英國租房注意事項(xiàng)
新來的留學(xué)生特別想體驗(yàn)沒有父母管束的自由,多數(shù)想在外租房開始過自我獨(dú)立的生活。小編整理了英國租房注意事項(xiàng),歡迎欣賞與借鑒。
關(guān)于經(jīng)驗(yàn)——多問問師兄師姐
大學(xué)網(wǎng)站上的服務(wù)信息和同校學(xué)生給你的建議往往會(huì)比房屋中介更加實(shí)用,如果師兄師姐們住過,還能給你第一手的最真實(shí)的居住體驗(yàn)。
如果你看房時(shí),原房客正在居住,你也可以問一下他的居住感受,他肯定是對房間的優(yōu)勢和劣勢最了解的人。
關(guān)于合同——所有細(xì)節(jié)不放過
大多數(shù)合同中都表明,如果終止合同,租客需要至少提前1個(gè)月給房東通知,有些可能要2個(gè)月,或是15天,都將明確地在合同中標(biāo)注,在簽合同前要仔細(xì)檢查后再簽字。
一些房屋如果狀況不佳,建議入住前拍好照片,墻上的劃痕、地毯的污漬、家具的`破損等都要拍照做好記錄,雙方溝通好,否則可能造成退房時(shí)的糾紛。
關(guān)于押金——英國政府有保護(hù)
在英國租住私人住宅,簽訂合同時(shí)需要預(yù)付4-6周不等的房租作為押金。房東須在收到押金的30天內(nèi)將押金放在“租客押金保護(hù)”(Tenancy Deposit Protection)中,這些押金保護(hù)項(xiàng)目由英國政府作擔(dān)保,以保障租客的權(quán)益。
目前被認(rèn)證的機(jī)構(gòu)有:The Deposit Protection Service My Deposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection。
如果租期已滿,在沒有損壞房東財(cái)產(chǎn)并按時(shí)繳納了房租和賬單的情況下,房東或房屋中介必須全額退還押金,并在合同結(jié)束后的10天內(nèi)完成。
關(guān)于房屋節(jié)能——會(huì)影響到賬單
許多華人房東或二房東在租房時(shí)會(huì)為租客交月賬單(Bill),也有一些合租的人平攤每月用水用電,英國房屋中介更偏向后者。在計(jì)算房屋月租時(shí),千萬不要忘記將月賬單納入考量。
學(xué)生無需支付市政稅(Council Tax),日常要繳納:天然氣(Gas)、電費(fèi)(Electricity)、網(wǎng)費(fèi)(Broadband)、水費(fèi)(Water),家中有電視并觀看電視直播,還要繳納每年145.5的收視費(fèi)(TV License)。
找房時(shí)記得查看節(jié)能分?jǐn)?shù)(EPC),分?jǐn)?shù)越高代表越低的月賬單;房屋的朝向也決定了冬天采光是否充足,從而影響室內(nèi)溫度;如果房屋窗戶裝置了雙層保暖玻璃(Double Glazing),保暖效果更好。
關(guān)于防火防盜——要鎖門、也要開窗
入睡后別忘記將客廳或廚房的窗戶關(guān)上。擔(dān)心財(cái)產(chǎn)被盜的話,也可以購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),可以為自己的筆記本電腦、手機(jī)、iPad等上保。
自己做飯的小伙伴們注意了,許多英國房屋廚房中有感煙火警器,如果煙霧過濃或水汽過大,可能引發(fā)報(bào)警,應(yīng)盡快開窗通風(fēng),再按下報(bào)警器。
有些學(xué)生宿舍和公寓中,一旦報(bào)警器響起,所有人必須下樓在院子里集合,等待宿管人員排查隱患后才能回去,所以務(wù)必小心。
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