意大利留學(xué)租房經(jīng)驗(yàn)

時(shí)間：2020-09-23 12:09:43 留學(xué)意大利我要投稿

　　意大利大學(xué)一般不提供宿舍，意大利留學(xué)生們通常要自行解決住宿問(wèn)題，隨著馬可波羅/圖蘭朵計(jì)劃留學(xué)生的陸續(xù)入境，租房又再一次成為了意大利留學(xué)生生活中的一個(gè)重要問(wèn)題。下面yjbys小編對(duì)意大利留學(xué)在租房過(guò)程中所面臨的一些問(wèn)題進(jìn)行分析，大家閱讀了解一下吧!

意大利留學(xué)租房經(jīng)驗(yàn)

　　【意大利留學(xué)租房經(jīng)驗(yàn)】

　　獨(dú)立供暖費(fèi)用自理

　　相較于中國(guó)北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨(dú)立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時(shí)間關(guān)閉，用戶有需要?jiǎng)t開(kāi)啟，自然供暖費(fèi)也是由住戶自理的。很多中國(guó)學(xué)生由于并不了解這一點(diǎn)，在冬季浪費(fèi)了大量的供暖資源，由此派生的費(fèi)用則必須由自己買單。2007年中國(guó)駐意大利各使領(lǐng)館接受的最多的求助便是學(xué)生因?qū)τ诠┡绞降牟涣私庠斐傻募m紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓(xùn)。所以意大利留學(xué)專家再次鄭重提醒廣大留學(xué)生朋友，冬季在家中適時(shí)采暖，不需要采暖時(shí)及時(shí)關(guān)閉供暖設(shè)備以便節(jié)省生活開(kāi)支。

　　另外意大利也有一部分房屋采用地?zé)峁艿兰泄┡�，此類房屋的采暖費(fèi)或者供暖煤氣費(fèi)一般不用另附，房東會(huì)將其分派到每月房租中。不過(guò)此類房屋檔次相對(duì)較高，對(duì)于初來(lái)乍到的留學(xué)生來(lái)說(shuō)并不是性價(jià)比最高的選擇。

　　租房押金返還事項(xiàng)

　　與中國(guó)一樣，意大利的房東同樣也會(huì)要求住戶在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來(lái)說(shuō)付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。意大利留學(xué)專家提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時(shí)房東應(yīng)提供相應(yīng)地收據(jù)。

　　在意大利留學(xué)還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的.租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，關(guān)愛(ài)留學(xué)建議大家在租賃二房東房子時(shí)也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。

　　嚴(yán)防房東騙取水電費(fèi)

　　一般來(lái)說(shuō)房客在意大利租房都要另附水電費(fèi)，為了避免房東以繳納水電費(fèi)為由騙取房客金錢，我們應(yīng)當(dāng)要求房東出示郵局郵寄來(lái)的水電費(fèi)賬單。正常情況下郵局會(huì)將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況關(guān)愛(ài)留學(xué)呼吁要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費(fèi)。

　　當(dāng)然在意大利也有一部分房屋沒(méi)有水費(fèi)與電費(fèi)賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費(fèi)用。這就要求我們?cè)诿吭?特別是入住的第一個(gè)月)要仔細(xì)記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費(fèi)用。雖然騙取水電費(fèi)的情況在意大利十分罕見(jiàn)，不過(guò)還是提醒大家出門在外小心為上。

　　簽署合同的派生費(fèi)用

　　正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應(yīng)附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應(yīng)繳稅，不過(guò)出租房與租賃方各出一半費(fèi)用購(gòu)買稅票在意大利也屬正常。在完成上述步驟之后租賃合同應(yīng)當(dāng)交付市政府或者警察局進(jìn)行審批備案，一般來(lái)說(shuō)比較規(guī)矩的房東都會(huì)要求進(jìn)行這一步工作，但是進(jìn)行相關(guān)工作將會(huì)派生30~100歐的認(rèn)證費(fèi)用，此類費(fèi)用的承擔(dān)意大利留學(xué)專家建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。目前在意大利要求進(jìn)行合同認(rèn)證的房東在逐步減少，不過(guò)意大利留學(xué)專家還是建議大家進(jìn)行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以最大限度的保障自己的權(quán)益。

　　在意大利租房要注意的事項(xiàng)很多，留學(xué)生朋友們應(yīng)當(dāng)慎重處理每個(gè)環(huán)節(jié)，特別是租賃合同專業(yè)詞匯量大，強(qiáng)烈建議大家尋找語(yǔ)言好的朋友們共同審核，以免在“住”的這個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)不愉快。

　　【意大利留學(xué)生活的注意事項(xiàng)】

　　一、意大利是冬雨型國(guó)家，每年10月到來(lái)年4月之間，雨水較多。請(qǐng)同學(xué)在自己的行李中放上雨傘。

　　二、意大利素有小偷多的惡名。當(dāng)然，游覽之地人難免雜。但是，通常游人看到的，且深受其害的賊們，并非意大利人。他們多為吉普賽人，多成群結(jié)對(duì)出現(xiàn)，多小孩婦女。所以，請(qǐng)注意把包、照相機(jī)等物品置于胸前等安全處。

　　三、在意大利似乎有這么一條：物以老為貴。所以，古街、古樓、古董……連旅館也是老而舊(當(dāng)然住得也舒服)。這正是意大利區(qū)別于其他國(guó)家的地方。五星級(jí)現(xiàn)代化酒店在世界任何一個(gè)角落都可以找到，而意大利有千年、百年歷史的，獨(dú)有此家——物還是以稀為貴!意大利的賓館一般不提供牙膏、牙刷、拖鞋;洗澡間一般有一根緊急報(bào)警繩;意大利式的早餐很簡(jiǎn)單，一般人們到餐飲酒吧去要一般咖啡或CAPUCCINO(牛奶咖啡)外加一只羊角面包。所以，旅館的早餐也比較簡(jiǎn)單，很少有肉。

　　四、意大利有兩種礦泉水：帶汽的和不帶汽的。所以，您在買礦泉水時(shí)要注意說(shuō)明。[意大利文帶汽的礦泉水叫：Acqua Minerale Gassata，音近似：阿瓜瞇來(lái)拉來(lái)嘎薩達(dá);不帶汽的礦泉水叫：Acqua Minerale Liscia，音近似：阿瓜瞇來(lái)拉來(lái)利下阿(或Non Gassata)。]

　　五、意大利街頭有很多小酒吧。人們?nèi)ツ抢镉迷绮汀⒑瓤Х蕊嬃�、買彩票……可一般地，那里的座位是要收費(fèi)的。也就是說(shuō)，所買的食物站著用和坐著用是兩個(gè)價(jià)錢。請(qǐng)注意了!

　　六、意大利有付小費(fèi)的習(xí)慣。在意大利餐館就餐后要付餐款的約5-10%的小費(fèi)，一般地，給5歐元也就差不多了。

　　七、意大利的城市都很古老，而景點(diǎn)更是集中在老市區(qū)，所以道路比較狹窄而車流量又很大，大巴旅游車不能進(jìn)入景點(diǎn)區(qū)，所以游客都要走不少路，會(huì)很辛苦，所以穿一雙舒適便利的鞋也很必要。

　　八、意大利是個(gè)宗教國(guó)家，很多藝術(shù)珍品是誕生并保存在教堂里的，所以參觀教堂也是必修課之一。進(jìn)教堂不可穿短裙、短褲或背心，特別是梵蒂岡的圣彼得教堂，在廣場(chǎng)上入教堂的必經(jīng)之路上有專人負(fù)責(zé)檢視來(lái)客的服飾。所以，若當(dāng)天有安排去教堂，而天氣又酷熱難當(dāng)，請(qǐng)別忘了帶上長(zhǎng)裙、長(zhǎng)褲和不露膀子的上裝以備換。

　　九、意大利公廁很少，那怎么解決問(wèn)題呢?請(qǐng)聽(tīng)好：用過(guò)餐后不管急不急，請(qǐng)去解放一下;見(jiàn)到麥當(dāng)勞，請(qǐng)去光臨一下;在商店購(gòu)物后，請(qǐng)及時(shí)解決一下。

　　十、如發(fā)生丟失，被盜等事件，要及時(shí)向附近警察局報(bào)案。如丟失護(hù)照等重要證件，應(yīng)立即向中國(guó)駐意大利使館報(bào)告(電話06-8413467)，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。如丟失飛機(jī)票，應(yīng)向原發(fā)售單位和所在地代理機(jī)構(gòu)掛失，并申請(qǐng)補(bǔ)票。如丟失支票，信用證，要立即向開(kāi)證銀行和當(dāng)?shù)劂y行掛失。

　　十一、意大利常用電話

　　憲兵隊(duì)：112

　　醫(yī)療急救：118

　　公共急救：113

　　火警：115

　　兒童熱線：19696

　　公路搶險(xiǎn)：803803

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