(優(yōu)選)商品房預售合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的商品房預售合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

商品房預售合同 篇1

　　出售方（甲方）：___________________________

　　地址：___________________________

　　電話：___________________________

　　購買方（乙方）：___________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　地址：___________________________

　　電話：___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方共同友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達成以下協(xié)議：

　　一、預售商品房情況

　　1、房屋位置：______________________________________________________

　　2、建筑面積：______________________________________________________

　　3、房屋用途：______________________________________________________

　　4、土地使用權(quán)年限：自___________年______月______日起至___________年______月______日止。

　　二、房屋價款與付款方式

　　1、房屋總價款：_______________________元。

　　2、付款方式：_______________________（一次性付款、分期付款、貸款等）。

　　3、付款時間：______________________________________________

　　三、房屋交付

　　1、交付日期：___________年______月______日

　　2、交付條件：達到竣工驗收標準、具備入住條件。

　　3、交付手續(xù)：簽訂房屋交接單、提供房屋質(zhì)量保證書。

　　四、違約責任

　　1、甲方違約責任：_____________________________________________________________________

　　2、乙方違約責任：_____________________________________________________________________

　　五、其他約定

　　1、產(chǎn)權(quán)登記：______________________________________________

　　2、物業(yè)管理：______________________________________________

　　3、爭議解決：______________________________________________

　　六、合同生效與變更

　　1、合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　2、合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　七、附則

　　1、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

　　2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

　　甲方（蓋章）：______________

　　___________年______月______日

　　乙方（蓋章）：______________

　　___________年______月______日

商品房預售合同 篇2

　　甲方（出賣人）：____________________

　　注冊地址：____________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：______________

　　法定代表人：__________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理人：__________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　乙方（買受人）：____________________

　　姓名/法定代表人：____________

　　國籍：________________________

　　身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

　　地址：________________________

　　郵政編碼：____________________

　　委托代理人（如有）：__________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　一、商品房信息

　　1、商品房位置：位于______市______區(qū)/縣______地塊，系______（項目名稱）商品房。

　　2、商品房用途：______（如居住、商住等）。

　　3、商品房預售許可證號：______。

　　4、土地使用權(quán)信息：甲方已取得該地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為______平方米，土地使用年限______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

　　二、購房事宜

　�。ㄒ唬┮曳劫徺I甲方商品房的具體情況：

　　1、樓宇：______幢______號（第______層）。

　　2、建筑面積：______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米，公用分攤建筑面積______平方米）。

　　3、售價：單價______元/平方米，總金額______元（大寫：________________元整）。

　　（二）付款方式：

　　1、乙方應于合同簽訂后______日內(nèi)支付首期款______元。

　　2、余款按照約定的分期付款或銀行按揭方式支付。

　�。ㄈ�）交付時間與標準：

　　1、甲方定于______年______月______日將商品房交付乙方使用。

　　2、交付標準按照雙方簽訂的《商品房交付標準書》執(zhí)行。

　　三、違約責任

　　1、乙方如未按約定時間付款，每日按應付款項的'萬分之______支付違約金。

　　2、甲方如未按約定時間交付商品房，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方損失。

　　四、其他約定

　　1、乙方所購商品房僅作______使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。

　　2、預售的商品房，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

　　五、爭議解決

　　雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　六、附件

　　本合同附件包括但不限于房屋交付圖紙、房屋平面設(shè)計圖、施工圖等，所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽章：__________________

　　乙方簽章：__________________

　　日期：______________________

商品房預售合同 篇3

　　出售方（甲方）：____________________

　　地址：____________________

　　郵編：____________________

　　電話：____________________

　　法定代表人：____________________

　　購買方（乙方）：____________________

　　性別：____________________

　　出生日期：____________________

　　國籍：____________________

　　身份證號碼：____________________

　　地址：____________________

　　郵編：____________________

　　電話：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就商品房預售事宜達成如下協(xié)議：

　　一、商品房基本情況

　　甲方經(jīng)批準，取得位于______________________________________的國有土地使用權(quán)，土地使用證號為___________________，土地用途為___________________，使用年限自___________年______月______日至___________年______月______日。甲方在上述土地上建設(shè)的`商品房項目名稱為___________________，已取得商品房預售許可證，證號為___________________。

　　乙方自愿購買甲方預售的商品房，房號為___________________，該商品房用途為___________________，結(jié)構(gòu)為___________________，建筑面積為___________________平方米（含公攤面積）。

　　二、商品房售價及付款方式

　　甲乙雙方約定該商品房售價為人民幣___________________元（[大寫]___________________元整）。

　　乙方按照以下方式支付房款：

　�。�1）乙方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期房款人民幣__________________元（大寫：________________________元整）；

　�。�2）乙方于___________年______月______日前支付第二期房款人民幣__________________元（大寫：________________________元整）；

　�。�3）乙方于___________年______月______日前支付剩余房款人民幣__________________元（大寫：________________________元整）。

　　三、商品房交付及產(chǎn)權(quán)登記

　　甲方應于___________年______月______日前將符合交付條件的商品房交付給乙方使用。雙方應在商品房交付后_______天內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得《房地產(chǎn)權(quán)證》。

　　四、違約責任

　　1、乙方如未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，按未支付房款的萬分之_______向甲方支付違約金；逾期超過_______日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

　　2、甲方如未按本合同約定時間交付商品房，每逾期一日，按已支付房款的萬分之_______向乙方支付違約金；逾期超過_______日仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

　　五、其他約定

　　1、乙方所購商品房僅作_____________________使用，在使用期間不得擅自改變該結(jié)構(gòu)和用途；

　　2、甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如因政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任；

　　3、雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　六、附則

　　1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各執(zhí)一份；

　　2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

　　3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：_______________________

　　代表人（簽字）：_______________________

　　日期：___________年______月______日

　　乙方（簽章）：_______________________

　　日期：___________年______月______日

商品房預售合同 篇4

　　甲方（開發(fā)商）：________________

　　法定代表人：________________

　　地址：________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　乙方（購房者）：________________

　　身份證號：________________

　　聯(lián)系地址：________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擬新建的商品房預售事宜達成如下協(xié)議：

　　一、商品房信息：

　　1、商品房預售項目名稱：________________項目；

　　2、房屋地址：________________；

　　3、房屋建筑面積：________________平方米；

　　4、房屋交付標準：________________；

　　5、房屋總價款：________________元人民幣。

　　二、支付方式：

　　1、認籌定金：乙方已向甲方繳納認籌定金________________元人民幣；

　　2、簽訂合同：乙方應于___________年______月______日前支付__________%的首付款，簽訂正式商品房買賣合同；

　　3、其他款項：乙方應于約定時間內(nèi)按合同約定支付房款的尾款。

　　三、房屋交付標準：

　　甲方應按照合同約定的時間和標準，將房屋按時、按質(zhì)、按量交付給乙方，乙方應按照約定時間付清全款。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方有義務(wù)按時建造并交付商品房，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明等文件；

　　2、乙方有義務(wù)按時支付房款，接受甲方交付的商品房。

　　五、違約責任：

　　1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的.違約責任；

　　2、如乙方未能按期付款導致合同解除的，甲方有權(quán)扣除認籌定金并收回商品房。

　　六、爭議解決：

　　雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至【仲裁委員會】仲裁。

　　七、其他事項：

　　1、本合同一式__________份，甲方乙方各持一份，具有同等法律效力，自簽署之日起生效；

　　2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確認。

　　甲方（開發(fā)商）簽字蓋章：____________

　　日期：____________

　　乙方（購房者）簽字：____________

　　日期：____________

商品房預售合同 篇5

　　甲方（賣方）：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　乙方（買方）：_________

　　身份證號碼：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　鑒于甲方已取得__________________項目商品房預售許可證，乙方自愿購買甲方開發(fā)建設(shè)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　乙方購買的商品房位于____________________________________，房屋建筑面積為____平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記為準），房屋戶型為____。

　　二、房屋價款及支付方式

　　該房屋單價為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元（大寫_____________元整）。

　　乙方應按照以下方式支付房款：

　�。�1）乙方于____年__月__日前支付定金人民幣_____________元；

　　（2）乙方于____年__月__日前支付首付款人民幣_____________元；

　�。�3）剩余房款乙方通過_________方式支付。

　　三、交付期限

　　甲方應于____年__月__日前，將符合約定條件的房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方可據(jù)實予以延期。

　　四、房屋質(zhì)量及保修責任

　　甲方應按照國家和地方相關(guān)規(guī)定保證房屋質(zhì)量，在房屋交付后，按照規(guī)定承擔房屋保修責任。

　　五、違約責任

　　1、若甲方未能按時交付房屋，每逾期一天，應按照已付房款的'__%向乙方支付違約金。

　　2、若乙方未能按時支付房款，每逾期一天，應按照未付房款的__%向甲方支付違約金。

　　六、爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　七、其他約定事項

　　_____________________________________________

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　乙方（簽字）：_________

　　簽訂日期：____年__月__日

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