房地產(chǎn)動畫的分類與應(yīng)用
房地產(chǎn)動畫是指為表現(xiàn)建筑以及建筑相關(guān)活動所產(chǎn)生的動畫影片，是通過三維軟件將復(fù)雜繁多的平面設(shè)計方案模擬成現(xiàn)實世界中直觀的建筑實景。它通常利用計算機(jī)軟件來表現(xiàn)設(shè)計師的意圖，讓觀眾體驗建筑的空間感受。
房地產(chǎn)動畫的分類：
1.樓盤漫游動畫
樓盤漫游動畫設(shè)計制作是源于計算機(jī)圖形技術(shù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的廣泛運(yùn)用，樓盤漫游動畫用藝術(shù)的形式表現(xiàn)房地產(chǎn)住宅建筑設(shè)計理念，把建筑設(shè)計師徒手勾畫出的建筑方案、立面、剖面、透視圖變成逼真的虛擬樓盤，可隨心所欲地漫游其中。
2.三維虛擬樣板房
虛擬樣板房動畫，是運(yùn)用三維虛擬技術(shù)和電影技術(shù)將虛擬樣板房的設(shè)計意念表現(xiàn)得淋漓盡致，讓瀏覽者透過屏幕感受到建筑的文化內(nèi)涵和居氛圍及生活方式。
3.房地產(chǎn)工程投標(biāo)動畫
房地產(chǎn)工程投標(biāo)動畫它采用三維動畫及多媒體技術(shù)，將聲音、文字、圖片、視頻及動畫等有機(jī)的整合到起，使用更人性化的人機(jī)交互方式，在美妙的音樂和專業(yè)的配音解說襯托下，將設(shè)計方案生動直觀的表現(xiàn)出來。
房地產(chǎn)動畫的應(yīng)用領(lǐng)域：
1.建筑設(shè)計投標(biāo)
特點(diǎn)：建筑味濃，多采用針對建筑表現(xiàn)的鏡頭，以充分地表現(xiàn)建筑設(shè)計和空間效果等，包括建筑形態(tài)、建筑設(shè)計思路、構(gòu)成手法等。
制作要點(diǎn)：把握好設(shè)計的總體思路，提煉出些有特色的空間并進(jìn)行重點(diǎn)表現(xiàn)，凝練簡潔的鏡頭語言、說明性強(qiáng)。
2.建筑工程施工
特點(diǎn)：針對性強(qiáng)，用來直觀地展現(xiàn)整個施工的關(guān)鍵過程和步驟，具有很強(qiáng)的說明性。通常是讓審批者可以身臨其境地感受設(shè)計方案，從而提項目規(guī)劃設(shè)計的質(zhì)量，降低成本與風(fēng)險。
制作要點(diǎn)：對整個流程把握清晰，在保證動畫設(shè)計正確的基礎(chǔ)上，注意整個氣氛的'烘托。
3.房地產(chǎn)銷售
特點(diǎn)：主要面對眾或某個人群銷售，需要具備很濃的商業(yè)氣氛或文化特征，在場景的制作中也多以寫實為主，在影片的處理手法上，也較具有煽動性和相當(dāng)?shù)膹V告效應(yīng)。
制作要點(diǎn)：把握好整個項目的基調(diào)和氛圍，在手法上更多的抓住人們的心理，用些有親和力的景致來表現(xiàn)整個影片。
4.項目招商引資
特點(diǎn)：主要為吸引投資商來作投資，其手法運(yùn)用比較商業(yè)化，更要突出整個環(huán)境的商機(jī)所在，動畫風(fēng)格也更接近于廣告宣傳。
制作要點(diǎn)：要選擇個比較有吸引力的主題，體現(xiàn)出整個設(shè)計的人文環(huán)境、商業(yè)價值等。
5.城市規(guī)劃
特點(diǎn)：用來表現(xiàn)城市設(shè)計的手法和理念，需要表現(xiàn)出對方案意圖比較準(zhǔn)確的說明，有時也用些比較概念的手法來表現(xiàn)影片。在動畫中應(yīng)該有幾條主線貫穿于其中。
制作要點(diǎn)：要比較深入的了解整個項目的設(shè)計意圖，選擇好幾個比較有特點(diǎn)的設(shè)計節(jié)點(diǎn)或中心進(jìn)行重點(diǎn)表現(xiàn)，在鏡頭的運(yùn)用上也要注意變化。
6.舊城復(fù)原
特點(diǎn)：以仿古的手法再現(xiàn)民族特色，注重對古代歷史文化的繼承，要求較好的保留建筑本身的時代韻味和文化氣質(zhì)。能帶給人種歷史的震撼力。
制作要點(diǎn)：在模型、貼圖的處理上要比較精細(xì)。
房地產(chǎn)動畫的廣泛應(yīng)用，可以提項目規(guī)劃設(shè)計的質(zhì)量，降低成本與風(fēng)險，加快項目實施進(jìn)度，加強(qiáng)各相關(guān)部門對于項目的認(rèn)知、了解和管理，的提升房地產(chǎn)開發(fā)商的品位和檔次，也必然會帶來 終的效益。
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