美國留學的生活租房看思維
做了要搬出學校自己租房的決定時,距學期末還有月余,我就要利用這段時間好好了解在美國租房的各方面信息。因此當幾個朋友要我?guī)退麄冋液献獾姆孔訒r,我便一口答應了下來。
中國留學生在校外居住的普遍方式有三類。第一類是幾個相識的朋友合伙租下一棟帶屬院的住宅,雖是獨棟,卻不能稱其為別墅。要我?guī)兔Φ呐笥丫蛯儆谶@類情況,他們必須通過房屋中介來找到中意的住處,也要付給中介等同于第一個月房租的中介費。第二類情況也就是我找到出租房的方式,在互聯(lián)網(wǎng)或報紙上找尋單間出租,通常是房東住宅有單房空閑,想租出去掙點外快,要和房東一家共用廚房衛(wèi)生間什么的。第三類情況就比較罕見了,一般適用于情侶,兩人租一個單體公寓,廚衛(wèi)齊全,住著比較獨立自在。
言歸正傳,幫朋友聯(lián)系好房屋中介,約定了一起看房的日期。朋友是4個男孩租房,中介便要帶他們看有4個或5個臥室的獨立住宅。我們由中介領著,一處房屋一處房屋的看,大同小異,只是想把房源看完選一處地點價格都合適的定下來。走了幾處,我多少看出點門道,紐約的房屋中介也都是多家互聯(lián)的,一家有顧客可以共用其他家的房源。想這情況倒很合理,既滿足顧客需求又有錢大家賺,不過至于怎樣分紅,我自然不得而知了。
經(jīng)過篩選,朋友們選定了一處住宅,中介便要安排朋友們與房東見面,談談具體事宜。因為朋友覺得我英文還算可以,租房總歸又是大事,便叫上我?guī)椭晨硟r什么的。
房東是一對40出頭的夫婦,很友善的樣子,一看就是在美國陶冶了好幾代的善良的美國人。說了情況,談了價格,雙方基本都滿意,可就在押金和預付租金的問題上產(chǎn)生了分歧。房東的意思是讓先交兩個月的房租作為押金,一個月的房租作為第一個月的租金。我們之前也打聽過,押金肯定是要交的,但通常是一個月的租金。而且先前租房的同學之中也有關于押金的不愉快經(jīng)歷,房東會借口房屋的破損扣下押金,而大多數(shù)學生又不敢出頭打官司,幾千塊就這么打水漂了。有了這前車之鑒,我們自然要壓低押金。
我們提出預付一月的房租和一月的押金,房東不同意。中介顯然是站在房東那邊的,開始說我們是國際留學生,無根基無信用,在美國不好租房什么的。想必他是覺得我們已經(jīng)相中這套住房,開始拿喬了。合同許久沒談攏,朋友又提了一個建議,預付兩個月的房租和一個月的押金。這個提議讓房東眉開眼笑,馬上就答應了,說話的意思是情況一樣,為什么我們還要爭辯這半天。
簽合同入住什么的就是后話了,我想表達的意思想必大家已經(jīng)注意到了。預付一個月的房租和兩個月的押金,同預付兩個月的房租和一個月押金,明眼人一看便知,這怎么能是相同的呢?雖然都是三個月的租金總數(shù),但是落實到合同里,法律效力大相徑庭。假設到租房合同期滿,租客和房東意見不合,房租已經(jīng)使用過了,分歧就只存在于押金。這時候可就只是押金的問題了,兩個月和一個月的差別便在這里。老美卻認為這兩者是一樣的,不知道是真的.如此思維單純呢,還是暗中退步。我想這應該也是我想多了,美國的普通老百姓的思維之簡單,許多時候是很令我們吃驚的。
后來我也找到了住處,雖是和房東合住,但一切倒還中意。房東是第一代中國移民,有個ABC的兒子,歲數(shù)和我相仿。所謂ABC,是American-Born Chinese的簡寫,意為在美國出生的(華籍)中國人,俗稱“香蕉”。香蕉,皮是黃的,而“心”已經(jīng)是白的了,很形象的說明了這種擁有著中國人的外形但是從小受美國的教育、思維上已經(jīng)是美國人的特殊群體。時間不久我們就成了朋友,有什么不明白的問問他,雖然他的中文不是很好,但我也能明白的更加清楚。
一次正趕上對街的鄰居搬家,是一家老美。前幾天在街角放置了一個雜物出售的告示牌,把很多各種日常用品堆放在車庫門口出售。我也走近了看了看,大到冰箱書桌,小到臺燈書籍,林林總總的像雜貨鋪一樣。牌子掛出后經(jīng)常有人開著車停下細看,據(jù)我觀察是看的多買的少。我想這家人應該也不以此為生,有意無意的減少些搬家費用了。
過了幾天鄰居把雜物出售的牌子撤掉了,把雜物直接堆在了路邊,不影響交通的位置。我趕緊問ABC這是什么情況,原來美國有條不成文的習慣,就是搬家時可以把不再需要的東西擺在路邊,供鄰居和過路者擇優(yōu)免費搬回家。而垃圾車也會明白這種規(guī)則,不去運走這些雜物。我就說那不成了撿破爛的了,他聽了也沒什么表情,就說這沒什么,有些大富之家也會去挑選的。
事實真如他所言,經(jīng)常有老美開著不錯的車經(jīng)過時都會停下來看看,不過看得多拿得少。既然老美都不在乎這所謂的面子,我又有什么放不下的呢,趕緊去看看還有什么自己用的上的吧。相關閱讀:專家解析2011年春季入學申請專家解析美國大學的公立與私立的特點及優(yōu)勢中國生蜂擁商學院顯雄心數(shù)據(jù)顯示父母認可率達51%去須知四大語言成績測試
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