澳大利亞留學(xué)生租房

時(shí)間：2024-07-23 00:55:22 留學(xué)澳大利亞我要投稿

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澳大利亞留學(xué)生租房

　　去澳大利亞留學(xué)的學(xué)生，在收到offer之后，最關(guān)心的問題之一，就是住宿問題了吧，yjbys小編今天給大家介紹一些租房的技巧，希望能對大家有所幫助!

澳大利亞留學(xué)生租房

　　澳大利亞找房途徑

　　1)報(bào)紙廣告。各地的報(bào)紙都有專欄刊登出租或求租住房的廣告。最好在每天早晨買幾份當(dāng)?shù)氐淖钚聢?bào)紙，看看出租房屋一欄中是否有你想要的房屋，從中選出幾個(gè)并記下來，按照報(bào)紙給出的電話號碼立即打電話詢問各項(xiàng)事宜并預(yù)約看房間。有時(shí)有些房子同時(shí)有好多人想租，為了不被別人租走，租房者要做到三早，即：早買報(bào)、早預(yù)約、早決定。

　　2)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)商或中介公司。這類業(yè)務(wù)各區(qū)都有，可以向經(jīng)紀(jì)人詢問也可以看櫥窗里的介紹。經(jīng)房地產(chǎn)公司介紹的房屋有時(shí)要比自己直接租的房屋貴，因?yàn)槠渲杏兄薪橘M(fèi)，但當(dāng)你和房主因房屋設(shè)備或訂好的租金發(fā)生矛盾時(shí)，房屋中介可以從中幫你周旋。

　　3)直接貼在準(zhǔn)備出租住房房門上的“To Let”標(biāo)記�？梢酝�(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系;如果不是通過經(jīng)紀(jì)人，可以直接進(jìn)去，但一定有敲門，否則，可能會被當(dāng)作賊，招徠一頓棒子，落個(gè)生活不能自理。

　　4)由朋友介紹或自己在一些公共布告板上張貼求租告示。另外，在澳大利亞各大學(xué)里專門有幫助學(xué)生介紹住房的機(jī)構(gòu)，你可以持學(xué)生證到這種機(jī)構(gòu)去找房，他們是免費(fèi)提供服務(wù)。所以他們提供的房屋價(jià)錢便宜。如果你的語言有障礙，他們可以按你的要求保護(hù)你的權(quán)益，直接和房主講價(jià)。

　　在國外租房大部分都從報(bào)紙廣告上找到。但報(bào)紙廣告上有些房地產(chǎn)廣告的專業(yè)術(shù)語或常用縮寫。如果看不懂可以給房主打電話詢問。

　　出租房的基本情況

　　供出租的住房一般分提供家具(furnished)和不提供家具(unfurnished)兩種。提供家具的房子至少應(yīng)有床、桌子、椅子、臺燈、窗簾、和基本的廚房設(shè)備。其價(jià)錢比不提供家具的要貴。出租的房間種類很多，如單間(singleroom，廚房和廁所同他人合用)、帶廚房單間(bachelor apartment)、一室一廳(one bedroom)、兩室一廳(two bedrooms)等。房間大小各不相同，但一般都具有以下設(shè)施：一個(gè)可上鎖的供進(jìn)出的門，帶廁所、洗臉池、洗澡設(shè)備的衛(wèi)生間，放衣物的壁櫥，帶洗碗池、碗櫥、臺面(counter)、爐子、冰箱的廚房。以下是所有出租房子必備的設(shè)備：可供飲用的水，污水排水管道，電，暖氣設(shè)備，電話安裝設(shè)施，但租不提供家具的房子，可別剛一進(jìn)屋, 就傻了眼。因?yàn)椋堇锍碎T窗什么都沒有! 你就不得不急忙看報(bào)紙去買了個(gè)二手床墊了。房子租下來之后，租客需要馬上與電話公司聯(lián)系安裝電話，并與電力公司聯(lián)系供電。同時(shí)需要添置必要的炊具、臥具及其他生活必需品。

　　也許你希望安裝有線電視(cable television)，以便收看更多頻道，但需要按月付費(fèi)給有線電視公司。付費(fèi)方式隨房東不同而不同。一般而言需要付相當(dāng)于一個(gè)月房租的押金。押金可以作為最后一個(gè)月的房租。

　　在簽訂租約時(shí)或之前你還可能被要求支付下列費(fèi)用：

　　定金 (Deposit) — 租住申請人支付保留費(fèi)(不超過1周的租金)，確保租住申請被考慮期間房屋不會租出。保留費(fèi)顯示申請人的誠意，但不能保證房屋必定會租予申請人。假如房東或代理決定不批準(zhǔn)租住申請，或在保留費(fèi)支付后 1 周內(nèi)未能做出決定，那么此費(fèi)必須如數(shù)退還。假如租住申請批準(zhǔn)，該筆保留費(fèi)，將當(dāng)作第一周的租金。如果申請人撤回申請，而出租的房屋在支付保留費(fèi)后無租出或無人居住，房東可由房屋被保留之日起由保留費(fèi)中扣留租金�？傊�，人為刀俎，我為魚肉，誰讓咱爹媽在國內(nèi)不是天天講反腐的大貪官為俺在海外買不起豪華別墅了。

　　房租押金 (Rental Bond) — 房租押金由房客支付，它是房東用以阻止房客在將來不去違反租約的一種保障。房東或代理人必須在收到押金后的7 日內(nèi)，將押金寄往公平交易部門的租務(wù)服務(wù)分處(Renting Services Branch)。遞交房屋押金需填妥一份遞交表。該表格可在公平交易中心(FairTrading Centre)或租務(wù)服務(wù)分處索取。以擔(dān)保人身份簽約是違法的，房屋押金必須是款項(xiàng)而不是保證形式，看來在澳大利亞也是一樣，誠信在錢的比照下，原來也是不值一文。

　　預(yù)付租金 (Rent in advance) — 房客必須在租務(wù)生效之日預(yù)付租金。房客可被要求：如果周租在 300 元以下，預(yù)付2周的租金，或如果周租是超過 300 元，預(yù)付一個(gè)月的租金。謹(jǐn)記：如果周租在 300 元以下，那么房客只能被要求以一周或兩周的形式支付租金。房東不能將預(yù)付租金用作某種額外押金的用途。在前一次的預(yù)付租金用完前房客不能被要求支付更多的租金。比如在租約生效之日，房客可預(yù)付 2 周租金，即預(yù)交 14 天的租金。隨著每一日的結(jié)束，預(yù)付的租金亦每日遞減，當(dāng)下次到期交租時(shí)(兩周后)，房客更不再剩有預(yù)付租金。當(dāng)他們再次付兩周租金時(shí)，他們又將預(yù)付14 日租金，以此循環(huán)往復(fù)。

　　租約費(fèi)用 (Agreement Costs) — 房東可要求房客支付一半的租約準(zhǔn)備費(fèi)用，但最高限額為 15 元。這就意味著如果一名代理人或律師為準(zhǔn)備租約，收取超過30 元的費(fèi)用時(shí)，房東便要支付超過 15 元的余數(shù)。

　　鑰匙 — 租約上所列的每位房客，必須獲發(fā)一套鑰匙，以讓他們進(jìn)入租房及保障其安全。這包括：所有門、窗、車房或信箱的鑰匙。無論在何種情況下，任何一位房客都不能就鑰匙被收取其他的費(fèi)用、押金或按金。

　　租金參考價(jià)目表

　　住房類型　　　　　　　　　　　　　參考價(jià)格

　　一睡房公寓(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) 　　 100 - 150 澳元/周

　　兩睡房公寓(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) 　　 125 - 200 澳元/周

　　三睡房公寓 (附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) 　　 150 - 300 澳元/周

　　二睡房獨(dú)立花園洋房 (附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等)　 125 - 250 澳元/周

　　三睡房獨(dú)立花園洋房 (附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等)　 150 - 350 澳元/周

　　四睡房獨(dú)立花園洋房 (附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等)　 200 - 500 澳元/周

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