2016二級建造師法規(guī)知識：合同權(quán)利義務(wù)的終止

　　一、合同的權(quán)利義務(wù)終止概述

　　合同的權(quán)利義務(wù)終止，是指合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅，合同關(guān)系不復(fù)存在。合同終止使合同的擔保合同等附屬于合同的權(quán)利義務(wù)也歸于消滅。

　　合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)算、清理條款和獨立存在的解決爭議的方法的條款的效力(獨立條款)

　　二、合同權(quán)利義務(wù)因解除而終止

　　(一)合同解除的概念

　　合同解除是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前，當事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式，使當事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。

　　合同解除是以有效成立的合同為對象

　　(二)合同解除的分類

　　合同分為協(xié)議解除與單方解除。

　　單方解除又分為約定解除和法法定解除。單方解除是當事人雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同事項約定，當出現(xiàn)特定情形時，以單方意思解除合同。單方法定解除是以法律的直接規(guī)定行使解除權(quán)(不需要對方同意)

　　(三)協(xié)議解除的條件和程序

　　協(xié)議解除又稱雙方解除，只要當事人雙方協(xié)商一致即可。

　　協(xié)商解除是當事人就解除合同進行協(xié)商，達成一致意見后解除的合同。協(xié)商解除是當事人“以第二個合同解除第一個合同“。

　　(四)單方解除的條件與程序

　　1、條件

　　單方解除的條件是當事人在訂立合同時可以預(yù)先擬定，解除合同條件成就時，解除權(quán)人可以通知對方解除合同。

　　法定解除是指在符合法定條件時，當事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。

　　有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(預(yù)期違約)

　　3)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　4)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;__

　　2、程序

　　當事人一方依照規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。

　　(五)合同解除的法律后果(有權(quán)賠償損失)

　　1)合同解除后，尚未履行的，終止履行2)已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

　　三、導(dǎo)致合同終止的其他原因

　　《合同法》第91條規(guī)定，導(dǎo)致合同終止的原因主要有：

　　1)合同因履行而終止2)合同因抵銷而終止3)合同因提存而終止4)合同因免除而終止5)合同因混同而終止

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