法國留學租房攻略

時間：2020-08-20 08:42:10 留學法國我要投稿

2017年法國留學租房攻略

　　相信對于初到法國留學的童鞋們，租房子一定是件讓人頭疼的事兒。下面是小編收集的法國留學租房攻略，希望可以幫助大家!

2017年法國留學租房攻略

　　第一步：找房源

　　找房子最重要的就是地段啦，地段不光決定了價格，還決定了你所居住的環(huán)境是否安全，交通是否便利，當然也決定了房子的價格!

　　1. 去新歐洲跳蚤http://buy.xineurope.com/ 或者中國人聚集的論壇和網(wǎng)站上搜房屋出租信息，大多數(shù)是華人的房子，溝通起來更加方便。但是要提醒大家的是，華人介紹的房子有時不太靠譜，可能會出現(xiàn)房子不知被轉(zhuǎn)手多少次或者收取高額押金等情況，同學們要擦亮眼睛謹慎選擇。此外，在論壇上發(fā)布的一些租房廣告里也潛藏著不少騙子,這里教大家如何識別騙子：一般這樣的信息都不會留下電話號碼或者是詳細的聯(lián)系方式，多數(shù)都會留QQ號或者網(wǎng)址。再就是一些地段和其他條件極佳價格又極低的房源信息，多是騙人的陷阱，大家不要貪圖便宜輕信他人讓騙子得逞喲!

　　2. 通過法國租房網(wǎng)站搜索出租信息。其實，在法國待久了的童鞋都會覺得還是法國的房源更加靠譜呢。

　　在這里給大家推薦幾個法國著名的房屋租賃信息網(wǎng)站：

　　www.pap.fr ，這是法國最著名、最好的免中介租房信息網(wǎng)站。值得一提的是，這樣火爆的租房網(wǎng)站上有很多不錯的房子，所以通常是房東選房客哦。房東會帶幾個人一起去看房，當然首選法國人，再就是有固定工作的，再次就是有擔保人的。所以對于沒有固定收入的留學生來說，面臨這樣的競爭，找到心儀的房子可以說是難上加難。

　　www.leboncoin.fr，相當于法國的58同城。不僅有房屋租賃信息，還有二手貨物買賣。

　　www.abonim.com，分地區(qū)的法國本土網(wǎng)站

　　http://www.seloger.com也是比較靠譜的租房網(wǎng)站。

　　3. 通過房屋中介聯(lián)系租房。

　　幾個知名的房屋中介：

　　century21.fr：21世紀不動產(chǎn)，在法國也是非常正規(guī)又很大的中介呢

　　Laforêt：法國既正規(guī)又大的房屋中介。

　　看房應該帶什么?

　　因為房東選房客會首選有工作和擔保的，那么不如在看房的當天就帶上所有的證明材料和個人資料，再帶上支票隨時準備交費。

　　應該主要看哪些方面?

　　首先要搞清楚房東的資質(zhì)。真正的房東是買下了房產(chǎn)的個人或者公司，只有他擁有房子的所有權(quán)，有權(quán)利簽署房補，并且要交地產(chǎn)稅。但是現(xiàn)在有很多人高價轉(zhuǎn)租出去自己租的房子牟利，被稱之為二房東。建議不要租這樣沒有法律保障的`房子!另一種房東是SCI(民事房地產(chǎn)投資公司)是由多人合股購買房產(chǎn)，然后以公司形式出租給學生，是法國比較常見的正規(guī)出租方式，其中的股東就是房東。

　　在看房子的時候，要注意以下幾項：

　　1.考察住宿區(qū)周圍的環(huán)境�？纯唇煌ㄊ欠癖憷欠裼性肼�，停車位是否充足等等。

　　2.進入房間第一件事就是要聞，看是否有潮味霉味，通風情況是否良好

　　3.要弄清楚房屋朝向，注意采光和供暖條件。

　　4. 查看家具和各種配置。

　　和房東溝通租金時候要確認清楚的一些必要的問題：

　　1.對方所能提供的文件(收據(jù)等)

　　2.是否需要繳納押金。

　　3.問清房租是包含水電網(wǎng)費和暖氣費。

　　一般房屋出租都是房租+雜費或是房租包雜費(charge compris)。雜費包括物業(yè)，電梯，垃圾和水費(甚至暖氣和熱水)等等。

　　水費包括在雜費中，無需額外繳費，但仍要節(jié)約使用，超過限度房東可以要求房客額外支付

　　電費(EDF)和煤氣費(GDF)一般不會包括在房租中的，多由房客的名字申請，這份單子十分重要，可以說是在法國合法居住的證明，續(xù)居留，開銀行，簽手機，申請?zhí)接H都需要用到，所以最好不怕麻煩用自己的名字申請電費單或煤氣單。