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日本留學(xué)生租房需知
每年都有許多中國學(xué)生去日本留學(xué)，在日本留學(xué)你可能不能避免要自己租房，那么在日本留學(xué)期間租房有哪些注意事項呢?下面請看yjbys小編的詳細(xì)介紹。想了解更多相關(guān)資訊請持續(xù)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生培訓(xùn)網(wǎng)。
1、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉(zhuǎn)借給他人
日本的民間宿舍，簽合同者以外的人不能居住。這是日本不同于其他國家的社會習(xí)慣之一。如果想兩個人住，最初就要跟不動產(chǎn)介紹所(或房東)說明。親戚或朋友借宿，即使是短期，也要事先跟房東講清理由并征得同意。圍繞外國人在租房上發(fā)生問題最多的就是簽合同以外的人居住的事例。
2、不能擅自改建房屋
不經(jīng)房東同意，不能任意改建所借房間。想改建時，必須跟房東商量。關(guān)于搬家也有一些約定合同書上對通知搬家的期限也有明確規(guī)定。一般是搬家前一個月要通知房東。突然通知的話，即使不住也要交一個月房費。把房子整理恢復(fù)成跟搬來時一樣是搬離時的基本原則。不要的東西請按規(guī)定方法丟棄。不要的東西及垃圾不處理就搬走，將給房東增添許多麻煩。還有別忘了算清電費、煤氣費、水費和電話費等。
3、租房時的連帶保人
委托不動產(chǎn)介紹所介紹房子時，幾乎都會聽到“要有日本人作連帶保人”。連帶保人是指具有獨立生活能力的成年人，也就說如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。租房的連帶保人，要負(fù)債務(wù)保證責(zé)任。到期不交房費或損壞房屋又不交修理費時，房東有權(quán)向保人索取。
也就是說，連帶保人有法律上為你支付債務(wù)的義務(wù)。多數(shù)的日本人學(xué)生是由負(fù)擔(dān)學(xué)費的親屬充當(dāng)連帶保人。不動產(chǎn)商或房東認(rèn)為在租房學(xué)生不交房費時，如果跟家長聯(lián)系就可以要到房錢。
因為連帶保人是同債務(wù)共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，也很難給你擔(dān)保吧。因此首先找十分了解你的人，一般就是親戚了。作連帶保證人，有時會被要求在合同書上蓋實印，并添付“印章證明書”。日本人有在所居住的區(qū)、市鎮(zhèn)村辦理住民登記義務(wù)。“印章證明”是指在辦有住民登記的地方同樣辦理“印章的屬實登記”，即證明這是自己的真實印章。
在日本和中國租房的差異還是非常大的呢，赴日留學(xué)的同學(xué)們一定要提前了解好這些注意的事項之后才能夠做到在日本學(xué)好也生活好哦。
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