建筑工程分包合同(實用)

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的建筑工程分包合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

建筑工程分包合同 篇1

　　承包人(甲方)：_______________

　　分包人(乙方)：_______________

　　甲乙雙方依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循平等、自愿、互利和誠信的原則下，雙方就嘉定區(qū)博澤項目工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，簽訂本專業(yè)工程承包合同，供雙方共同遵照執(zhí)行

　　一、專業(yè)分包項目

　　1.1工程名稱：_______________廠房地面工程

　　1.2工程地點：_______________

　　1.3工程內(nèi)容：石子墊層、鋼筋網(wǎng)綁扎、模板支護、混凝土澆筑、金鋼砂抹光、養(yǎng)護、切縫、等施工圖紙內(nèi)所標(biāo)明的全部內(nèi)容。

　　1.4工程工期：30天。

　　1.4工程數(shù)量：數(shù)量約8000㎡，結(jié)算按實際發(fā)生計算。

　　1.5承包工程范圍：石子墊層、鋼筋網(wǎng)綁扎、模板支護、混凝土澆筑、金鋼砂抹光、養(yǎng)護、切縫等工程。(附工程內(nèi)容清單)

　　二、分包方式

　　甲方將嘉定區(qū)博澤項目廠房地面工程全部分包給乙方，采用勞務(wù)分包方式，單價采用分項單價形式，包括人工費、運輸費、機械費、損耗費、不可預(yù)見費用等所有內(nèi)容。甲方應(yīng)鼎力協(xié)助乙方為完成本分包工程內(nèi)容所做的努力工作。

　　三、合同文件適用的標(biāo)準(zhǔn)和法律

　　3.1適用現(xiàn)行的國家法律、工程所在地的地方法規(guī)以及發(fā)包方的規(guī)章制度。

　　3.2適用現(xiàn)行的國家、行業(yè)及工程所在地有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

　　3.3其它要求以及總包合同對本項目的要求。

　　四、甲方責(zé)任

　　4.1甲方指派蔣慶光為現(xiàn)場項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)組建項目辦公室，全面負(fù)責(zé)本單位工程的施工，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作。

　　4.2組織項目有關(guān)對乙方進入現(xiàn)場施工進行安全、質(zhì)量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監(jiān)管工作。

　　4.3組織及負(fù)責(zé)對乙方施工作業(yè)人員進行施工技術(shù)、措施等方面的交底。

　　4.4負(fù)責(zé)對乙方施工人員的安全、質(zhì)量、文明施工等方面的工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督，并按規(guī)定及時做好驗收工作。

　　4.5協(xié)助解決乙方進場施工人員的住宿、就餐等問題，并及時對其衛(wèi)生等方面工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督。

　　4.6按照合同約定及時支付給乙方工程進度款。

　　五、乙方責(zé)任

　　5.1乙方具體負(fù)責(zé)合同的履行，精心組織施工，保質(zhì)、保量、按時完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

　　5.2對本合同承包范圍內(nèi)的施工項目向甲方負(fù)責(zé)，全面履行與甲方簽訂合同的全部內(nèi)容，全部施工任務(wù)組織力量自行完成，嚴(yán)禁將合同承包范圍內(nèi)的施工項目轉(zhuǎn)包或再分包，否則承擔(dān)合同所賦予的全部責(zé)任

　　5.3自覺遵守法律、法規(guī)及甲方與業(yè)主的有關(guān)規(guī)章制度，接受甲方有關(guān)部門的管理、檢查和監(jiān)督，與現(xiàn)場其它單位搞好協(xié)調(diào)配合。

　　5.4做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物、地下管線的保護工作，如有損壞，乙方自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟損失(包括各種罰款)。

　　5.5對所施工區(qū)域內(nèi)的原材料進行及時整理，廢料及時清理。始終保證施工現(xiàn)場物料堆放整齊、清潔。符合工程所在地有關(guān)文明施工的規(guī)定要求。

　　5.6合理安排施工進度計劃，充分協(xié)調(diào)各工種之間緊密配合，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、施工工藝、安全操作規(guī)程及防火規(guī)定。否則承擔(dān)由乙方過失給甲方或第三方造成的一切損失。

　　5.7交工前保護好工程成品或半成品，把現(xiàn)場清理干凈，做好驗收準(zhǔn)備工作，為驗收提供一切便利條件，參加辦理隱蔽驗收、中間驗收、交工驗收。

　　六、工程價款

　　6.1工程總價款：暫定￥_______________元(_______________元整)，工程量以現(xiàn)場實際完成工程量為準(zhǔn)。

　　6.2工程款的'支付：按截止每月十五日前完成的工程量進行驗工計價。在本合同工程項目全部完成并通過竣工驗收后支付95%。辦理竣工結(jié)算并交齊竣工檔案資料后再支付5%款項。

　　七、工程期限

　　執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定，

　　乙方施工進度應(yīng)符合甲方的工期和工程進度計劃要求，當(dāng)乙方施工實際進度與甲方進度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方的要求及時采取補救措施，保證按時完工。如補救無效，乙方達不到甲方計劃要求，視乙方無按時完工的能力，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方在接到通知5天內(nèi)撤離現(xiàn)場，并相應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的.全部損失。

　　八、延期動工

　　執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定。

　　九、工程質(zhì)量

　　執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定。

　　十、工程驗收

　　執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定。

　　十一、安全施工

　　12.1安全目標(biāo)：杜絕死亡和重傷事故，杜絕重大機械和火災(zāi)事故。

　　12.2乙方應(yīng)建立安全保證體系，成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組，由現(xiàn)場主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，班組設(shè)立兼職安全員，形成安全管理網(wǎng)絡(luò)，制定安全施工責(zé)任制度，明確安全崗位職責(zé)，加強安全教育，提高全員的安全意識。認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)守安全規(guī)范，落實安全措施，確保安全施工。

　　12.3乙方應(yīng)按有關(guān)的規(guī)定，嚴(yán)格采取有效的產(chǎn)權(quán)保護措施，在本工程中如發(fā)生事故，應(yīng)立即向甲方報告，重大安全事故按規(guī)定上報有關(guān)部門，雙方約定：一旦發(fā)生安全事故。事故的全部責(zé)任及經(jīng)濟損失(包括各項罰款)由乙方承擔(dān)。

　　十二、其它

　　13.1乙方不得以任何理由拖欠民工工資，否則甲方有權(quán)從工程款中扣除民工工資直接發(fā)放給民工。

　　13.2乙方的民工工資發(fā)放記錄及時上報甲方，在甲方備案。并遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。

　　十三、合同份數(shù)

　　本合同正文兩份，雙方各持一份，副本兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

建筑工程分包合同 篇2

　　工程承包人：__________________（以下簡稱甲方）

　　勞務(wù)分包人：__________________（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項達成一致，訂立本合同。

　　一、工程名稱及承包范圍：

　　甲方現(xiàn)將3#（層）、5#（層）、6#（層）、7#（層）、8#（層）、12#（層）、13#（層）樓工程全部泥工清土、磚模制作及混泥土、砌墻工程（含裝飾工程）分包給乙方。

　　二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　乙方單包工，組織自己的技術(shù)力量和施工隊伍，按照國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收范圍》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》進行施工。本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為市優(yōu)良工程，達不到市優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)按展開面積每平方米程款，如乙方不按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)與乙方終止合同，并勒令其退場，并只按完成工程量的60%結(jié)算。裝飾工程不含公共部分的粘貼及內(nèi)墻粘貼。

　　三、分包價格：

　　以國家建筑規(guī)定的規(guī)范計算面積，每平方米____元（含基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)）按圖紙尺寸計算。若有變更及圖紙以外的工作內(nèi)容以現(xiàn)場簽證單為準(zhǔn)，另行計算。

　　四、付款方式：

　　以各棟樓主體結(jié)構(gòu)每兩層付60%（基礎(chǔ)含在第一次內(nèi)），封頂后付70%，二次結(jié)構(gòu)完工后付80%，粉刷、裝飾完工后余款付清（不含稅金）。

　　五、安全生產(chǎn)及文明施工：

　　1、進場施工人員必須服從甲方工作人員管理、戴好安全帽，必要的地方加安全帶，必須嚴(yán)格按安全生產(chǎn)操作規(guī)程進行施工，杜絕事故的發(fā)生，嚴(yán)禁違規(guī)操作。若施工工程中發(fā)生安全事故，均由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　2、現(xiàn)場施工人員必須文明施工，所用材料必須按甲方要求分類堆放整齊，不準(zhǔn)亂堆、亂放，一定做到工完清場，否則甲方另外安排整理所需費用均由乙方承擔(dān)。

　　3、為了便于統(tǒng)一管理，防止意外事故的發(fā)生，生活區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁開小灶做飯、燒水，否則每發(fā)現(xiàn)一次扣500元；室內(nèi)外一定要保證干凈、衛(wèi)生、整潔。洗澡間、衛(wèi)生間由各班組輪流清理、沖洗，否則甲方另派人打掃、沖洗、整理衛(wèi)生所需費用由乙方承擔(dān)。甲方統(tǒng)一做飯、燒水。

　　六、甲方職責(zé)及義務(wù)：

　　1、負(fù)責(zé)工程測量、定位、每層樓的主控線和技術(shù)交底，并配合檢查乙方每層樓的軸線和分部控制線，及模板安裝質(zhì)量。

　　2、組織原材料、半成品按時足數(shù)進場，以組織工期為準(zhǔn)。

　　3、辦理各項相關(guān)手續(xù)，協(xié)助處理周邊環(huán)境。

　　4、監(jiān)督檢查乙方工程進度、安全文明施工、材料節(jié)約等，有權(quán)制止乙方材料浪費現(xiàn)象和不規(guī)范施工行為。

　　七、乙方的職責(zé)與義務(wù)：

　　1、乙方單包工作業(yè)、自負(fù)盈虧，不得發(fā)生矛盾和斗毆等現(xiàn)象，一旦發(fā)生不良行為將給予教育和5000元的罰款。

　　2、乙方組織的工人必須是合法公民，有一定施工素質(zhì)的熟練工人。

　　3、必須服從甲方現(xiàn)場管理人員的.管理，不得與其發(fā)生矛盾，對不服從管理的人員甲方有權(quán)清退并罰款1000——5000元，嚴(yán)重者交司法部門處理。

　　4、乙方不得有浪費材料的行為，一旦發(fā)現(xiàn)將給予處罰。施工中不發(fā)生計時工。

　　5、乙方自備加工設(shè)備及各類工具，并負(fù)責(zé)塔吊、貨梯以下的小型工具。

　　6、乙方現(xiàn)場施工人員自佩戴好安全帽，嚴(yán)格遵守現(xiàn)場安全文明施工措施條例，如不遵守安全措施施工發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、乙方現(xiàn)場施工人員嚴(yán)禁酒后作業(yè)，嚴(yán)禁穿拖鞋及膠底鞋進行施工，不得違反施工安全操作，如發(fā)生安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

　　8、乙方應(yīng)保質(zhì)保量完成工程量，并由專職人員負(fù)責(zé)安全、質(zhì)量、文明施工，且每次分項驗收自檢合格后報甲方驗收，并積極有效的配合甲方搞好工作。

　　八、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字起生效，工程款付完后此合同自動作廢。

　　甲方（公章）：________

　　乙方（公章）：________

　　____年____月____日

建筑工程分包合同 篇3

　　發(fā)包人：_____________________（以下簡稱甲方）

　　承包人：_____________________（以下簡稱乙方）

　　為了進一步明確甲、乙雙方的責(zé)任、利、務(wù)，在建筑施工合同基礎(chǔ)上，按《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況在甲、乙雙方完全自愿的情況下，簽定本工程施工分包合同。

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱：“_______________”一期工程樓及地下室裝修。

　　2、工程地址：武漢市________________________________。

　　3、建筑規(guī)模：以單棟建筑面積為準(zhǔn)。

　　4、承包方式：包工管料、包質(zhì)量、包安全、包進度、文明施工、包工完場清、包斗車、拖砌塊磚車和小型工具。驗收和質(zhì)量保修、包一次性驗收竣工。

　　第二條：承包范圍及單價

　　1、#樓主體結(jié)構(gòu)封頂，場地清理干凈后接手施工。

　　2、以單棟樓拆散全包。

　　3、磚砌體含二次結(jié)構(gòu)砼澆搗________元/m，內(nèi)墻抹灰________元/㎡，地坪含清鉆（收光或正糙）6元/㎡，外墻收光30元/㎡，外墻貼面磚_____________元/㎡，外墻保溫_____________元/㎡，梯間踏步水泥收光_____________元/層，梯間踏步貼面磚________元/層，公共部分貼面磚_____________元/㎡，屋面六次成活_____________元/㎡。

　　第三條：合同工期

　　1、開工時間：11+18層20______年_______月_______日完成所有工作量達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，16+22層20______年_______月_______日完成所有工作量達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、如乙方在承包棟號內(nèi)因勞力技術(shù)達不到竣工時間要求，甲方有權(quán)指派其他隊伍進入其棟號分割單項工作量進行突擊施工，單價按第二條中的單價扣除乙方承包款，另外加扣5%的搶工費給搶工隊伍。

　　第四條：工程質(zhì)量

　　1、乙方所承擔(dān)的`棟號確保優(yōu)質(zhì)爭創(chuàng)黃鶴杯。

　　2、乙方承擔(dān)的棟號必須派施工員、安全員各一名，抓質(zhì)量、管安全。

　　3、嚴(yán)格控制施工過程，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　4、如工程竣工驗收一次性達不到優(yōu)質(zhì)工程，扣除總價5%作罰款處理。

　　第五條：工程付款

　　1、乙方人員進場壹周后開始借生活費，每人每天按15元飯票支出。

　　2、每月按所完成工作量的60%支付（含飯票在內(nèi)）承包內(nèi)容全部完工，并基本達到合同要求付至總金額80%。工程竣工經(jīng)甲方及質(zhì)檢站收達到合同要求后支付至總金額95%，剩余5%六個月后付清。

　　第六條：甲、乙雙方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)乙方人員住食，工程中只提供垂直運輸及砂漿拌和機。

　　2、乙方負(fù)責(zé)工程中所有工具及通線鐵絲、線、水管。進場施工人員不要有老弱、病、殘、幼及神志不清人員，如發(fā)現(xiàn)類似人員立即退場，若屬于類似人員在進場后出現(xiàn)問題，一切后果由乙方自付。

　　3、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

　　4、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。雙方簽字生效，完工款清后自動失效。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　_______年___月___日

建筑工程分包合同 篇4

　　總包方（甲方）：________________________________

　　分包方（乙方）：________________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

　　第一條工程項目

　　一、工程名稱：__________________________________________。

　　二、工程地點：__________________________________________。

　　三、分包工程范圍及工程量：__________________________________________樓內(nèi)墻粉刷、外墻粉刷。

　　四、分包工程期限_________年_____月_____日開工，_________年_____月_____日竣工，工期______天。

　　第二條工程結(jié)算

　　按分包工程項目，第一個月預(yù)支生活費，按合同人數(shù)每人________計算，下月結(jié)算扣回，在工程施工進行中按前月完成的驗收合格工程量預(yù)結(jié)（幅度不得超過已完成量的80%）進行付款，工程竣工后按甲乙雙方共同驗收合格，予以結(jié)算，并付清95%的工程款。

　　第三條工程質(zhì)量

　　甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)進行技術(shù)交底和組織驗收，乙方按施工圖紙和技術(shù)交底要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)，必須返工修理，其工料費損失，甲乙方承擔(dān)：如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失。

　　第四條安全生產(chǎn)

　　一、甲方對乙方承擔(dān)的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)嚴(yán)查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　二、勞動保護用品及施工中屬于個人使用的帶電操作工具由乙方自行解決，如乙方有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解決。

　　三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第五條生活管理

　　一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件（房租及水電費），生活用具乙方自備。

　　二、生活需用之糧食、由乙方自理，甲方應(yīng)在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便。

　　第六條分包工程人工費單價

　　一、內(nèi)墻粉刷實行單方平方米工費包干，每平方米______元。

　　二、外墻粉刷實行單方平方米工費包干，每平方米______元。

　　三、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為______元（超出3天）。

　　第七條材料供應(yīng)管理

　　乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料讓費及不合格的超出限額部分，由乙方負(fù)擔(dān)。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場清潔。

　　第八條施工機具

　　一、大型工具由甲方負(fù)責(zé)，保證使用需要。

　　二、手工操作工具，由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、對甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的機具，乙方應(yīng)認(rèn)真保管愛護，如有丟失或認(rèn)為損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　四、施工需要的運輸設(shè)備，一臺機械應(yīng)配置一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準(zhǔn)擅自操作設(shè)備（自帶機械按由關(guān)規(guī)定處理）。

　　第九條現(xiàn)場管理

　　一、甲、乙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，有關(guān)計劃、進度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)密切配合，保證施工順利進行。

　　二、乙方應(yīng)對施工人員進行遵紀(jì)守法和安全生產(chǎn)、愛護財產(chǎn)的教育，并指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴(yán)禁偷拿現(xiàn)場用料，如有違反現(xiàn)場管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟損失。

　　三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，不準(zhǔn)合同外人員出人場和住宿。

　　第十條違約責(zé)任

　　一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的.損失，乙方應(yīng)予賠償。

　　二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何乙方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失；如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。

　　三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，除甲方材料及其它原因影響工程外，否則每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費______%的逾期違約金。

　　四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖欠不付，按銀行短期貨款利率，償付給對方逾期付款違約金。

　　第十一條附則

　　一、本合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，解決不了的，可按以下第（1）項解決：

　　（1）向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。

　�。�2）向人民法院起訴。

　　二、本合同一式貳份，甲方雙方各執(zhí)一份。

　　雙方商定的其他條款：

　　1、內(nèi)墻洞口超出1.5㎡的應(yīng)扣除。

　　2、外墻按實際粉刷面積計算。

　　第十二條合同有效期

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部驗收合格完畢后失效。

　　總包單位：______________________________

　　分包單位：______________________________

　　_______年___月___日

建筑工程分包合同 篇5

　　工程發(fā)包方：________________

　　勞務(wù)承包人：________________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于____________與工程承包人簽訂施工分包合同，雙方就專業(yè)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

　　1、勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容

　　工程名稱：________________

　　工程地點：________________

　　分包范圍____________廠房及設(shè)備基礎(chǔ)土建

　　2、分包工作期限

　　開始工作日期：________年_____月_____日至________年_____月_____日。

　　3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量：國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》，本工作必須達到質(zhì)量評定：合格等級。

　　4、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

　　除本工程總包合同另有約定外，本合同適用設(shè)計圖紙及說明書。

　　5、分包人義務(wù)

　　5.1對本合同分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程發(fā)包人負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)熟練技術(shù)的工人投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度；

　　5.2分包人根據(jù)施工總進度計劃的要求，每日提交隔日施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，經(jīng)工程發(fā)包人批準(zhǔn)后嚴(yán)格實施。

　　5.3嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)；科學(xué)安排作業(yè)計劃，保證工期；加強安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。做到文明施工；承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故和現(xiàn)場臟亂造成的整改。

　　5.4自覺接受工程發(fā)包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受工程發(fā)包人隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的`有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局；

　　5.5按業(yè)主統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按工程發(fā)包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作；

　　5.6承包人自行解決行李、伙食費、車費；

　　5.7做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因分包人責(zé)任發(fā)生損壞，勞務(wù)分包人自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款；

　　5.8妥善保管、合理使用機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施；

　　5.9承包人須服從工程發(fā)包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。

　　5.10除非本合同另有約定，承包人應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負(fù)責(zé)，承包人應(yīng)承擔(dān)并履行總分包合同約定的所有義務(wù)及工作程序。

　　6、安全施工與檢查

　　承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于勞務(wù)分包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費用，由勞務(wù)分包人承擔(dān)。

　　7、事故處理

　　發(fā)生重大傷亡及其它安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并報告工程發(fā)包人，同時按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進行處理。

　　8、保險

　　8.1承包人必須為從現(xiàn)場施工作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費用。

　　8.2保險事故發(fā)生時，工程發(fā)包人和承包人有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。

　　8.3各類保險所需費用均由自負(fù)責(zé)。

　　9、材料

　　9.1勞務(wù)分包人應(yīng)在接到圖紙后3天內(nèi)，向工程發(fā)包人提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計劃；經(jīng)確認(rèn)后，承包方負(fù)責(zé)提供消耗材料及設(shè)備工具。

　　9.2分包人應(yīng)妥善保管、合理使用材料、設(shè)備。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，分包人承擔(dān)因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。

　　10、勞務(wù)報酬

　　10.1本工程的承包費用采用下列方式計算：

　　本工程分包價為支模板按沾灰面積55元/㎡，混凝土地泵（塔吊）澆筑的70元/㎡，汽車吊澆筑的混凝土120元/㎡，鋼筋制作綁扎650元/t，架子3.6米為一層16元/㎡，每超高3.6米為一層。

　　10.2工程外用工，用工當(dāng)天必須有甲方負(fù)責(zé)人現(xiàn)場簽字確認(rèn)。

　　技工工資200元/天，力工工資110元/天。

　　11、勞務(wù)報酬的支付

　　分包人與工程發(fā)包人約定按下列方法支付：

　　（1）形象進度款支付：自3月20日開工，前半月付款一次，付款額為實際工程量的30%。其后工程款結(jié)算方式為月結(jié)（每月10日）。

　�。�2）在工程施工期間，所有支付的工程款必須保證工人工資開到位，�？顚Ｓ茫�分包人不得挪作他用。

　　12、所付款項必須由分包方書面申請

　　發(fā)包方現(xiàn)場的各專業(yè)技術(shù)人員核實認(rèn)可工作量簽字后，交項目經(jīng)理簽字后批準(zhǔn)后支付。

　　13、施工驗收

　　13.1分包人應(yīng)確保所完成施工的質(zhì)量，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。分包人施工完畢，通知工程發(fā)包人組織業(yè)主或監(jiān)理驗收。發(fā)包人的隱蔽工程驗收結(jié)果或工程竣工驗收結(jié)果表明勞務(wù)分包人施工質(zhì)量不合格時，勞務(wù)分包人應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，不延長工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工程發(fā)包人的相關(guān)損失。

　　13.2全部工程竣工（包括分包人完成工作在內(nèi)）一經(jīng)發(fā)包人驗收合格，分包人對其分包的作業(yè)的施工質(zhì)量在質(zhì)量保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

　　14、施工配合

　　分包人應(yīng)配合工程發(fā)包人對其工作進行的初步驗收，以及工程發(fā)包人或建設(shè)行政主管部門要求進行的涉及分包人工作內(nèi)容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收；工程發(fā)包人或施工場地內(nèi)第三方的工作必須分包人配合時，分包人應(yīng)按工程發(fā)包人的指令予以配合。

　　15、違約責(zé)任

　　15、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　�。�1）分包人因自身原因延期交工或施工期間不能滿足業(yè)主和發(fā)包人的進度要求，由此產(chǎn)生的損失和費用全部由分包人承擔(dān)，同時工程發(fā)包人為了維護自身的聲譽，有權(quán)無條件收回項目的施工作業(yè)權(quán)；

　�。�2）分包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，，分包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用；

　　16、禁止轉(zhuǎn)包或再分包

　　勞務(wù)分包人不得將本合同項目轉(zhuǎn)包或再分包給他人。否則，勞務(wù)分包人將依法承擔(dān)責(zé)任。

　　工程發(fā)包人：（公章）_______________

　　分包人：_______________

　　_________年____月____日

建筑工程分包合同 篇6

　　發(fā)包方：_________（簡稱甲方）

　　分包方：_________（簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲方將承建的________住宅小區(qū)一期一標(biāo)段工程11#、12#、13#、14號樓及1號人防工程項目，模板工程外的全部勞務(wù)工作分包給乙方（按建筑面積一次性包干）。為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，結(jié)合本工程的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱：________住宅小區(qū)一期一標(biāo)段工程11、12、13、14號住宅樓及1號人防工程；

　　2、建筑面積：以中標(biāo)通知書建筑面積28367m2；

　　3、工程地址：重慶市北部新區(qū)高新園19、111、112號地塊（重慶市委老干中心斜對面——新址）

　　4、工程總工期：150天（含法定節(jié)假日、雨雪天，停電停水三天及三天以內(nèi)。具體開工時間以甲方進場通知書為起點）。因甲方停缺材料五天以上（不含五天）的，工期順延。

　　5、質(zhì)量等級：以施工驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)評定為“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”。

　　6、文明施工：市級文明工地。

　　第二條：具體分包內(nèi)容及相關(guān)約定

　　1、材料及用具提供約定：

　�。�1）甲方提供塔機；鋼材、商品混凝土、外架鋼管、扣件、模板（模板鋼架支撐及模板做工）、地磚、內(nèi)外墻磚、砌筑磚、水泥、河砂、碎石、門窗、玻璃欄桿、油漆、涂料、防水涂料；施工場地、排水溝、給排水、強、弱電、消防工程和施工用水電源（乙方所需照明和動力用電由甲方接至每棟每層樓的中心點二級配電箱），其余屬乙方承包范圍。

　�。�2）乙方負(fù)責(zé)提供（除甲方提供外的機械設(shè)備）機械設(shè)備、工具用具、輔助材料，包括：安全花桿使用的分色油漆、該工程所需用的全部輔助材料（釘子、元絲、扎絲、電焊條、雙面膠、化雜、五金、沙漿外加劑、石灰精、內(nèi)外墻粉飾用粘接劑等）等；安全帶、安全帽等；收縮縫使用的泡沫板；除甲方提供施工用水電二級配水電中心點管線以外的作業(yè)面用水、用電材料；植筋膠、鋼筋機械連接材料、鋼筋豎焊劑、脫模劑、塑料墊塊和大理石墊塊、外墻面磚勾縫劑、主體結(jié)構(gòu)與圍護結(jié)構(gòu)連接使用的鋼絲網(wǎng)、空調(diào)預(yù)留管等。

　　2、乙方負(fù)責(zé)按重慶大學(xué)設(shè)計研究院設(shè)計的________住宅小區(qū)11#、12#、13#、14#施工圖紙和重慶市人防建筑設(shè)計研究院設(shè)計的________防空地下室工程施工圖以及有關(guān)圖紙審查意見書、設(shè)計變更及相關(guān)技術(shù)文件要求等均屬乙方承包工作內(nèi)容范圍：

　�。�1）鋼筋制作、綁扎；內(nèi)外安全防護搭拆；砼澆筑；磚砌體；制作安裝預(yù)制砼構(gòu)件；制作非預(yù)應(yīng)力砼構(gòu)件；自拌砼；泵送砼；人工鋼筋制安（含扎絲、焊條、焊劑、連接）；鋼筋對焊、豎焊。砼墊層、瓜米石樓地面及梯踏步（含踢腳線）；散水1.5m以內(nèi)灰、瓦工扒精的全部內(nèi)容等；水泥砂漿樓地面（含踢腳線）；廚房夯實；砂漿找平層；爐渣找坡層；鋼性層（分格縫）；所單、雙排鋼管外架、圍欄、裝御料平臺等搭拆；乙方派3人配合甲方施工人員放線、抄平；內(nèi)外墻面、天棚、女兒墻等抹灰貼磚石面（含裝飾線及腳手架、找平層、掛網(wǎng)和砼表面拉毛）等所有工程內(nèi)容；

　�。�2）材料、設(shè)備、成品及半成品在該施工區(qū)域周邊距100米范圍內(nèi)的場內(nèi)轉(zhuǎn)運、預(yù)留、預(yù)埋、廢料回收及堆放、按規(guī)范規(guī)定的砂漿及混凝土試件制作和養(yǎng)護、鋼材和鋼材焊接送檢、鋼筋綁扎成型的腳手架和安全防護外架及所需設(shè)施等；屋面排氣孔、避雷針、落水管底口的施工；外墻表面最后一次清潔；水電、消防、弱電、安裝等所產(chǎn)生的孔洞、溝槽抹灰墻的修補；

　�。�3）場內(nèi)外回填清理、涉及土建設(shè)計中專項安裝所留下的二次后塞口和二次補爛等；

　�。�4）全部紅線區(qū)域的安全防護，包括生產(chǎn)區(qū)域、生活區(qū)域、成品及半成品加工區(qū)域、辦公區(qū)域的“四口五臨邊”、安全通道等全部安全防護的建立、維護等工作；

　　（5）所有出入場材料及建筑垃圾所必的上下車、二次轉(zhuǎn)運等；

　�。�6）考核標(biāo)準(zhǔn)為：掃地出門直至該工程交給各購房用戶和業(yè)主，按標(biāo)準(zhǔn)能夠滿意使用為準(zhǔn)。乙方按重慶大學(xué)設(shè)計研究院設(shè)計的________住宅小區(qū)11#、12#、13#、14#施工圖紙和重慶市人防建筑設(shè)計研究院設(shè)計的________防空地下室工程施工圖以及有關(guān)圖紙審查意見書、設(shè)計變更及相關(guān)技術(shù)文件等要求除人防工程基礎(chǔ)地梁以下項目和約定作工程量增減調(diào)整的外，乙方在交房綜合驗收前，不產(chǎn)生任何計時工工資和輔助材料費用。

　　3、該工程結(jié)構(gòu)調(diào)整時不作工程量增減調(diào)整；但內(nèi)墻、外墻、頂棚、樓地面抹灰（面）貼磚、墻體改變大于10立方米部分、建筑面積調(diào)整、外墻用材改變等工程量，均按重慶99基礎(chǔ)定額人工直接費加機械直接費計價下浮7%作增減調(diào)整（調(diào)整時間在本合同簽定生效后執(zhí)行）。

　　第三條：承包費用及結(jié)算支付

　　1、乙方勞務(wù)分包費用實行包干單價結(jié)算，包干單價包括：人工費、輔助材料費、個人所得稅、安全費、停窩工費、公司管理費及其他所有支出費等費用。

　　2、包干單價包括：除甲方提供的塔吊（指塔吊操作工工資和塔吊維修費用）以外的全部其它機具設(shè)備、防護架和操作外架、卸料平臺的防護、架料及搭拆等。

　　3、分部分項包干單價約定

　�。�1）主體綜合單價：按中標(biāo)通知書建筑面積（________住宅小區(qū)一期一標(biāo)段11、12、13、14號樓及人防工程的中標(biāo)通知書）計價，單價以每平方米75.00元計算；

　�。�2）按現(xiàn)行施工驗收標(biāo)準(zhǔn)達到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，按中標(biāo)通知書建筑面積每平方米單價5.00元計算；

　�。�3）按重慶市現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn)達到市級文明工地，按中標(biāo)通知書建筑面積每平方米單價4.00元計算；

　�。�4）該工程未出現(xiàn)安全事故，按中標(biāo)通知書建筑面積每平方米單價4.00元計算；

　　4、結(jié)算及支付：該工程按人防工程基礎(chǔ)梁以上至住宅第六層完工后付已完工程量的60%承包費；在房屋主體工程封頂（屋面防水墊層、找平層完工），經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后10天內(nèi)付已完工程量的80%承包費；室內(nèi)外裝飾裝修全部竣工，經(jīng)相關(guān)部門初驗為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)后10天內(nèi)支付已完工程量的85%承包費；其余工程款經(jīng)綜合驗收，符合雙方約定達到“市級文明工地”、“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”和無安全事故的標(biāo)準(zhǔn)，雙方在30日內(nèi)結(jié)算完畢，在留足2%質(zhì)量保修金后付清余款。

　　第四條：擔(dān)保條款

　　1、乙方交納保證金共30萬元；

　　2、保證金在簽署本合同時一次性交納；

　　3、保證金保證范圍：質(zhì)量保證金7萬元，進度保證金7萬元，安全文明施工保證金10萬元，違章處罰保證金6萬元；

　　4、保證金退還：竣工驗收合格后十日內(nèi)退還除質(zhì)量保證金以外所有保證金余額；

　　5、保修時間：竣工驗收合格之日起兩年；質(zhì)量保證金退還時間為竣工驗收合格之日起兩年之后退還給乙方。

　　第五條：甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、編制工程施工的質(zhì)量、安全、文明等技術(shù)文件（施工組織設(shè)計、施工方案、施工措施、安全交底、技術(shù)交底和解決工程有關(guān)問題）；

　　2、對工程進行定位放線，并負(fù)責(zé)項目業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)部門協(xié)調(diào)工作；

　　3、負(fù)責(zé)施工過程中的工程質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查督促和驗收工作；

　　4、按約定提供材料和機器設(shè)備；

　　5、按約定支付乙方承包費和退還保證金；

　　6、甲方負(fù)責(zé)文明施工中所采用的廣告、標(biāo)語、標(biāo)識、警示牌制作。乙方必須按甲方要求認(rèn)真安裝、保管。

　　第六條：乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、按合同要求完成工程承包內(nèi)容范圍內(nèi)的工作。有權(quán)自行組織招用技術(shù)工及普工完成該勞務(wù)；

　　2、服從甲方指揮，接受甲方監(jiān)管，遵紀(jì)守法，精心組織，文明施工，按質(zhì)按量完成約定范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容；

　　3、乙方及其民工在施工區(qū)域內(nèi)的工作時間或非工作時間，發(fā)生的任何傷亡事故和任何財產(chǎn)損失、損害的.，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。一旦發(fā)生任何事故，乙方應(yīng)立即采取一切合理必要的措施保護現(xiàn)場，搶救傷員，防止損失的擴大，并立即向甲方報告事故詳情；

　　4、在施工過程中必須厲行節(jié)約材料，所有材料和周轉(zhuǎn)材料的損耗必須控制在約定范圍內(nèi)；

　　5、乙方必須嚴(yán)格依據(jù)圖紙要求施工，若因乙方施工失誤造成損失和財產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任。

　　6、乙方必須服從質(zhì)監(jiān)部門、業(yè)主單位及監(jiān)理、甲方技術(shù)人員的技術(shù)安排、管理指揮，對甲方技術(shù)人員的技術(shù)要求必須執(zhí)行。若前述部門及人員認(rèn)為乙方的質(zhì)量技術(shù)和工期不能保證時，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，具體按本協(xié)議第六條第7款約定結(jié)算給乙方。

　　7、乙方必須指定專人使用和管理現(xiàn)場財物，毀損、滅失、污染或被盜則由乙方負(fù)責(zé)賠償。在工地現(xiàn)場的專業(yè)技術(shù)人員和其它工作人員均須持證上崗，并交證件、證件復(fù)印件和身份證及身份證復(fù)印件給甲方備案；

　　8、乙方必須嚴(yán)格按照（勞動法）和建設(shè)部關(guān)于（建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民民工工資支付暫行辦法）等法律、法規(guī)的規(guī)定和勞動用工合同約定的時間按月支付民工工資，不得拖欠或克扣工資（不低于重慶市最低工資標(biāo)準(zhǔn)）；工資發(fā)放應(yīng)編制工資表，并將簽字發(fā)放后的工資表復(fù)印件交甲方財務(wù)部備案。甲方發(fā)現(xiàn)乙方拖欠民工工資的，甲方有權(quán)用乙方的承包費代付民工工資，該費用在結(jié)算時沖銷，乙方不得提出任何異議。

　　9、乙方提供的輔助材料質(zhì)量保證書、合格證等按規(guī)范要求收集后交甲方存檔。

　　10、澆砼時若發(fā)生堵管，乙方無條件進行配合處理，不另計費。

　　11、乙方不得以任何理由擅自停工，否則乙方承擔(dān)因此給甲方帶來的一切直接和間接損失，且無權(quán)要求甲方支付承包費。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方可將其直接清理出常

　　12、所有甲、乙雙方的入場材料（凡用于乙方承包范圍的甲方入場材料）乙方必須在第一時間組織下車并按甲方指定地點堆碼整齊，保證先入場先使用原則。

　　13、乙方提供18—50歲之間合格足額的勞務(wù)人員，保證甲方工程所需，無論農(nóng)忙和節(jié)假日，均不得影響甲方的施工需要。

　　第七條：其他約定

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)。堅持“珍愛生命，保員工健康；改善環(huán)境，為人類造福；注重信譽，向顧客負(fù)責(zé)”的管理理念，杜絕人員傷亡、機械設(shè)備等事故的發(fā)生。乙方應(yīng)無條件的配合甲方接受政府或其他單位和部門對工程的各類檢查工作。

　　2、乙方在施工過程中必須達到特殊工種持證率100%；技工持證率85%；平工持證率60%；勞務(wù)分包務(wù)工人員必須持健康證達100%。

　　3、甲方提供的施工圖有預(yù)留洞、溝槽時，乙方留錯、留掉的，由乙方負(fù)責(zé)剔打、修補，不另計費用，且材料費由乙方承擔(dān)。

　　4、本工程為特定的優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，混凝土（梁、板、柱或其它部位）必須是幾何尺寸準(zhǔn)確，樓層內(nèi)空尺寸標(biāo)準(zhǔn)，杜絕蜂窩麻面、漏棒狗洞現(xiàn)象和暴模等現(xiàn)象。表面光潔（層層清模、刷隔離劑）、角邊垂直、平整且無漏漿現(xiàn)象。相關(guān)分項全部工程的質(zhì)量要求：按（重慶市建筑工程質(zhì)量協(xié)會文件渝建質(zhì)協(xié)（20_____]10號）和（重慶創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程的基本要求）執(zhí)行和辦理，并作為本合同附件同時進入承包合同全面實施和執(zhí)行。

　　5、若乙方工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方須返工重做至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)為止，一切損失（材料費、誤工費、勞務(wù)費）由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方無條件聽從甲方管理人員的指揮和安排，若甲方個別分項分部安排不合理，可采取建議、舉證、協(xié)商的方式與甲方達成共識并實施。

　　7、若乙方提供的專業(yè)工人的職業(yè)素質(zhì)不滿足甲方及專項要求，甲方提出撤換，乙方應(yīng)無條件配合。若乙方在總體工程質(zhì)量方面無完整的質(zhì)量控制措施，出現(xiàn)明顯質(zhì)量下滑，經(jīng)甲方書面通知無效后，甲方有權(quán)將乙方整體清除出場，清理出場時乙方只能按本合同中主體綜合單價計算已完工程量60%計算承包費，該費在本工程全部竣工驗收合格，業(yè)主撥付完工程款后支付給乙方。

　　8、民工食堂由甲方提供有償服務(wù)，食堂臨時設(shè)施、水、電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供。

　　9、乙方需自行施工，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包；甲方發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，有權(quán)單方解除合同，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。

　　10、若因甲方（或建設(shè)方）資金出現(xiàn)困難時，乙方應(yīng)共同分擔(dān)由此產(chǎn)生的資金壓力，免除甲方延遲付款30天的責(zé)任，且確保因此原因發(fā)生后30天內(nèi)不得停工。甲方資金到位后及時解決乙方因此產(chǎn)生的困難。

　　11、鋼管損耗不超過租賃量1‰，超過1‰部分按照租賃合同約定賠償；扣件損耗不超過租賃量3%，超過3%部分按照租賃合同約定賠償；鋼筋加工損耗不超過圖紙計算量1.5%，超過1.5%部分按工程結(jié)算期市場價格賠償；混凝土澆筑量損耗不超過圖紙計算量1%，超過1%部分按混凝土合同約定原價賠償。

　　12、作業(yè)面和非作業(yè)面（通道、樓梯間、生活區(qū)域）隨時做到整潔、干凈，定人定員每天打掃，生產(chǎn)和生活用水有序排放。民工宿舍的生產(chǎn)工具和生活用具擱置合理、統(tǒng)一，隨時保持清潔衛(wèi)生。生產(chǎn)和生活區(qū)域在未經(jīng)過甲方許可的情況下亂拉、亂接水電，并對此而產(chǎn)生的浪費、安全事故責(zé)任等，由乙方全部承擔(dān)。

　　13、乙方所有人員自覺遵守國家及地方法律、法規(guī)，服從甲方、業(yè)主、監(jiān)理的指揮和有關(guān)施工現(xiàn)場制度。決不允許有頂撞甲方管理人員、業(yè)主代表、監(jiān)理人員的行為和言語，否則發(fā)生一次，對乙方處罰1000元。若遇勞務(wù)及其他糾紛，乙方可選派人員與甲方商議，嚴(yán)禁出現(xiàn)圍攻、上訪及消極怠工事件，否則對乙方處以1000元—5000元/次罰款，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的一切經(jīng)濟和社會影響后果。

　　14、乙方在簽合同時將項目負(fù)責(zé)人、三大組長（鋼筋組、磚瓦抹灰工組、混凝土工組）到項目部面試，并帶本人簡歷、身份證原件及復(fù)印件。簽定勞務(wù)合同時必須簽上已經(jīng)面試合格的項目負(fù)責(zé)人和三大組長姓名，在簽定合同后不得變更以上人員。否則每變更一人/次，乙方承擔(dān)違約金1萬元，甲方要求變更的除外。

　　15、乙方在現(xiàn)場的項目負(fù)責(zé)人必須由乙方書面委托交甲方，被委托內(nèi)容必須是人、財、物全面負(fù)責(zé)；項目負(fù)責(zé)人每月在現(xiàn)場工作日不少于28天，外出必須給甲方項目經(jīng)理請假。

　　16、凡乙方在施工過程中發(fā)生任何安全事故，除及時向甲方書面報告外，還必須無條件配合相關(guān)人員對事故進行調(diào)查和取證工作。

　　17、在工程施工過程中，乙方必須指派一名持證電工為乙方施工用水電服務(wù)。否則，由甲方安排電工，乙方按照1500元/月承擔(dān)工資。

　　18、乙方內(nèi)部人員之間絕不允許出現(xiàn)打架、斗毆現(xiàn)象。一旦發(fā)生，不管任何原因，甲方有權(quán)對乙方處以__________元—10000元的罰款，情節(jié)嚴(yán)重，移交相關(guān)管理部門處理。

　　第八條：違約責(zé)任

　　1、乙方拖欠民工工資，一次承擔(dān)違約金一萬元人民幣；

　　2、若因乙方直接質(zhì)量原因，主體結(jié)構(gòu)未能獲得優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，承擔(dān)違約金10萬元。若因甲方模板和資料問題或不配合有關(guān)方面驗收而造成未達標(biāo)，由甲方自行負(fù)責(zé)。

　　3、因乙方原因使甲方及項目部受到監(jiān)理、建設(shè)單位的質(zhì)量、安全、文明施工（乙方實施區(qū)域）處罰的，乙方將承擔(dān)處罰金額的1—2倍違約金。

　　4、甲方按通用常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)要求及管理、監(jiān)督工程質(zhì)量、進度時，若乙方對甲方提出的意見不配合、不徹底，甲方將按實際情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、若非甲方或第三方原因造成的工期延誤（含主體和總工期），乙方按1000元/天承擔(dān)違約金（除甲方供材原因停工5天以上的）。

　　6、在不缺乏材料的情況下，若因乙方原因?qū)е履０褰M停工超過一天的，乙方承擔(dān)違約金按照1000元/天計算；累計三次導(dǎo)致模板組停工的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工，在兩日內(nèi)無條件退場，所造成的相關(guān)損失由乙方承擔(dān)；乙方在本工程全部竣工驗收合格交付使用后可獲得已完工程量60%的承包費。

　　7、如有其他違約行為，按合同中承包費總額的5%支付違約金。

　　第九條：爭議解決

　　本合同未盡事宜，雙方均應(yīng)本著誠實信用的原則簽署補充協(xié)議，作為本合同附件；如履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。

　　第十條：合同有效期

　　1、本合同一式肆份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。甲方叁份，乙方壹份，肆份合同具有同等法律效力。

　　2、工程完工，工程款支付完畢，保修期屆滿，此合同自然失效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________年____月____日

建筑工程分包合同 篇7

　　工程承包人：_________（以下簡稱甲方）

　　勞務(wù)分包人：_________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國勞動合同法》及其它法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，以及國家相關(guān)行政主管部門有關(guān)要求，為有效利用甲方的管理資源和乙方的勞務(wù)資源，明確雙方在勞務(wù)協(xié)作過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

　　一、勞務(wù)分包人基本情況

　　法定代表人：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　有效期：_________

　　資質(zhì)證書號碼：_________

　　有效期：_________

　　二、承包工程概況及承包工作內(nèi)容

　　工程名稱：_________

　　工程地點：_________

　　承包范圍：_________

　　（具體樁號以項目部技術(shù)部劃分為準(zhǔn)），詳見附件1《工程量清單》。

　　三、合同工期及其責(zé)任

　　1、本合同總工期從____年____月____日至____年____月____日。工期中已充分考慮各種程度的晴、陰、雨、風(fēng)、霧、洪水、臺風(fēng)及停電、停水等影響因素，具體工期以項目部下發(fā)的月度、季度以及年度施工計劃為準(zhǔn)。

　　2、若乙方在合同工期內(nèi)完成合同項下的全部工作內(nèi)容,甲方給予乙方50萬元獎勵；若超過合同工期，甲方根據(jù)實際情況給予適當(dāng)處罰；若在甲方同意的順延工期內(nèi)完成，甲方不予獎懲。乙方拖延工期由其承擔(dān)違約責(zé)任后，并不免除合同規(guī)定的乙方對完成本工程的責(zé)任和義務(wù)。若業(yè)主（指江西省昌奉高速公路項目建設(shè)辦公室，以下同）對工期有新的要求，乙方應(yīng)積極響應(yīng)，并滿足業(yè)主要求，同時不得以此為由要求增加任何費用。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)滿足江西省高速公路精品大綱要求和本項目要求。如因乙方原因，未達到該標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)的全部責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)；因乙方原因未達到上述標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方按雙倍數(shù)額予以賠償。

　　五、工程數(shù)量及合同價款

　　1、本合同總金額暫定：大寫：______________________元整（小寫：________元）。

　　2、本合同采用按約定的分項工程的綜合勞務(wù)單價（含管理費）進行結(jié)算；工程量按設(shè)計圖紙實物尺寸計算，同時須由項目部相關(guān)部門予以確認(rèn)。

　　3、綜合勞務(wù)單價包括的內(nèi)容：甲方按本合同書給乙方支付的價款，為乙方承擔(dān)本合同工程施工的全部價款，除本合同指明由甲方供應(yīng)（或甲方委托乙方代購、代租）的材料、機具外，其余為完成本合同工程所需的人工費、小型材料費、小型機具費、小型設(shè)備費、材料現(xiàn)場卸車費、保管費、倒運費（甲方庫房或指定存放點到施工現(xiàn)場）、缺陷修復(fù)費、管理費（含社會保險費用）、利潤和稅金（其中營業(yè)稅（稅率3.41%）由甲方代扣，其他稅費由乙方自行繳納），以及合同明示或暗示的所有風(fēng)險費用都含在此單價中；同時此單價中也包含了場內(nèi)便道、施工生產(chǎn)生活用房、施工場地平整硬化、施工用水、施工用電等全部費用以及附表1《工程量清單》的“備注”中所示的全部工作內(nèi)容。

　　4、本工程的合同價款，除設(shè)計變更外，均為一次包死，不再作調(diào)整。

　　5、工程量的確認(rèn)：由甲方主管工程師按月將乙方完成的工程量填報數(shù)量表，并經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人或委托代理人簽字確認(rèn)，在規(guī)定時間乙方不予簽字確認(rèn)的視為認(rèn)可；對乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可，超出設(shè)計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。

　　六、計量與支付

　　1、本工程每月計量一次，提交月計量報表的時間為每月20-22日。甲方在接到報表后3日內(nèi)組織現(xiàn)場驗工計價；計量確認(rèn)后，在業(yè)主撥款到位的情況下于3個工作日內(nèi)支付該月進度款。在完成全部工作內(nèi)容，并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理工程師驗收合格后辦理竣工決算。

　　2、甲方對乙方已完合格工程量通過量測核實后，進行計量與支付。構(gòu)成支付的依據(jù)，必須由甲方計劃、技術(shù)、項目總工和項目經(jīng)理確認(rèn)，任何個人單獨簽認(rèn)的工程量及其價款都不能認(rèn)定為支付依據(jù)。

　　3、乙方應(yīng)派代表參加現(xiàn)場驗工計價，并提供計量所需的一切詳細(xì)資料和必要的人員、設(shè)備及有關(guān)永久工程的記錄與圖紙，對無異議的計量結(jié)果進行簽認(rèn)。如果乙方對甲方計量核實結(jié)果存在異議，應(yīng)在計量結(jié)果公布當(dāng)日起2天之內(nèi)向甲方提出申辯，并與甲方共同進行復(fù)核簽認(rèn)，否則，視甲方計量結(jié)果準(zhǔn)確；對于合同外用工，必須使用甲方提供的.帶有編號的《合同外用工派工單》，并由項目經(jīng)理認(rèn)定的人員簽認(rèn)完整，且在一個月內(nèi)申報；超過一個月，甲方可以認(rèn)為乙方自動放棄，不再受理。

　　4、如果乙方既不對計量結(jié)果進行簽認(rèn)又不提出異議或不派人參加計量工作，則視甲方所作的計量為正確計量，甲方不再接受乙方申辯。甲乙雙方重要事項應(yīng)以書面形式聯(lián)系，任何一方接到另一方函件后應(yīng)簽收確認(rèn)。

　　5、本工程無預(yù)付款。甲方按照乙方當(dāng)月計量工程價款的90%支付給乙方，同時扣除本月應(yīng)扣甲方供應(yīng)材料的價款及其它應(yīng)扣款項；剩余10%作為質(zhì)量保證金和民工工資保障金，在業(yè)主對工程驗收合格且民工工資支付完畢后，一次性退還給乙方。對缺陷期及保修期內(nèi)未達到規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，按實際發(fā)生的返修費用在質(zhì)保金中扣除。

　　6、如因業(yè)主原因未能及時支付，甲方給予乙方的撥款也將順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但不排除乙方在工程進度、質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任，否則構(gòu)成對甲方的違約。

　　七、合同變更及解除

　　1、乙方不得將工程進行轉(zhuǎn)包或分包，否則，甲方有權(quán)解除本合同并清退乙方，由此造成的全部損失由乙方承擔(dān)。

　　2、如屬乙方原因?qū)е率┕みM度滯后或施工質(zhì)量達不到甲方要求，甲方有權(quán)對乙方承擔(dān)的工程任務(wù)進行調(diào)整或收回，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

　　3、如果乙方只完成合同項下的大部分工程，未經(jīng)甲方允許而撤除其施工機械設(shè)備、施工人員的，對于其剩余工程甲方有權(quán)另行安排其它隊伍施工，其單價可以在合同單價的2倍范圍內(nèi)確定，其費用由乙方承擔(dān)。

　　八、材料供應(yīng)及設(shè)備租賃

　　1、對于工程中所用的主要材料，如鋼筋、型鋼、水泥、碎石、中砂等由甲方統(tǒng)一供應(yīng)（供應(yīng)單價見附表2《供應(yīng)材料一覽表》），乙方對數(shù)量、質(zhì)量進行監(jiān)督，不合格材料嚴(yán)禁使用；在甲方同意的條件下，也可以由甲方委托乙方代購部分材料。對于乙方自購材料，要保證達到本工程所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理同意后方可使用，同時乙方要將購買材料的發(fā)票交給甲方財務(wù)部門進行列銷。

　　2、為了規(guī)范合同管理，防止材料不正當(dāng)流失或損耗過大，本項目所用材料雙方約定實行單項工程材料“總價包干”的辦法，即由雙方約定單項單位工程所消耗的材料數(shù)量，甲方只按約定數(shù)量和單價供應(yīng)乙方材料，超出部分由乙方承擔(dān)，合理節(jié)余部分的`費用也由乙方享有。

　　3、機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)性材料等由乙方代甲方租賃，費用由甲方按乙方所施工的工程量進行測算，實行單項工程機械費“總價包干”，節(jié)余部分歸乙方所有，超出部分由乙方自行承擔(dān)。

　　4、小型材料、小型機具、油材料等由乙方自行采購，所需費用均含在綜合勞務(wù)單價中。

　　九、安全施工、文明施工

　　1、乙方在開工前，必須對全體施工人員進行崗前培訓(xùn)，特殊工種必須持證上崗；

　　2、乙方必須嚴(yán)格按照國家安全施工的有關(guān)規(guī)定及操作規(guī)程組織施工，教育全體員工認(rèn)真落實安全措施和要求；

　　3、在乙方施工過程中，無論何種原因造成的人身、機械及其它事故均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)費用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；

　　4、乙方施工期間必須加強對人員駐地、施工現(xiàn)場的安全管理，在施工現(xiàn)場、道路及乙方工作生活的其它場所設(shè)置、懸掛各種警示、標(biāo)牌、圍欄，確保行人、車輛、牲畜以及他人財產(chǎn)安全。

　　5、乙方要文明施工，尊重民俗，尊重業(yè)主、監(jiān)理及甲方管理人員，愛護周遍環(huán)境，愛護百姓財產(chǎn)。

　　十、民工工資

　　乙方承諾民工工資由甲方代付。每月月底前，乙方將當(dāng)月（上月26日至本月25日）民工工資表及出勤考核記錄報甲方財務(wù)部門審核，由甲方財務(wù)人員按照審核后工資表上的人員逐一發(fā)放，嚴(yán)禁代領(lǐng)、冒領(lǐng)。

　　十一、保險

　　乙方在開工前應(yīng)對自身的機具投保財產(chǎn)險，對從業(yè)人員辦理人身意外傷害險，以及第三者責(zé)任險，其費用已包含在合同單價中，由乙方承擔(dān)。

　　十二、雙方責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任

　�、偌皶r向乙方提供施工圖紙，技術(shù)交底和現(xiàn)場交接，并指導(dǎo)乙方施工。

　�、谝晿I(yè)主撥款情況及時向乙方撥付工程款，組織工程驗收和竣工決算。

　　③簽證各種檢查記錄，審定各種計劃和報表。

　�、芴峁┙�(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)的砼配合比。

　　2、乙方責(zé)任

　�、僖曳匠�經(jīng)甲方書面授權(quán)外，乙方不能與業(yè)主直接接觸或談判，否則乙方應(yīng)賠償甲方因此可能遭受的任何損失。

　　②合同一經(jīng)簽定，保證在甲方要求的時間內(nèi)開工。

　�、垡曳綉�(yīng)按相關(guān)規(guī)定，及時準(zhǔn)確地向甲方報送相關(guān)統(tǒng)計報表及技術(shù)資料，并接受甲方的檢查監(jiān)督。

　�、芤曳綗o條件服從甲方的施工組織及現(xiàn)場安排。

　　⑤在本合同工程施工中，乙方要遵守國家和地方政府的法律、法規(guī)，尊重當(dāng)?shù)厝嗣竦娘L(fēng)俗習(xí)慣，工地應(yīng)整潔有序，工完場清，注重環(huán)保。

　�、抟曳綉�(yīng)保證甲方不承擔(dān)屬于乙方及其雇員引起的訴訟控告、索賠及其它費用的責(zé)任和人身或財產(chǎn)損失的責(zé)任。

　　⑦乙方必須按時支付所用民工工資，如因此引起訴訟、索賠等事件，由乙方負(fù)擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任。

　　十三、組成合同的文件及解釋順序

　　1、本合同條款及附件；

　　2、施工圖紙；

　　3、本工程采用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其它技術(shù)資料、技術(shù)要求；

　　4、經(jīng)乙方簽收的甲方項目管理部門下發(fā)的相關(guān)文件。

　　十四、爭議

　　如甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向大連市仲裁委員會申請仲裁。

　　十五、其它

　　1、合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理原則及時協(xié)商解決。

　　2、本合同在雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署并加蓋公章后生效，合同工程完工后經(jīng)甲方驗收合格、工程款結(jié)清后自行失效。

　　3、本合同書一式三份，甲方兩份，乙方一份。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　日期：_________

建筑工程分包合同 篇8

　　甲方項目負(fù)責(zé)人：__________________

　　乙方項目負(fù)責(zé)人：__________________

　　甲方將承建的________________工程的鋼筋項目分包給乙方施工。雙方本著友好合作，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

　　一、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方必須提供乙方施工人員的正常住宿條件（宿舍和床鋪）、就餐乙方自理。

　　2、甲方必須及時的供應(yīng)材料，乙方必須按樓層提前3～7天向甲方提供數(shù)量，杜絕浪費現(xiàn)象。

　　3、甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，施工工作面的軸線，施工技術(shù)的要求數(shù)據(jù)。

　　4、甲方保證乙方施工人員的生活費用（每人___________元/月）。

　　5、甲方必須提供施工人員的安全帽，施工操作面的臨邊防護。

　　6、乙方必須服從甲方管理人員的管理，有權(quán)對乙方違規(guī)操作進行處罰（按公司的規(guī)章制度執(zhí)行）。

　　7、乙方施工人員必須合理配料，如有浪費現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方賠償。對材料要節(jié)約，做到日做日清，用料合理；并合理使用周轉(zhuǎn)料，對所用材料工作面結(jié)束后剩余的堆放要整齊，如不能及時的清理，甲方將有權(quán)指派他人清理，工資雙倍扣除；如果乙方不能合理使用材料，甲方發(fā)現(xiàn)按材質(zhì)的雙倍價錢扣除。

　　8、乙方必須按“誰用工誰負(fù)責(zé)”的原則管理好本班組的工人，不得打架斗毆；施工操作必須按規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行，服從甲方的統(tǒng)一管理。

　　9、乙方工人必須嚴(yán)格遵守“安全生產(chǎn)六大紀(jì)律”，上班必須配戴安全帽，如有違規(guī)不戴最高罰款50元/人次；如有違規(guī)操作等，所有安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，同時要接受甲方的處罰；如造成質(zhì)量問題的.返工，對材料要照價賠償，并接受處罰（1000元以上罰款）。

　　10、乙方人員中如有偷竊行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)送法辦，并罰款500～1000元。

　　二．工程價款及結(jié)算方式：

　　1、按____結(jié)算，乙方內(nèi)容包括____鋼筋加工，制作和綁扎及各項驗收。

　　2、施工期間，生活費按付工程款的____%，余款年底確保____%，爭取結(jié)清。乙方每次付款必須經(jīng)甲方現(xiàn)場管理人員簽字后方可實施。

　　三、質(zhì)量工期要求：

　　1、乙方的施工在分部分項驗收（按建筑施工規(guī)范驗收標(biāo)準(zhǔn)）中，都必須合格，如不合格，一切后果和所產(chǎn)生的費用皆由乙方承擔(dān)。如工序驗收時，發(fā)現(xiàn)不合格，從而影響其他工種施工程序，承擔(dān)班組的窩工的損失，另外甲方還有權(quán)進行處罰。

　　2、乙方如因進度、質(zhì)量等問題不能按期甲方信譽造成傷害的，甲方只能按乙方完成合格工作量的60%給乙方結(jié)算，甲方有權(quán)增加力量確保按期按質(zhì)完成，乙方同時積極配合。

　　四、本合同一式兩份，自簽字之日起生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　____年____月____日

建筑工程分包合同 篇9

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據(jù)本工程的建設(shè)特點，依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等自愿、公平、誠實、信用的原則，乙方自愿承擔(dān)________________________________________________的工程內(nèi)容。為明確甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利，雙方就本工程施工事項仂、商一致，特訂立本協(xié)議，以共雙方共同遵守執(zhí)行，協(xié)議訂立本合同：

　　一、工程概況

　　1、承包單項工程名稱：基礎(chǔ)清基及回填、磚砌體、室內(nèi)粉刷。

　　2、工程地點：________________________________________________。

　　3、建筑面積：約_____________平方米。

　　二、勞務(wù)分包方式、范圍

　　具體承包內(nèi)容如下：

　　1、本工程混凝土生產(chǎn)及澆筑工程：濕潤、澆筑養(yǎng)護（務(wù)必收面、拉毛）砼覆蓋等（包含廢料的處理及其相關(guān)的輔助工作比如：為處理廢料而搭設(shè)架體、安設(shè)管道等輔助工作），本工程砼均采用商品砼澆筑（二次構(gòu)件為自拌砼）等所有與泥工有關(guān)的零星安裝以及后澆帶二次施工等工序，包括施工圖、圖紙會審記錄、設(shè)計變更中所包括的內(nèi)容。

　　2、室內(nèi)抹灰工程：包含樓梯間梁板柱墻、天井通道粱（墻上梁）柱墻、室內(nèi)梁（墻上梁）柱墻、地下室（車庫）梁板（天棚）柱墻、消防水池梁板（天棚）柱墻、空洞強弱電消防設(shè)備管井及封堵（包含二次封堵）等一切設(shè)計內(nèi)容，（外墻內(nèi)保溫yt砂漿由甲方負(fù)責(zé)，非yt砂漿外的內(nèi)墻保溫由甲方自行負(fù)責(zé)）；

　　3、樓地面：包含車庫、消防水池、廁所等除防水、飾面層以外的一切工序，其他樓地面結(jié)構(gòu)砼澆筑時一次性拉毛找平，不做找平層，但若達不到此要求，找平耗費的材料費、人工費等均由乙方承擔(dān)；主要內(nèi)容：砂漿機械的配套，與泥工相關(guān)的所有安全帶、安全帽、安全繩以及工人的防寒、防暑等所有勞保用品，凡所屬工程范圍內(nèi)轉(zhuǎn)運均內(nèi)乙方2自行負(fù)責(zé)，甲方不再支付任何費用。確保工程正常使用。

　　4、雙方約定，基礎(chǔ)工程中孔樁數(shù)量不多于____個孔，超過_____個孔雙方更行協(xié)商。

　　5、針對保險一事，對于工地內(nèi)泥工班組的二次保險費用控制在兩萬元以內(nèi)，由乙方支付兩萬元保險費，超過該范圍內(nèi)保險公司及施工總包負(fù)責(zé)若不超過則由甲方自行處理。

　　6、成品保護、保衛(wèi)（場內(nèi)外所有材料________米距離內(nèi)的上車下車及碼放）；

　　7、夜間照明（地下室、操作層、樓梯、通道）設(shè)施安設(shè)、施工用水管網(wǎng)的安設(shè)等臨時用電工作；甲方將配電箱設(shè)置于現(xiàn)場一級配電室及其他至樓層總配電箱，各層設(shè)備用電均由乙方設(shè)置；

　　8、如因圖紙變更增加工程量單處超過________元，按實際發(fā)生計算；

　　9、甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理、業(yè)主及自身要求增加或減少某一分項工作，乙方不得有任何異議或其他訴求。

　　三、承包單價

　　按照以上的工作內(nèi)容、范圍，以人工費包干的形式按以下方式結(jié)算：按設(shè)計圖中建筑面積據(jù)________________________________元/平方米（裙樓、塔樓的一次結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)）按設(shè)計施工圖中的建筑面積計算工。

　　四、工期要求

　　1、按照甲方與工程承包人簽訂勞務(wù)合同的節(jié)點工期為準(zhǔn)，不分節(jié)假日嚴(yán)格按照甲方制定工程節(jié)拍的施工進度計劃順利完成，下雨不超過二小時必須正常上班。否則將按照甲方制定的相關(guān)制度處以相應(yīng)的罰款，不得有任何異議。

　　2、乙方必須嚴(yán)格按照甲方制定的施工方案正確施工。做到不野蠻施工，不蠻干做到文明施工。

　　必須服從現(xiàn)場管理人員及高層管理人員的管理，不得有辱罵現(xiàn)場管理人員，斗毆、偷盜、酗酒、賭博等行為，否則視為違規(guī)現(xiàn)象，輕者罰款直至整個班組清理出場，重者送相關(guān)法律部門，并且所有后果自負(fù)。

　　3、乙方必須按照甲方的要求（如工種、人數(shù)、進場時間）組織人員入場，工程結(jié)束時，速辦理有關(guān)離場手續(xù)。乙方必須滿足甲方的施工進度要求，在施工過程中及時調(diào)配（增減）人員。乙方人員由乙方負(fù)責(zé)管理教育，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查，所有進場人員必須服從甲方統(tǒng)一安排調(diào)動。未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自抽離人3員離開崗位；嚴(yán)禁招用老、弱、病、殘、孕及未滿l8歲的未成年人；嚴(yán)禁招用患有不宜從事建筑施工作業(yè)疾病的職工；嚴(yán)禁招用犯罪在逃、吸毒、販毒人員進入施工現(xiàn)場作業(yè)；嚴(yán)禁招用有語言障礙或語言不通的人員進入施工現(xiàn)場作業(yè)；甲方發(fā)現(xiàn)乙方招用以上違禁人員，乙方須支付￥500元/人次的違約金，并且乙方要立即清退違禁人員出場，并承擔(dān)招用違禁人員造成的一切責(zé)任。乙方要管好自己的隊伍，不得在工地進行違法犯罪活動，如賭博、賣淫、等。一旦造成犯罪均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　4、乙方必須保證做好甲方分包的其他分項工程隊伍的配合工作，乙方向承包分項進度不得對其他施工對分項工程造成阻礙（乙方不得對項目部其他各分包單位分項工程施工造成阻礙、妨礙、或由于乙方進度原因造成無法施工等，乙方必須無條件予以配合并加快進度）乙方必須在標(biāo)準(zhǔn)層的進度在每月五層以上，一旦發(fā)生，乙方必須組織工人，加快進度。否則由乙方賠償其他分包隊伍（單位）的工期損失，否則當(dāng)月不預(yù)計量及撥款。

　　5、工程部每月以施工任務(wù)單的形式對乙方施工進度進行節(jié)點控制，如達不到施工任務(wù)單進度要求，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)的延期費用。

　　五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1、乙方應(yīng)按照設(shè)計要求、施工圖紙紀(jì)要、設(shè)計變更、甲方要求（包含但不限于施工組織設(shè)計及所有相關(guān)的專項施工方案）圖集、和相關(guān)的施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定的有關(guān)要求施工。

　�。�1）工程質(zhì)量必須達到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　�。�2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家、地方或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

　�。�3）甲方組織有關(guān)人員到工地驗收所承包的分項工程時，乙方負(fù)責(zé)人必須到場參加，發(fā)現(xiàn)問題立刻進行整改。

　　2、如果乙方的工程施工質(zhì)量達不到國家、地方規(guī)定的現(xiàn)行質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)（或設(shè)計要求）而造成返工的，人工損失、材料損失、工期延誤等均由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此造成的全部經(jīng)濟損失。若因此而給其他分包項目工程造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償其他項目工程的全部經(jīng)濟損失。

　　3、每完成一層或一段分項工程必須進行自檢互檢，交接工作上不清下不接，并由甲方現(xiàn)場管理人員簽字認(rèn)可。

　　4、乙方應(yīng)保證其承包范圍的工程能一次順利驗收。若因乙方原因影響工程驗收而造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。

　　5、因甲方原因掉料造成工期延誤則工期順延，超過三天按實際補貼乙方50元/天生活費。相反延誤工期一天扣除乙方延誤費________元/天，在當(dāng)月工程款中扣除。

　　六、付款方式及要求

　　1、乙方先進場施工完成地面二層澆注，一層模板拆除并清理干凈經(jīng)甲方檢查確認(rèn)合格后開始第一次付款，支付比例為已完工部分的80%；

　　2、乙方在施工過程中未達到甲方安全、質(zhì)量、進度要求或甲方、監(jiān)理、業(yè)主檢查不合格，并下達整改意見三次以上均無改觀，則甲方有權(quán)要求乙方出場，且甲方按所做過程實際完成量的60%支付乙方勞務(wù)工程款，且其所交納的納履約保證金不予退還，作為違約處理。

　　3、人工費的支付：在甲方支付乙方工資時，乙方將工人當(dāng)月工資表交甲方，采用實名制，并附工人身份證復(fù)印件一份，由甲方監(jiān)督發(fā)放。

　　4、本工程款僅發(fā)放于本工程施工工人，不得挪用于其他工程上，否則將視為違約。

　　5、進度支付按每棟每月完成5層為支付節(jié)點，支付比例為己完工部分的80%；達不到支付條件，當(dāng)月不予以支付；

　　七、乙方義務(wù)

　　1、乙方承包的所有分項工程必須按施工圖紙、圖集要求、施工規(guī)范及甲方要求（包含但不限于施工組織設(shè)計及所有相關(guān)的專項施工方案）進行作業(yè)。承擔(dān)因質(zhì)量不合格而采取的一切補救措施費用；組建與工程相適應(yīng)的管理班子并報甲方、監(jiān)理審批備案。

　　2、組織有相應(yīng)資格證書的`健康的熟練工人（男18歲以上50歲以下、女20歲以上45歲以下）投入生產(chǎn)活動；自覺遵守法律法規(guī)、甲方公司制度流程及項目部的有關(guān)規(guī)章制度；乙方施工人員必須進行“三級安全教育”后方能上崗操作，特種作業(yè)人員進入施工現(xiàn)場必須是經(jīng)過培訓(xùn)合格，持有有效的國家頒發(fā)的上崗證的人員方能上崗作業(yè)；乙方必須保證施工人員的素質(zhì)，保持隊伍的穩(wěn)定，在合同未履行完畢之前，除甲方要求乙方退場外，乙方中途不得隨意更換班組人員和擅5自撤離施工現(xiàn)場。

　　3、乙方班組長或代班長必須在施工現(xiàn)場，離開工地連續(xù)4小時以上，須告知甲方，并另派人到施工現(xiàn)場，不得影響施工，否則按______元/次承擔(dān)違約金。

　　4、乙方必須按照甲方的要求（如工種、人數(shù)、進場時間）組織人員入場，工程結(jié)束時，速辦理有關(guān)離場手續(xù)。乙方必須滿足甲方的施工進度要求，在施工過程中及時調(diào)配（增減）人員。乙方人員由乙方負(fù)責(zé)管理教育，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查，所有進場人員必須服從甲方統(tǒng)一安排調(diào)動。未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自抽離人員離開崗位；嚴(yán)禁招用老、弱、病、殘、孕及未滿18歲的未成年人；嚴(yán)禁招用患有不宜從事建筑施工作業(yè)疾病的職工；嚴(yán)禁招用犯罪在逃、吸毒、販毒人員進入施工現(xiàn)場作業(yè)；嚴(yán)禁招用有語言障礙或語言不通的人員進入施工現(xiàn)場作業(yè)；甲方發(fā)現(xiàn)乙方招用以上違禁人員，乙方須支付￥______元/人次的違約金，并且乙方要立即清退違禁人員出場，并承擔(dān)招用違禁人員造成的一切責(zé)任。乙方要管好自己的隊伍，不得在工地進行違法犯罪活動，如賭博、賣淫、等。一旦造成犯罪均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　5、嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計（專項方案）精心組織施工，確保工程量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)；科學(xué)安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期；落實安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現(xiàn)場管理，做到文明施工；承擔(dān)由自身責(zé)任造成的修改、返工、工期拖延等損失。

　　6、自覺接受甲方及監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站和有關(guān)部門管理、監(jiān)督和各階段定時和不定時檢查；接受甲方隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其作業(yè)人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其它分包單位協(xié)調(diào)配合，顧全大局。

　　7、按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按甲方標(biāo)準(zhǔn)化工地要求搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作；按時足額提供本工場所需要的施工機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)備等保證施工需要。

　　8、妥善保管、合理使用甲方提供的成品或半成品材料，如乙方使用超過定額損耗量，乙方負(fù)責(zé)賠償超損部分。

　　9、乙方必須服從甲方的現(xiàn)場所有工程師的指令。

　　10、乙方應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)并履行承包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。

　　11、乙方不得以任何理由影響甲方生產(chǎn)和進度，造成停工、罷工或找理由拖延工期的，影響惡劣的，甲方可以單方面立即終止合同，且甲方按所做過程實際完成量的60%予以結(jié)算乙方勞務(wù)工程款。

　　12、乙方民工進場后，其暫住證由甲方配合乙方辦理，費用由乙方承擔(dān)。乙方雇請人員的一切福利、勞保、保險等由乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照勞動法有關(guān)規(guī)定按時支付其雇請人員的工資、加班費：

　　13、及時無償懸掛、安裝項目部標(biāo)識、標(biāo)語牌（條幅）；

　　八、安全文明施工

　　1、乙方新工人進場時甲方向工人進行書面安全技術(shù)交底，使工人明確危險所在，同時乙方每天應(yīng)對班前安全意識教育，并做好記錄，每周甲方檢查一次記錄。乙方在施工過程中嚴(yán)格按照安全氣操作規(guī)程施工。栓、戴好個人安全防護用品，不違章作業(yè)，不野蠻施工。否則由此造成一切經(jīng)濟損失法律責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，并接受安全違規(guī)處罰。因乙方原因發(fā)生安全事故時，金額在______元以內(nèi)由乙方自行負(fù)責(zé)，超過______元以上保險公司賠償以后余下金額，由甲方負(fù)責(zé)______%，乙方負(fù)責(zé)______%的費用。

　　2、每天安排二人以上專門負(fù)責(zé)生產(chǎn)作業(yè)區(qū)的清潔、保衛(wèi)等工作：

　　3、每一道工序完工，必須嚴(yán)格執(zhí)行“三檢‘’制度。尤其其配套跟進的安全文明措施。

　　九、事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故

　　乙方應(yīng)立即報告甲方，按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)和本合同的相關(guān)約定事項進行處理。一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)積極采取措施，防止或減少損失，同時保護好現(xiàn)場。乙方在施工中發(fā)生的一切安全事故的刑事、民事責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十、竣工結(jié)算

　　1、全部工作完成，并經(jīng)工程承包人組織單項預(yù)驗收后15天內(nèi)，勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的計價方式，進行勞務(wù)報酬的最終支付。

　　2、結(jié)算辦理完后____個工作日內(nèi)支付實際完成工程量工程款至____%，預(yù)留____%作為質(zhì)量保證金，工程保修期1年。

　　十一、施工變更

　　1、施工中如發(fā)生對原工作內(nèi)容進行變更，甲方提前2天以書面形式通知乙方，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明，乙方按甲方的變更內(nèi)容和工程施工要求及時進行各項調(diào)整和變更。

　　2、圖紙變更或工程增減按實調(diào)整（價格按乙方所報相應(yīng)部位分項綜合單價）

　　乙方務(wù)必嚴(yán)格按設(shè)計、規(guī)范要求及施工組織設(shè)計（專項施工方案）施工（操作），不得擅自對工程設(shè)計進行變更，園乙方擅自變更設(shè)計而發(fā)生的一切事故產(chǎn)生的費用和因此導(dǎo)致甲方的損失，均由乙方承擔(dān)，且延誤工期不予順延。

　　十二、施工驗收

　　1、乙方應(yīng)確保所完成施工工程的質(zhì)量符合本合同約定的`質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方其它項目的隱蔽工程驗收結(jié)果或工程竣工驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，不延長工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的相關(guān)損失。

　　十三、其他

　　1、乙方下料必須正確，其配料單必須在下料前三天交甲方技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字后方可下料，梁、柱、板鋼筋必須滿足設(shè)計要求嚴(yán)格按照《砼工程現(xiàn)行施工規(guī)范要求》機械施工。

　　2、如因乙方與務(wù)工人員的工資糾紛，導(dǎo)致甲方被有關(guān)主管部門及上級公司問詢、務(wù)工人員因工資糾紛造成工地停工、影響甲方現(xiàn)場工作人員正常辦公，每次對乙方處以罰款______萬元整。

　　3、凡與安全防護有關(guān)設(shè)施非專業(yè)人員不得擅自亂拆或松動，如安全設(shè)施確實檔道，需及時向項目部匯報，由項目部統(tǒng)一安排專業(yè)人員處理，否則擅自松動、拆除將按______元以上罰款。造成嚴(yán)重后果者追究責(zé)任班組所有責(zé)任。

　　4、乙方必須認(rèn)真熟讀本工程圖紙嚴(yán)格按照業(yè)主方的`圖紙施工，在施工過程中乙方必須按照甲方要求組織施工人數(shù)，乙方必須常住現(xiàn)場人員不得低于10人，8若乙方在工作中達不到甲方要求人數(shù)或進度甲方有權(quán)給乙方補足調(diào)配人員，其工資按市場價從乙方工程款中扣除。

　　5、乙方負(fù)責(zé)施工臨時場地約______平方米的砼坪，以交付甲方用于建設(shè)臨時辦公室。另修建一個臨時側(cè)所。

　　6、乙方對工地的臨時材料要及時進行保護，特別是水泥，要及時進行覆蓋，以減少損失。

　　十四、爭議

　　1、甲方和乙方在履約合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關(guān)部門調(diào)解，任何一方不愿和解，調(diào)解不成的可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院提出起訴。

　　2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

　　3、本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

建筑工程分包合同 篇10

　　發(fā)包單位：___________________(以下簡稱甲方)

　　分包單位：___________________(以下簡稱乙方)

　　該分包合同的簽訂，本著公平、公正、誠實守信的原則進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：

　　一、工程名稱：

　　______________________________________

　　二、工程地點：

　　______________________________________

　　三、分包內(nèi)容：

　　模板安拆(乙方自帶模具及管件)

　　四、開竣工日期：

　　開工日期：_____年____月_____日

　　竣工日期：_____年____月_____日

　　五、分包單價：

　　40元/m2(按模板展開面積計)

　　六、計價依據(jù)：

　　按雙方商定

　　七、工程款支付形式：

　　完工一個月內(nèi)。

　　八、工程質(zhì)量：

　　根據(jù)現(xiàn)行的工程質(zhì)量規(guī)范要求及技術(shù)交底組織驗收，乙方必須保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合格，必須返工，其材料浪費及工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、安全管理：

　　甲方負(fù)責(zé)對乙方承擔(dān)的工程進行安全交底，乙方必須遵守安全操作規(guī)程，若對違反安全操作規(guī)程造成安全事故的，其損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　十、生活管理：

　　住宿由乙方自理，工地內(nèi)嚴(yán)禁隨意大小便。

　　十一、材料管理：

　　甲方提供的'材料做到限額領(lǐng)料，對材料浪費及不合理使用超出的，由乙方負(fù)擔(dān)，工地內(nèi)，隨時做到工完場清。

　　十二、施工機具：

　　對甲方提供的機具，乙方負(fù)責(zé)日常維護管理。

　　十三、現(xiàn)場管理：

　　乙方必須服從現(xiàn)場管理人員的管理和指揮，需要材料及時提出計劃。

　　十四、違約管理：

　　乙方分包的工程不得再行分包，在施工中，經(jīng)檢驗不合格，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成相應(yīng)的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　十五、附則：

　　_________________________________________________________

　　十六、雙方商定的其它條款：

　　_________________________________________________________

　　十七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑工程分包合同 篇11

　　發(fā)包人：_______________________________________________________________________

　　承包人：_______________________________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條工程概況及承包工作內(nèi)容

　　1.1工程名稱：__________________________________________________________________

　　1.2工程概況：_________________________________________________________________

　　1.3分包工作內(nèi)容：____________________________________________________________

　　1.4工程監(jiān)理單位（全稱）：_____________________________________________________

　　第二條作業(yè)人員

　　承包人根據(jù)工程需要向發(fā)包人提供作業(yè)人員共_______名。

　　第三條合同工期

　　開工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期為______天。

　　第四條合同價款

　　4.1合同價款為：_________元（人民幣）大寫：_______________________元整。

　　4.2合同價款的確定原則（在確認(rèn)的方式前劃“√”）：

　　經(jīng)過招投標(biāo)確定或雖未經(jīng)招投標(biāo)程序，由承、發(fā)包雙方協(xié)商一致，確認(rèn)：

　�。╛____）4.2.1本合同價款為固定價格，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。

　　（_____）4.2.2以_______年施工預(yù)算或_______年施工概算定額為依據(jù)：

　�、俣�額工資單價為：

　　瓦工_____元/工日；

　　結(jié)構(gòu)木工______元/工日；

　　裝修木工_____元/工日；

　　鋼筋工_____元/工日；

　　砼工_____元/工日；

　　油工_______元/工日；

　　抹灰工_____元/工日；

　　架子工_____元/工日；

　　水暖工_____元/工日；

　　電工______元/工日；

　　壯工_____元/工日；

　　其他_____元/工日。

　　②按建筑面積確定承包價_____元/平方米；其中：

　　地上結(jié)構(gòu)：_____元/M2；

　　地下結(jié)構(gòu)：_____元/M2；

　　初裝修：_____元/M2；

　　水電：______元/M2。

　　其他：______元/M2。

　�、鄯猪椆こ坛邪�：

　　外墻面磚：_______元/M2；

　　屋面防水：_______元/M2；

　　水磨石地面：_______元/M2；

　　水泥砂漿：_______元/M2；

　　內(nèi)墻普通抹灰：_______元/M2；

　　其他：_______元/M2；

　�。╛____）4.2.3定額工以外發(fā)生的零星用工單價_______元/工日；（以實際發(fā)生，書面簽證資料為準(zhǔn)）

　�。╛____）4.2.4因不可抗力、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務(wù)不及時等原因造成的停工、窩工累計超過八小時的按________________標(biāo)準(zhǔn)補償。

　　4.3對合同價款內(nèi)容的明確：_______________________________________________________________

　　第五條合同價款的結(jié)算和支付

　　5.1結(jié)算、決算資料：

　　5.1.1發(fā)包人向承包人提供工程施工圖或工程量清單，承包人依據(jù)上述書面資料按本合同條款編制的施工預(yù)算書。

　　5.1.2承包人根據(jù)發(fā)包人下達的施工任務(wù)書或現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的指令，安排作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)容，并取得有效的書面簽證單據(jù)編制人工結(jié)算書。

　　5.1.3有效的月度工作量結(jié)算資料及書面洽商變更、現(xiàn)場簽認(rèn)資料等。

　　5.2合同價款的結(jié)算和決算：

　　5.2.1發(fā)包人應(yīng)于每月____日對承包人完成的工程量給予核實、確認(rèn)并共同履行書面結(jié)算手續(xù)。

　　5.2.2工程交工后28日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交完整的決算資料，發(fā)包人在收到?jīng)Q算資料后28日內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)并辦理分包工程決算手續(xù)。

　　5.3合同價款的支付：

　　5.3.1合同價款分期支付：在_____年______月______日付款_______元，在______年_______月_______日付款_______元。

　　5.3.2分期支付勞務(wù)費的，每期支付的勞務(wù)費數(shù)額不得少于己辦理結(jié)算額的8％，余款在發(fā)包人對決算資料予以確認(rèn)后28日內(nèi)付清。

　　5.3.3合同價款的支付必須以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理，付款時發(fā)包人不得以現(xiàn)金方式向承包人支付勞務(wù)費。

　　5.3.4辦理支付的手續(xù)為：承包人為外地進京施工企業(yè)的，應(yīng)向發(fā)包人出據(jù)“北京市外地進京施工企業(yè)專用發(fā)票”作為收款憑證，發(fā)包人須將填寫齊全的、票據(jù)收款人為承包人全稱的支票或匯票交付給承包人指定的人員。

　　第六條安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理

　　6.1安全施工：發(fā)包人、承包人必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。

　　6.2重大傷亡及其他安全事故處理：

　　6.2.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承發(fā)包雙方應(yīng)采取緊急措施防止事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設(shè)備，須作出書面記錄或拍照。

　　6.2.2按照有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人承包人應(yīng)分清責(zé)任，由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

　　6.3對本工程的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：________________________________________________.

　　第七條工程質(zhì)量、驗收與保修

　　7.1工程質(zhì)量應(yīng)達到設(shè)計圖紙要求及約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。如圖紙、發(fā)包人指令和國家及當(dāng)?shù)卣�府施工驗收�?guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有差異或不一致，承包人應(yīng)在取得發(fā)包人書面認(rèn)可后，以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)。

　　7.2承包人必須按照國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范和施工圖組織施工。在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有誤，須立即向發(fā)包人提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。因發(fā)包人原因造成窩工的，由發(fā)包人予以經(jīng)濟補償，因承包人原因造成窩工的，工期不順延，發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。

　　7.3分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)，自分包工程施工完畢后28日內(nèi)由發(fā)包人、承包人共同辦理書面驗收手續(xù)，逾期未辦理驗收，發(fā)包人又交后序施工的或投入使用的，視為符合合同要求，工程交工。

　　7.4對本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：____________________________________________________.

　　第八條工期延誤

　　8.1對于以下原因造成完工日期推遲的，經(jīng)發(fā)包人施工代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

　　●因戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害或非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的.爆炸、火災(zāi)等不可抗力；

　　●設(shè)計變更和工程量增加；

　　●發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務(wù)費，致使施工不能正常進行；

　　●承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必須的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行；

　　●一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或機具供應(yīng)不及時造成停工、窩工累計超過8小時；

　　●發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

　　8.2承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人施工代表提出書面報告，發(fā)包人應(yīng)于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟損失給予書面答復(fù)。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權(quán)利；發(fā)包人逾期未答復(fù)也不提出修改意見，視為其承認(rèn)此事實。

　　8.3非因上述原因造成未按合同工期（包括合同約定可順延的工期）交工的，雙方約定：

　　第九條文明施工

　　9.1發(fā)包人、承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行北京市人民政府頒發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定”，加強科學(xué)管理，堅持文明施工。

　　9.2發(fā)包人應(yīng)向承包人提供符合標(biāo)準(zhǔn)的施工條件，如發(fā)包人不能提供現(xiàn)場食宿條件或雙方約定由承包人自行解決食宿的，由發(fā)包人按照標(biāo)準(zhǔn)予以補償。

　　9.3對本工程的文明施工標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：________________________________________________.

　　第十條材料機具供應(yīng)

　　10.1本工程由發(fā)包人提供的機械設(shè)備為：_____________________________________________________

　　承包人自備的工具為：______________________________________________________________________

　　雙方確認(rèn)防護用具由______________承擔(dān)。

　　10.2由承包人自備的工具須其自帶入現(xiàn)場，由發(fā)包人提供的機械設(shè)備、防護用具由發(fā)包人采購并供應(yīng)到施工現(xiàn)場（4米內(nèi)）。

　　10.3承包人應(yīng)遵守和執(zhí)行發(fā)包人材料機具領(lǐng)用規(guī)定，對領(lǐng)用的材料、機具要與發(fā)包人共同清點，履行書面領(lǐng)、還手續(xù)，對借用的發(fā)包人的機具，要嚴(yán)格按操作規(guī)程使用，加強維修保養(yǎng)。

　　10.4對本工程材料機具的使用、維護，雙方約定如下：_________________________________________

　　第十一條文物保護

　　對施工中發(fā)現(xiàn)的文物，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)于收到書面通知24小時內(nèi)向文物管理部門報告，應(yīng)文物管理部門的`要求采取妥善的保護措施。發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報的，由責(zé)任人依法承擔(dān)行政的、法律的責(zé)任。因保護文物發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)。

　　第十二條發(fā)包人的權(quán)利及義務(wù)

　　12.1負(fù)責(zé)提供場地、道路、水電等具備施工條件的工程施工現(xiàn)場，負(fù)責(zé)工程施工的組織與協(xié)調(diào)及技術(shù)、質(zhì)量、安全、場容等方面的交底。

　　12.2負(fù)責(zé)于_______年_______月_______日提供施工圖紙_______套，提供必要技術(shù)資料和辦理施工洽商。

　　12.3負(fù)責(zé)組織施工檢查、驗收，監(jiān)督承包人的工程進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及按圖施工情況，材料領(lǐng)用情況及行政管理事務(wù)。

　　12.4負(fù)責(zé)解決施工中存在或發(fā)生的技術(shù)問題。

　　12.5負(fù)責(zé)組織圖紙會審和技術(shù)交底，編制施工組織設(shè)計及總的工期控制計劃，審查承包人編制的詳細(xì)施工作業(yè)計劃。

　　12.6負(fù)責(zé)本工程中各工種，工序間的協(xié)調(diào)與配合，承包人在安全、質(zhì)量、工期、場容等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)書面提出整改意見，督促承包人進行整政。

　　12.7負(fù)責(zé)組織工程的驗收工作。

　　12.8本工程發(fā)包人施工代表為__________，負(fù)責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。發(fā)包人也可委托_____有現(xiàn)場簽認(rèn)用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán)，人事如有變動，應(yīng)提前7日通知承包人。

　　第十三條承包人的權(quán)利和義務(wù)

　　13.1承包人對與其確定勞動關(guān)系的作業(yè)工人必須認(rèn)真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過6周歲。

　　13.2承包人需將其作業(yè)人員登記造冊（須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級別、工作證號碼及身份證號碼），作為本合同附件。

　　13.3在施工生產(chǎn)過程中，承包人必須保證人員相對穩(wěn)定，不能隨意變更備案人員，人員變動率小于___％，服從發(fā)包人的統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)動。

　　13.4當(dāng)發(fā)包人因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時，承包人在不影響發(fā)包人生產(chǎn)任務(wù)的前提下，可將隊伍進行臨時調(diào)整，對所調(diào)整人員應(yīng)向發(fā)包人出具書面通知，并辦理變更手續(xù)。

　　13.5承包人必須按施工圖紙及說明施工，如有合理化建議應(yīng)征得發(fā)包人同意，并辦理書面洽商變更手續(xù)后方可改動施工。在施工中應(yīng)注意保護成品、半成品、愛護使用發(fā)包人提供的機械設(shè)備及其工具。

　　13.6承包人應(yīng)對作業(yè)工人進行安全生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通安全及預(yù)防煤氣中毒等方面的教育，自覺遵守發(fā)包人現(xiàn)場管理規(guī)定，服從發(fā)包人有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督和檢查，并及時向發(fā)包人提供有關(guān)情況和資料。

　　13.7承包人確認(rèn)_______為派駐工地的施工代表，負(fù)責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。

　　第十四條違約責(zé)任

　　14.1發(fā)包人違約責(zé)任

　　14.1.1由于發(fā)包人原因造成停工、窩工時應(yīng)按實際發(fā)生情況向承包人賠償損失。停工、窩工應(yīng)辦理書面洽商，方作為決算依據(jù)。發(fā)包人任務(wù)不足或因故不能繼續(xù)履行合同時，雙方協(xié)商后可提前終止合同。

　　14.1.2由于發(fā)包人施工人員指揮錯誤造成的工程質(zhì)量問題，其經(jīng)濟損失及有關(guān)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。

　　14.1.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付勞務(wù)費或決算價余款的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付發(fā)包人不按合同約定支付勞務(wù)費或決算價余款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，承包人有權(quán)書面告知發(fā)包人理由，撤走其人員，并依法追索拖欠款及損失賠償費。

　　14.1.4發(fā)包人違反財務(wù)管理規(guī)定，違約支付勞務(wù)費的，除糾正違約支付行為外，還應(yīng)當(dāng)在違約支付的額度范圍內(nèi)與過錯方對承包人由此遭受的經(jīng)濟損失承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　14.2承包人違約責(zé)任

　　14.2.1因承包人原因造成發(fā)包人工期延誤或工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合要求時，發(fā)包人可以終止合同，并要求承包人在_______日內(nèi)退出施工現(xiàn)場，承包人應(yīng)當(dāng)退出施工現(xiàn)場，但發(fā)包人應(yīng)在要求承包人退出施工現(xiàn)場的時限內(nèi)，與承包人就結(jié)算事宜達成書面協(xié)議或由監(jiān)理公司、發(fā)包人、承包人共同對己完成的工程量進行簽認(rèn)。

　　14.2.2承包人未按發(fā)包人選定的施工隊伍進場，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進行更換、調(diào)整，承包人無法調(diào)整時，發(fā)包人有權(quán)暫不安排施工任務(wù)（窩工損失承包人自負(fù)），并書面通知承包人，直至終止合同。

　　14.2.3因承包人責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失概由承包人承擔(dān)。

　　第十五條合同爭議的解決

　　在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進行協(xié)商，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可約定以下方式解決爭議（在選定的方式前劃“√”）：

　　（_________）1、向北京仲裁委員會申請仲裁。

　　（_________）2、向___________人民法院起訴。

　　第十六條合同的生效與終止

　　本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。法定代表人應(yīng)出示身份證明，委托代理人應(yīng)出示委托證明。

　　本合同在完成分包工作內(nèi)容、結(jié)清工程決算尾款后，即宣告終止。

　　第十七條其他

　　1、本合同正本一式三份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，備案留存一份，副本____份。

　　2、本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商后列入其他事項，其他事項與正文具有同等效力。

　　3、在本合同之外簽訂的協(xié)議等，內(nèi)容與本合同相抵觸者無效。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　_____年_____月_____日

建筑工程分包合同 篇12

　　發(fā)包人（全稱）：______________________________

　　承包人（全稱）：______________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：______________________________

　　工程地點：______________________________

　　工程內(nèi)容：______________________________

　　工程立項批準(zhǔn)文號：______________________________

　　資金來源：自籌

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項目外的全部土建工程、安裝工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工機械和服務(wù)等全部內(nèi)容（其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供）

　　三、合同工期

　　開工日期：_____年____月___日（實際開工日期以發(fā)包人、監(jiān)理人下達開工令為準(zhǔn)）；

　　竣工日期：_____年____月___日；

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：______天。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)）

　　五、合同價款

　　金額（大寫）：________________________元整；預(yù)算價約計_______萬元。

　　六、組成合同文件

　　本合同文件包括：

　　1、本合同；

　　2、圖紙；

　　3、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、違約、索賠和爭議

　　1、發(fā)包方、承包方應(yīng)當(dāng)共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償；

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。

　　八、工程結(jié)算

　　1、工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后____天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的`結(jié)算資料，雙方按照合同約定的合同價款及專用條款約定的合同價調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。

　　2、辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為：竣工結(jié)算工程款=預(yù)算（或概算）或合同價款+施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額－預(yù)付及已結(jié)算工程價款－保修金。

　　3、發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定質(zhì)量保證金，發(fā)包人從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金，質(zhì)量保證金為___________________________________元（人民幣）；大寫__________________________元整（人民幣）。

　　九、合同生效

　　1、合同訂立時間：__________年______月______日。

　　2、合同訂立地點：________________________。

　　3、本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書》各項條款之規(guī)定并無任何糾紛后合同自行解除。

　　發(fā)包人：______________________________

　　法定代表人：______________________________

　　日期：_______年______月_____日

　　承包人：______________________________

　　法定代表人：______________________________

　　日期：_______年______月_____日

建筑工程分包合同 篇13

　　勞務(wù)分包單位：__________________(以下簡稱甲方)

　　勞務(wù)承包單位：__________________(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就工程內(nèi)的勞務(wù)，分包事項經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，共同執(zhí)行并簽訂本合同書。

　　一、工程概況：

　　(1)工程名稱：____________________________________

　　(2)工程地點：____________________________________

　　(3)結(jié)構(gòu)形式：____________________________________

　　(4)承包方式：____________________________________

　　(5)協(xié)議工期：

　　開工日期：________年____月____日

　　竣工日期：________年____月____日

　　協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)：________天

　　二、包干單價及付款方式

　　混凝土澆筑(不包含二次結(jié)構(gòu))：在承包范圍內(nèi)按__________________元/立方米進行單價包干(采用地泵輸送);未達到一次性驗收合格按________________________元/立方米進行單價包干;上述包干單價施工方已充分考慮了漲價風(fēng)險等因素，結(jié)算時包干單價不作任何調(diào)整(甲方要求及設(shè)計變更除外)。單價包干包括：工程所需的所有人工、輔助材料費、低值易耗品、工具機具費、管理費、利潤、勞動保護費等。

　　1、乙方達到本工程質(zhì)量、進度、安全文明施工等的要求，才予以支付工程進度款。(在之前甲方不支付任何費用)

　　2、每棟樓主體結(jié)構(gòu)三層完工(三層屋面混凝土澆筑完成)后年15天內(nèi)甲方支付乙方已完成工程量的70%~80%;每棟主體結(jié)構(gòu)六層完工后15天內(nèi)甲方支付乙方已完工程量的70%~80%。

　　3、每棟主體全部結(jié)束交甲方監(jiān)理驗收合格后7天內(nèi)甲方支付乙方至已完工程量的90%。

　　4、工程竣工驗收合格后，雙方在15天內(nèi)辦理完本工程承包范圍內(nèi)工程的人工費結(jié)算，結(jié)算完后7天內(nèi)甲方支付清所有人工費。

　　三、分包內(nèi)容和范圍：

　　1、工程范圍內(nèi)的全部混凝土的澆筑、振搗、收面和拉毛，混凝土面的養(yǎng)護和清洗;豎向孔洞剔鑿及封堵砂漿抹平;施工縫處理及場地清潔、文明。零星現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件用每次澆筑主體剩余的混凝土澆筑。

　　2、乙方需自備混凝土振搗機具(振動器、振動棒和平板振動器、布料機等)，壓尺、水管、廣線、斗車、灰桶、拉毛用的棕毛刷等工具、用具及安全施工防護用品(安全繩、安全帽、安全帶和甲方提供配電箱以外的所有電線電纜和雨天施工用雨具)。

　　3、本工程竣工時乙方承包的全部工程質(zhì)量必須達到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方要嚴(yán)格控制好結(jié)構(gòu)結(jié)合尺寸、平整度、垂直度、陰陽角等細(xì)部尺寸，驗收要求均按現(xiàn)行有關(guān)的.國家規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得超過合格標(biāo)準(zhǔn)等級的允許誤差范圍�；炷�土內(nèi)實外光無蜂窩麻面，結(jié)構(gòu)如出現(xiàn)蜂窩麻面比較嚴(yán)重、尺寸變形、缺棱掉角、夾渣、縮頸、爆模、露筋等質(zhì)量通病，樓地面在混凝土澆筑時，應(yīng)在振搗密實的基礎(chǔ)上表面壓實、拉毛、紋路順直、平整、不顯腳印。操作時應(yīng)用帶水平尺的壓尺壓平，樓層地面標(biāo)高誤差控制在—0.5~10cm，不需要再作找平層。平整度不超過5cm,不漏漿。上述要求如發(fā)現(xiàn)一處則對其進行經(jīng)濟處罰。并由乙方負(fù)責(zé)處理達到質(zhì)量要求為止，所發(fā)生的工料費用由乙方承擔(dān)。

　　4、混凝土的養(yǎng)護和拆模須嚴(yán)格按項目現(xiàn)場技術(shù)人員的安全技術(shù)交底操作，違反規(guī)定，甲方將視情況給予處罰。

　　5、乙方自備安全防護用品，如安全帽、安全繩、安全帶。

　　四、工程安全及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　嚴(yán)格按照國家質(zhì)量驗收規(guī)范和分戶驗收規(guī)定，及甲方、業(yè)主、監(jiān)理的要求和大合同內(nèi)條款為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、安全文明施工：

　　乙方必須服從甲方管理人員的管理和安排，必須強制性按照國家規(guī)范和大合同內(nèi)及甲方的要求執(zhí)行，必須做到人走場清、做好成品保護，材料及工具碼放整齊有序，如出現(xiàn)有違章和不按以上條款執(zhí)行的.，視情節(jié)輕重，甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)濟處罰，同時乙方需及時進行整改，對拒不整改的，甲方將對乙方立即清理出場，并追究其責(zé)任。(包括生活區(qū)、宿舍的衛(wèi)生等必須達到甲方要求);如乙方被監(jiān)理及項目部、業(yè)主罰款的，甲方將對乙方進行雙倍處罰，如因違章作業(yè)、不服從管理所造成人員傷亡及經(jīng)濟損失的全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、安全質(zhì)量保證：

　　為了確保本工程能保質(zhì)保量的順利完成，甲乙雙方在簽訂本合同時，乙方向甲方交付_________萬元人民幣作為質(zhì)量保證金。此保證金在本工程施工至，無質(zhì)量和安全問題，甲方一次性無息退還給乙方。如出現(xiàn)有大的質(zhì)量和安全問題，此保證金甲方不予退還，對造成重大經(jīng)濟損失和安全事故的，除保證金不退還外海追究其責(zé)任。

　　七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，并產(chǎn)生法律效力。

　　以上條款希雙方共同遵守，如有違約，違約方將負(fù)責(zé)賠償守約方工程總造價2%的違約金。

　　此合同在本工程全部結(jié)束后自動失效。

　　未盡事宜雙方共同協(xié)商，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑工程分包合同 篇14

　　項目部委托代理人：___________________（以下簡稱為甲方）

　　勞務(wù)分包人：___________________（以下簡稱為乙方）

　　根據(jù)現(xiàn)場施工需求，甲乙雙方本著平等、互利、誠信的`原則，鑒于甲方同意將工程交予乙方施工，雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

　　一、工程名稱：______________________________________

　　二、工程地點：______________________________________

　　三、分包范圍及內(nèi)容和方式：______________________________________

　　四、施工要求：

　　1、施工前乙方必須嚴(yán)格遵守項目部的技術(shù)交底，按圖施工，保質(zhì)保量按期完成。

　　2、對所有的施工人員要進行思想安全教育，進入工地上架衣帽整齊，一慢、二看、三上架。堅決拒絕打架斗毆事件。所發(fā)生的傷亡事故由甲方協(xié)調(diào)處理。

　　五、住宿由甲方負(fù)責(zé)。

　　六、付款方式：

　　由工程開工之日起：

　　1、每棟外墻抹灰完成后付___________________元。

　　2、每棟外磚貼完后付___________________元。

　　3、每棟樓頂外架拆完后付___________________元。

　　4、剩余款項工程完驗收后一個月內(nèi)全部付清。

　　七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，一份公司存檔。

　　本合同自雙方簽字之日起，具同等法律效力。合同事項履行完畢自行失效。

　　甲方（簽字）：___________________

　　乙方（簽字）：___________________

　　日期：___________________

建筑工程分包合同 篇15

　　工程承包人（施工總承包人或?qū)�業(yè)工程承（分）包人）：________________________

　　勞務(wù)分包人：________________________________________________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于________________________（以下簡稱為“發(fā)包人”）與工程承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同或?qū)�業(yè)承（分）包合同（以下稱為“總（分）包合同”），雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

　　1、勞務(wù)分包人資質(zhì)情況

　　資質(zhì)證書號碼：________________

　　發(fā)證機關(guān)：________________

　　資質(zhì)專業(yè)及等級：________________

　　復(fù)審時間及有效期：________________

　　2、勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容

　　工程名稱：________________________________________

　　工程地點：________________________________

　　分包范圍：________________________________

　　提供分包勞務(wù)內(nèi)容：________________________________

　　3、分包工作期限

　　開始工作日期：________年____月____日，結(jié)束工作日期：________年____月____日，總?cè)諝v工作天數(shù)為：________天

　　4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量：按總（分）包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》，本工作必須達到質(zhì)量評定________等級。

　　5、合同文件及解釋順序

　　組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

　　（1）本合同；

　�。�2）本合同附件；

　�。�3）本工程施工總承包合同；

　�。�4）本工程施工專業(yè)承（分）包合同。

　　6、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

　　除本工程總（分）包合同另有約定外，本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范如下：

　�。�1）________________________________________________________________

　�。�2）________________________________________________________________

　　7、總（分）包合同

　　7.1工程承包人應(yīng)提供總（分）包合同（有關(guān)承包工程的價格細(xì)節(jié)除外），供勞務(wù)分包人查閱。當(dāng)勞務(wù)分包人要求時，工程承包人應(yīng)向勞務(wù)分包人提供一份總包合同或?qū)�業(yè)分包合同（有關(guān)承包工程的價格細(xì)節(jié)除外）的副本或復(fù)印件。

　　7.2勞務(wù)分包人應(yīng)全面了解總（分）包合同的各項規(guī)定（有關(guān)承包工程的價格細(xì)節(jié)除外）。

　　8、圖紙

　　工程承包人應(yīng)在勞務(wù)分包工作開工________天前，向勞務(wù)分包人提供圖紙________套，以及與本合同工作有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖________套。

　　9、項目經(jīng)理

　　9.1工程承包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為________，職務(wù)：________，職稱：________。

　　9.2勞務(wù)分包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為________，職務(wù)：________，職稱：________。

　　10、工程承包人義務(wù)

　　10.1組建與工程相適應(yīng)的項目管理班子，全面履行總（分）包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)；

　　10.2除非本合同另有約定，工程承包人完成勞務(wù)分包人施工前期的下列工作并承擔(dān)相應(yīng)費用：

　�。�1）在________年____月____日前向勞務(wù)分包人交付具備本合同項下勞務(wù)作業(yè)開工條件的施工場地，具備開工條件的施工場地交付要求為：________________________。

　�。�2）在________年____月____日前完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路，并滿足完成本合同勞務(wù)作業(yè)所需的能源供應(yīng)、通訊及施工道路暢通的時間和質(zhì)量要求；

　　（3）在________年____月____日前向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料；

　　（4）在________年____月____日前完成辦理下列工作手續(xù)（包括各種證件、批件、規(guī)費，但涉及勞務(wù)分包人自身的手續(xù)除外）：

　　________________________________________________________________；

　�。�5）在________年____月____日前向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點位置，其交驗要求與保護責(zé)任為：_______

　　_________________________________________；

　�。�6）在________年____月____日前向勞務(wù)分包人提供下列生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施：

　　________________________________________________________，其交驗要求與保護責(zé)任為：_______________________________；

　　10.3負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計，統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo)，組織編制年、季、月施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計量析測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收；

　　10.4負(fù)責(zé)工程測量定位、沉降觀測、技術(shù)交底，組織圖紙會審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗收；

　　10.5統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非勞務(wù)分包人獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施、工作用水、用電及施工場地；

　　10.6按時提供圖紙，及時交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要；

　　10.7按本合同約定，向勞務(wù)分包人支付勞動報酬；

　　10.8負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。

　　11、勞務(wù)分包人義務(wù)

　　11.1對本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作；未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度；

　　11.2勞務(wù)分包人根據(jù)施工組織設(shè)計總進度計劃的要求，每月底前________天提交下月施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時按工程承包人要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃相應(yīng)的勞動力安排計劃，經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后嚴(yán)格實施；

　　11.3嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)；科學(xué)安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工；承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款；

　　11.4自覺接受工程承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受工程承包人隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局；

　　11.5按工程承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按工程承包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作；

　　11.6按時提交報表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟資料，配合工程承包人辦理交工驗收；

　　11.7做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因勞務(wù)分包人責(zé)任發(fā)生損壞，勞務(wù)分包人自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款；

　　11.8妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給勞務(wù)分包人使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施；

　　11.9勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。

　　11.10除非本合同另有約定，勞務(wù)分包人應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負(fù)責(zé)，勞務(wù)分包人應(yīng)承擔(dān)并履行總（分）包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。

　　12、安全施工與檢查

　　12.1勞務(wù)分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于勞務(wù)分包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費用，由勞務(wù)分包人承擔(dān)。

　　12.2工程承包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。工程承包人不得要求勞務(wù)分包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因工程承包人原因?qū)е碌陌踩�事故，由工程承包人承�?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

　　13、安全防護

　　13.1勞務(wù)分包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程承包人提出安全防護措施，經(jīng)工程承包人認(rèn)可后實施，防護措施費用由工程承包人承擔(dān)。

　　13.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，勞務(wù)分包人應(yīng)在施工前10天以書面形式通知工程承包人，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程承包人認(rèn)可后實施，由工程承包人承擔(dān)安全防護措施費用。

　　13.3勞務(wù)分包人在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全保護用品（如安全帽、安全帶及其他保護用品），由勞務(wù)分包人提供使用計劃，經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后，由工程承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)。

　　14、事故處理

　　14.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，勞務(wù)分包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并報告工程承包人，同時按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進行處理。

　　14.2勞務(wù)分包人和工程承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理。

　　15、保險

　　15.1勞務(wù)分包人施工開始前，工程承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理的保險，且不需勞務(wù)分包人。支付保險費用。

　　15.2運至施工場地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由工程承包人辦理或獲得保險，且不需勞務(wù)分包人支付保險費用。

　　15.3工程承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機械設(shè)備辦理保險，并支付保險費用。工程承包人自行投保的范圍（內(nèi)容）為：________________________________。

　　15.4勞務(wù)分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。勞務(wù)分包人自行投保的范圍（內(nèi)容）為：________________________________________________________________________。

　　15.5保險事故發(fā)生時，勞務(wù)分包人和工程承包人有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。

　　16、材料、設(shè)備供應(yīng)

　　16.1勞務(wù)分包人應(yīng)在接到圖紙后_______天內(nèi)，向工程承包人提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計劃（具體表式見附件一）；經(jīng)確認(rèn)后，工程承包人應(yīng)按供應(yīng)計劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應(yīng)時間等組織貨源并及時交付；需要勞務(wù)分包人運輸、卸車的，勞務(wù)分包人必須及時進行，費用另行約定。如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，勞務(wù)分包人應(yīng)在驗收時提出，工程承包人負(fù)責(zé)處理。

　　16.2勞務(wù)分包人應(yīng)妥善保管、合理使用工程承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，勞務(wù)分包人應(yīng)賠償，并承擔(dān)因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。

　　16.3工程承包人委托勞務(wù)分包人采購下列低值易耗性材料（列明名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量或其他要求）：

　　________________________________________采購材料費用為：（單價）______________________

　　________________________________________采購材料費用為：（單價）______________________

　　________________________________________采購材料費用為：（單價）______________________

　　________________________________________采購材料費用為：（單價）______________________

　　16.4工程承包人委托勞務(wù)分包人采購低值易耗性材料的費用，由勞務(wù)分包人憑采購憑證，另加________%的管理費向工程承包人報銷。

　　17、勞務(wù)報酬

　　17.1本工程的勞務(wù)報酬采用下列任何一種方式計算：

　�。�1）固定勞務(wù)報酬（含管理費）；

　�。�2）約定不同工種勞務(wù)的計時單價（含管理費），按確認(rèn)的工時計算；

　　（3）約定不同工作成果的計件單價（含管理費），按確認(rèn)的工程量計算。

　　17.2本工程的勞務(wù)報酬，除本合同17.6規(guī)定的情況外，均為一次包死，不再調(diào)整。

　　17.3采用第（1）種方式計價的，勞務(wù)報酬共計________________元。

　　17.4采用第（2）種方式計價的，不同工種勞務(wù)的計時單價分別為：

　　________________，單價為________元；

　　________________，單價為________元；

　　________________，單價為________元；

　　________________，單價為________元；

　　________________，單價為________元。

　　17.5采用第（3）種方式計價的，不同工作成果的計件單價分別為：

　　________________，單價為________元；

　　________________，單價為________元；

　　________________，單價為________元；

　　________________，單價為________元；

　　________________，單價為________元。

　　17.6在下列情況下，固定勞務(wù)報酬或單價可以調(diào)整：

　　以本合同約定價格為基準(zhǔn)，市場人工價格的變化幅度超過________%，按變化前后價格的差額予以調(diào)整；

　　后續(xù)法律及政策變化，導(dǎo)致勞務(wù)價格變化的，按變化前后價格的差額予以調(diào)整；

　　雙方約定的其他情形：____________________________________________

　　18、工時及工程量的確認(rèn)

　　18.1采用固定勞務(wù)報酬方式的，施工過程中不計算工時和工程量。

　　18.2采用按確定的工時計算勞務(wù)報酬的，由勞務(wù)分包人每日將提供勞務(wù)人數(shù)報工程承包人，由工程承包人確認(rèn)。

　　18.3采用按確認(rèn)的`工程量計算勞務(wù)報酬的，由勞務(wù)分包人按月（或旬、日）將完成的工程量報工程承包人，由工程承包人確認(rèn)。對勞務(wù)分包人未經(jīng)工程承包人認(rèn)可，超出設(shè)計圖紙范圍和因勞務(wù)分包人原因造成返工的工程量，工程承包人不予計量。

　　19、勞務(wù)報酬的中間支付

　　19.1采用固定勞務(wù)報酬方式支付勞務(wù)報酬的，勞務(wù)分包人與工程承包人約定按下列方法支付：

　　（1）合同生效即支付預(yù)付款________元；

　　（2）中間支付：

　　第一次支付時間為________年____月____日，支付________元；

　　第二次支付時間為________年____月____日，支付________元；

　　……

　　19.2采用計時單價或計件單價方式支付勞務(wù)報酬的，勞務(wù)分包人與工程承包人雙方約定支付方法為：

　　_______________________________________。

　　19.3本合同確定調(diào)整的勞務(wù)報酬、工程變更調(diào)整的勞務(wù)報酬及其他條款中約定的追加勞務(wù)報酬，應(yīng)與上述勞務(wù)報酬同期調(diào)整支付。

　　20、施工機具、周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)

　　20.1工程承包人提供給勞務(wù)分包人勞務(wù)作業(yè)使用的機具、設(shè)備，性能應(yīng)滿足施工的要求，及時運入場地，安裝調(diào)試完畢，運行良好后交付勞務(wù)分包人使用。周轉(zhuǎn)材料、低值易耗材料（由工程承包人依據(jù)本合同委托勞務(wù)分包人采購的除外）應(yīng)按時運入現(xiàn)場交付勞務(wù)分包人，保證施工需要。如需要勞務(wù)分包人運輸、卸車、安拆調(diào)試時，費用另行約定。

　　20.2工程承包人應(yīng)提供施工使用的機具、設(shè)備一覽表見附件二。

　　20.3工程承包人應(yīng)提供的周轉(zhuǎn)材料、低值易耗材料一覽表見附件三。

　　21、施工變更

　　21.1施工中如發(fā)生對原工作內(nèi)容進行變更，工程承包人項目經(jīng)理應(yīng)提前7天以書面形式向勞務(wù)分包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。勞務(wù)分包人按照工程承包人（項目經(jīng)理）發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：

　　（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

　　（2）增減合同中約定的工程量；

　　（3）改變有關(guān)的施工時間和順序；

　�。�4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

　　21.2因變更導(dǎo)致勞務(wù)報酬的增加及造成的勞務(wù)分包人損失，由工程承包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延；因變更減少工程量，勞務(wù)報酬應(yīng)相應(yīng)減少，工期相應(yīng)調(diào)整。

　　21.3施工中勞務(wù)分包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因勞務(wù)分包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致工程承包人的直接損失，由勞務(wù)分包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

　　21.4因勞務(wù)分包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏�，勞�?wù)分包人無權(quán)要求追加勞務(wù)報酬。

　　22、施工驗收

　　22.1勞務(wù)分包人應(yīng)確保所完成施工的質(zhì)量，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。勞務(wù)分包人施工完畢，應(yīng)向工程承包人提交完工報告，通知工程承包人驗收；工程承包人應(yīng)當(dāng)在收到勞務(wù)分包人的上述報告后7天內(nèi)對勞務(wù)分包人施工成果進行驗收，驗收合格或者工程承包人在上述期限內(nèi)未組織驗收的，視為勞務(wù)分包人已經(jīng)完成了本合同約定工作。但工程承包人與發(fā)包人間的隱蔽工程驗收結(jié)果或工程竣工驗收結(jié)果表明勞務(wù)分包人施工質(zhì)量不合格時，勞務(wù)分包人應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，不延長工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工程承包人的相關(guān)損失。

　　22.2全部工程竣工（包括勞務(wù)分包人完成工作在內(nèi)）一經(jīng)發(fā)包人驗收合格，勞務(wù)分包人對其分包的勞務(wù)作業(yè)的施工質(zhì)量不再承擔(dān)責(zé)任，在質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任由工程承包人承擔(dān)。

　　23、施工配合

　　23.1勞務(wù)分包人應(yīng)配合工程承包人對其工作進行的初步驗收，以及工程承包人按發(fā)包人或建設(shè)行政主管部門要求進行的涉及勞務(wù)分包人工作內(nèi)容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收；工程承包人或施工場地內(nèi)第三方的工作必須勞務(wù)分包人配合時，勞務(wù)分包人應(yīng)按工程承包人的指令予以配合。除上述初步驗收、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收之外，勞務(wù)分包人因提供上述配合而發(fā)生的工期損失和費用由工程承包人承擔(dān)。

　　23.2勞務(wù)分包人按約定完成勞務(wù)作業(yè)，必須由工程承包人或施工場地內(nèi)的第三方進行配合時，工程承包人應(yīng)配合勞務(wù)分包人工作或確保勞務(wù)分包人獲得該第三方的配合，且工程承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的費用。

　　24、勞務(wù)報酬最終支付

　　24.1全部工作完成，經(jīng)工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的計價方式，進行勞務(wù)報酬的最終支付。

　　24.2工程承包人收到勞務(wù)分包人遞交的結(jié)算資料后14天內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。工程承包人確認(rèn)結(jié)算資料后14天內(nèi)向勞務(wù)分包人支付勞務(wù)報酬尾款。

　　24.3勞務(wù)分包人和工程承包人對勞務(wù)報酬結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

　　25、違約責(zé)任

　　25.1當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，工程承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　（1）工程承包人違反本合同第19條、第24條的約定，不按時向勞務(wù)分包人支付勞務(wù)報酬；

　�。�2）工程承包人不履行或不按約定履行合同義務(wù)的其他情況。

　　25.2工程承包人不按約定核實勞務(wù)分包人完成的工程量或不按約定支付勞務(wù)報酬或勞務(wù)報酬尾款時，應(yīng)按勞務(wù)分包人同期向銀行貸款利率向勞務(wù)分包人支付拖欠勞務(wù)報酬的利息，并按拖欠金額向勞務(wù)分包人支付每日________%的違約金。

　　25.3工程承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時，應(yīng)向勞務(wù)分包人支付違約金________元，工程承包人尚應(yīng)賠償因其違約給勞務(wù)分包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的勞務(wù)分包人工作時間。

　　25.4當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，勞務(wù)分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　（1）勞務(wù)分包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向工程承包人支付____________元的違約金；

　　（2）勞務(wù)分包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但能夠達到國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)時，勞務(wù)分包人應(yīng)向工程承包人支付________________的違約金；

　�。�3）勞務(wù)分包人不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時，應(yīng)向工程承包人支付違約金________元，勞務(wù)分包人尚應(yīng)賠償因其違約給工程承包人造成的經(jīng)濟損失，延誤的勞務(wù)分包人工作時間不予順延。

　　25.5一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　26、索賠

　　26.1工程承包人根據(jù)總（分）包合同向發(fā)包人遞交索賠意向通知或其它資料時，勞務(wù)分包人應(yīng)予以積極配合，保持并出示相應(yīng)資料，以便工程承包人能遵守總（分）包合同。

　　26.2在勞務(wù)作業(yè)實施過程中，如勞務(wù)分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總（分）包合同可以索賠的情形出現(xiàn)，則工程承包人應(yīng)該采取一切合理步驟，向發(fā)包人主張追加付款或延長工期。當(dāng)索賠成功后，工程承包人應(yīng)該將索賠所得的相應(yīng)部分轉(zhuǎn)交給勞務(wù)分包人。

　　26.3當(dāng)本合同的一方向另一方提出索賠時，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，并有索賠事件發(fā)生時有效的相應(yīng)證據(jù)。

　　26.4工程承包人未按約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，以及應(yīng)由工程承包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工作時間延誤和（或）勞務(wù)分包人不能及時得到合同報酬及勞務(wù)分包人的其他經(jīng)濟損失，勞務(wù)分包人可按下列程序以書面形式向工程承包人索賠：

　�。�1）索賠事件發(fā)生后21天內(nèi)，向工程承包人項目經(jīng)理發(fā)出索賠意向通知；

　　（2）發(fā)出索賠意向通知后21天內(nèi)，向工程承包人項目經(jīng)理提出延長工作時間和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；

　�。�3）工程承包人項目經(jīng)理在收到勞務(wù)分包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于21天內(nèi)給予答復(fù)，或要求勞務(wù)分包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；

　�。�4）工程承包人項目經(jīng)理在收到勞務(wù)分包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后21天內(nèi)未予答復(fù)或未對勞務(wù)分包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可；

　　（5）當(dāng)該項索賠事件持續(xù)進行時，勞務(wù)分包人應(yīng)當(dāng)階段性地向工程承包人發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后21天內(nèi)，向工程承包人項目經(jīng)理送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。

　　26.5勞務(wù)分包人未按約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給工程承包人造成經(jīng)濟損失，工程承包人可按上述程序和時限以書面形式向勞務(wù)分包人索賠。

　　27、爭議

　　27.1工程承包人和勞務(wù)分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用下列第種方式解決爭議：

　　（1）雙方達成仲裁協(xié)議，向________仲裁委員會申請仲裁；

　�。�2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　27.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護好已完工作成果：

　�。�1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；

　�。�2）調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；

　　（3）仲裁機構(gòu)要求停止合同工作；

　�。�4）法院要求停止合同工作。

　　28、禁止轉(zhuǎn)包或再分包

　　勞務(wù)分包人不得將本合同項下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或再分包給他人。否則，勞務(wù)分包人將依法承擔(dān)責(zé)任。

　　29、不可抗力

　　29.1本合同中不可抗力的定義與總包合同中的定義相同。

　　29.2不可抗力事件發(fā)生后，勞務(wù)分包人應(yīng)立即通知工程承包人項目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，工程承包人應(yīng)協(xié)助勞務(wù)分包人采取措施。

　　認(rèn)為勞務(wù)分包人應(yīng)當(dāng)暫停工作，勞務(wù)分包人應(yīng)暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)勞務(wù)分包人向工程承包人項目經(jīng)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，勞務(wù)分包人應(yīng)每隔7天向工程承包人項目經(jīng)理通報一次受害情況。不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人應(yīng)向工程承包人項目經(jīng)理提交清理和修復(fù)費用的正式報告和有關(guān)資料。

　　29.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費用和延誤的工作時間由雙方按以下辦法分別承擔(dān)：

　�。�1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于勞務(wù)作業(yè)的材料和待安裝的設(shè)備的損害由工程承包人承擔(dān)；

　�。�2）工程承包人和勞務(wù)分包人的人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

　�。�3）勞務(wù)分包人自有機械設(shè)備損壞及停工損失，由勞務(wù)分包人自行承擔(dān)；

　�。�4）工程承包人提供給勞務(wù)分包人使用的機械設(shè)備損壞，由工程承包人承擔(dān)，但停工損失由勞務(wù)分包人自行承擔(dān)；

　�。�5）停工期間，勞務(wù)分包人應(yīng)工程承包人項目經(jīng)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由工程承包人承擔(dān)；

　�。�6）工程所需清理、修復(fù)費用，由工程承包人承擔(dān)；

　�。�7）延誤的工作時間相應(yīng)順延。

　　29.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

　　30、文物和地下障礙物

　　30.1在勞務(wù)作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究價值的物品時，勞務(wù)分包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程承包人項目經(jīng)理，工程承包人項目經(jīng)理應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，工程承包人和勞務(wù)分包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。工程承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延合同工作時間。如勞務(wù)分包人發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報或哄搶文物，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　30.2勞務(wù)作業(yè)中發(fā)現(xiàn)影響工作的地下障礙物時，勞務(wù)分包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程承包人項目經(jīng)理，同時提出處置方案，工程承包人項目經(jīng)理收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案，工程承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延合同工作時間。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，工程承包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。

　　31、合同解除

　　31.1如果工程承包人不按照本合同的約定支付勞務(wù)報酬，勞務(wù)分包人可以停止工作。停止工作超過28天，工程承包人仍不支付勞務(wù)報酬，勞務(wù)分包人可以發(fā)出通知解除合同。

　　31.2如在勞務(wù)分包人沒有完全履行本合同義務(wù)之前，總包合同或?qū)�業(yè)分包合同終止，工程承包人應(yīng)通知勞務(wù)分包人終止本合同。勞務(wù)分包人接到通知后盡快撤離現(xiàn)場，工程承包人應(yīng)支付勞務(wù)分包人已完工程的勞務(wù)報酬，并賠償因此而遭受的損失。

　　31.3如因不可抗力致使本合同無法履行，或因一方違約或因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，工程承包人和勞務(wù)分包人可以解除合同。

　　31.4合同解除后，勞務(wù)分包人應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護和移交工作，按工程承包人要求撤出施工場地。工程承包人應(yīng)為勞務(wù)分包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工作勞務(wù)報酬。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

　　32、合同終止

　　雙方履行完合同全部義務(wù)，勞務(wù)報酬價款支付完畢，勞務(wù)分包人向工程承包人交付勞務(wù)作業(yè)成果，并經(jīng)工程承包人驗收合格后，本合同即告終止。

　　33、合同份數(shù)

　　本合同正本兩份，具有同等效力，由工程承包人和勞務(wù)分包人各執(zhí)一份；本合同副本份，工程承包人執(zhí)________份，勞務(wù)分包人執(zhí)________份。

　　34、補充條款

　　________________________________________________________________________

　　工程承包人：（公章）________________

　　勞務(wù)分包人：（公章）________

　　________年________月____日

建筑工程分包合同 篇16

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　就甲方承包的阿左旗鹿鳴新苑住宅小區(qū)_____樓工程，以分包形式向乙方發(fā)包。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽定本合同。

　　一、承包工程名稱、承包內(nèi)容、形式及價款

　　1、工程名稱：_______________住宅小區(qū)

　　2、承包形式：甲方以輕工形式發(fā)包給乙方，包工不包料。

　　3、承包內(nèi)容：施工圖紙設(shè)計的`基礎(chǔ)（包括清理基槽）、主體、屋面、室內(nèi)外抹灰、地面墊層、樓梯面層、窗臺板、變壓式排風(fēng)道安裝、水電暖預(yù)留洞口、水泥活施工工作等。

　　4、承包價款：以施工圖紙建筑面積為準(zhǔn)，承包單價為__________________________元/m。

　　5、其它約定：________________________________________________________________________。

　　二、工期及質(zhì)量要求

　　1、本工程自_______期間如發(fā)生停水、停電、風(fēng)雨停工、待料停工及其它不可抗因素造成的停工，經(jīng)項目部鑒定后，工期順延；如因乙方施工質(zhì)量、人員組織不利等造成的工程延誤，甲乙雙方造成的損失由乙方承擔(dān)賠付。

　　2、本工程質(zhì)量等級為優(yōu)良工程。（基礎(chǔ)優(yōu)良；主體一二四層優(yōu)良、三五層為合格；內(nèi)墻抹灰一二四層為優(yōu)良、三五層為合格）。如乙方承包工程未達到預(yù)定質(zhì)量等級要求，由甲方按5元/m從合同價款中扣除乙方。如工程質(zhì)量不合格造成返工，除費用由乙方自理外，甲方將追賠材料及其它損失費用。

　　三、甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)

　　乙方進入現(xiàn)場時，由甲方提供住宿設(shè)施，乙方須出示戶口本或身份證，填報花名冊，辦理暫住證（費用由乙方自理）。如施工人員有更動，須在三日內(nèi)告知甲方項目部。乙方人員進場后，由甲方人員負(fù)責(zé)安排生產(chǎn)任務(wù)，進行技術(shù)交底、安全技術(shù)交底、進行安全教育工作；乙方必須按照施工操作規(guī)程、技術(shù)交底等進行作業(yè)，必須嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度，無條件服從現(xiàn)場管理人員的管理，如甲方有違章指揮行為，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，否則甲方有行使處罰的權(quán)利，甚至可以辭退乙方。在施工時乙方要合理使用各種材料，搞好材料節(jié)約，堅決杜絕浪費，如發(fā)現(xiàn)材料浪費現(xiàn)象，警告后仍不改正，甲方給予浪費材料價款的3倍罰款。

　　乙方施工人員進入現(xiàn)場后必須遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)喝酒賭博、打架斗毆，如發(fā)生違法亂紀(jì)案件及其民事、刑事責(zé)任，乙方應(yīng)對造成的后果承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。甲方向乙方提供的機械設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)維修，特殊工種需持證上崗，合同期內(nèi)，乙方不得擅自停工或減退員工，否則工資不予結(jié)算。

　　四、安全要求

　　乙方必須嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全紀(jì)律及公司的安全規(guī)章制度，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進行作業(yè)，確保工地安全生產(chǎn)，如有安全事故發(fā)生，甲方將查明原因，明確責(zé)任。如屬乙方野蠻施工，違章作業(yè)，一經(jīng)查明，后果乙方自負(fù)。

　　五、環(huán)保要求

　　施工現(xiàn)場工人宿舍應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，現(xiàn)場垃圾分類堆放，應(yīng)做到工完料盡場清。

　　六、工資支付及結(jié)算方式

　　_____________________________________________

　　七、其它約定

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自工程開工日期生效，工程竣工驗收合格后，自行作廢。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可作補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同附件，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

建筑工程分包合同 篇17

　　承包人：_________（以下簡稱甲方）

　　分包人：_________（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就分包工程施工事項達成如下協(xié)議。

　　第1條分包工程概況

　　1.1分包工程名稱：_________

　　分包工程地點：_________

　　分包工程內(nèi)容：_________

　　分包工程承包范圍：_________

　　1.2開竣工日期：_________

　　1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（按照甲方與業(yè)主簽訂的主合同技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行）。

　　第2條承包方式與合同價格

　　2.1本工程采用下列（任何一種）方式承包：

　　a、固定總價（含管理費及其它稅費）；

　　b、單價（含管理費及其它稅費）承包，列工程量清單，按確認(rèn)的工程量結(jié)算。

　　2.2本合同價格（單價或總價），無論何種原因均不作調(diào)整。

　　2.3合同價款：_____元（大寫：人民幣___________________元整）。

　　2.4_________元（合同價格的_______%）的履約保證金，甲方在保修責(zé)任終止后14天內(nèi)把履約保證金退還給乙方。

　　第3條轉(zhuǎn)讓和分包

　　本合同工程不允許轉(zhuǎn)讓和再分包。

　　第4條農(nóng)民工權(quán)益保障

　　乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，充分保障農(nóng)民工的合法權(quán)益。其工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付，不得拖欠、克扣，必須依法為其購買必要的社會保險和商業(yè)保險。

　　第5條材料和設(shè)備

　　5.1除按約定由甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備外，為完成本合同各項工作所需的材料和設(shè)備，均由乙方負(fù)責(zé)采購、驗收、運輸和保管，同時乙方須按有關(guān)規(guī)定向甲方提供出廠證明、質(zhì)量合格證。

　　5.2乙方須提交一份滿足合同進度的材料和設(shè)備計劃予甲方審批。

　　5.3按合同規(guī)定由甲方提供的工程設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、交貨地點和計劃交貨日期（由業(yè)主供應(yīng)的材料如低于市場價格的須核定消耗量），均應(yīng)規(guī)定在合同條款中。

　　5.4乙方使用的施工設(shè)備影響工程進度或質(zhì)量時，甲方有權(quán)要求乙方增加或更換施工設(shè)備，乙方應(yīng)予及時增加或更換，由此增加的費用和工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第6條工程進度

　　6.1乙方應(yīng)按甲方的進度計劃和指示實施本合同工程。

　　6.2不論何種原因造成施工進度滯后，乙方均應(yīng)按甲方的指示，采取有效措施趕上進度。趕工措施應(yīng)以保證工程按期完工為前提調(diào)整和修改進度計劃。

　　6.3工程暫停施工后，乙方應(yīng)積極與甲方協(xié)商采取有效措施消除停工因素的影響。當(dāng)工程具備復(fù)工條件時，乙方應(yīng)在指定的期限內(nèi)復(fù)工，若乙方無正當(dāng)理由拖延和拒絕復(fù)工，由此增加的費用和工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第7條工程技術(shù)與質(zhì)量

　　7.1乙方須按甲方要求編制詳細(xì)的技術(shù)措施和施工組織方案。

　　7.2乙方應(yīng)配備專職的質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢查制度。

　　7.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方的相關(guān)規(guī)定和指示，對工程使用的材料、工程設(shè)備及工程的所有部位及其施工工藝，進行全過程的質(zhì)量控制檢查。

　　7.4甲方有權(quán)對全部工程的所有部位及其任何一項工藝、材料和工程設(shè)備進行檢查和檢驗。乙方應(yīng)為甲方的質(zhì)量檢查和檢驗提供一切方便。甲方的檢查和檢驗不免除乙方按合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

　　7.5乙方負(fù)責(zé)采購的材料和工程設(shè)備，驗收時應(yīng)同時查驗材質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證書。乙方還應(yīng)按規(guī)定進行材料的抽樣檢驗和工程設(shè)備的檢驗測試，并將檢驗結(jié)果提交甲方，其所需費用由乙方承擔(dān)。

　　7.6隱蔽工程和工程的隱蔽部位須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員檢查并在檢查記錄上簽字后，乙方才能進行覆蓋。

　　第8條安全生產(chǎn)與文明施工

　　8.1甲方統(tǒng)一監(jiān)管本工程的文明施工，負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)全工地的治安保衛(wèi)、施工安全和環(huán)境保護等有關(guān)文明施工事項。

　　8.2乙方應(yīng)按合同規(guī)定履行其安全生產(chǎn)職責(zé)。

　　8.2.1乙方應(yīng)設(shè)置必要的安全管理機構(gòu)和配備專職的安全人員，加強對施工作業(yè)安全的管理。

　　8.2.2乙方應(yīng)加強易燃、易爆材料、火工器材和爆破作業(yè)的管理，制定安全操作規(guī)程。

　　8.2.3乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和勞動保護用具，并經(jīng)常對其職工進行施工安全教育。

　　8.3乙方在施工過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)對其違反上述法律、法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞、人員傷害和財產(chǎn)等損失負(fù)責(zé)。

　　8.4乙方應(yīng)在其施工中，落實環(huán)境保護的處理措施。

　　第9條雙方的一般義務(wù)和責(zé)任

　　9.1甲方的一般義務(wù)和責(zé)任

　　9.1.1交底。

　　9.1.2完成應(yīng)由甲方承擔(dān)的施工準(zhǔn)備工程（主要為水、電、通訊等施工管線，主要交通干道及公共道路），并提供給乙方使用。

　　9.1.3在（約定時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供現(xiàn)場測量控制點。

　　9.1.4負(fù)責(zé)整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)乙方與同一施工場地的其他分包人之間。

　　9.1.5按國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)統(tǒng)一監(jiān)管本工程的安全文明施工；負(fù)責(zé)審查乙方采取的環(huán)境保護措施，并監(jiān)督其實施。

　　9.1.6按規(guī)定主持和組織工程的竣工驗收。

　　9.1.7承擔(dān)本合同條款中規(guī)定的其他一般義務(wù)和責(zé)任。

　　9.2乙方的一般義務(wù)和責(zé)任

　　9.2.1完成施工準(zhǔn)備工作。

　　9.2.2認(rèn)真執(zhí)行甲方發(fā)出的與本合同工程有關(guān)的任何指示，按合同規(guī)定的內(nèi)容和時間完成全部承包工作。除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)提供為完成本合同工作所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品。

　　9.2.3按有關(guān)規(guī)定認(rèn)真采取施工安全措施，確保工程安全及管轄的人員、材料、設(shè)備的安全。

　　9.2.4在進行本合同規(guī)定的各項工作時，應(yīng)保障甲方和其他人的財產(chǎn)和利益以及使用公用道路、水源和公共設(shè)施的權(quán)利免受損害。

　　9.2.5按甲方的指示，為其他人實施與本合同工程有關(guān)的工作提供必要的條件。

　　9.2.6工程未移交甲方前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護，移交后乙方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)責(zé)任。

　　9.2.7在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成工地清理并按期撤退其人員、施工設(shè)備和剩余材料。

　　9.2.8應(yīng)允許甲方、業(yè)主、監(jiān)理人及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時間內(nèi)，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準(zhǔn)備的地點，乙方應(yīng)提供方便。

　　第10條結(jié)算與支付

　　10.1單價承包的項目，乙方按月對已完成的質(zhì)量合格的工程進行計量，并在每月甲方對乙方提交的工程量月報表的工程量進行復(fù)核，但甲方審核的工程量不能超過監(jiān)理人審核的量。

　　10.2總價承包項目的結(jié)算，甲方將工程量清單中的總價承包項目進行分解。

　　10.3甲方有權(quán)通過對以往歷次已簽證的月進度付款證書的匯總和復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的錯、漏或重復(fù)進行修正或更改；乙方亦有權(quán)提出此類修正或更改，經(jīng)雙方復(fù)核同意的此類修正或更改，應(yīng)列入月進度付款證書中予以支付或扣除。

　　10.4甲方應(yīng)從第一個月工程結(jié)算開始，在給乙方的月進度結(jié)算中扣留________%的金額作為保留金。

　　10.5在本合同工程保質(zhì)完成并由監(jiān)理人向甲方出具保留金付款證書后，甲方將保留金總額的一半支付給乙方。在全部工程的保修期滿時，甲方將其余的保留金支付給乙方。若保修期滿時尚需乙方完成剩余工作，則甲方有權(quán)在付款證書中扣留與剩余工作所需金額相應(yīng)的保留金余額。

　　第11條完工與驗收

　　11.1當(dāng)已完成了合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)的工作項目，乙方即可向甲方提交完工驗收申請報告（附完工資料）。

　　11.2乙方應(yīng)配合甲方進行驗收。根據(jù)主合同無需由業(yè)主驗收的部分，甲方按照驗收程序自行驗收。

　　11.3分包工程竣工驗收未能通過且屬于乙方原因的'，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，承擔(dān)缺陷修復(fù)的全部費用。

　　11.4分包工程竣工驗收后，雙方按照約定的合同價款進行工程竣工結(jié)算。

　　11.5乙方已將合同工程全部移交給甲方，且保修期滿，合同雙方均未遺留按合同規(guī)定應(yīng)履行的義務(wù)時，合同自然終止。

　　第12條違約和索賠

　　12.1在履行合同過程中，由于乙方的原因，造成工期延誤、發(fā)生重大安全和質(zhì)量責(zé)任事故等均屬乙方違約，甲方可通知乙方解除合同，乙方須承擔(dān)由此增加的費用和工期延誤責(zé)任。

　　12.2在工程實施期間或保修期內(nèi)發(fā)生危及工程安全的事件，當(dāng)甲方通知乙方進行搶救時，乙方聲明無能力執(zhí)行或不愿立即執(zhí)行，則甲方有權(quán)雇用其他人員進行該項工作。若此類工作按合同規(guī)定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，由此引起的費用應(yīng)由甲方在甲方支付給乙方。

　　12.3甲方根據(jù)總包合同的約定向監(jiān)理人遞交任何索賠意向通知或其他資料，要求乙方協(xié)助時，乙方應(yīng)予以積極配合。若因乙方未予積極配合，使得甲方涉及到分包工程的索賠未獲成功，則甲方可在應(yīng)支付給乙方的金額中扣除上述本應(yīng)獲得的索賠款項中適當(dāng)比例的部分。

　　第13條爭議的解決

　　13.1甲方和乙方或其中任一方對某項決定持有異議，又未能協(xié)調(diào)取得一致意見而形成爭議。在爭議尚未獲得解決之前，乙方仍應(yīng)繼續(xù)按甲方的指示認(rèn)真施工。雙方繼續(xù)履行合同，保持分包工程施工連續(xù)，保護好已完工程。

　　13.2方和乙方應(yīng)共同作出努力直接進行友好磋商解決爭議，若不能協(xié)商一致，則任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

　　第14條風(fēng)險和保險

　　14.1乙方應(yīng)保障甲方免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償：

　　a、人員的傷亡；

　　b、分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。

　　14.2工程（包括材料和工程設(shè)備）發(fā)生以下各種風(fēng)險造成的損失和損壞，均應(yīng)由乙方承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。

　　a、由于乙方對工程（包括材料和工程設(shè)備）照管不周造成的損失和損壞；

　　b、由于乙方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞；

　　c、其他由于乙方原因造成的損失和損壞。

　　14.3乙方必須為其雇用的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員的生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。

　　14.4乙方應(yīng)為其執(zhí)行本合同所雇用的全部人員承擔(dān)工傷事故責(zé)任，由于乙方過失造成在乙方責(zé)任區(qū)內(nèi)工作的甲方或第三者的人員傷亡，應(yīng)由乙方承擔(dān)其工傷事故責(zé)任。

　　14.5保險事故發(fā)生時，甲乙雙方均有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

　　14.6合同簽訂后發(fā)生不可抗力的風(fēng)險造成工程的巨大損失和嚴(yán)重?fù)p壞，使雙方或任何一方無法繼續(xù)履行合同時，經(jīng)雙方協(xié)商后可解除合同。

　　第15條其他

　　15.1和權(quán)利履行其職責(zé)，如須短期離開工地，應(yīng)事先征得甲方同意。

　　15.2乙方為實施本合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有乙方授權(quán)的現(xiàn)場機構(gòu)公章和授權(quán)代表簽名。

　　15.3乙方應(yīng)在開工前向甲方提交乙方在工地的管理機構(gòu)以及人員安排的報告。甲方有權(quán)隨時檢查乙方人員的上崗資格證明。甲方有權(quán)要求乙方撤換那些不能勝任本職工作或行為不端或玩忽職守的任何人員。

　　15.4嚴(yán)禁對本合同有關(guān)的單位和人員進行賄賂和使用不正當(dāng)競爭手段謀取非法利益，構(gòu)成犯罪的提交司法部門處理。

　　15.5乙方須服從甲方轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主或監(jiān)理人與分包工程有關(guān)的指令。乙方不得直接致函發(fā)包人或監(jiān)理人。

　　15.6除合同另有規(guī)定外，甲方和乙方的法定代表人或其委托代理人在協(xié)議書上簽名并蓋單位公章后，合同生效。

　　15.7未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行補充或修改并形成補充協(xié)議。

　　15.8本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人和分包人分別保存一份。

　　15.9本合同副本_____份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_______份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑工程分包合同 篇18

　　工程總包單位：______________________________________（以下簡稱甲方）

　　工程勞務(wù)單位：______________________________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程施工規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，本著對工程負(fù)責(zé)和平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致，簽訂本合同共同遵守。

　　一、工程名稱：

　　______________________________________

　　二、工程地點：

　　______________________________________

　　三、承包方式：

　　勞務(wù)分包（即包人工、包質(zhì)量、包安全文明、包工期）

　　四、承包單價：

　　詳見報價單（附表1）

　　1）不分施工部位的難易程度均已綜合考慮。

　　2）本承包單價中，80%為農(nóng)民工工資，其余20%為機具設(shè)備費、輔材費、質(zhì)量保證費、工期保證費、安全文明保證費、管理費和利潤。

　　五、承包范圍：

　　1）建筑結(jié)構(gòu)施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更、施工聯(lián)系單、施工組織設(shè)計、施工方案、后澆工程及施工規(guī)范所確定的從修土開始至主體澆注、砌筑全部結(jié)束的所有土建工程量。

　　2）因工程施工，管理、檢查及其它原因需要增加且經(jīng)甲方確認(rèn)由泥工班組完成的工作。

　　3）施工中因甲方原因引起的返工，造價在200元以內(nèi)不另計工程款，超過200元按實際工程量計算。

　　4）本合同約定的其它應(yīng)由泥工完成的工作。

　　六、承包內(nèi)容：

　　1）的人工修整、承臺、地梁的開挖、排水、基底夯實、釬探、回土圍護；

　　2）樁芯澆注，樁頭處理，廢樁頭外運；

　　3）所有現(xiàn)澆及預(yù)制混凝土的制作、澆注、養(yǎng)護（必須派專人養(yǎng)護、每個部位澆水不得小于拾天且養(yǎng)護水管乙方自理），包含并不僅限：

　　①前后臺運輸；

　�、诓僮髅娴暮喴准茏哟畈�，澆搗范圍內(nèi)所需的臨時跑道搭拆、安放溜槽、放料、模內(nèi)雜物的清理（包括后澆帶、樓梯等鋼絲網(wǎng)的安置）、安放預(yù)埋件，安、拆（移）泵管、墻、柱腳模板座漿，混凝土搗實、抹平、覆蓋及養(yǎng)護；

　　③按設(shè)計規(guī)定處理好施工縫、后澆帶、收撿落地混凝土及各樓層混凝土垃圾的清理和運輸至指定地點堆放；砼輸送泵管件、管扣的清洗、清理、收集和保管；

　�、茴A(yù)制構(gòu)件的制作（包括木工、鋼筋用的預(yù)制墊塊）、安裝；

　�、葜黧w結(jié)構(gòu)采用商品砼，二次結(jié)構(gòu)采用自拌砼，同時乙方做好混凝土試塊。

　　4）所有磚砌體，包含并不僅限基礎(chǔ)磚胎膜、磚基礎(chǔ)、防水保護墻、內(nèi)外砌體、零星砌體等砌筑、砂漿拌制、磚砌體拉結(jié)筋的擺放、預(yù)留洞封堵、場內(nèi)材料運輸（包括開卷揚機、攪拌機、砂漿機人工）、攪拌機械及其他機械用具的清潔養(yǎng)護工作、落地灰再利用及現(xiàn)場清理、打掃、門窗塞縫補爛等；

　　5）與各工序工種之間的配合協(xié)作；

　　6）配合甲方迎接每次公司、建設(shè)單位及政府組織的大檢查。

　　七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　優(yōu)良，按照國家有關(guān)規(guī)定及驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。

　　1）確保每次隱蔽工程驗收一次通過，如一次驗收通不過罰款200元/次，整改后再通不過罰款500元/次，如累計三次發(fā)生此類情況，則視為無力承擔(dān)此項工作，作清場處理。

　　2）若甲方通知乙方清場，乙方必須在3日內(nèi)無條件清場，勞務(wù)工資按照80%結(jié)賬。

　　八、安全文明標(biāo)準(zhǔn)：東營市安全文明工地

　　1）進入施工現(xiàn)場，乙方必須遵守安全文明管理規(guī)定，如有違章操作的，甲方將視情節(jié)輕重進行罰款。

　　2）嚴(yán)禁工地內(nèi)有聚眾鬧事、打架、賭博現(xiàn)象。班組內(nèi)部出現(xiàn)打架現(xiàn)象每次罰款500元，班組與其他班組打架每次罰款1000元，情節(jié)嚴(yán)重的交公安部門處理。

　　3）工傷處理：乙方在施工過程中，由于自身原因造成醫(yī)療費用均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)；如因甲方原因造成的均由甲方負(fù)責(zé)，如雙方共同原因，一次工傷費用在人民幣2萬以內(nèi)均由乙方自行承擔(dān)，一次工傷費用人民幣2萬元超出部分甲方負(fù)責(zé)50%，乙方負(fù)責(zé)50%。乙方任何人員不得酒后上崗，酒后發(fā)生所有事故均與甲方無關(guān)，乙方及本人承擔(dān)一切費用及責(zé)任。

　　4）乙方需指派一名人員，每月打掃生活區(qū)或者施工現(xiàn)場公共區(qū)域不少于10天，具體服從甲方安全員的安排。

　　九、進度指標(biāo)：

　　1）乙方進場時間定為_________年____月____日，退場時間為_________年____月____日，施工工期為_________天（包括雨、雪天及節(jié)假日）。

　　2）標(biāo)準(zhǔn)層施工時間為_________天，因乙方原因造成未達到甲方的工期要求，每延誤一天罰款500元，如累計三次發(fā)生此類情況，則視為無力承擔(dān)此項工作，作清場處理。

　　十、材料管理

　　1）乙方在簽訂合同后15日內(nèi)提交材料供應(yīng)總計劃（誤差不超5%）。

　　2）乙方各施工階段前15日內(nèi)提交當(dāng)期材料供應(yīng)申請計劃（誤差不超2%），經(jīng)甲方審核后，安排統(tǒng)一供應(yīng)；因計劃提交不及時或者誤差較大，導(dǎo)致材料供應(yīng)不及時，造成其他班組窩工或者工期拖延，相應(yīng)窩工補償和損失由乙方承擔(dān)。

　　3）乙方領(lǐng)用材料，必須辦理領(lǐng)用手續(xù)，若無領(lǐng)用手續(xù)，擅自使用甲方任何材料，罰款500元/次；乙方每月領(lǐng)用生活費時，需提交當(dāng)月材料領(lǐng)用、耗用、結(jié)余明細(xì)，經(jīng)倉庫保管、樓號負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理確認(rèn)，交由財務(wù)留存；乙方辦理竣工結(jié)算時，需與甲方倉庫保管、財務(wù)、預(yù)算核對全部材料耗用指標(biāo)，損耗超過1%時，超出部分由乙方承擔(dān)。

　　4）乙方自配工具：500元以下的小型機具設(shè)備；乙方包輔助材料：手套、雨衣、雨鞋、安全帽、安全帶、手套、等勞動保護用品均由乙方自理，但安全帽的樣式、規(guī)格、顏色統(tǒng)一、且顏色質(zhì)量由甲方指定。

　　5）甲方提供乙方住房并安裝電表，乙方按甲方指定房間入住，每間住房人數(shù)由甲方確定。住宿人員名單按規(guī)定張?zhí)�并報甲方備案。每間寢室甲方每月提供乙方用電30度，超用部分電價按實收費。甲方寢室內(nèi)所有設(shè)施有各勞務(wù)負(fù)責(zé)人簽收，如門、窗及玻璃、墻板、退場時驗收歸還，損壞照價賠償，惡意破壞的處以罰款。

　　十一、工程進度款及結(jié)算方式

　　1）付款方式：

　　①乙方人員在進場當(dāng)月生活費自理，甲方不提供任何借支；

　�、谝曳綄嶋H出勤在25天以上的人員，每人每月發(fā)放800元生活費，乙方每月在15日之前上報出勤人數(shù)和工人生活費發(fā)放明細(xì)表，甲方審核后于16日發(fā)放給乙方，并將發(fā)放明細(xì)表張榜公示；乙方材料費和管理費每月按完成工程產(chǎn)值的5%支付；當(dāng)月罰款作為預(yù)支，由乙方確認(rèn)計入乙方已付款中。

　�、劭缒甓裙こ淘谀杲K結(jié)算時，按實際工程量付至90%工程承包款；春節(jié)后，在承包項目主體結(jié)束，人員退場后付至80%；主體工程驗收合格付至90%，待工程竣工驗收合格后付至結(jié)算值的95%。

　　④余結(jié)算造價的5%作為保修金，在工程竣工期滿一年后30日內(nèi)無息支付。

　　2）結(jié)算方式：

　�、僦鳂遣糠郑ê�地下部分）建筑面積按照現(xiàn)行的建筑面積計算規(guī)則計算（外保溫部分不含在內(nèi)），地下室部分按照實際工程量結(jié)算；

　　②承包單價中包含與泥工工程相關(guān)的一切可預(yù)見及不可預(yù)見的`零工，如項目部管理人員作出點工簽單均視作無效簽單，不予計費；

　�、墼谑┕ぶ幸蛞曳浇�(jīng)濟實力或施工人員調(diào)配不足，影響工程的質(zhì)量及進度，甲方有權(quán)隨時給予清退，乙方在接到通知后必須2日內(nèi)全部清退完畢，不得影響后續(xù)施工隊的工作，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并自愿將完成工程量按照80%結(jié)算。

　　十二、甲方的權(quán)利和責(zé)任

　　1）項目經(jīng)理、項目工程師和施工管理人員，對工程質(zhì)量，安全，文明施工及施工進度進行監(jiān)督、驗收、解決應(yīng)由甲方處理的有關(guān)事宜。

　　2）對乙方進行施工圖、施工組織設(shè)計、質(zhì)量要求、施工規(guī)范和操作規(guī)程的交底，負(fù)責(zé)施工主軸線的定位放線。

　　3）編排工程進度計劃，提供技術(shù)、材料、機械、安全設(shè)施等方面的施工保證。

　　4）向乙方提供所需的施工圖紙及有關(guān)資料一套（施工時不足部分由乙方自理）。

　　5）向乙方提供宿舍、用水、用電。

　　十三、乙方的權(quán)利和責(zé)任

　　1）指派一名負(fù)責(zé)人，一名質(zhì)安員上班，每天參加項目部班前會，項目部給予考勤，考勤不到每天以曠工處理扣200元/人，在當(dāng)月工程進度款中扣除。準(zhǔn)時參加甲方和監(jiān)理召開的各種會議，不參加或遲到者處罰100元/次或50元/次。乙方負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時保持與甲方的聯(lián)系，禁止關(guān)掉手機，保證隨叫隨到，否則每次罰款300元。乙方需自行配備信號工。

　　2）乙方人員應(yīng)在進場后三天內(nèi)帶齊各種有關(guān)證件及一寸彩色照片2張，并將各種證復(fù)印件，按花名冊順序排列，交項目部登記備案，辦理工作卡，每張10元，退場時退場還5元，甲方統(tǒng)一辦理。乙方必須與施工作業(yè)人員簽定用工協(xié)議，副本由工地辦公室存檔。

　　3）熟悉圖紙，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工規(guī)范和操作規(guī)程施工，負(fù)責(zé)本工程施工段放線定位工作，并確定準(zhǔn)確。

　　4）服從甲方現(xiàn)場管理人員領(lǐng)導(dǎo)和指揮，接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理部門檢查監(jiān)督。遵守甲方各項規(guī)章制度的管理，否則按規(guī)定處罰，罰金在當(dāng)月進度款中扣除。

　　5）乙方應(yīng)無條件服從甲方所排施工進度計劃，并且在規(guī)定時間內(nèi)完成，如在規(guī)定時間內(nèi)未安排人員或未完成，甲方可自行安排其它人員進場施工，所花費的一切費用，在乙方當(dāng)月進度款中扣除。

　　6）乙方對本班組的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，進入現(xiàn)場嚴(yán)格遵守甲方的安全管理制度。由于乙方未能按照安全操作規(guī)程進行施工而造成的事故和損失，一切費用由乙方承擔(dān)。

　　7）乙方應(yīng)執(zhí)行甲方關(guān)于文明施工有關(guān)規(guī)定，做到誰施工誰清理，隨做隨清，工完場清，材料堆放整齊。如乙方拒不清理，甲方指派第三方清理，按照100元/工從乙方結(jié)算值中扣減，無需經(jīng)過乙方確認(rèn)。

　　十四、履約保證

　　乙方承諾確保甲方的工程進度、工程質(zhì)量、安全施工和文明衛(wèi)生，自覺遵守國家的法律法規(guī)和甲方的有關(guān)制度，愿交履約保證金包的工程全部完成，甲方及監(jiān)理驗收合格，由甲方主要負(fù)責(zé)人審核同意后全部退還。如乙方未能履行合同，保證金則抵作違約金來補償甲方因乙方原因造成的損失。

　　十五、其它

　　1）其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

　　2）本合同雙方簽字，收到足額的履約保證金后生效，工程完工后自動失效。

　　3）本合同一式三份，甲方持二份，乙方一份。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　____年____月____日

建筑工程分包合同 篇19

　　甲方（承包方）：________________________________

　　乙方（分包方）：________________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。

　　1、工程概況

　　1.1工程名稱：_________________________________________________。

　　1.2工程地點：_________________________________________________。

　　1.3承包范圍：_________________________________________________。

　　1.4承包方式：_________________________________________________。

　　2、合同價款

　　2.1工程合同價款：（大寫）人民幣____________元，（小寫）人民幣________元。

　　2.2合同價款的計價方法：____________________________________________________。

　　2.3結(jié)算方式：____________________________________________________。

　　3、合同工期

　　3.1工程開工日期為____年____月____日；

　　3.2竣工日期為____年____月____日；

　　3.3合同總工期為_________天。

　　4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________________________________。

　　5、指令和決定

　　5.1就分包工程范圍內(nèi)的工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令和決定，分包人應(yīng)執(zhí)行承包人發(fā)出的所有指令和決定。

　　5.2就分包工程范圍內(nèi)的工作，分包人應(yīng)執(zhí)行經(jīng)承包人確認(rèn)和轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)單位或監(jiān)理單位發(fā)出的所有指令和決定。如分包人與建設(shè)單位或監(jiān)理單位發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、承包人駐工地代表

　　6.1承包人駐工地代表姓名：________________。

　　6.2承包人駐工地代表的職權(quán)：按合同約定向分包人發(fā)出指令，履行分包合同約定的職權(quán)和義務(wù)。

　　6.3承包人代表可授權(quán)具體的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在認(rèn)為有必要時可撤回授權(quán)，授權(quán)和撤回均應(yīng)提前通知分包人，

　　6.4承包人如需更換駐工地代表，應(yīng)提前通知分包人，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

　　7、分包人駐工地代表

　　7.1分包人駐工地代表姓名：________________。

　　7.2分包人駐工地代表的職權(quán)：按分包合同約定和承包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、施工作業(yè)計劃、工期控制計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和承包人指令要求施工，遵守承包人、建設(shè)單位和監(jiān)理單位的各項規(guī)章制度，履行分包合同中規(guī)定的其他所有職責(zé)和義務(wù)。

　　7.3分包人未經(jīng)承包人同意，不得擅自更換駐工地代表。分包人如有違反，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7.4如分包人駐工地代表違反分包合同規(guī)定的各項職責(zé)和義務(wù)，或承包人認(rèn)為分包人駐工地代表不稱職，承包人有權(quán)要求分包人更換駐工地代表。分包人應(yīng)予執(zhí)行。

　　8、承包人工作

　　8.1提供現(xiàn)場必要的施工條件。

　　8.2提供圖紙資料并進行技術(shù)交底，編制施工組織設(shè)計、設(shè)計方案及總工期控制計劃，審查并批準(zhǔn)分包人編制的分包工程施工進度計劃和施工作業(yè)計劃。

　　8.3指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查分包人的工程技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工等管理工作，及時解決和糾正施工中出現(xiàn)的各種問題。

　　8.4協(xié)調(diào)分包人與建設(shè)單位、監(jiān)理單位及其他分包單位的關(guān)系。

　　9、分包人工作

　　9.1按照承包人通知的時間準(zhǔn)時進場，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和施工安全操作規(guī)程進行施工，服從承包人、建設(shè)單位和監(jiān)理單位的管理、監(jiān)督與檢查，對分包工程的施工技術(shù)、工程質(zhì)量、工期進度、安全生產(chǎn)和文明施工全面負(fù)責(zé)，確保各項指標(biāo)的實現(xiàn)。

　　9.2嚴(yán)格按照環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)施工，遵守建設(shè)單位和承包人關(guān)于現(xiàn)場文明施工和環(huán)境保護的各項規(guī)章制度和管理規(guī)定。作業(yè)面做到工完場清，保持現(xiàn)場清潔整齊，材料使用及碼放符合施工現(xiàn)場規(guī)定。凡屬分包工程施工管理責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的罰款，均由分包人承擔(dān)。

　　9.3確保現(xiàn)場安全檢查符合有關(guān)規(guī)定，并采取嚴(yán)格的安全防護措施，杜絕各類事故發(fā)生，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的'一切費用（包括給承包人造成的損失）。

　　10、設(shè)備和材料

　　10.1分包方應(yīng)按照相關(guān)操作規(guī)程合理使用承包人提供的設(shè)備，并負(fù)責(zé)該部分設(shè)備的日常養(yǎng)護、維護，保證設(shè)備處于良好的狀態(tài)。如因分包人使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞，分包人負(fù)責(zé)維修，并賠償承包人損失（包括但不限于承包人向第三人承擔(dān)的違約責(zé)任）。

　　10.2承包人提供的材料數(shù)量由承包人和分包人根據(jù)分包工程施工圖紙核定。承包人根據(jù)分包人編制并經(jīng)承包人批準(zhǔn)的材料需用計劃和進場計劃安排材料進場。

　　10.3由分包人提供的材料、設(shè)備，分包人必須向承包人提供材料、設(shè)備的產(chǎn)品合格證明、有關(guān)試驗資料并經(jīng)承包人驗證合格后方可進場使用。分包工程結(jié)算時，分包人必須向承包人提供所使用材料的原始購料票證。

　　11、工期延誤

　　11.1分包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同約定的開工日期開工。因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)承包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

　　11.1.1承包人未按分包合同約定提供圖紙、開工條件、設(shè)備設(shè)施、施工場地，分包人雖以書面形式提出申請，但仍未從承包人處收到施工所需的圖紙、開工條件、設(shè)備設(shè)施、施工場地，以至影響施工造成停工的。

　　11.1.2分包人應(yīng)在

　　11.1款約定情況發(fā)生后5日內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在建設(shè)單位同意延長總包合同工期的基礎(chǔ)上予以確認(rèn)。分包人在規(guī)定時限內(nèi)未提交順延工期報告的，視為該情況未影響工期。

　　11.2分包人不能按分包合同約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　12、質(zhì)量檢查與驗收

　　12.1分包人應(yīng)隨時允許并配合承包人或監(jiān)理單位進入分包人施工場地檢查工程質(zhì)量。

　　12.2分包工程質(zhì)量應(yīng)達到分包合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　13、合同價款與支付

　　分包人按時完成分包工程并通過驗收后，分包人應(yīng)向承包人提交分包工程完整的竣工

　　結(jié)算資料。承包人與建設(shè)單位辦理完成全部工程結(jié)算手續(xù)后，待承包人收到建設(shè)單位支付的工程結(jié)算款后10日內(nèi)，承包人將扣除分包工程保修金和其他應(yīng)扣款項外的分包工程結(jié)算款支付給分包人。

　　14、質(zhì)量保修

　　分包人按國家規(guī)定對分包工程承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，甲方按結(jié)算總價的____％預(yù)留質(zhì)量保修金。保修期滿無質(zhì)量問題的，退還預(yù)留的質(zhì)量保修金。

　　15、分包合同解除與撤場

　　15.1分包人應(yīng)嚴(yán)格按照分包合同約定和承包人的要求施工。如分包人的施工進度和施工質(zhì)量明顯不能滿足分包合同和承包人要求，承包人有權(quán)要求分包人采取整改措施和加快施工進度。分包人應(yīng)無條件的采取各種措施滿足承包人要求。如分包人在收到承包人通知后5日內(nèi)仍不能滿足承包人要求，承包人有權(quán)解除分包合同并要求分包人撤場。分包人在收到承包人要求撤場的通知后應(yīng)在5日內(nèi)無條件撤出分包工程施工場地，并妥善保護施工現(xiàn)場的所有承包人財產(chǎn)和已完工程。分包人應(yīng)承擔(dān)因此給承包人造成的所有損失。

　　15.2對于分包人在施工過程中搭建的臨時設(shè)施，如承包人要求拆除，分包人應(yīng)按承包人要求拆除，并將施工場地清理干凈直至令承包人滿意。

　　16、違約責(zé)任

　　16.1當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約。分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失。

　　16.1.1因分包人原因不能按照本合同約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的；

　　16.1.2因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；

　　16.1.3分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包的；

　　16.1.4分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。

　　17、分包合同生效與終止

　　分包合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在分包工程竣工交付、雙方簽訂分包工程保修合同、承包人付清分包工程結(jié)算尾款后終止。

　　18、合同份數(shù)

　　本合同正本兩份，具有同等法律效力，由承包人分包人分別保存一份。副本___份，由承包人、分包人各執(zhí)__份。

　　承包人（甲方）：___________________

　　分包人（乙方）：___________________

　　______年___月___日

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