澳大利亞留學租房需要注意的問題

　　澳洲房屋分類

　　住得滿意舒適，才能夠有充足的精力和熱情去學習和打工。無論是暫住在朋友或者親戚家的，還是經(jīng)歷了一段時間homestay的，考慮到離學校和個人的具體情況，絕大多數(shù)的留學生都會開始自己開始租房子。

　　1、Apartment

　　Apartment是一些比較高檔的公寓，一般都是高層建筑。apartment的安全性一般來說是最好的，有門禁系統(tǒng)。澳洲的apartment大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，適合怕冷怕熱的人。高級的Apartment有自帶的游泳池，是整個building的人都可以免費使用的。樓下大都有室內(nèi)的統(tǒng)一車庫，存放車輛十分安全。因為房子的質(zhì)量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。

　　2、Unit

　　Unit簡單來說可以說是Apartment的降級版本，房子大多是2層或者3層，新蓋的澳洲unit開始有了電梯，但是老澳洲房產(chǎn)的unit都是沒有電梯的。而且一般沒有門禁系統(tǒng)，單元門是用鑰匙就可以開的。條件雖不及公寓樓，但磚房的unit冬暖夏涼的效果更好，價格也會便宜一些。

　　3、House

　　house獨門獨院的一個住房，有自己獨立的院子和自己的房子。house的建房可用的材料很多主要有磚房，木房和磚皮房。磚房就是外墻完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好；木房是外墻完全木質(zhì)的房子，這種是house中較差的，保溫性差。而且木質(zhì)的房子容易有空隙，蟲子也容易進來。

　　澳洲租房方式

　　1、單間分租

　　租單間可以算是大家最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間臥室，并和其他租客共用廚房、客廳、衛(wèi)浴等設施。租單間的好處在于大家可以不用擔心家具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便，這也是大多數(shù)留學生選擇的租房方式。

　　2、整租

　　現(xiàn)在也有越來越多的小伙伴們選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位再出租出去，并讓承租的人分攤相應的費用，留學指南《澳大利亞留學：租房需要注意的幾個問題》。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁椨�利�?/p>

　　整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向于租有家具的房子，不用自己購置家具，且水電網(wǎng)費一般會包括在房租里。而有意長住的學生可以選擇跟中介租下整個房子，自己購置家具，自己簽水電網(wǎng)等，也就是通常本地人所說的“Take”。

　　感興趣的小伙伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspection time后，你就可以準備好護照、銀行開具的Bank Statement等材料去看房啦~好房子是要靠搶的，建議大家可以2-3個朋友一起行動，把銀行存款數(shù)目弄得好看一些來增加成功率喔~

　　3、各校學生宿舍

　　除了自己和房東，中介打交道外，還可以向?qū)W校申請學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區(qū)，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區(qū)和學習區(qū)。在這里，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格較貴。

　　租房TIPS

　　多數(shù)留學生都會選擇合租或者整租的方式，那和房東，中介打交道是必不可少的。以下是一些租房之前的小貼士，希望同學們在入住前擦亮眼睛，安全第一。

　　1、安全第一，首先要參考房子周圍的環(huán)境和設施。就算在比較安全的區(qū) 域，也有人煙較為稀少的街道，盡量避免住在這樣的地方。同時，要考慮入住的房間是否就朝向嘈雜的大路或者噪音較高的火車站。

　　2、看房時多觀察房東，看看房東是個怎么樣的人。（如果是跟房東同住，這一點尤其重要）

　　3、如果有機會，觀察一下跟你住在同一個屋檐下的都是些什么樣的人，都來自哪些階層。最好同住的都是學生。

　　4、房子是否接近火車站或者公車站，是否方便于前往學校和打工的地方。

　　5、房租是否包括水電費，煤氣費和網(wǎng)費。一般來說，悉尼的房租都是包括水電費的（除了跟中介take的空房子），但一些具體的費用否需要房客攤付，入住之前就必須跟房東一一具體了解。

　　6、另外，房租除受到地區(qū)的影響，還受到學生開學時間的影響。 一般來說，學校開學時，房子比較緊張，房租也非常貴。而因為在澳洲，留學生放假回國，如果不退房，房租必須照交，所以學校放假的日子，許多留學生會選擇退房，房租會大幅度下降。如果放假回國的時間短，或者不打算回國的，可以在放假期間找房子。

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