英國留學生租房子要問什么問題

　　去英國留學，要租房子怎么辦？約好房東或者中介去看房，你一定要問這些問題，一起來看看。

　　相關問題：

　　Q1. How much is the rent? 租金多少錢？

　　租金肯定得問，別忘了弄清楚繳費制度，房東很可能會讓你一季度一繳或者一年一繳，如果有折扣的話也是可以接受的。還有繳費日期，是不是在你銀行卡到賬日期之后，畢竟父母給了生活費才能繳房租不是？

　　Q2. Are there any agency admin fees? 有什么中介管理費么？

　　如果有，是一次付清還是定期付？

　　Q3. How much is the deposit? 押金多少？

　　問下房東有沒有加入TDP（政府擔保的租賃押金計劃）？如果沒有，趕緊跑，因為這么做是違法的。

　　Q4. How long is the lease? 租期是多長？

　　你能延長或縮短租期么？如果你想提前搬出去，要遵守什么樣的規(guī)定么？

　　Q5. How much are the bills? 賬單多少錢？

　　你需要支付什么：水電煤？計量的么？

　　Q6. How much is the council tax? 房屋稅多少錢？

　　學生（或者一個人）租房是會減免這個費用的，可以帶上學校的證明信、學生證、護照去相關部門開證明。。當然有些地方規(guī)定不太一樣，租之前要問清楚。。

　　Q7.What's actually included with the flat?公寓里都有什么？

　　問一下家具和電器什么的。如果你不需要什么東西，租賃期間房東是否可以搬走；家具和電器損壞的話，房東是否可以換一下。

　　Q8. Do you require rental insurance? 需要購買租賃保險么？

　　如果需要買（有小伙伴會選擇買，但不強制），多少錢？

　　Q9. How are emergency repairs taken care of? 緊急維修要怎么破？

　　會有公司過來維修家電么？東西壞了怎么辦？房東負責？需要維修的時候聯(lián)系誰？

　　Q10. What are the average yearly rent increase and turnover rates? 年平均增長率和周轉率是多少？

　　如果這兩項都很高的話，說明這個房子有問題，要小心咯    ~

　　Q11. Have things like gas heater, smoke detectors, and fire extinguishers all beenserviced recently? 有沒有燃氣熱水器，煙霧報警器之類的？附近有滅火設備么？

　　房東有法律義務檢修這些設備。

　　Q12.What's the public transport and shop situation nearby? 附近的交通和商店情況

　　嗯，要問一下乘車、購物方不方便？物價高不高。

　　Q13. What about clubs, cafés, restaurants, and parks?俱樂部，咖啡館，餐館，公園什么的

　　周末還可以去公園里逛逛。

　　Q14. Who is responsible for the internet connection in your flat?你負責連接網(wǎng)絡？

　　沒有網(wǎng)絡簡直不能活，所以這是最最重要的問題，沒有之一。

　　Q15. How are the noise levels throughout the day? 噪音嚴重不？

　　你也不想晚上被各種噪音吵得睡不著吧？誰知道隔壁的人會不會半夜三點起來彈吉他？剛到英國最怕的就是失眠。

　　Q16. What are the neighbours like? 鄰居人怎么樣？

　　鄰居會不會經(jīng)常舉辦各種大趴體？

　　Q17. Is the house energy-efficient? 房子夠不夠節(jié)能？

　　當然，房東會給你看Energy Performance Certificate（能源性能證書），但這也不能代表什么。。問一下現(xiàn)在的租客房間制暖情況，夏天會不會很熱，還有水溫水壓，安裝的玻璃是單向的還是雙向的，如果不想被偷窺的話，一定要仔細檢查下。

　　還有注意一些：

　　1.多找?guī)讉�小伙伴一起去看房子，以免被騙或出點什么狀況外的事；

　　2.室內家具是不是齊全，有沒有損壞的；

　　3.晚上回來的話，周圍是否安全；

　　4.看清楚合同條款再簽；

　　5.附近交通是否方便；

　　6.遇見騙子要報警。

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