美國留學(xué)生租房10個隱藏費用

　　在美國租房時，不管是租住芝加哥的一居室還是波士頓的上流社區(qū)，租房者必須要做好支付額外費用的準備。提醒即將出國的童鞋，避免支付一些隱藏費用，最好的辦法就是知道它們到底是什么，并學(xué)習一些策略，以降低租房成本。

　　1、搬家費用

　　如果你已為搬家麻煩了大學(xué)同學(xué)無數(shù)次，或者這次要大動干戈，那么你需要雇用搬家公司。不過這里可能會有你沒有考慮到的額外費用。如果從車上搬東西到你的門口距離超過75英尺就需額外付超距離服務(wù)費。同時，要確保搬家公司擁有一般商業(yè)責任險，以防止搬家時造成的不必要的物品、家具以及房間的損壞。

　　2、倉庫租賃

　　在搬到新家之前你的物品是否要存放?那你可以選擇租一個倉庫，倉庫一般都不會太貴，但你的財物需要搬來搬去。更好的選擇是使用便攜式存放方式，如搬家貨柜PODS或Zippy Shell。如果遷入和遷出是在一天之內(nèi)，建議你把所有東西都放在租來的卡車里，并支付隔夜費用。

　　3、申請費

　　房東收取申請費是為了對租戶進行背景和信用檢查。如果房東要履行這一程序，那么這筆費用就落在租戶頭上了。許多房主只收取背景和信用檢查的相關(guān)費用，有些房主還會為因此付出的時間收費，有些州甚至會調(diào)整房東收取的額外申請費的數(shù)額。但如果房東收取的費用過高，你租住的房子一定位于不受監(jiān)管的州，在這里這一費用可高達200元。不過這一費用是可以協(xié)商的，如果你的房東收費過高，那么你可能在與一個無良房東打交道了。

　　4、保證金

　　大約一半的州法律規(guī)定房主收取保證金的數(shù)額，通常是一個或兩個月的租金。在沒有相關(guān)法律條款的州，地方政府有權(quán)進行規(guī)定。如何了解房東是否誠實，只看他收取多少保證金就知道了。同時，你還不能跳過支付最后一個月的租金，這筆錢用于租住期間租戶對住房造成的超正常損壞的賠償。如果房子保持良好，這筆費用會退還給租戶。

　　5、最后一個月租金

　　許多房東要求租房者在住進來之前支付最后一個月的租金，如果你對這個住處滿意，預(yù)計你要支付三倍的月租金：第一個月的，最后一個月的和保證金，盡管你還未住過一晚。

　　6、電梯服務(wù)費

　　如果你不住在高樓的底層，那么這意味著你需要電梯服務(wù)。你可以不必支付，但如果需要，這筆費用并不便宜。而且收費額有很大差異，從500元到1,000元不等(可退還)。在某些情況下，如果你覺得費用太高，可與房東進行談判。

　　7、停車費

　　除非你搬進紐約市價值2000萬配有專用電梯可將你的車停在專用停車場的公寓，你可能需要支付停車費。停車費大致在每月20至100元之間。

　　8、代理費

　　在紐約市，標準的經(jīng)紀人費是一年租金的15%。當然你可以自己找房，但經(jīng)紀人可以將這一過程變得更加容易，特別是在你急于找到住處以便開始新工作的時候。

　　9、租賃人保險

　　房東通常要求租戶有租賃人保險。這樣他們就不必擔心租戶的財產(chǎn)在火災(zāi)或其他災(zāi)害中損壞。當然，你可以選擇跳過這一項，但不管房東是否對此有要求，投保租賃人保險對安全更有保障，而且它的價格也不高，一年的保費不到200元。

　　10、寵物費

　　如果你找到一處住房可以養(yǎng)寵物，那是再好不過了。但是，除了保證金(某些州法律規(guī)定)外，你還需要支付一筆額外的寵物費，這意味著你的房租會比無寵物的高。

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