- 相關(guān)推薦
2016年物業(yè)管理師《制度與政策》仿真試題
物業(yè)管理師指按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，通過(guò)對(duì)房屋建筑及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化維修養(yǎng)護(hù)管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主、使用人提供服務(wù)的人員。下面是YJBYS小編為大家搜索整理的關(guān)于物業(yè)管理師《制度與政策》仿真試題，歡迎參考學(xué)習(xí)，希望對(duì)大家有所幫助!
一、單項(xiàng)選擇題
1、物業(yè)管理的內(nèi)容是( )。
A、對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修 B、對(duì)物業(yè)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理 C、對(duì)相關(guān)區(qū)域衛(wèi)生、保潔 D、對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對(duì)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù)
2、( )可作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件。
A、市場(chǎng)原則 B、平等原則 C、公平原則 D、公開(kāi)原則
3、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的( )。
A、法國(guó) B、德國(guó) C、英國(guó) D、美國(guó)
4、新中國(guó)成立的五十多年中，公有住宅總量經(jīng)歷了一個(gè)( )的過(guò)程。
A、由小到大，再由大到小 B、由大到小，再由小到大 C、一直持續(xù)大 D、一直持續(xù)小
5、( )美國(guó)成立了第一個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì) 芝加哥建筑管理人協(xié)會(huì)。
A、20世紀(jì)初 B、20世紀(jì)末 C、21世紀(jì)初 D、20世紀(jì)中期
6、我國(guó)的物業(yè)管理制度是由( )共同組成。
A、國(guó)家法規(guī) B、地方性法規(guī) C、中央性法規(guī) D、國(guó)家法規(guī)政策和地方性法規(guī)政策
7、( )建設(shè)部頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。
A、1994年3月20日 B、1994年3月21日 C、1995年3月23日 D、1994年3月23日
8、( )是物業(yè)管理的基礎(chǔ)。
A、業(yè)主的住宅權(quán) B、業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán) C、物業(yè)管理者所得 D、物業(yè)管理服務(wù)
9、物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定以外的服務(wù)是( )。
A、無(wú)償服務(wù) B、義務(wù)服務(wù) C、有償服務(wù) D、業(yè)內(nèi)服務(wù)
10、物業(yè)管理應(yīng)( )巡查小區(qū)單元門(mén)、樓梯道以及門(mén)窗、玻璃等狀況。
A、每?jī)扇?次 B、每日1次 C、每三日2次 D、每日2次
11、物業(yè)服務(wù)的原則是( )。
A、合理原則 B、公開(kāi)原則 C、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)原則 D、合理、公開(kāi)、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)原則
12、《價(jià)格法》對(duì)價(jià)格管理規(guī)定了( )。
A、政府定價(jià) B、政府指導(dǎo)價(jià) C、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) D、政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
13、以政府定價(jià)方式管理物業(yè)服務(wù)收費(fèi)存在的弊端是( )。
A、不利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量 B、不利于物業(yè)管理企業(yè)降低服務(wù)質(zhì)量 C、利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量 D、利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)態(tài)度
14、物業(yè)服務(wù)合同確立了業(yè)主和物業(yè)管理在物業(yè)管理活動(dòng)中的( )。
A、權(quán)利 B、義務(wù) C、權(quán)利、義務(wù) D、權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)
15、下列選項(xiàng)中，有關(guān)物業(yè)合同應(yīng)具備的內(nèi)容不包括( )。
A、物業(yè)管理事項(xiàng) B、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 C、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用 D、物業(yè)服務(wù)態(tài)度
16、物業(yè)收費(fèi)的形式為( )。
A、1月收1次 B、1年收1次 C、1日收1次 D、包干制或酬金制
17、《物業(yè)管理?xiàng)l例》( )規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
A、第四十七條第二款 B、第四十七條第一款 C、第四十六條第一款 D、第四十六條第二款
18、物業(yè)管理企業(yè)( )。
A、應(yīng)自覺(jué)接受公安機(jī)關(guān)監(jiān)督和指導(dǎo) B、被逼迫接受公安機(jī)關(guān)監(jiān)督 C、不受公安機(jī)關(guān)監(jiān)督 D、不受任何部門(mén)干涉
19、( )可以改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共建筑和公用設(shè)施。
A、業(yè)主大會(huì) B、業(yè)主委員會(huì) C、業(yè)主和物主 D、以上人員都不可
20、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地是為( )而建設(shè)。
A、業(yè)主利益 B、物主利益 C、業(yè)主共同利益 D、國(guó)家利益
21、業(yè)主是( )。
A、房屋所有人 B、住宅人 C、管理房屋人 D、房屋所有權(quán)人
22、業(yè)主作為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人( )。
A、受?chē)?guó)籍限制 B、不受?chē)?guó)籍限制 C、收地域限制 D、受戶(hù)籍限制
23、物業(yè)管理往往涉及多個(gè)業(yè)主利益，業(yè)主之間( )。
A、只有個(gè)人利益 B、只有公共利益 C、無(wú)共同利益 D、既有個(gè)體利益，也有共同利益
24、( )是業(yè)主之間建立關(guān)系的基礎(chǔ)。
A、個(gè)人財(cái)產(chǎn)B、個(gè)人利益C、共同財(cái)產(chǎn)和共同利益D、以上說(shuō)法都不對(duì)
25、物業(yè)管理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，()是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本特征。
A、平等互利 B、公平 C、競(jìng)爭(zhēng) D、發(fā)展
26、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)( )。
A、有利于遏止協(xié)議選聘物業(yè)管理企業(yè)各種不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為 B、有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 C、有利于促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 D、以上說(shuō)法都正確
27、下列關(guān)于物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。
A、采取地方保護(hù)主義違背公開(kāi)、公平、公正原則 B、不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇 C、對(duì)潛在投標(biāo)人分三六九等區(qū)別對(duì)待也違背公開(kāi)、公平、公正原則 D、對(duì)潛在投標(biāo)人可以提出與招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)際不符的要求
28、對(duì)實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。
A、可彌補(bǔ)前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會(huì)缺位的弊端 B、重視物業(yè)共用部位 C、擾亂業(yè)主生活規(guī)律 D、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)利益
29、物業(yè)承接查驗(yàn)的內(nèi)容包括( )。
A、物業(yè)管理資料移交 B、物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 C物業(yè)管理資料移交和物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 D、物業(yè)合同
30、( )逐步推行城鎮(zhèn)住房制度改革。
A、1980年以來(lái) B、1981年以來(lái) C、1979年以來(lái) D、1982年以來(lái)的
參考答案
1 D 2 A 3 C 4 A 5 A 6 D
7 D 8 B 9 C 10 B 11 D 12 D
13 A 14 D 15 D 16 D 17 A 18 A
19 D 20 C 21 D 22 B 23 D 24 C
25 C 26 D 27 D 28 C 29 C 30 A
二、多項(xiàng)選擇題
31、物業(yè)管理基本特征有( )。
A、社會(huì)化 B、專(zhuān)業(yè)化 C、市場(chǎng)化 D、人為化 E、自然化
32、物業(yè)管理作為一個(gè)新興的行業(yè)，其作用為( )。
A、實(shí)施物業(yè)管理可促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) B、實(shí)施物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量 C、實(shí)施物業(yè)管理有利于增加就業(yè) D、實(shí)施物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定 E實(shí)施物業(yè)管理不利于推動(dòng)房地產(chǎn)的發(fā)展
33、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定的作用有( )。
A、確定了物業(yè)管理活動(dòng)的主管部門(mén) B、確定了物業(yè)管理工作的基本內(nèi)容 C、明確了社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理模式 D、確定了業(yè)主選舉產(chǎn)生物業(yè)管理委員會(huì)制度 E、明確了業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)
34、在《物業(yè)管理?xiàng)l例》起草階段，起草小組應(yīng)( )。
A、收集有關(guān)資料，了解國(guó)內(nèi)外物業(yè)管理的立法情況 B、開(kāi)展立法調(diào)研，掌握第一手材料C、進(jìn)行專(zhuān)家論證，研討立法中的難點(diǎn)問(wèn)題 D、廣泛征求意見(jiàn)，以求彰顯民意 E、接受法律、法規(guī)指導(dǎo)
35、物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)有( )。
A、物業(yè)管理服務(wù)無(wú)償性 B、物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性 C物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性 D、物業(yè)管理服務(wù)的即時(shí)性和無(wú)形性 E物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長(zhǎng)期性
36、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則有( )。
A、最大利潤(rùn)原則 B、利潤(rùn)為主，服務(wù)為輔原則 C、合理原則 D、公開(kāi)原則 E、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)原則
37、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括( )等內(nèi)容。
A、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 B、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 C、雙方的權(quán)利和義務(wù) D、合同期限 E、賠償范圍
38、《物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，主要采取的措施是( )。
A、原則規(guī)定了利用物業(yè)共用部位 B、不得利用共用設(shè)施設(shè)備 C、明確相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)利用共用部位等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的事前否決權(quán) D、確定業(yè)主由于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得收益的使用方向 E、利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)不需征得相關(guān)業(yè)主的同意
39、業(yè)主的權(quán)利包括( )。
A、按物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供服務(wù) B、提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議 C、提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議D、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán) E、選舉業(yè)主委員會(huì)委員，但無(wú)被選舉權(quán)
40、業(yè)主使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定有( )。
A、相鄰權(quán)規(guī)定 B、房屋裝飾裝修規(guī)定 C、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定 D、占用公共用地，不負(fù)責(zé)任 E、使用物業(yè)的禁止性規(guī)定
參考答案
31 ABC 32 ABCD 33 ABCD 34 ABCD 35 BCDE
36 CDE 37 ABCD 38 ACD 39 ABCD 40 ABCE
【物業(yè)管理師《制度與政策》仿真試題】相關(guān)文章：
2016年物業(yè)管理師《制度與政策》考前試題08-26
2017房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》仿真試題及答案08-31
物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》章節(jié)試題05-13
物業(yè)管理師考試物業(yè)管理綜合能力試題05-19
2016物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》章節(jié)試題05-13
項(xiàng)目管理師《宏觀經(jīng)濟(jì)政策》備考試題08-12
2017房產(chǎn)估價(jià)師《制度政策》仿真題06-21