新加坡留學生家庭買房考慮因素

　　新加坡留學生家庭買房考慮因素有哪些？小編曾經(jīng)看到一條新聞，一個母親為了女兒將來可以更好的在國外留學，在當?shù)刭I了一套豪華別墅。當然，能夠買的起豪華別墅，這各方面因素一定是極好的。如果有留學生家長也想要買一套不錯的房子給孩子創(chuàng)造一個更好的學習環(huán)境，小編在這里給大家介紹一下在新加坡買房應該考慮的因素。

　　新加坡購房必須洞察影響新加坡房價的四個決定性因素。新加坡房價最主要的還是由地價和建筑物決定的，在這一點上，新加坡新房和舊房并沒有什么本質(zhì)區(qū)別。

　　影響新加坡房價的四個決定性因素：

　　一、位置、面積

　　地理位置優(yōu)越的地段比地理位置差一些地段的地價要高。一般來說，面積大的土地，其利用效率比面積小的土地高，因而價格較高。但也不能一概而論，只有房子所處的土地的總體面積比較合適，其土地價格才會比較高，房子的價格也會比較高。

　　二、地形、地質(zhì)

　　不良的地形會增加工程前期施工的費用，提高建筑成本，也會影響土地功能的發(fā)揮，因而地價較低。例如，在山坡上已建有一個工廠，則處于其下風口的平坦地的價格也許要比處于其上風口處的山坡地價格還要低。

　　三、形狀、用途

　　一般來說，三角形等不規(guī)則土地，由于利用率低，其價格自然也會有所降低。而商業(yè)用地價格高于工業(yè)用地;工業(yè)用地價格高于住宅用地。

　　四、交通、環(huán)境

　　土地附近的街道是否屬于主干道，主干道鋪設狀況、寬窄程度、運輸?shù)谋憷�和交通的方便與否，都會影響土地的價格。土地的環(huán)境質(zhì)量包括自然環(huán)境與人工環(huán)境兩部分。對于居住用地來說，公共服務設施齊全、基礎設施完備，遠離污水處理設施的土地，價格自然會比較高。另外，政府對土地的用途、容積率、綠地覆蓋率、公建比例等規(guī)劃指標的限制，也會影響土地價格。

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