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2016年物業(yè)管理師考試基本政策精選練習(xí)
物業(yè)管理師考試就快要到了，各位考生要抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)，爭(zhēng)取在考試中獲得好的成績(jī)，應(yīng)屆畢業(yè)生小編和大家分享部分考前練習(xí)題，希望對(duì)大家有用，更多試題請(qǐng)關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生培訓(xùn)網(wǎng)哦。
1、 某物業(yè)管理企業(yè)管理有多層住宅共計(jì)250萬(wàn)平方米，則該企業(yè)在管理面積方面符合的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)為( )。
A、一級(jí)
B、二級(jí)
C、三級(jí)
D、四級(jí)
2、 只能承接30萬(wàn)m2以下的住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)m2以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)屬于( )。
A、一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)
B、二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)
C、三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)
D、任何資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)
3、 人事部、建設(shè)部于( )年發(fā)布了《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》。
A、2003
B、2004
C、2005
D、2006
4、 物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，不斷更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于( )學(xué)時(shí)。
A、0
B、20
C、30
D、40
5、 物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的( )。
A、/3
B、/2
C、2/3
D、3/5
1、 下列屬于《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的是( )。
A、公示16小時(shí)服務(wù)電話
B、每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿意率80%以上
C、小區(qū)主出入口24小時(shí)值勤
D、生活垃圾每天清運(yùn)1次
E、路燈、樓道燈完好率不低于80%
2、 出售公有住宅的維修資金，由( )共同交存。
A.房地產(chǎn)主管部門(mén)
B.業(yè)主
C.售房單位
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
E.房地產(chǎn)建設(shè)單位
3、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定的業(yè)主大會(huì)的職責(zé)( )
A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
B、選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作
C、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)，決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施
D、制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度
E、法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)
4、 物業(yè)管理企業(yè)有下列( )的違規(guī)行為不得批準(zhǔn)其資質(zhì)。
A、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的
B、挪用專項(xiàng)維修資金的
C、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的
D、超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的
E、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的
5、 建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交下列( )物業(yè)資料。
A、竣工驗(yàn)收資料
B、技術(shù)資料
C、物業(yè)管理檔案
D、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件
E、物業(yè)管理所必需的其他資料
6、 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了以下( )不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況。
A、依法收回土地使用權(quán)的
B、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的
C、共有的房地產(chǎn)
D、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)本利的，在權(quán)力受到限制期間，不得轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)房地產(chǎn)
E、權(quán)屬有爭(zhēng)議的
7、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的施工管理制度包括( )。
A、項(xiàng)目報(bào)建與施工許可證制度
B、建筑工程質(zhì)量管理制度
C、工程竣工驗(yàn)收備案制度
D、工程竣工承接制度
E、項(xiàng)目報(bào)建與施工制度
8、 通過(guò)招投標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照以下( )時(shí)限完成物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作。
A、新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日
B、新建商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在銷售前45日
C、預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前
D、非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前60日
E、非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日
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