǎng)，計(jì)算面積，要繪制( )。
A、房產(chǎn)分幅立面圖 B、房產(chǎn)分幅平面圖 C.房產(chǎn)分丘圖 D.房產(chǎn)分戶平面圖
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
二、多選題：
1.測(cè)量學(xué)有許多分類，按照作用范圍可分為( )。
A.地籍測(cè)量 B.空間測(cè)量 C.陸地測(cè)量 D.海洋測(cè)量 E、權(quán)利測(cè)量
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
2.測(cè)量學(xué)有許多分類，按照專業(yè)可分為( )等。
A.地籍測(cè)量 B.房產(chǎn)測(cè)量 C.礦山測(cè)量、地質(zhì)測(cè)量 D.陸地測(cè)量 E、水文測(cè)量、城市工程測(cè)量
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, E
3.房產(chǎn)測(cè)繪又可分為房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪( )兩種。
A.房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪 B.房產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪 C.房產(chǎn)數(shù)據(jù)測(cè)繪 D.房產(chǎn)面積測(cè)繪 E、房產(chǎn)效益測(cè)繪
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B
4.地籍是反映土地及地上附著物的( )等有關(guān)土地的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和法律等基本狀況的資料。
A. 權(quán)屬 B.位置 C.質(zhì)量 D.數(shù)量 E、利用現(xiàn)狀
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D, E
5.一般來說，地籍資料具有( )三大功能。
A、土地利用管理和規(guī)劃的功能 B.財(cái)政稅收的功能 C.測(cè)算功能 D.法律功能 E、測(cè)量功能
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
6.基礎(chǔ)地籍資料包括 ( )。
A.房產(chǎn)圖 B.地籍圖 C.地籍冊(cè) D.地籍登記檔案 E、房地產(chǎn)圖
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
7.測(cè)繪報(bào)告主要包括( )等。
A.房地產(chǎn)測(cè)量技術(shù)設(shè)計(jì)書
B.成果資料索引及說明
C.控制測(cè)量成果資料
D.檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
E、檢查總結(jié)
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
8.下列屬于地籍要素的.包括( )。
A.地理名稱
B.土地的編號(hào)
C.利用類別、等級(jí)
D.面積及權(quán)屬界線
E、相鄰宗地編號(hào)
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
9.宗地圖是描述( )的分宗地籍圖 。
A.宗地位置
B.土地使用狀況和面積
C.界址點(diǎn)線關(guān)系
D.相鄰宗地編號(hào)
E、房產(chǎn)情況
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D
10.房產(chǎn)圖的繪制方法有 ( )。
A.全野外采集數(shù)據(jù)成圖
B.航攝像片采集數(shù)據(jù)成圖
C.野外解析測(cè)量數(shù)據(jù)成圖
D.平板儀測(cè)繪房產(chǎn)圖
E、編繪法繪制房產(chǎn)圖
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D, E
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策試題及答案 2
問題：簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)的目的?
解答 ：
估價(jià)目的是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中委托人對(duì)估價(jià)報(bào)告或估價(jià)結(jié)果的預(yù)期用途。它取決于委托人對(duì)估價(jià)的實(shí)際需要，即委托人將要拿未來完成的估價(jià)報(bào)告或估價(jià)結(jié)果做什么用。
問題：簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)的時(shí)點(diǎn)?
解答 ：
估價(jià)時(shí)點(diǎn)也稱為價(jià)值時(shí)點(diǎn)、價(jià)值日期，是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中所評(píng)估的價(jià)值對(duì)應(yīng)的時(shí)間。由于同一估價(jià)對(duì)象在不同的時(shí)間會(huì)有不同的價(jià)值，
問題：簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)的估價(jià)當(dāng)事人?
解答 ：
估價(jià)當(dāng)事人是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中與估價(jià)活動(dòng)有直接關(guān)系的單位和個(gè)人，包括估價(jià)委托人、估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師。其中估價(jià)委托人是估價(jià)服務(wù)的直接需求者和直接對(duì)象，估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師是估價(jià)服務(wù)的提供者。
所以估價(jià)時(shí)必須弄清評(píng)估的是估價(jià)對(duì)象在哪個(gè)時(shí)問的價(jià)值。這個(gè)時(shí)間就是估價(jià)時(shí)點(diǎn)。估價(jià)時(shí)點(diǎn)不是隨意確定的，它取決于估價(jià)目的，可以是現(xiàn)在、過去或未來的某個(gè)時(shí)間，一般為某個(gè)日期，用公歷年、月、日表示。
問題：簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)的對(duì)象?
解答 ：
估價(jià)對(duì)象也稱為被估價(jià)房地產(chǎn)，當(dāng)其為房屋所有權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)等土地使用權(quán)以外的房地產(chǎn)權(quán)利時(shí)，如租賃權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)時(shí)，)也稱為被估價(jià)權(quán)益，是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中需要評(píng)估其價(jià)值的房地產(chǎn)及相關(guān)其他財(cái)產(chǎn)。估價(jià)對(duì)象由委托人和估價(jià)目的.雙重決定。
問題：簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)的依據(jù)?
解答 ：
估價(jià)依據(jù)是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中估價(jià)所依據(jù)的法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，包括有關(guān)法律、行政法規(guī)，最高人民法院和最高人民檢察院發(fā)布的有關(guān)司法解釋，估價(jià)對(duì)象所在地的有關(guān)地方性法規(guī)，國(guó)務(wù)院所屬部門頒發(fā)的有關(guān)部門規(guī)章和政策，估價(jià)對(duì)象所在地人民政府頒發(fā)的有關(guān)地方政府規(guī)章和政策以及房地產(chǎn)估價(jià)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、指導(dǎo)意見和估價(jià)對(duì)象所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)等。例如，《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，以及《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》、《房屋征收評(píng)估辦法》、《北京市房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估規(guī)程》等。
問題：簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)的價(jià)值類型?
解答 ：
價(jià)值類型是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中所評(píng)估的具體某種價(jià)值。估價(jià)雖然通常講是評(píng)估估價(jià)對(duì)象的價(jià)值，但因價(jià)值的種類較多，每種價(jià)值的內(nèi)涵不同，并且在同一估價(jià)對(duì)象和同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下這些價(jià)值的大小一般也不相同，所以到了一個(gè)具體的估價(jià)項(xiàng)目，就不能籠統(tǒng)地說是評(píng)估估價(jià)對(duì)象的價(jià)值，而必須明確是評(píng)估哪種價(jià)值，包括價(jià)值的名稱、定義或內(nèi)涵。
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