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留學(xué)英國(guó)租房時(shí)三大注意的問(wèn)題

時(shí)間:2024-05-06 14:11:44 留學(xué)英國(guó) 我要投稿
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留學(xué)英國(guó)租房時(shí)三大注意的問(wèn)題

  去英國(guó)讀書(shū)或做訪問(wèn)學(xué)者,首先遇到的是租房問(wèn)題:租什么樣的房子,租什么樣人的房子,怎么個(gè)租法,這些問(wèn)題最重要。弄不好會(huì)賠錢、費(fèi)時(shí),還令你十分窩火,何以安心讀書(shū)?這是個(gè)“安身立命”的問(wèn)題,不可不重視。

留學(xué)英國(guó)租房時(shí)三大注意的問(wèn)題

  住英國(guó)家庭環(huán)境好,但不能炒菜

  住學(xué)校的學(xué)生公寓當(dāng)然最簡(jiǎn)單省事,但往往入學(xué)時(shí)房子供不應(yīng)求,暫時(shí)要住在學(xué)校外面,就得租房。另外,學(xué)校公寓費(fèi)用比在外面租房要貴一些,管理上很嚴(yán)格,如晚11點(diǎn)鎖大門之類,假期管理員也放假,學(xué)生一律搬出來(lái)回家度假,這一點(diǎn)最讓想留在學(xué)校打工掙錢的外國(guó)學(xué)生煩惱,他們還得另找臨時(shí)住房,等開(kāi)了學(xué)再退房搬回去。為了省麻煩,很多人干脆在學(xué)校外面租老百姓的房子住。

  一般情況下是英國(guó)本地人將一整套房子出租給幾個(gè)學(xué)生合住,一人住一間,廚房、廁所等公用,水電煤氣費(fèi)均攤,英國(guó)房東不負(fù)責(zé)管理,房客輪流值日搞衛(wèi)生。一棟房子里住上4—5人,還有人帶家屬同住,這樣的房子往往是臟亂差,住成了國(guó)內(nèi)的筒子樓模樣,純粹是混在英國(guó)。但房租比較便宜,在倫敦等大城市月租在300英鎊(1英鎊約合人民幣13.02元)上下,而普通小城市里100來(lái)英鎊就行,有些6平方米的小房間70英鎊就可以。為了省錢,也只能慚愧地混在里面,一旦有了較好的收入趕緊搬出。在英國(guó)很少有兩人合住一間的,一般都是單間,兩人合住有同性戀嫌疑,房租加一半,各種費(fèi)用按兩個(gè)人頭付,得不償失。

  比較好的房子是英國(guó)人(多為印巴裔)家,房間多,出租其中一間,其他設(shè)施房客與房東共用。這樣的房子在倫敦月租要360英鎊以上,中等城市如利茲要200英鎊,小城市里也要160英鎊上下。其優(yōu)點(diǎn)是環(huán)境好,干凈衛(wèi)生,又方便學(xué)習(xí)地道的英語(yǔ),了解英國(guó)文化和習(xí)俗。但中國(guó)人往往感到受限制,最大的麻煩就是那個(gè)廚房,由于飲食習(xí)慣不同,人家很少爆炒,中國(guó)人要炒菜,一炒就油煙四起,灶臺(tái)狼藉,而英國(guó)人家里又都不裝抽油煙機(jī),人家會(huì)強(qiáng)烈要求你隨時(shí)清洗灶臺(tái),不能留下油垢,甚至要求你停止炒菜,給不吃炒菜就活不痛快的中國(guó)人帶來(lái)巨大的麻煩,往往因?yàn)轱嬍沉?xí)慣的原因而無(wú)法住在英國(guó)人家里。

  入住前要說(shuō)清楚,分清責(zé)任和義務(wù)

  相比之下,中國(guó)人還是愿意找中國(guó)人合住。一般是住在中國(guó)二房東家里。所謂二房東即長(zhǎng)期住在英國(guó)的中國(guó)人,自己買了房子或?qū)⒄麠澐孔幼庀聛?lái),自家人住其中1—2間,將另一間和小廳擺上床和桌椅出租,賺點(diǎn)錢補(bǔ)貼家用,這些二房東幾乎靠房客的房租就能付掉整座房的租費(fèi),等于自己白住。房客一旦了解其中奧秘,往往心中不忿,覺(jué)得受了剝削。但房主也是出于無(wú)奈,如果收入可觀,誰(shuí)也不愿意家里住兩個(gè)外人。這樣的房子里容易出現(xiàn)房東和房客之間的矛盾,往往出在房東的“剝削”行為上,經(jīng)常鬧得不歡而散。

  為了避免矛盾,就要“先小人,后君子”,入住前把什么問(wèn)題都說(shuō)清楚,分清房東和房客的責(zé)任和義務(wù)。比如:電話、電視、洗衣機(jī)、煤氣灶、淋浴器、吸塵器和開(kāi)水壺等所有生活必要設(shè)施房東必須提供,甚至大的炊具也應(yīng)提供,電器在正常使用情況下?lián)p壞應(yīng)由房東負(fù)責(zé)維修,這是出租房屋的基本道德。別看這是小事,真出了問(wèn)題一爭(zhēng)論就傷了和氣。有的房東故意在租房時(shí)不提這些問(wèn)題,只泛泛說(shuō)家里有這些設(shè)備,可住進(jìn)去了他才會(huì)告訴你:電視請(qǐng)自己買一個(gè)放自己房間里看,客廳的電視是房東自用的,電話租線費(fèi)要平攤,洗衣機(jī)壞了也要平攤修理費(fèi),電視稅要共同分擔(dān)等等。還有要講清:冬天房客有自由使用暖氣的權(quán)利。英國(guó)非公寓住房大多沒(méi)有公共供暖系統(tǒng),各家點(diǎn)煤氣取暖,房東為了省錢,經(jīng)常關(guān)閉暖氣開(kāi)關(guān)總閘,所以應(yīng)事先說(shuō)好,否則你剛開(kāi)了房東就給你關(guān)上,別的要省錢的房客也同意關(guān)暖氣,你就只好凍著或者鉆被窩!那時(shí)發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)已晚了。最好每個(gè)房間都有暖氣分開(kāi)關(guān),冷暖能自己掌握,不能住那種只有總閘,全樓“同此涼熱”的房子———很多來(lái)自中國(guó)江南一帶的房東最抗凍,他們一冬天幾乎不開(kāi)暖氣,有的只在晚上開(kāi)兩小時(shí),這類房東的房子堅(jiān)決不能租啊。

  房約,千萬(wàn)不要一簽半年

  還有,房約開(kāi)始只簽3個(gè)月,磨合一段時(shí)間,處得好再續(xù)簽,千萬(wàn)不要一簽半年以上,即便如此,也要說(shuō)明,房客提前一個(gè)月聲明遷出,房東可以重新找房客,到期遷出,房東必須全額退押金等等,否則房東會(huì)說(shuō)你違約,拒不退還押金。

  總之,英國(guó)的房東特別是中國(guó)二房東里什么險(xiǎn)惡的人都有,有的人為了賺錢,什么損人利己的事都做得出來(lái)。弄不好經(jīng)常搬家換房子就成了家常便飯,影響學(xué)習(xí)和工作。因?yàn)槲矣羞^(guò)上當(dāng)受騙的經(jīng)歷,所以才告誡那些老實(shí)人:千萬(wàn)別輕信那些什么博士、碩士的花言巧語(yǔ),多留個(gè)心眼兒,別管他什么士。記。合刃∪耍缶,講清楚,白紙黑字立了字據(jù)再住,否則后患無(wú)窮。在英國(guó)租房應(yīng)注意的問(wèn)題。

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