去意大利留學怎么租房子

　　去意大利留學怎么租房？租的時候又應該注意哪些問題呢？很多打算去意大利留學的小伙伴們，非常關心去到意大利后怎么解決住宿問題，今天小編就為大家分享在意大利租房的幾種方式，歡迎閱讀了解。

　　1、租房網(wǎng)站

　　在國內我們租房子一般都上58，趕集網(wǎng)等提供租房信息的網(wǎng)站查找合適的房源。在意大利也有很多租房網(wǎng)站，租房網(wǎng)站是提供信息交換的平臺，所有人都可以在網(wǎng)站上自由發(fā)布招租信息；同學們可以根據(jù)自己的租房需求在以下這些意大利最常用的租房網(wǎng)站查找房源：

　　http://www.easystanza.it

　　http://www.kijiji.it

　　http://www.immobiliare.it

　　http://www.affitto.it/

　　http://www.casa.it

　　http://www.subito.it

　　通過租房網(wǎng)站找房子的優(yōu)點主要有：信息量大、房源多、信息更新快，租房形式及種類豐富，有長租、短租、整租、租床位等，與房東直接簽約無中介費用。不過，通過網(wǎng)站租房，房源信息較多且均需本人核實及確認，看房時間需自己與房東聯(lián)系并預約，通常無規(guī)范協(xié)議，如一方違約有一定風險。

　　2、房租中介

　　和中國大街小巷的很多租房中介相似，意大利的房屋中介公司多為沿街的一間小型鋪面，門外會貼滿最新的賣房、租房的信息及價位；

　　通過房屋中介公司找房的優(yōu)點主要為：房源較多找房效率高速度快，可實地看房，需簽署租賃協(xié)議權益，相對來說更有保障；

　　但通過中介找房子，租賃協(xié)議通常需簽署1年以上不能短租，一般需支付一個月房租為中介費，成本較高，想在租房上節(jié)約成本的同學需要謹慎考慮這種途徑。

　　3、校內信息板

　　意大利的大學通常在教學樓入口或走廊等人口交匯處會有信息板，學生可以隨意在上面張貼自己想要發(fā)布的信息，該類信息板通常都會有大量內容為租房信息。

　　通過校內信息板租房的優(yōu)點為：房源信息真實可看房、無中介費用、室友多為校友，租住時間靈活可協(xié)商，房源通常都有便利的交通抵達學校。

　　但從校內信息板找房子，信息更新較慢、房源較少、合適的房子可遇爾不可求，不適用于著急搬家的同學。

　　4、同學好友空出房源推薦

　　留學生的房源流動性較強，每到假期，畢業(yè)回國的、互換去其它國家的、轉校換城市的，交新朋友搬家合住的有很多。因此中國留學生的朋友圈，QQ群以及一些留學生的論壇貼吧也經(jīng)常有房源發(fā)布。此類房源的優(yōu)點與缺點和校內房源信息基本相同，只是室友通常多為中國同學，安全性很有保障，不過也正因此，對意大利語的提高沒有幫助，想要練意大利語的同學需要慎重選擇。

　　P.S. 以下是關于意大利租房合同的相關信息

　　根據(jù)98年431號法律規(guī)定,租房合同主要有以下幾種：

　　自由合同（contratto libero）: 房租價格由房主和租房者協(xié)商確定，無具體限制。合同期未4年，到期時如雙方無異議刻自動延長4年。

　　協(xié)議合同（contratto convenzionato）: 房租低于市場價格，房主與市政府或行業(yè)協(xié)會簽有互惠合同。合同期為3年。

　　臨時合同（contratto transitorio）: 租金標準由房主協(xié)會和租房者協(xié)會簽訂的框架協(xié)議確定。一般也低于市場價格。合同期最長為18個月。

　　大學生合同（contratto per studenti universitari）: 房主與市政府或大學，學生聯(lián)合會簽有互惠協(xié)議。住房只租給大學生，房租低于市場價格。

　　租房合同無須公證，但必須在COMUNE登記備案。有關費用房主和房客平分。

　　※ 租房合同不登記無任何效力

　　財政預算法規(guī)定“房屋出租合同，無論是完全出租還是部分出租，都必須進行登記。否則無效”。這里所說的合同包括：以書面形式簽訂的租期超過30天的出租合同; 以紀要形式前幾的出租合同和以書面形式簽訂的免費借用合同。

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