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2017注冊會計師考試《稅法》應試題（附答案）
一、單項選擇題
1、下列各項中，應當征收土地增值稅的是( )。
A、公司與公司之間互換房產(chǎn)
B、房地產(chǎn)開發(fā)公司為客戶代建房產(chǎn)
C、兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得房產(chǎn)
D、雙方合作建房后按比例分配自用房產(chǎn)
正確答案：A
解析：房地產(chǎn)的交換發(fā)生了房產(chǎn)產(chǎn)權、土地使用權的轉移，屬于土地增值稅的征稅范圍。
2、某企業(yè)轉讓舊房作為公共租賃住房房源，取得收入113萬，按規(guī)定計算的扣除項目為100萬，計算應繳納的土地增值稅為( )萬元。
A、0
B、3.9
C、5.2
D、1.3
正確答案：A
解析：增值額=113-100=13(萬)，增值率=13÷100×100%=13%，未超過20%，免征土地增值稅。
3、下列各項關于資源稅減免稅規(guī)定的表述中，不正確的是( )。
A、對出口的應稅產(chǎn)品免征資源稅
B、對進口的應稅產(chǎn)品不征收資源稅
C、開采原油過程中用于修井的原油免征資源稅
D、開采應稅產(chǎn)品過程中因自然災害有重大損失的可由省級政府減征資源稅
正確答案：A
解析：進口應稅產(chǎn)品不征資源稅，出口應稅產(chǎn)品不免征或退還已納資源稅，所以選項A是錯的，選項B是正確的。開采原油過程中用于加熱、修井的原油免稅，所以選項C是正確的。納稅人開采或者生產(chǎn)應稅產(chǎn)品過程中，因意外事故或者自然災害等原因遭受重大損失的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府酌情決定減稅或者免稅，所以選項D是正確的。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在確定土地增值稅的扣除項目時，允許單獨扣除的稅金是()。
A、營業(yè)稅、印花稅
B、房產(chǎn)稅、城市維護建設稅
C、營業(yè)稅、城市維護建設稅
D、印花稅、城市維護建設稅
正確答案：C
解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓房產(chǎn)時繳納的印花稅是列入管理費用中的，不允許再單獨扣除。
5、資源稅納稅人在開采主礦產(chǎn)品的過程中伴采的其他應稅礦產(chǎn)品，凡未單獨規(guī)定適用稅額的，應該()。
A、按照主礦產(chǎn)品或視同主礦產(chǎn)品稅目征收資源稅
B、分別按照各個稅目征稅
C、從高征稅
D、根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府的規(guī)定征收
正確答案：A
解析：資源稅納稅人在開采主礦產(chǎn)品的過程中伴采的其他應稅礦產(chǎn)品，凡未單獨規(guī)定適用稅額的，一律按主礦產(chǎn)品或視同主礦產(chǎn)品稅目征收資源稅。
6、土地增值稅實行( )稅率。
A、比例稅率
B、全額累進稅率
C、超額累進稅率
D、超率累進稅率
正確答案：D
解析：土地增值稅實行四級超率累進稅率。
7、下列各項中，屬于資源稅征收范圍的是( )。
A、人造石油
B、煤礦生產(chǎn)的天然氣
C、外購已稅原煤生產(chǎn)的洗選煤
D、鹵水
正確答案：D
解析：人造石油、外購已稅原煤生產(chǎn)的洗選煤和煤礦生產(chǎn)的天然氣都不征收資源稅。
8、房地產(chǎn)開發(fā)公司支付的下列相關稅費，不可以計入開發(fā)成本加計20%的是( )。
A、取得土地使用權繳納的契稅
B、占用耕地繳納的耕地占用稅
C、銷售過程中發(fā)生的銷售費用
D、支付建筑人員的工資福利費
正確答案：C
解析：選項C，銷售過程中發(fā)生的銷售費用計入開發(fā)費用，不得加計扣除。
9、根據(jù)土地增值稅的有關規(guī)定，以下優(yōu)惠政策正確的是( )。
A、建造高等公寓出售的，增值額未超過扣除項目金額之和20%的，予以免稅
B、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源，免征土地增值稅
C、因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅
D、對納稅人既建普通標準住宅，又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應分別核算增值額;未分別核算增值額或不能準確核算增值額的，其建造的普通標準住宅由各省、自治區(qū)、直轄市稅務機關確定是否減免
正確答案：C
解析：高等公寓不屬于普通標準住宅，不能享受土地增值稅的優(yōu)惠;對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。因國家建設需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅，納稅人自行轉讓的，也可以享受免征土地增值稅的優(yōu)惠。對納稅人既建普通標準住宅，又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應分別核算增值額;未分別核算增值額或不能準確核算增值額的，其建造的普通標準住宅不適用免稅規(guī)定。
10、在土地增值稅計算過程中，不能按照實際發(fā)生額據(jù)實扣除的項目是( )。
A、支付的土地出讓金
B、建筑安裝工程費
C、開發(fā)產(chǎn)品的管理費用、銷售費用、財務費用
D、前期工程費
正確答案：C
解析：房地產(chǎn)開發(fā)費用中，利息符合規(guī)定可據(jù)實扣除，其他開發(fā)費用按取得土地使用權支出和開發(fā)成本之和的5%以內(nèi)扣除;利息不符合規(guī)定的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按地價和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的10%以內(nèi)扣除。
11、以下關于房地產(chǎn)企業(yè)進行土地增值稅清算時相關問題處理正確的是( )。
A、納稅人按規(guī)定預繳土地增值稅后，清算補繳的土地增值稅，在主管稅務機關規(guī)定的期限內(nèi)補繳的不加收滯納金
B、房地產(chǎn)企業(yè)用建造房產(chǎn)安置回遷戶的，安置房不屬于視同銷售，應直接確認為拆遷補償費
C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費可以扣除
D、土地增值稅清算時，未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以稅務機關核定的金額確認收入
正確答案：A
解析：土地增值稅清算時，未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所記載的銷售金額及其他收益確認收入;房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，同時將此確認為房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補償費;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除。
12、2014年3月某市房地產(chǎn)開發(fā)公司轉讓5年前自建的一棟寫字樓，合同注明轉讓收入8000萬元，當年購入土地支付地價款2200萬元，該寫字樓的原值為4000萬元，已提折舊1000萬元，已知該寫字樓重置成本5000萬元，成新度為70%。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉讓寫字樓應繳納土地增值稅()萬元。
A、573.5
B、550
C、556.8
D、500
正確答案：C
解析：扣除項目=2200+5000×70%+8000×5%×(1+7%+3%)+8000×0.5‰=6144(萬元)
增值額=8000-6144=1856(萬元)
增值率=1856÷6140×100%=30.21%
應納土地增值稅=1856×30%=556.8(萬元)
13、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在確定土地增值稅的扣除項目時，不允許單獨扣除的稅金是()。
A、營業(yè)稅
B、教育費附加
C、城市維護建設稅
D、印花稅
正確答案：D
解析：轉讓房地產(chǎn)可以扣除的稅金有營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅，教育費附加也可視同稅金予以扣除。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的印花稅因列入管理費用中，所以不允許再單獨扣除。
14、某油田6月份開采原油3000噸，銷售2500噸，取得含稅銷售收入800萬元，另外收取儲備費10萬元。該油田當月應繳納的資源稅為( )萬元。(原油的資源稅稅率為5%)
A、34.19
B、34.62
C、40
D、40.5
正確答案：B
解析：該油田當月應繳納的資源稅=(800+10)÷(1+17%)×5%=34.62(萬元)
15、某煤礦2014年3月開采原煤400萬噸，銷售240萬噸;將一部分原煤移送加工生產(chǎn)選煤39萬噸，銷售選煤30萬噸，選煤綜合回收率30%，煤炭資源稅稅率為5%。該煤礦2013年3月應納資源稅( )萬元。
A、17
B、18
C、20
D、12.45
正確答案：D
解析：資源稅=240×5%+30×30%*5%=12.45(萬元)。
16、某納稅人本期以自產(chǎn)液體鹽50000噸和外購液體鹽10000噸(每噸已繳納資源稅2元)加工固體鹽12000噸對外銷售，取得銷售收入600萬元。已知固體鹽稅額為每噸10元，該納稅人本期應繳納資源稅( )。
A、10萬元
B、12萬元
C、16萬元
D、20萬元
正確答案：A
解析：納稅人以自產(chǎn)液體鹽加工固體鹽，以加工的固體鹽數(shù)量為課稅數(shù)量;納稅人以外購液體鹽加工固體鹽，其加工固體鹽所耗液體鹽的已納稅額準予抵扣。應納資源稅=12000×10-10000×2=100000(元)=10(萬元)。
17、土地增值稅是對轉讓國有土地使用權及其地上建筑物和附著物征收，是否發(fā)生轉讓行為主要以()為標準。
A、房地產(chǎn)權屬的變更
B、簽訂轉讓合同
C、支付轉讓價款
D、開發(fā)使用者的變更
正確答案：A
解析：土地增值稅的征稅范圍不包括未轉讓土地使用權、房產(chǎn)產(chǎn)權的行為，是否發(fā)生轉讓行為主要以房地產(chǎn)權屬(指土地使用權和房產(chǎn)產(chǎn)權)的變更為標準。
18、下列各項中，征收資源稅的是( )。
A、人造石油
B、洗煤
C、與原油同時開采的天然氣
D、地面抽采煤層氣
正確答案：C
解析：選項A，人造石油不征收資源稅;選項B，洗煤、選煤和其他煤炭制品不征資源稅;選項D，從2007年1月1日起，對地面抽采煤層氣暫不征收資源稅。
19、聯(lián)合企業(yè)收購未稅礦產(chǎn)品代扣代繳資源稅的計稅依據(jù)是( )。
A、開采數(shù)量
B、銷售數(shù)量
C、收購數(shù)量
D、使用數(shù)量
正確答案：C
解析：獨立礦山和聯(lián)合企業(yè)收購未稅礦產(chǎn)品代扣代繳資源稅的計稅依據(jù)是收購數(shù)量。
20、土地增值稅實行( )累進稅率。
A、三級超率
B、四級超率
C、五級超率
D、七級超率
正確答案：B
解析：土地增值稅實行四級超率累進稅率。
二、多項選擇題
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算所附送的( )資料不實的，稅務機關可以進行核定扣除標準。
A、前期工程費
B、建筑安裝工程費
C、基礎設施費
D、開發(fā)間接費用
正確答案：ABCD
解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、開發(fā)間接費用的憑證或資料不符合清算要求或不實的，地方稅務機關可參照當?shù)亟ㄔO工程造價管理部門公布的建安造價定額資料，結合房屋結構、用途、區(qū)位等因素，核定上述四項開發(fā)成本的單位面積金額標準，并據(jù)以計算扣除。
2、下列選項中，符合資源稅有關規(guī)定的有( )。
A、已稅原煤加工的選煤、洗煤按照銷售數(shù)量計征資源稅
B、井礦鹽按照固體鹽品目計征資源稅
C、扣繳義務人代扣代繳資源稅，應向收購地主管稅務機關繳納
D、地面抽采煤層氣暫不征收資源稅
正確答案：BCD
解析：已稅原煤加工的選煤、洗煤已經(jīng)征收過資源稅了，不重復繳納資源稅。
3、以下關于資源稅有關規(guī)定表述中，正確的有( )。
A、納稅人在開采主礦產(chǎn)品的過程中伴采的其他應稅產(chǎn)品，凡未單獨規(guī)定適用稅額的，一律按主礦產(chǎn)品或視同主礦產(chǎn)品稅目征收資源稅
B、納稅人將其開采的應稅產(chǎn)品直接出口的，按其離岸價格(不含增值稅)計算銷售額征收資源稅
C、獨立礦山收購未稅礦產(chǎn)品時，按照稅務機關核定的應稅產(chǎn)品稅額標準，依照收購的數(shù)量代扣代繳資源稅
D、納稅人既有對外銷售應稅產(chǎn)品，又有將應稅產(chǎn)品自用于除連續(xù)生產(chǎn)應稅產(chǎn)品以外的其他方面的，則自用的應稅產(chǎn)品，按納稅人對外銷售應稅產(chǎn)品的最高價格征稅
正確答案：AB
解析：選項C，獨立礦山、聯(lián)合企業(yè)收購未稅礦產(chǎn)品的單位，按照本單位應稅產(chǎn)品稅額標準，依據(jù)收購的數(shù)量代扣代繳資源稅。其他收購單位收購的未稅礦產(chǎn)品，按稅務機關核定的應稅產(chǎn)品稅額標準。依據(jù)收購的數(shù)量代扣代繳資源稅;選項D，納稅人既有對外銷售應稅產(chǎn)品，又有將應稅產(chǎn)品自用于除連續(xù)生產(chǎn)應稅產(chǎn)品以外的其他方面的，則自用的這部分應稅產(chǎn)品，按納稅人對外銷售應稅產(chǎn)品的平均價格計算銷售額征收資源稅。
4、下列各項中，屬于資源稅應稅產(chǎn)品的有( )。
A、大理石
B、煤礦瓦斯
C、鉻礦石
D、海鹽原鹽
正確答案：ACD
解析：從2007年1月1日起，對地面抽采煤層氣(煤礦瓦斯)暫不征收資源稅。
5、對于資源稅計稅依據(jù)的論述，正確的有( )。
A、按現(xiàn)行資源稅政策，原油.天然氣采用從價定率的征稅方法
B、自用資源稅應稅產(chǎn)品，以自用數(shù)量為課稅數(shù)量
C、鐵礦石資源稅減按80%征收資源稅
D、其他收購單位收購未稅資源稅應稅產(chǎn)品，應按主管稅務機關核定的應稅產(chǎn)品稅額(率)標準，依據(jù)收購數(shù)量(金額)代扣代繳資源稅
正確答案：ABCD
解析：上述表述均正確。
6、下列屬于轉讓舊房地產(chǎn)及建筑物的扣除項目的有( )。
A、舊房及建筑物的入賬成本價
B、舊房及建筑物的重置成本價
C、舊房及建筑物的評估價格
D、轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅款
正確答案：CD
解析：根據(jù)稅法規(guī)定，出售舊房及建筑物的，應按評估價格計算扣除項目的金額。轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。
7、下列各項中，可以在計算土地增值額時扣除的有( )。
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權所支付的契稅
C、獲得合法有效憑據(jù)的拆遷補償費
D、從建筑安裝施工企業(yè)工程款中扣留的質量保證金
正確答案：BC
解析：土地閑置費、從建筑安裝施工企業(yè)工程款中扣留的質量保證金不作為土地增值稅扣除項目。
8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位或個人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權轉移時應視同銷售房地產(chǎn)，其收入可以按下列()方法確認。
A、按本行業(yè)同一年度銷售的其他房地產(chǎn)的平均價格確定
B、按本企業(yè)同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定
C、由評估機構參照當?shù)禺斈攴康禺a(chǎn)的市場價格或評估價值確定
D、由主管稅務機關參照當?shù)禺斈辍⑼惙康禺a(chǎn)的市場價格或評估價值確定
正確答案：BD
解析：按本企業(yè)同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定;由主管稅務機關參照當?shù)禺斈辍⑼惙康禺a(chǎn)的市場價格或評估價值確定。
9、以下選項中，屬于資源稅征稅范圍的有( )。
A、石墨
B、天然堿
C、井礦鹽
D、花崗石
正確答案：ABCD
解析：以上選項均屬于資源稅的征稅范圍。
10、下列可以成為資源稅計稅依據(jù)的有( )。
A、銷售數(shù)量
B、自用數(shù)量
C、開采數(shù)量
D、稅務機關確定的折算比換算成的數(shù)量
正確答案：ABD
解析：資源稅課稅數(shù)量的基本規(guī)定為選項A、B，但納稅人不能準確提供應稅產(chǎn)品銷售數(shù)量或移送使用數(shù)量的，以稅務機關確定的折算比換算成的數(shù)量作為課稅數(shù)量。
11、下列屬于土地增值稅納稅義務人的有( )。
A、社會團體
B、外商投資企業(yè)
C、個人
D、事業(yè)單位
正確答案：ABCD
解析：本題考核土地增值稅納稅人的知識點。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，無論法人與自然人、內(nèi)資企業(yè)與外資企業(yè)、中國公民與外籍個人、企業(yè)單位與事業(yè)單位，只要轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入，均是土地增值稅的納稅義務人。
12、某傳媒公司轉讓宿舍樓取得收入8000萬元，按規(guī)定計算扣除項目金額合計3500萬元，則計算土地增值稅的適用稅率和速算扣除系數(shù)為( )。
A、50%
B、40%
C、15%
D、5%
正確答案：AC
解析：增值額=8000-3500=4500(萬元)，增值率=4500÷3500×100%=128.57%
適用稅率50%，速算扣除系數(shù)為15%。
13、根據(jù)資源稅納稅地點的有關規(guī)定，下列說法不正確的有( )。
A、納稅人應當向單位所在地主管稅務機關納稅
B、納稅地點需要調整的，均由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定
C、扣繳義務人應當向收購地主管稅務機關繳納代扣代繳的資源稅
D、跨省開采資源稅應稅產(chǎn)品，其下屬生產(chǎn)單位與核算單位不在同一省的，均應在核算地納
正確答案：ABD
解析：選項A，納稅人應當向應稅資源稅開采地或生產(chǎn)地的主管稅務機關納稅;選項B，納稅人在本省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)開采或者生產(chǎn)應稅產(chǎn)品，其納稅地點需要調整的，有所在地省、自治區(qū)、直轄市稅務機關決定;選項D，跨省開采資源稅應稅產(chǎn)品，其下屬生產(chǎn)單位與核算單位不在同一省、自治區(qū)、直轄市的，對其開采或生產(chǎn)的應稅產(chǎn)品，一律在開采地或生產(chǎn)地納稅。
14、暖居房地產(chǎn)開發(fā)公司以其建造的商品房對興家服裝公司進行投資，興家服裝公司以此商品房又對加亮采光公司進行投資，加亮采光公司最終將此商品房轉讓給成成中介公司，以上各環(huán)節(jié)均辦理了產(chǎn)權的變更，則需要繳納土地增值稅的有()。
A、暖居房地產(chǎn)開發(fā)公司
B、興家服裝公司
C、加亮采光公司
D、成成中介公司
正確答案：AC
解析：對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅。對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉讓的，應征收土地增值稅。但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，應當征收土地增值稅。
15、下列情形中，納稅人應當進行土地增值稅清算的有( )。
A、取得銷售(預售)許可證3年仍未銷售完的
B、房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工，銷售70%，剩下的30%全部轉為自用
C、房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工，銷售83%，剩下的17%全部出租的
D、取得銷售(預售)許可證2年仍未銷售完的
正確答案：ABC
解析：選項D，取得銷售(預售)許可證3年仍未銷售完畢的，可要求納稅人進行土地增值稅清算。
16、根據(jù)資源稅暫行條例規(guī)定，下列說法不正確的有( )。
A、原油是資源稅的應稅資源，包括天然原油和人造石油
B、扣繳義務人代扣代繳稅款，其納稅義務發(fā)生時間為支付貨款的當天
C、納稅人以自產(chǎn)的液體鹽加工成固體鹽銷售的，則以加工的固體鹽數(shù)量為課稅數(shù)量
D、出口資源免征資源稅
正確答案：AD
解析：資源稅的征稅范圍中是不包括人造石油的;由于對進口應稅產(chǎn)品不征收資源稅，相應的，對出口應稅產(chǎn)品也不免征或退還已納資源稅。
17、下列房地產(chǎn)項目對外投資時，不需要繳納土地增值稅的有( )。
A、合作建房，建成后按比例分房自用的
B、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其現(xiàn)有的廠房對某物流企業(yè)投資
C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房對非房地產(chǎn)企業(yè)投資
D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其土地使用權對房地產(chǎn)企業(yè)投資
正確答案：AB
解析：一般企業(yè)以房地產(chǎn)投資聯(lián)營，不征土地增稅;投資、聯(lián)營的企業(yè)屬于從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，應當征收土地增值稅。
18、關于土地增值稅的有關規(guī)定，以下說法中錯誤的有( )。
A、中國郵政集團公司向中國郵政速遞物流股份有限公司、各省郵政公司向各省郵政速遞物流有限公司轉移房地產(chǎn)產(chǎn)權應繳納土地增值稅
B、納稅人全部使用自有資金，沒有利息支出，利息支出不可以扣除
C、某房地產(chǎn)公司在出售自建商品房時，可以加計扣除20%的費用
D、納稅人銷售普通標準住宅時，增值額未超過銷售收入金額20%的，免征土地增值稅
正確答案：ABD
解析：對因中國郵政集團公司郵政速遞物流業(yè)務重組改制，中國郵政集團公司向中國郵政速遞物流股份有限公司、各省郵政公司向各省郵政速遞物流有限公司轉移房地產(chǎn)產(chǎn)權應繳納的土地增值稅，予以免征。已繳納的應予免征的土地增值稅，應予以退稅。納稅人全部使用自有資金，沒有利息支出，按取得土地使用權所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的10%以內(nèi)計算扣除。納稅人銷售普通標準住宅時，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
19、下列不屬于普通標準住宅的有( )。
A、高級公寓
B、別墅
C、度假村
D、經(jīng)濟適用房
正確答案：ABC
解析：高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。
20、在進行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅扣除項目的計算中，下列說法正確的有()。
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，可以扣除的裝修費用不得超過房屋原值的10%
B、轉讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅.城市維護建設稅.教育費附加，在“與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金”中扣除
C、貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計入拆遷補償費
D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權所支付的契稅，應計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除
正確答案：BCD
解析：選項A裝修費可以在開發(fā)成本中扣除。個人所得稅中商品房及其他住房，裝修費最高扣除限額為房屋原值的10%;已購公有住房和經(jīng)濟適用房，為原值的15%，注意稅種之間的區(qū)別。
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