日本留學(xué)租房如何才能不被套路

時(shí)間：2024-08-29 23:36:17 留學(xué)日本我要投稿

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日本留學(xué)租房如何才能不被套路

　　日本留學(xué)租房該找中國(guó)人開的房屋中介還是日本人開的房屋中介？日本留學(xué)租房如何才能不被套路？下面有些小技巧，為大家提供參考。

日本留學(xué)租房如何才能不被套路

　　在日本，幾乎所有房源的信息都是共享的，所以大可不必一家一家的去看房源，可以在一家中介看好再去其他中介比對(duì)，找到最優(yōu)的價(jià)格。

　　中國(guó)人開的房屋中介優(yōu)勢(shì)在于和同學(xué)交流時(shí)可以用漢語(yǔ)無(wú)障礙溝通，在辦理上也比日本人更加靈活一些。但劣勢(shì)在于不動(dòng)產(chǎn)公司門檻低，所以會(huì)存在一些不正規(guī)的中介，這時(shí)候就會(huì)有“坑人”的事情發(fā)生。他們往往會(huì)利用同學(xué)們剛到日本對(duì)日本還不熟悉，日語(yǔ)表達(dá)不順暢，對(duì)國(guó)人沒有防備心的弱點(diǎn)來騙錢。

　　日本人開的房屋中介優(yōu)勢(shì)在于相對(duì)更加正規(guī)一些，劣勢(shì)在于如果同學(xué)日語(yǔ)溝通有問題，會(huì)在租房期間增添很多不必要的麻煩。在這時(shí)候，最好可以找一個(gè)在日本的朋友陪同自己前往，減少被坑的可能，或者是在國(guó)內(nèi)時(shí)使自己的日語(yǔ)水平達(dá)到一定的高度。那么，日本房屋中介有哪些套路呢？

　　1）我有好房子，可是不想租給你

　　一些各方面條件都很好的房子是很容易租出去的，所以房東不會(huì)給房屋中介太多的廣告費(fèi)用；而那些條件平平甚至不怎么樣的房子，房東則會(huì)給中介許多廣告費(fèi)。這種時(shí)候房屋中介會(huì)優(yōu)先介紹那些廣告費(fèi)多的房子，在你問起你想要租的“好房子”時(shí)，有些中介甚至?xí)嬖V你已經(jīng)租出去了。

　　所以大家在租房時(shí)不要事事都聽信房屋中介的說辭，要找到符合預(yù)期的房子才好。

　　2）看人下菜，多收你點(diǎn)錢

　　禮金、押金、租金這三條哪怕是同一房源，在不同的中介，甚至同一中介的不同業(yè)務(wù)員口中的報(bào)價(jià)都會(huì)有所不同。

　　有些房屋中介會(huì)看你是留學(xué)生，對(duì)日本并不熟悉，有可能會(huì)出現(xiàn)故意隱瞞優(yōu)惠，提高禮金、押金等方式來多收你的錢。

　　這種情況下，還是需要大家不怕麻煩的多跑幾家房屋中介，這能為你省下不少錢。

　　3）這是個(gè)饅頭，卻對(duì)你說這是個(gè)叉燒包

　　有些房屋中介在為你介紹房屋的時(shí)候會(huì)故意隱瞞或者謊報(bào)一些房屋情況，比如日照時(shí)間不足，設(shè)備不全，距車站步行時(shí)間實(shí)際需要10分鐘可他告訴你只需五分鐘等類似情況。

　　再比如隱形費(fèi)用，在租金很便宜的情況下有高額的管理費(fèi)，房租不包括瓦斯費(fèi)以及水電費(fèi)等。

　　這種情況下，需要認(rèn)真看好租房協(xié)議中房租包含哪些內(nèi)容，再實(shí)地觀察一下房屋的真實(shí)情況。

　　4）租房流程多且慢

　　房租匯款與確認(rèn)收款之間的時(shí)間差、房屋鑰匙與相關(guān)文件寄送的時(shí)間、與房東進(jìn)行交涉磨合的時(shí)間等。

　　尤其在每年的開學(xué)季，房源比較緊張，你前腳看中的房子如果沒有定下來的話可能后腳就沒有了。但即使是這種時(shí)候，日本的房屋中介依舊會(huì)按流程一步一步的走，并不會(huì)因?yàn)槟阒笨捶炕蚴窃趺礃佣o你加急。