韓國留學(xué)租房
在韓國租房子的方式有很多種。 “寄宿房”、“考試院”、“一居室”等是經(jīng)常使用的居住形式。下面小編來給大家介紹一下吧。
“寄宿房”、“考試院”、“一居室”等是居住在地方的韓國人在距離家鄉(xiāng)很遠的大城市里上大學(xué)或是上班初期經(jīng)常使用的居住形式。以家庭為單位的韓國人選擇購買住宅或公寓，“全租”契約(住戶支付買賣金額一半以上的金額作為保證金，房主在契約結(jié)束后收回房子的出租方式)的方式比較普遍，但是全租需要很多的保證金，大學(xué)生或是剛剛踏入社會的青年人會選擇交納相對少的保證金(簽約時交納一定金額的錢，契約結(jié)束后全額歸還的這部分錢)的“月租”方式。
簽約時的注意事項
租房子的時候，房地產(chǎn)中介一般會推薦三個以上的地方，可能的話和韓國朋友或同事一起前去商談更好。通過房地產(chǎn)中介租一居室時，房地產(chǎn)中介會代行填寫合同，能充分的理解合約的內(nèi)容，只要向房地產(chǎn)中介支付名為“福費”的中介費即可。中介費為交易金額的0.3~0.5%，大部分的房地產(chǎn)中介都公開了中介費價格表，根據(jù)法律規(guī)定交納中介費即可。
(例如, 保證金500韓元/月60萬韓元簽約時:500萬韓元+(60萬韓元*100)=6500萬韓元*0.004=26萬韓元)
考試院的公用設(shè)施比較多，一般簽訂包括房間號碼和每個月應(yīng)預(yù)先交付的金額，考試院內(nèi)應(yīng)遵守的規(guī)定等的入室合同即可。了解了合約內(nèi)容后簽字即可，個別需要交納保證金時保存好相關(guān)的保證金收據(jù)為好。寄宿房一般沒有保證金，也不需要單獨簽訂合同，如果需要交納保證金時，最好保存好收據(jù)。因為沒有關(guān)于保證金有無或金額的規(guī)定，都是由各房主決定，因此具體可以和房主協(xié)商。
居住環(huán)境和費用
考試院: 考試院本來是給準(zhǔn)備各種國家考試的考生準(zhǔn)備的長時間學(xué)習(xí)和居住的設(shè)施，主要集中在大學(xué)附近，最近不僅是考生，也有很多一個人居住的年輕的公司職員也會選擇住在考試院。現(xiàn)在的考試院也被稱為“一居室”，“旅館式住宅”，像旅館和住宅建筑一樣，沿著走廊兩側(cè)設(shè)置了許多個單人房間。在空間狹小的房間里可以選擇安置床，桌子以及迷你冰箱等。每一層有公用的洗漱間，浴室，洗衣室，洗手間等，有男女層分開或是女性專用的考試院。根據(jù)位置，設(shè)施，房間大小和選擇的家具家用電器的不同價格也有所不同。一般保證金在10萬~100萬韓元，以先付的形式交納的月租在30~50萬韓元左右(包括各種費用)。
一居室: 包括廚房的一間房子，格外設(shè)置了廚房和洗漱設(shè)施的居住形態(tài)，是學(xué)生和職員一個人居住時選擇的最多的居住形式。通過大學(xué)附近或住宅區(qū)周圍墻上貼的廣告可以直接找到，向想要居住的區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介咨詢后親自看房子后簽約更加安全可靠。保證金從300萬韓元開始到幾千萬韓元不等，沒有大量存款的情況可以采取減少保證金而增加房租的方式，根據(jù)地域和交通的便利性，房子大小和設(shè)施等價格也多種多樣。價格都是以“保證金500萬韓元/月租50~70萬韓元”這樣的方式標(biāo)明，本人最好先做好預(yù)算再去找房子。
一居室除了月租之外一般還需要交納包括電費和水費在內(nèi)的管理費。一居室簽約時管理費是多少，包括哪些項目一定要事先確認清楚，根據(jù)管理費包括項目的不同，一般每個月需要加納3萬~10萬韓元。
寄宿房: 大學(xué)附近主要以大學(xué)生為對象經(jīng)營的，一般分為一人間，二人間，公用洗手間，公用洗漱室和洗衣室等，提供住宿和飯，寄宿房最開始是以home stay的形式開始的，漸漸的變得企業(yè)化，將房主住的房子原樣活用或再改造的情況較多，房子的結(jié)構(gòu)，房間的大小和形態(tài)各式各樣，直接去確認一下比較好。費用以首爾的標(biāo)準(zhǔn)大概在30~50萬韓元左右。
客房旅館: 是為背包旅行者準(zhǔn)備的價格低廉的住處，一般不是一人間而是在4人，6人，8人等宿舍中放上單人床，客房旅館的價格隨著季節(jié)的變化略有差異。宿舍式的房間一晚上大約在2萬韓元左右，留宿一個月以上的情況可優(yōu)惠20~40%，客房旅館雖然可以長期居住，但是計劃在韓國生活一年以上時，在到韓初期暫時居住在客房旅館或是直接住一居室的情況比較普遍。
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