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2016年物業(yè)管理師《制度與政策》考前試題
物業(yè)管理師資格考試實(shí)行統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試制度，原則上每年舉行一次考試。以下是小編yjbys為您推薦的一些關(guān)于物業(yè)管理師《制度與政策》考前試題，歡迎學(xué)習(xí)參考!
單選題
1、物業(yè)管理企業(yè)是一種( )的企業(yè)。
A、以較多自有資本而管理企業(yè) B、以較少自有資本而管理龐大資產(chǎn)企業(yè) C、以較多自有資本而管理較小企業(yè) D、以較少資本管理較小企業(yè)
2、( )制定了應(yīng)對物業(yè)管理人員實(shí)行職業(yè)資格制度。
A、物業(yè)管理活動(dòng)的特殊性 B、經(jīng)營管理的專業(yè)性 C、學(xué)科多，管理復(fù)雜 D、以上說法都正確
3、同一行業(yè)的職業(yè)群體應(yīng)注意( )。
A、從業(yè)信念 B、職業(yè)操守 C、行業(yè)習(xí)慣 D、從業(yè)信念、職業(yè)操守、行業(yè)習(xí)慣、行為準(zhǔn)則
4、業(yè)主首次交存住宅專用維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的( )。
A、20% B、8% C、2% D、30%
5、住宅專項(xiàng)維修基金的使用，應(yīng)遵循( )的原則。
A、不公開 B、受益人和負(fù)擔(dān)人不一致 C、任何單位和個(gè)人不得挪作他用 D、方便但緩慢
6、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，達(dá)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格的條件是()。
A、有100萬元以上的注冊資本 B、有50萬元以上的注冊資本 C、有3名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)人員 D、有1名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員
7、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的要求，正確的是( )。
A、注冊資本不高于5000萬元 B、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營4年以上 C、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100% D、注冊資本不低于5000萬元
8、取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件后( )。政府可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。
A、超過1年未動(dòng)工開發(fā)的 B、超過半年未動(dòng)工開發(fā)的 C、超過2年未動(dòng)工開發(fā)的
D、超過3年未動(dòng)工開發(fā)的
9、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括( )。
A、房屋轉(zhuǎn)讓 B、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 C、房屋轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 D、劃撥土地使用
10、經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起( )依法做出行政許可書面決定。
A、9日內(nèi) B、15日內(nèi) C、10日內(nèi) D、12日內(nèi)
11、商品房預(yù)購人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購商品房交付使用之日起( )，依法到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
A、90日內(nèi) B、100日內(nèi) C、50日內(nèi) D、1個(gè)月內(nèi)
12、下列說法正確的是( )。
A、房屋所有權(quán)人是房屋出租人 B、房屋使用人是房屋出租人 C房屋使用人是房屋承租人 D、房屋使用人是業(yè)主
13、承租人如需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前( )提出并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
A、2個(gè)月 B、1個(gè)月 C、半個(gè)月 D、3個(gè)月
14、下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)履行義務(wù)的說法，正確的是( )。
A、可以不遵守自愿 B、可以不交納稅費(fèi) C、可以自行規(guī)定收取費(fèi)用 D、遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策
15、下列關(guān)于設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件的敘述，錯(cuò)誤的是( )。
A、有自己名稱、組織機(jī)構(gòu) B、有固定的服務(wù)場所 C、無規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi) D、具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷
16、( )是《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保形式之一。
A、質(zhì)押 B、抵押 C、物押 D、約定
17、抵押人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起( )，到房地產(chǎn)所在地辦理房地產(chǎn)抵押登記。
A、20日內(nèi) B、1個(gè)月內(nèi) C、28日內(nèi) D、半個(gè)月內(nèi)
18、契證登記制度注重當(dāng)事人訂立的和約，房地產(chǎn)權(quán)屬方面的合同一經(jīng)生效，當(dāng)事人之間( )。
A、債權(quán)成立 B、債權(quán)先成立，物權(quán)后成立 C、物權(quán)先成立，債權(quán)后成立 D、債權(quán)和物權(quán)同時(shí)成立
19、下列不屬于轉(zhuǎn)移登記的是( )。
A、繼承 B、劃撥 C、合并 D、城遷
20、鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)進(jìn)行的程序不包括( )。
A、受理申請 B、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀 C、現(xiàn)場查勘、測試 D、立即做決定，簽發(fā)鑒定文書
21、我國借鑒英國模式，從( )開始住房制度的改革。
A、20世紀(jì)90年代 B、20世紀(jì)80年代 C、20世紀(jì)70年代 D、20世紀(jì)60年代
22、美國的物業(yè)管理已有( )的歷史。
A、50年左右 B、60年左右 C、70年左右 D、80年左右
23、美國物業(yè)經(jīng)理職位層次劃分為( )。
A、資產(chǎn)經(jīng)理 B、物業(yè)經(jīng)理 C、樓宇經(jīng)理 D、前面三項(xiàng)都是
24、( )日本人開始接管部分樓宇管理工作。
A、1956年 B、1958年 C、1957年 D、1960年
25、日本物業(yè)管理從業(yè)人員的培訓(xùn)分為( )。
A、協(xié)會(huì)培訓(xùn) B、企業(yè)培訓(xùn) C、社會(huì)培訓(xùn) D、前面三項(xiàng)都是
26、新加坡郵政儲(chǔ)蓄銀行是( )。
A、國家所有企業(yè) B、政府所有企業(yè) C、個(gè)人所有企業(yè) D、法人所有企業(yè)
27、除( )外，至1982年末，新加坡銀行機(jī)構(gòu)達(dá)118家。
A、工行 B、招行 C、郵政儲(chǔ)蓄 D、中行
28、20世紀(jì)60年代中期開始，新加坡建屋發(fā)展局根據(jù)國家總體規(guī)劃，大力發(fā)展( )。
A、大城市 B、小村鎮(zhèn) C、郊區(qū) D、綜合性新城
29、香港房屋委員會(huì)注重( )。
A、利潤 B、收取費(fèi)用 C、民事糾紛 D、物業(yè)的保養(yǎng)、維修及改善
30、( )可以樹立商場的美好形象，吸引顧客。
A、房屋新構(gòu)造的藝術(shù)性 B、花草樹木的植種 C、良好的樓宇管理 D、以上說法都不對
參考答案
1 B 2 D 3 A 4 C 5 C 6 A
7 D 8 A 9 C 10 C 11 A 12 A
13 D 14 D 15 C 16 B 17 B 18 D
19 D 20 D 21 A 22 D 23 D 24 C
25 D 26 B 27 C 28 D 29 D 30 C
二、多項(xiàng)選擇題
31、前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)的原則有( )。
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