房屋安全管理制度

時(shí)間：2024-08-14 07:06:29 應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng) 我要投稿

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(優(yōu)選)房屋安全管理制度

　　在快速變化和不斷變革的今天，很多地方都會(huì)使用到制度，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范或一定的規(guī)格。你所接觸過(guò)的制度都是什么樣子的呢？以下是小編幫大家整理的房屋安全管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

(優(yōu)選)房屋安全管理制度

房屋安全管理制度篇1

　　一、總則

　　1、為加強(qiáng)房屋安全管理，保障居住和使用安全，促進(jìn)房屋的合理使用，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。

　　2、本制度適用于各類(lèi)已建成并投入使用的房屋。

　　二、房屋安全責(zé)任

　　1、房屋所有權(quán)人是房屋安全的責(zé)任人。

　　2、房屋所有權(quán)人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。

　　3、租賃房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)確保房屋符合安全條件，承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋并配合出租人進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。

　　三、房屋安全檢查

　　1、建立定期房屋安全檢查制度，每年至少進(jìn)行一次全面檢查。

　　2、檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、墻體、屋面、基礎(chǔ)、樓梯、欄桿、電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)等。

　　3、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并制定整改措施。

　　四、危險(xiǎn)房屋治理

　　1、經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)根據(jù)危險(xiǎn)程度采取不同的治理措施。

　　2、對(duì)于危及公共安全的危險(xiǎn)房屋，應(yīng)立即停止使用，并采取排險(xiǎn)措施。

　　3、危險(xiǎn)房屋治理后，應(yīng)重新進(jìn)行鑒定，確認(rèn)安全后方可使用。

　　五、裝修管理

　　1、房屋裝修應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。

　　2、裝修前，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理部門(mén)或相關(guān)部門(mén)申報(bào)，并提交裝修方案。

　　3、物業(yè)管理部門(mén)或相關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裝修過(guò)程的監(jiān)督檢查，及時(shí)制止違規(guī)裝修行為。

　　六、白蟻防治

　　1、定期進(jìn)行白蟻檢查，發(fā)現(xiàn)白蟻危害應(yīng)及時(shí)采取防治措施。

　　2、加強(qiáng)對(duì)白蟻防治知識(shí)的宣傳，提高居民的防治意識(shí)。

　　七、應(yīng)急處置

　　1、制定房屋安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。

　　2、發(fā)生房屋安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援和處理。

　　3、及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)和相關(guān)部門(mén)報(bào)告事故情況，并配合進(jìn)行調(diào)查處理。

　　八、法律責(zé)任

　　1、違反本制度規(guī)定，造成房屋安全事故的`，依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

　　2、房屋安全管理部門(mén)及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　九、附則

　　1、本制度由xx管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

　　2、本制度自發(fā)布之日起施行。

房屋安全管理制度篇2

　　一、總則

　　1.為加強(qiáng)房屋安全管理，保障居住和使用安全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。

　　2.本制度適用于本轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)房屋的安全管理。

　　二、房屋安全責(zé)任

　　1.房屋所有權(quán)人是房屋安全的責(zé)任人。

　　2.房屋使用人應(yīng)合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)告知所有權(quán)人。

　　三、房屋安全檢查

　　1.定期組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、消防等方面。

　　2.檢查記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并存檔備查。

　　四、隱患排查與治理

　　1.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行評(píng)估，確定隱患等級(jí)。

　　2.根據(jù)隱患等級(jí)制定相應(yīng)的治理方案，及時(shí)進(jìn)行整改。

　　五、裝修管理

　　1.房屋裝修應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申報(bào)，獲得批準(zhǔn)后方可施工。

　　2.嚴(yán)禁擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和承重部件。

　　六、應(yīng)急處置

　　1.制定房屋安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。

　　2.發(fā)生緊急情況時(shí)，迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施保障人員安全。

　　七、宣傳教育

　　1.定期開(kāi)展房屋安全知識(shí)宣傳活動(dòng)，提高居民的'房屋安全意識(shí)。

　　2.對(duì)房屋管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。

　　八、監(jiān)督與處罰

　　1.設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)房屋安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　2.對(duì)違反本制度的行為，依法予以處罰。

　　九、附則

　　1.本制度如與上級(jí)規(guī)定沖突，以上級(jí)規(guī)定為準(zhǔn)。

　　2.本制度由xx管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋和修訂。

　　3.本制度自發(fā)布之日起施行。

房屋安全管理制度篇3

　　一、總則

　　1、目的與依據(jù)：為了加強(qiáng)房屋使用安全管理，保障人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

　　2、適用范圍：本制度適用于本市城區(qū)范圍內(nèi)已建成并交付使用的房屋，以及實(shí)施白蟻預(yù)防處理的新建、改建、擴(kuò)建房屋的使用安全和管理。

　　二、管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)

　　1、主管部門(mén)：市房產(chǎn)管理部門(mén)是本市房屋使用安全管理的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本市房屋使用安全管理工作。其所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)和白蟻防治管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)相應(yīng)的日常管理工作。

　　2、協(xié)管部門(mén)：建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源、教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運(yùn)輸、商務(wù)、旅游、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋使用安全的管理工作。

　　3、經(jīng)費(fèi)保障：市、城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全管理工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，保障房屋使用安全管理工作需要。

　　三、房屋使用安全管理

　　1、基本原則：房屋使用安全管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、規(guī)范使用、確保安全的原則。

　　2、安全檢查：

　　房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋使用安全的監(jiān)督檢查，健全房屋使用安全管理制度和災(zāi)害事故應(yīng)急救援預(yù)案。

　　教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運(yùn)輸、商務(wù)、旅游等部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織人員定期檢查學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、文化娛樂(lè)場(chǎng)館、車(chē)站、商場(chǎng)、賓館、飯店等公共場(chǎng)所用房的使用安全狀況。

　　城區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織人員對(duì)轄區(qū)內(nèi)因自然災(zāi)害或事故災(zāi)難受到影響的房屋進(jìn)行應(yīng)急安全檢查。

　　3、檔案管理：房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋安全管理檔案，包含房屋的基本情況、報(bào)建資料和竣工驗(yàn)收資料、使用安全檢查、安全鑒定和白蟻防治等記錄。并逐步建立房屋使用安全管理信息系統(tǒng)，將房屋使用安全納入信息化管理。

　　4、責(zé)任主體：

　　房屋產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬物進(jìn)行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄并長(zhǎng)期保存。

　　房屋所有權(quán)人是房屋使用安全的.第一責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和用途，正確使用房屋，保障房屋結(jié)構(gòu)安全，并且不得影響毗連房屋的使用安全。

　　四、禁止行為

　　房屋所有權(quán)人、使用人在房屋使用過(guò)程中，不得擅自從事以下行為：

　　1、拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板等構(gòu)件。

　　2、在承重墻上增設(shè)門(mén)窗或者擴(kuò)大承重墻原有的門(mén)窗洞口尺寸。

　　3、在懸挑陽(yáng)臺(tái)挑梁部位的墻體或者懸挑樓梯的承重墻上開(kāi)鑿洞口。

　　4、在非承重外墻上增設(shè)門(mén)窗。

　　5、改變房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途。

　　6、超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面、屋面、陽(yáng)臺(tái)荷載。

　　7、將沒(méi)有防水功能的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。

　　8、挖掘房屋地下基礎(chǔ)，建設(shè)地下設(shè)施或者降低房屋室內(nèi)地坪標(biāo)高。

　　9、拆改房屋共用部位。

　　10、安裝影響房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施和設(shè)備。

　　11、拆改公共場(chǎng)所用房中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)。

　　12、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他危及房屋使用安全的行為。

　　五、白蟻防治

　　1、新建、改建、擴(kuò)建房屋：應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理，建設(shè)單位在開(kāi)工建設(shè)前應(yīng)與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同。

　　2、包治期限：白蟻預(yù)防的包治期限不少于十五年，白蟻滅治的包治期限不少于兩年。包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，原白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)免費(fèi)予以滅治。

　　六、房屋安全鑒定

　　1、鑒定機(jī)構(gòu)：房屋安全鑒定由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，其出具的房屋安全鑒定報(bào)告是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。

　　2、鑒定情形：包括房屋達(dá)到或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限、有開(kāi)裂、傾斜、下沉等明顯危險(xiǎn)狀況、未辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)但已竣工交付使用等情形。

　　七、責(zé)任追究

　　對(duì)于違反房屋安全管理制度的行為，相關(guān)部門(mén)將依法進(jìn)行查處，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

房屋安全管理制度篇4

　　第一條為加強(qiáng)本市村民自建房屋使用安全管理，提高村民的房屋使用安全意識(shí)，規(guī)范村民自建房屋使用行為，保障村民自建房屋使用安全，根據(jù)《房屋安全管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本制度。

　　第二條本制度適用于本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造并投入使用的村民自建房屋的安全監(jiān)督管理工作。

　　本制度所稱(chēng)村民自建房屋包括農(nóng)村（含城中村）村民依法在集體土地上以及本市國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)工依法在農(nóng)場(chǎng)土地上自行建造并投入使用的房屋。

　　城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土規(guī)劃、城管、農(nóng)業(yè)等部門(mén)對(duì)村民自建房屋安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三條村民自建房屋的所有人是村民自建房屋安全責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)房屋日常維護(hù)、委托房屋安全鑒定、及時(shí)治理安全隱患、防治白蟻等責(zé)任。村民自建房屋所有人可以與房屋實(shí)際使用人約定房屋安全責(zé)任，但不得以此為由拒不承擔(dān)房屋安全責(zé)任。

　　村民自建房屋承租人、借用人等使用人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同約定合理使用房屋，承擔(dān)房屋安全責(zé)任。

　　第四條街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在區(qū)人民政府（包括開(kāi)發(fā)區(qū)、風(fēng)景區(qū)）的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)具體實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)村民自建房屋的使用安全監(jiān)督管理工作。

　　第五條街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)確定專(zhuān)人擔(dān)任房屋安全管理員，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)村民自建房屋使用安全的'巡查、危房監(jiān)控和督促治理等日常監(jiān)督管理工作。

　　街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)日常監(jiān)督管理情況，建立村民自建房屋信息系統(tǒng)，將房屋基本情況、安全巡查、危房監(jiān)控和督促治理的信息數(shù)據(jù)錄入村民自建房屋信息系統(tǒng)，形成一戶(hù)一檔的村民自建房屋安全檔案。

　　第六條區(qū)房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府開(kāi)展房屋安全法律法規(guī)和使用常識(shí)的宣傳普及工作，提高村民的房屋使用安全意識(shí)；對(duì)房屋安全管理員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括：房屋安全法律、法規(guī)及政策文件，房屋安全基本常識(shí)，房屋安全管理的方法、內(nèi)容、程序等。

　　第七條區(qū)房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將《危險(xiǎn)房屋治理通知書(shū)》、《危險(xiǎn)房屋清冊(cè)》等通報(bào)街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，指導(dǎo)其落實(shí)危房巡查、監(jiān)控管理和督促治理等工作。

　　第八條街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立村民自建房屋安全巡查制度，定期組織開(kāi)展房屋安全巡查，做好巡查記錄。

　　第九條房屋安全巡查的重點(diǎn)對(duì)象包括：

　　（一）在冊(cè)危房；

　�。ǘ┠昃檬薜睦吓f房屋；

　�。ㄈ┙ㄖ黧w或者承重結(jié)構(gòu)損壞的房屋；

　　（四）位于水渠、池塘、邊坡等地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的房屋等。

　　第十條房屋安全巡查的主要內(nèi)容包括：

　�。ㄒ唬┓课菥幼』蚴褂们闆r；

　�。ǘ┲苓叚h(huán)境現(xiàn)狀情況；

　�。ㄈ┓课莸鼗A(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的安全狀況；

　�。ㄋ模┌踩[患發(fā)展變化情況；

　�。ㄎ澹┌踩[患治理情況等。

　　第十一條危險(xiǎn)房屋應(yīng)每月至少巡查一次。重大節(jié)假日、防汛期、惡劣災(zāi)害天氣或地質(zhì)災(zāi)害預(yù)警期間，應(yīng)及時(shí)組織開(kāi)展應(yīng)急專(zhuān)項(xiàng)巡查，做好應(yīng)對(duì)突發(fā)事件準(zhǔn)備工作，必要時(shí)應(yīng)及時(shí)組織危險(xiǎn)房屋中的居民實(shí)施避險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。

　　第十二條街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)在區(qū)房管部門(mén)的指導(dǎo)下，加強(qiáng)房屋安全知識(shí)的宣傳教育，充分調(diào)動(dòng)村民積極性，鼓勵(lì)其開(kāi)展房屋安全日常自查，及時(shí)將自查發(fā)現(xiàn)的房屋安全隱患向所在社區(qū)、村委會(huì)或街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報(bào)告。

　　第十三條房屋安全管理員應(yīng)指導(dǎo)村民對(duì)自建房屋進(jìn)行日常自查，做好日常維護(hù)、隱患治理等工作。日常自查主要內(nèi)容包括：

　　（一）室、內(nèi)外地面是否出現(xiàn)明顯開(kāi)裂、下沉；

　　（二）散水、坡道是否開(kāi)裂；

　�。ㄈ┲饕兄貥�(gòu)件，墻、梁、板、柱等是否出現(xiàn)明顯開(kāi)裂、變形，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否出現(xiàn)腐朽、蟲(chóng)蛀、開(kāi)裂等；

　�。ㄋ模┓课輫o(hù)結(jié)構(gòu)，門(mén)、窗是否變形，圍護(hù)墻體是否開(kāi)裂，屋面是否破損、垮塌等。

　　第十四條對(duì)在巡查、自查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，房屋安全管理員應(yīng)協(xié)助房屋安全責(zé)任人委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定，并按照鑒定結(jié)論，督促和指導(dǎo)房屋安全責(zé)任人及時(shí)消除隱患。

　　對(duì)房屋險(xiǎn)情可能危及相鄰安全或者公共安全的，房屋安全管理員應(yīng)當(dāng)協(xié)助房屋安全責(zé)任人設(shè)置警示標(biāo)志。對(duì)需要采取應(yīng)急排險(xiǎn)措施的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)人民政府和街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報(bào)告。

　　第十五條村民自建房屋有下列危及相鄰安全或者公共安全情形之一的，由街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府責(zé)令停止使用，必要時(shí)由區(qū)人民政府組織相關(guān)部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府實(shí)施應(yīng)急排險(xiǎn)，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：

　　（一）出現(xiàn)局部坍塌的；

　�。ǘ╇S時(shí)有坍塌危險(xiǎn)的；

　�。ㄈ┓课莅踩�(zé)任人對(duì)危險(xiǎn)房屋拒不治理的；

　�。ㄋ模┏霈F(xiàn)其他可能危及相鄰安全或者公共安全情形的。

　　第十六條對(duì)在巡查中發(fā)現(xiàn)或投訴、舉報(bào)的危害房屋安全的行為，房屋安全管理員應(yīng)當(dāng)予以勸阻，并及時(shí)向街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和區(qū)房管部門(mén)報(bào)告；街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)配合區(qū)房管部門(mén)依法查處危害房屋安全的行為。

　　第十七條農(nóng)村特殊困難家庭的房屋需要房屋安全鑒定、應(yīng)急排險(xiǎn)或者出現(xiàn)嚴(yán)重蟻害的，街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)給予救助，幫助其委托房屋安全鑒定，采取措施治理房屋險(xiǎn)情和蟻害。對(duì)符合農(nóng)村危房改造條件的，城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)及時(shí)將其納入農(nóng)村危房改造計(jì)劃實(shí)施改造。

　　本制度所稱(chēng)特殊困難家庭是指經(jīng)民政部門(mén)審核確認(rèn)的特困人員、低保戶(hù)、低收入困難戶(hù)，經(jīng)殘聯(lián)部門(mén)審核確認(rèn)的貧困殘疾人家庭，經(jīng)扶貧部門(mén)審核確認(rèn)的建檔立卡的貧困戶(hù)。

　　第十八條鼓勵(lì)并倡導(dǎo)通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)房屋安全技術(shù)服務(wù)方式，委托第三方專(zhuān)業(yè)鑒定、檢測(cè)單位配合開(kāi)展村民自建房屋使用安全管理工作。

　　第十九條街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)將村民自建房屋使用安全監(jiān)督管理專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)納入部門(mén)預(yù)算，區(qū)人民政府應(yīng)在財(cái)政預(yù)算中予以安排，保障村民自建房屋使用安全管理工作的需要。

　　第二十條各區(qū)可以根據(jù)本地實(shí)際，制定具體的村民自建房屋使用安全管理實(shí)施細(xì)則。

　　第二十一條本制度由住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。本制度自 20xx年xx月xx日起施行，有效期 5 年。有效期屆滿(mǎn)，根據(jù)實(shí)施情況評(píng)估修訂。

房屋安全管理制度篇5

　　第一章總則

　　第一條為了規(guī)范和加強(qiáng)居住出租房屋安全管理，保護(hù)公民、法人和其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)秩序和公共安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本制度。

　　第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的居住出租房屋安全管理適用本制度。

　　本制度所稱(chēng)的居住出租房屋，是指出租后用于或者兼用于居住的房屋，不包括民宿、旅館業(yè)客房、政策性租賃住房和單位自建宿舍。

　　第三條居住出租房屋安全管理遵循源頭預(yù)防、部門(mén)協(xié)同、屬地管理、綜合治理的原則。

　　第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的居住出租房屋安全管理工作，建立聯(lián)席會(huì)議制度，保障居住出租房屋安全管理工作所需的人員和經(jīng)費(fèi)，運(yùn)用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，推進(jìn)居住出租房屋管理信息化建設(shè)，整合和共享利用各類(lèi)信息資源。

　　市、縣級(jí)人民政府在開(kāi)發(fā)區(qū)、管理區(qū)設(shè)立的管理機(jī)構(gòu)，依照本級(jí)人民政府賦予的職責(zé)，做好管理區(qū)域內(nèi)的居住出租房屋安全管理工作。

　　第五條公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)居住出租房屋安全管理服務(wù)的綜合協(xié)調(diào)、組織、指導(dǎo)、督促工作，具體履行以下職責(zé)：

　�。ㄒ唬┩晟谱赓U房屋信息管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，采集、查核租賃房屋信息；

　�。ǘ┙∪赓U房屋信息登記制度等管理制度；

　�。ㄈ┙⒅伟矤顩r通報(bào)制度和租賃房屋治安違法行為舉報(bào)制度，接受并處理對(duì)出租房屋治安違法行為的投訴舉報(bào)；

　�。ㄋ模┲笇�(dǎo)、督促出租人和承租人做好安全防范措施，督促其依法報(bào)送租賃房屋信息；

　�。ㄎ澹┲笇�(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道和行政主管部門(mén)開(kāi)展租賃房屋治安管理服務(wù)工作，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)工作人員；

　　（六）對(duì)出租房屋進(jìn)行日常巡查，定期走訪并進(jìn)行治安安全檢查，組織開(kāi)展治安宣傳教育；

　　（七）居住出租房屋其他治安管理服務(wù)工作。

　　第六條消防救援機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)居住出租房屋消防安全綜合監(jiān)督管理工作，具體履行以下職責(zé)：

　�。ㄒ唬┙⑼晟凭幼〕鲎夥课莼馂�(zāi)防范工作指引；

　　（二）指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道落實(shí)居住出租房屋消防安全管理責(zé)任、開(kāi)展居住出租房屋消防安全檢查和落實(shí)消防安全投訴舉報(bào)查處；

　�。ㄈ┲笇�(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道和行政主管部門(mén)開(kāi)展居住出租房屋消防安全宣傳與消防安全培訓(xùn)，開(kāi)展居住出租房屋火災(zāi)警示教育；

　�。ㄋ模┚幼〕鲎夥课萜渌腊踩芾砉ぷ�。

　　第七條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門(mén)負(fù)責(zé)居住出租房屋租賃的監(jiān)督管理工作，具體履行以下職責(zé)：

　�。ㄒ唬┲笇�(dǎo)、督促出租人、承租人做好居住出租房屋建筑安全防范措施；

　　（二）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)的監(jiān)督管理工作；

　　（三）負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)居住出租房屋租賃登記備案，會(huì)同公安、消防、市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)督促房屋租賃合同當(dāng)事人使用統(tǒng)一格式的房屋租賃合同示范文本；

　�。ㄋ模┚幼〕鲎夥课萜渌赓U管理工作。

　　第八條發(fā)展改革、政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理、電力管理、應(yīng)急管理、市場(chǎng)監(jiān)管、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、民政、自然資源等部門(mén)按照各自的職責(zé)做好居住出租房屋安全管理的相關(guān)工作。

　　第九條鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按屬地管理履行以下職責(zé)：

　�。ㄒ唬┙�、健全居住出租房屋安全管理工作機(jī)制，落實(shí)網(wǎng)格化管理措施；

　　（二）對(duì)居住出租房屋以及出租人、承租人等信息進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查，實(shí)時(shí)掌握本轄區(qū)內(nèi)居住出租房屋以及出租人、承租人等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；

　�。ㄈ┙M織開(kāi)展居住出租房屋安全檢查；

　�。ㄋ模┒酱傧幼〕鲎夥课莅踩[患；

　�。ㄎ澹⿲�(duì)違反居住出租房屋安全管理相關(guān)規(guī)定的行為及時(shí)通報(bào)有關(guān)部門(mén)依法處理；

　�。╅_(kāi)展居住出租房屋安全應(yīng)急演練及宣傳教育；

　　（七）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

　　第十條村民委員會(huì)、居民委員會(huì)協(xié)助做好居住出租房屋安全管理?xiàng)l例，履行以下職責(zé)：

　�。ㄒ唬┌凑找髤f(xié)助建立居住出租房屋信息化服務(wù)管理系統(tǒng)，并落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé)；

　�。ǘ﹨f(xié)助做好本村、社區(qū)居住出租房屋信息采集、登記工作；

　�。ㄈ﹨f(xié)助有關(guān)部門(mén)和鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處進(jìn)行居住出租房屋安全檢查，及時(shí)報(bào)告安全隱患；

　　（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

　　鼓勵(lì)村民委員會(huì)、居民委員會(huì)組織村民會(huì)議、居民會(huì)議，將居住出租房屋安全使用要求納入村規(guī)民約、居民公約。

　　第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)部門(mén)以及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處做好居住出租房屋安全管理工作。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生違反居住出租房屋安全管理法律、法規(guī)規(guī)定的行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；勸阻、制止無(wú)效的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)或者鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。

　　第十二條各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)居住出租房屋安全管理法律、法規(guī)的宣傳，組織開(kāi)展安全教育培訓(xùn)，提高公民、法人和其他組織的安全意識(shí)。

　　廣播、電視、報(bào)刊和網(wǎng)站等媒體應(yīng)當(dāng)有針對(duì)性地開(kāi)展出租房屋居住安全公益宣傳。

　　第十三條任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反居住出租房屋安全管理法律法規(guī)規(guī)定的行為，進(jìn)行投訴或者舉報(bào)。

　　接受投訴舉報(bào)的有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理、依法處理，將處理意見(jiàn)答復(fù)投訴舉報(bào)人，并對(duì)投訴、舉報(bào)人的相關(guān)信息予以保密。查證屬實(shí)的，縣級(jí)人民政府或者其指定的部門(mén)可以給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二章登記管理和出租人、承租人義務(wù)

　　第十四條居住出租房屋實(shí)行信息登記管理制度，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)積極開(kāi)展出租房屋信息采集登記。

　　出租房屋的，應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)報(bào)送以下信息：

　�。ㄒ唬┏鲎馊说男彰�、身份證件的種類(lèi)和號(hào)碼、聯(lián)系方式；

　�。ǘ┏凶馊恕⒐餐幼∪说男彰�、身份證件的種類(lèi)和號(hào)碼、聯(lián)系方式；

　�。ㄈ┏鲎夥课菰敿�(xì)地址、出租用途和租期。

　　第十五條房屋所在地公安派出所對(duì)收到的租賃房屋信息，應(yīng)當(dāng)及時(shí)登記、錄入租賃房屋信息管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

　　公安派出所應(yīng)當(dāng)為出租人或者其代理人、承租人和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)報(bào)送租賃房屋信息提供便利，簡(jiǎn)化辦事程序，在租賃房屋集中地區(qū)、辦事窗口、網(wǎng)站等公布報(bào)送租賃房屋信息的流程、方式、材料目錄。

　　公安派出所辦理租賃房屋信息登記不得收取費(fèi)用。

　　第十六條居住出租房屋信息報(bào)送人按以下規(guī)定確定：

　�。ㄒ唬┳孕谐鲎獾�，由出租人報(bào)送；

　�。ǘ┏鲎馊宋泄芾砣斯芾沓鲎夥课莸模瑧�(yīng)當(dāng)書(shū)面明確出租房屋信息報(bào)送人；未明確的，由管理人報(bào)送；

　　（三）通過(guò)房屋出租中介服務(wù)機(jī)構(gòu)出租的，由房屋出租中介服務(wù)機(jī)構(gòu)報(bào)送。

　　居住出租房屋信息應(yīng)當(dāng)自簽訂出租合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送；未簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)自承租人入住之日起三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送；承租人變更或者房屋停止出租的，應(yīng)當(dāng)自承租人變更之日起或者自停止出租之日起三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送；轉(zhuǎn)租房屋給他人的，應(yīng)當(dāng)自房屋轉(zhuǎn)租之日起三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送。

　　本制度頒布前已出租且仍處于出租狀態(tài)的房屋，應(yīng)當(dāng)在本制度施行后三十日內(nèi)報(bào)送。

　　第十七條公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立完善以下出租房屋信息報(bào)送途徑：

　�。ㄒ唬┏鲎夥课菟诘毓才沙鏊�；

　�。ǘ╇娫�(huà)、傳真、微信等；

　�。ㄈ┳灾陥�(bào)系統(tǒng)等。

　　第十八條有下列情形之一，不符合安全要求的房屋，不得用于居住出租：

　�。ㄒ唬┙�(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　�。ǘ┰�(guī)劃為非居住用途的地下室或者半地下室；

　�。ㄈ┩ㄌ焓阶越ǚ课萘鶎右陨系姆课�；

　　（四）同一建筑物內(nèi)設(shè)置生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、放射性物品場(chǎng)所的；

　　（五）存在重大火災(zāi)、地質(zhì)災(zāi)害等安全隱患的；

　�。┓煞ㄒ�(guī)規(guī)定不得出租的其他房屋。

　　第十九條出租人應(yīng)當(dāng)在首次簽訂出租合同或者首個(gè)承租人入住出租房屋后三個(gè)工作日內(nèi)，到出租房屋所在地公安派出所簽訂治安安全責(zé)任書(shū)；在本制度頒布前已出租且仍處于出租狀態(tài)的房屋，應(yīng)當(dāng)在本制度頒布后三十日內(nèi)簽訂。

　　出租人委托管理人管理出租房屋的，可以由管理人代為簽訂，雙方明確約定不得由管理人代為簽訂的除外。

　　第二十條出租房屋所在地公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在與出租人、管理人簽訂治安安全責(zé)任書(shū)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向出租人、管理人發(fā)放出租房屋信息技術(shù)識(shí)別標(biāo)識(shí)并張貼在出租房屋的顯眼位置。

　　發(fā)放出租房屋信息技術(shù)識(shí)別標(biāo)識(shí)不得收費(fèi)。

　　第二十一條公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門(mén)、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處建立信息通報(bào)和數(shù)據(jù)共享機(jī)制。

　　鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)自居住出租房屋信息登記之日起三個(gè)工作日內(nèi)指派工作人員對(duì)居住出租房屋進(jìn)行安全檢查，并一次性書(shū)面告知出租人、承租人應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定和居住出租房屋的安全要求。經(jīng)檢查，發(fā)現(xiàn)居住出租房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面一次性告知出租人，督促及時(shí)整改或者通報(bào)有關(guān)部門(mén)依法處理�，F(xiàn)場(chǎng)檢查工作人員應(yīng)當(dāng)出示工作證件。

　　第二十二條出租人、管理人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

　�。ㄒ唬┨峁┚邆浠揪幼」δ芮曳习踩蟮某鲎夥课�，并簽訂治安安全和消防安全責(zé)任書(shū)；

　　（二）按照規(guī)定在房屋出租合同訂立后三十日內(nèi)到租賃房屋所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門(mén)依法辦理租賃登記備案；

　�。ㄈ┖藢�(duì)登記承租人和共同居住人的身份證件信息，不得將房屋出租給無(wú)身份證件的個(gè)人居住，或者未經(jīng)監(jiān)護(hù)人同意向不滿(mǎn)十六周歲的未成年人出租房屋；

　�。ㄋ模┌匆�(guī)定要求報(bào)送信息，并確保信息真實(shí)準(zhǔn)確；

　�。ㄎ澹┒酱俪凶馊撕凸餐幼∪酥械牧鲃�(dòng)人口按照規(guī)定及時(shí)申報(bào)居住登記或者居住變更登記，承租人或者共同居住人為境外人員的，督促其辦理暫住登記手續(xù)；

　�。⿲�(duì)出租房屋的電氣線(xiàn)路和消防設(shè)施、器材進(jìn)行日常管理和維護(hù)，并書(shū)面告知承租人消防設(shè)施、消防器材操作使用方法等消防安全常識(shí)和用火、用電、用氣、電動(dòng)車(chē)停放充電等消防安全注意事項(xiàng)；

　　（七）發(fā)現(xiàn)居住出租房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除或者督促承租人消除；

　�。ò耍┡浜嫌嘘P(guān)單位對(duì)居住出租房屋實(shí)施安全管理；

　�。ň牛┌l(fā)現(xiàn)治安安全隱患和出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪活動(dòng)或者犯罪嫌疑人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)，并配合公安機(jī)關(guān)查處；

　�。ㄊ┙邮芟腊踩冉逃嘤�(xùn)；

　�。ㄊ唬┓煞ㄒ�(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第二十三條承租人和共同居住人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

　　（一）向出租人如實(shí)提供真實(shí)有效的身份證件；

　�。ㄈ┏凶馊�、共同居住人是流動(dòng)人口的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)申報(bào)居住登記、居住變更登記；

　�。ㄋ模┏凶馊撕凸餐幼∪耸蔷惩馊藛T的，及時(shí)到公安機(jī)關(guān)辦理暫住登記手續(xù)；

　　（五）安全使用所居住的房屋，不得改變影響房屋安全的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得違規(guī)使用明火、電和燃?xì)庠O(shè)施，不得違規(guī)停放電動(dòng)車(chē)和為電動(dòng)車(chē)充電；

　　（六）發(fā)現(xiàn)居住房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除或者通知出租人消除；

　�。ㄆ撸┡浜嫌嘘P(guān)單位對(duì)居住出租房屋的檢查；

　�。ò耍┎坏昧羲逕o(wú)身份證件的人員；

　�。ň牛┎坏美贸鲎夥课葸M(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；

　�。ㄊ┳袷匦^(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受消防安全等教育培訓(xùn)；

　�。ㄊ唬┓煞ㄒ�(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第二十四條出租房屋床位在十張以上的，出租人、管理人還應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

　�。ā┡鋫涔芾砣藛T，制定管理制度，開(kāi)展治安自查和消防安全檢查、宣傳工作；

　　（二）安裝符合技防標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋門(mén)禁視頻系統(tǒng)；

　�。ㄈ┰诔鋈肟�、主要通道等公共區(qū)域安裝使用視頻監(jiān)控設(shè)備，留存監(jiān)控錄像資料時(shí)長(zhǎng)不得低于十五日，且留存期間不得刪改或者非法挪作他用；

　�。ㄋ模┰诔鲎夥课莸娘@眼位置懸掛和張貼出租房屋治安與消防安全管理的有關(guān)規(guī)定，并在出租房屋內(nèi)擺放相關(guān)的宣傳教育資料；

　�。ㄎ澹╇姎饩€(xiàn)路的規(guī)格應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足用電設(shè)備負(fù)荷要求，電線(xiàn)、電纜應(yīng)當(dāng)穿金屬管、封閉式金屬線(xiàn)槽或者絕緣阻燃PVC電工套管保護(hù)。嚴(yán)禁私拉亂接電線(xiàn)、超負(fù)荷用電；

　　（六）疏散通道和公共區(qū)域應(yīng)當(dāng)設(shè)置消防應(yīng)急照明燈，配備滅火器，安裝智能火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器；

　�。ㄆ撸┟块g居室內(nèi)應(yīng)當(dāng)安裝智能火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器，配備逃生防毒面具、滅火器、手電筒，并張貼安全疏散示意圖。

　　第三章監(jiān)督管理

　　第二十五條公安機(jī)關(guān)、消防救援機(jī)構(gòu)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，定期開(kāi)展居住出租房屋安全檢查。

　　有關(guān)部門(mén)對(duì)安全檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為以及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處報(bào)告的違法行為或重大安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理并予以反饋。

　　在執(zhí)法中發(fā)現(xiàn)屬于其他有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)查處的違法行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通報(bào)并移交有關(guān)材料，配合有關(guān)部門(mén)依法查處。

　　第二十六條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)居住出租房屋的安全檢查。

　　鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立和完善網(wǎng)格化巡查工作機(jī)制，并建立檢查臺(tái)賬，如實(shí)記錄檢查和隱患處置情況，明確責(zé)任人員、責(zé)任區(qū)域，落實(shí)整改責(zé)任。對(duì)發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重違法行為或用水、用電、用氣異常變化等重大安全隱患的情形應(yīng)當(dāng)及時(shí)向市、縣級(jí)政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

　　第二十七條居住出租房屋內(nèi)禁止以下行為：

　�。ㄒ唬┲圃�、販賣(mài)、非法持有、吸食、注射毒品或者容留他人吸食、注射毒品等涉嫌毒品違法犯罪行為；

　�。ǘ┵u(mài)淫、嫖宿、賭博、傳播淫穢物品等違法犯罪行為；

　　（三）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)品或者假冒偽劣商品等違法犯罪行為；

　�。ㄋ模┧讲貜椝幓蛘咤�、匕首等國(guó)家規(guī)定的管制器具；

　�。ㄎ澹┰诓环舷腊踩蟮木幼〕鲎夥课輧�(nèi)停放電動(dòng)車(chē)或者為電動(dòng)車(chē)充電；

　　（六）占用、堵塞、封閉、鎖閉疏散樓梯、疏散通道、疏散平臺(tái)、安全出口，在疏散樓梯、疏散通道、疏散平臺(tái)、安全出口停放電動(dòng)車(chē)或者為電動(dòng)車(chē)充電等妨礙安全疏散行為；

　�。ㄆ撸⿹p壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施和器材；

　　（八）危害供電、用電安全，擾亂供電、用電秩序；

　　（九）法律法規(guī)禁止的其他情形。

　　第二十八條居住出租房屋應(yīng)當(dāng)符合以下消防安全要求：

　　（一）安全疏散、消防設(shè)施及器材、室內(nèi)裝飾材料應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求；

　　（二）窗戶(hù)和陽(yáng)臺(tái)原則上不得設(shè)置金屬柵欄、防盜網(wǎng)；確需設(shè)置的，應(yīng)當(dāng)能從內(nèi)部易于開(kāi)啟，不得影響逃生疏散和滅火救援；

　�。ㄈ⿲�(duì)依據(jù)國(guó)家、省消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)允許僅設(shè)有一部疏散樓梯的居民自建多層出租房屋，應(yīng)當(dāng)在二層以上的每層設(shè)有外墻窗戶(hù)的部位至少設(shè)置一部用于公共逃生的.輔助逃生設(shè)施；

　　（四）三層以上的居民自建多層出租房屋的疏散樓梯不得采用木結(jié)構(gòu)樓梯或者未經(jīng)防火保護(hù)的金屬樓梯；

　　（五）對(duì)電動(dòng)車(chē)停放、充電區(qū)域與出租房屋設(shè)置在同一建筑的，應(yīng)按照國(guó)家、省消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)做好物理分隔，并配置智能煙感探測(cè)器和簡(jiǎn)易噴淋設(shè)施；

　�。┓煞ㄒ�(guī)以及國(guó)家、省消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他要求。

　　第二十九條電力主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期組織供電企業(yè)對(duì)出租房屋的供電、用電安全情況進(jìn)行檢查，并建立完整規(guī)范的安全檢查檔案。

　　檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患的，電力主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)當(dāng)面或者書(shū)面告知出租人或者管理人、承租人、共同居住人等及時(shí)采取措施消除隱患，出租人或者管理人、承租人、共同居住人等應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。發(fā)現(xiàn)危害供電、用電安全或者擾亂供電、用電秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，電力主管部門(mén)可以通知供電企業(yè)中止供電，供電企業(yè)可以按照國(guó)家規(guī)定的程序停止供電，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定通知用戶(hù)。

　　第三十條燃?xì)庵鞴懿块T(mén)應(yīng)當(dāng)督促管道燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)定期對(duì)出租房屋管道燃?xì)庠O(shè)備進(jìn)行檢查，建立完整規(guī)范的安全檢查檔案，督促瓶裝燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)加強(qiáng)對(duì)出租房屋用戶(hù)使用瓶裝燃?xì)獾陌踩笇?dǎo)工作。

　　燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)面或者書(shū)面告知出租人或者管理人、承租人、共同居住人等及時(shí)采取措施消除隱患。出租人或者管理人、承租人、共同居住人等未及時(shí)采取措施消除隱患，可能造成燃?xì)獍踩鹿实�，燃�(xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法停止供氣，并在隱患消除后二十四小時(shí)內(nèi)恢復(fù)供氣。

　　第三十一條有關(guān)部門(mén)和鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的檢查人員發(fā)現(xiàn)居住出租房屋內(nèi)存在改變影響房屋安全結(jié)構(gòu)、使用功能，違規(guī)使用明火、電氣和燃?xì)庠O(shè)施，電動(dòng)車(chē)違規(guī)停放或充電等安全隱患的，應(yīng)當(dāng)督促出租人和承租人立即整改。出租人和承租人不予配合的，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)采取措施，消除隱患。

　　第三十二條發(fā)現(xiàn)居住出租房屋具有以下情形之一，不及時(shí)消除火災(zāi)隱患可能?chē)?yán)重威脅公共安全的，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)危險(xiǎn)部位采取臨時(shí)查封措施，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除安全隱患：

　�。ㄒ唬┦枭⑼ǖ�、安全出口數(shù)量不足或者嚴(yán)重堵塞，已不具備安全疏散條件的；

　　（二）違反消防安全規(guī)定，使用、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品的；

　�。ㄈ┻`反消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采用易燃材料裝修，可能導(dǎo)致重大人員傷亡的；

　　（四）其他可能?chē)?yán)重威脅公共安全的火災(zāi)隱患。

　　火災(zāi)隱患消除后，出租人可以向作出查封決定的消防管理部門(mén)申請(qǐng)解除查封。消防管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法作出是否解除查封的決定，并送達(dá)當(dāng)事人。

　　第三十三條居住出租房屋為危險(xiǎn)房屋，有發(fā)生安全事故現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的，鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)立即告知出租人、承租人，督促撤離出租房屋內(nèi)人員，并報(bào)告縣級(jí)人民政府。縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法啟動(dòng)應(yīng)急處置預(yù)案，根據(jù)實(shí)際情況決定采取關(guān)閉危險(xiǎn)房屋、組織人員撤離以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他措施。

　　第三十四條鼓勵(lì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供居住出租房屋安全管理需要的保險(xiǎn)產(chǎn)品和服務(wù)，鼓勵(lì)居住出租房屋租賃當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)安全責(zé)任保險(xiǎn)。

　　第三十五條鼓勵(lì)和支持出租人、管理人主動(dòng)安裝符合技防標(biāo)準(zhǔn)的技防產(chǎn)品和技防系統(tǒng)，完善出租房屋消防設(shè)施、設(shè)備和器材。

　　第三十六條負(fù)有居住出租房屋監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)及其工作人員對(duì)居住出租房屋管理服務(wù)中獲悉的各類(lèi)信息應(yīng)當(dāng)予以保密，不得用于法定職責(zé)以外的用途，不得泄露、出售或者非法提供給他人。

　　第四章法律責(zé)任

　　第三十七條負(fù)有居住出租房屋監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)及其工作人員違反本規(guī)定，有以下情形之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　�。ㄒ唬┻`反規(guī)定收取費(fèi)用的;

　�。ǘ⿲�(duì)舉報(bào)的違法犯罪活動(dòng)，不依法及時(shí)處理的;

　　（三）將居住出租房屋安全管理工作中獲悉的信息用于法定職責(zé)以外用途或者泄露、出售、非法提供給他人的；

　　（四）有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的。

　　第三十八條違反本制度第十九條第一款、第二款，未按規(guī)定簽訂出租房屋治安安全責(zé)任書(shū)的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令補(bǔ)簽；拒不補(bǔ)簽的，處二百元罰款。

　　第三十九條承租人違反本制度第二十三條第一款第八項(xiàng)規(guī)定，留宿無(wú)身份證明人員的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正；拒不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。

　　第四十條出租人、管理人、承租人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未按本制度規(guī)定報(bào)送居住出租房屋信息的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。

　　第四十一條出租人違反本制度第二十四條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，未按要求安裝、運(yùn)行視頻監(jiān)控，或者保存信息少于十五日的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五百元以上五千元以下罰款。

　　第四十二條出租人違反本制度第二十八條第一款第五項(xiàng)規(guī)定，在不符合消防安全要求的居住出租房屋內(nèi)停放電動(dòng)車(chē)或者為電動(dòng)車(chē)充電的，由消防管理部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五百元以上一千元以下罰款。

　　第五章附則

　　第四十三條本制度所稱(chēng)的通天式自建房是指農(nóng)（居）民自建的，樓梯位于房屋內(nèi)，樓梯間無(wú)自然采光通風(fēng)或者無(wú)法直通室外的住宅。

　　本制度所稱(chēng)的電動(dòng)車(chē)包括電動(dòng)自行車(chē)、電動(dòng)摩托車(chē)和電動(dòng)三輪車(chē)。

　　第四十四條本制度自20xx年1月1日起施行。

房屋安全管理制度篇6

　　一、總則

　　1.目的與依據(jù)：為了加強(qiáng)房屋使用安全管理，保障人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本制度。

　　2.適用范圍：本制度適用于本市城區(qū)范圍內(nèi)已建成并交付使用的房屋，以及實(shí)施白蟻預(yù)防處理的新建、改建、擴(kuò)建房屋的使用安全和管理。

　　二、管理職責(zé)

　　1.主管部門(mén)：市房產(chǎn)管理部門(mén)是本市房屋使用安全管理的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本市房屋使用安全管理工作。其所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)和白蟻防治管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)相應(yīng)的日常管理工作。

　　2.協(xié)同管理：城區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源、教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運(yùn)輸、商務(wù)、旅游、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋使用安全的管理工作。

　　三、基本原則

　　房屋使用安全管理遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、規(guī)范使用、確保安全”的原則。

　　四、主要內(nèi)容

　　1.房屋結(jié)構(gòu)安全管理

　　安全檢查：房屋產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬物進(jìn)行定期檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄并長(zhǎng)期保存。

　　使用規(guī)定：房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和用途，正確使用房屋，保障房屋結(jié)構(gòu)安全，并且不得影響毗連房屋的使用安全。

　　禁止行為：禁止擅自拆除或改變房屋承重結(jié)構(gòu)、在承重墻上增設(shè)門(mén)窗等行為，具體可參照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。

　　2.房屋白蟻防治管理

　　預(yù)防處理：新建、改建、擴(kuò)建房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。建設(shè)單位在開(kāi)工建設(shè)前應(yīng)與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同。

　　滅治與報(bào)告：房屋所有權(quán)人、使用人發(fā)現(xiàn)房屋蟻害的，應(yīng)及時(shí)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治，并向白蟻防治管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。

　　3.房屋安全鑒定管理

　　鑒定機(jī)構(gòu)：房屋安全鑒定由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

　　鑒定情形：房屋達(dá)到或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限、有明顯危險(xiǎn)狀況等情況下，房屋所有權(quán)人應(yīng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

　　鑒定報(bào)告：房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的.房屋安全鑒定報(bào)告是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。

　　4.危險(xiǎn)房屋治理

　　治理責(zé)任：房屋所有權(quán)人是房屋使用安全的第一責(zé)任人，應(yīng)負(fù)責(zé)危險(xiǎn)房屋的治理工作。

　　治理措施：根據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告，采取相應(yīng)的治理措施，如加固、修繕或拆除等。

　　5.應(yīng)急搶險(xiǎn)與檔案管理

　　應(yīng)急搶險(xiǎn)：市、區(qū)人民政府應(yīng)制定房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，建立房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)，組織指揮房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)。

　　檔案管理：房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)建立房屋安全管理檔案，包含房屋基本情況、報(bào)建資料、安全檢查記錄等內(nèi)容，并逐步建立房屋使用安全管理信息系統(tǒng)。

　　五、經(jīng)費(fèi)保障

　　市、區(qū)人民政府應(yīng)將房屋使用安全管理工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，保障房屋使用安全管理工作需要。

　　六、監(jiān)督與責(zé)任

　　1.監(jiān)督檢查：房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋使用安全的監(jiān)督檢查，及時(shí)處理投訴和舉報(bào)。

　　2.法律責(zé)任：對(duì)違反房屋使用安全管理制度的行為，依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

房屋安全管理制度篇7

　　為了加強(qiáng)房屋使用安全管理，保障人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本管理制度。

　　一、適用范圍

　　本制度適用于本市城區(qū)范圍內(nèi)已建成并交付使用的房屋，以及實(shí)施白蟻預(yù)防處理的新建、改建、擴(kuò)建房屋的使用安全和管理。

　　二、管理職責(zé)

　　2、部門(mén)協(xié)作：建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源、教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運(yùn)輸、商務(wù)、旅游、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋使用安全的管理工作。

　　三、房屋使用安全管理

　　1、基本原則：房屋使用安全管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、規(guī)范使用、確保安全的原則。

　　2、安全檢查：

　　城區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織人員對(duì)轄區(qū)內(nèi)因地震、洪水、山體滑坡、地面沉降等自然災(zāi)害或者爆炸等事故災(zāi)難受到影響的房屋進(jìn)行應(yīng)急安全檢查。

　　3、安全管理檔案：房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋安全管理檔案，包含房屋的基本情況、報(bào)建資料和竣工驗(yàn)收資料、使用安全檢查、安全鑒定和白蟻防治等記錄。并逐步建立房屋使用安全管理信息系統(tǒng)，將房屋使用安全納入信息化管理。

　　四、房屋安全責(zé)任

　　1、房屋所有權(quán)人責(zé)任：房屋所有權(quán)人是房屋使用安全的第一責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和用途，正確使用房屋，保障房屋結(jié)構(gòu)安全，并且不得影響毗連房屋的`使用安全。

　　2、禁止行為：房屋所有權(quán)人、使用人在使用過(guò)程中，不得擅自從事影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為，如拆除承重構(gòu)件、增設(shè)門(mén)窗、開(kāi)鑿洞口等。確需實(shí)施的，應(yīng)取得相應(yīng)設(shè)計(jì)文件或可行性方案，并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3、定期檢查與修繕：房屋所有權(quán)人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬物進(jìn)行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄并長(zhǎng)期保存。

　　五、白蟻防治管理

　　1、防治要求：新建、改建、擴(kuò)建房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工建設(shè)前與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同。

　　2、防治責(zé)任：白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)使用國(guó)家規(guī)定的藥物，按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行白蟻防治，并建立白蟻防治檔案。包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，原白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)免費(fèi)予以滅治。

　　六、房屋安全鑒定

　　1、鑒定機(jī)構(gòu)：房屋安全鑒定由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。其出具的房屋安全鑒定報(bào)告是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。

　　2、鑒定情形：房屋所有權(quán)人、使用人認(rèn)為房屋存在安全隱患的，或房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的，應(yīng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

　　七、危險(xiǎn)房屋治理

　　1、治理責(zé)任：經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有權(quán)人應(yīng)及時(shí)治理。治理期間應(yīng)采取有效措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。

　　2、治理措施：根據(jù)危險(xiǎn)房屋的具體情況，可采取加固、修繕、拆除等治理措施。治理完成后應(yīng)重新進(jìn)行安全鑒定，確認(rèn)房屋安全狀況。

　　八、法律責(zé)任

　　對(duì)于違反本管理制度的行為，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)自覺(jué)遵守本管理制度，共同維護(hù)房屋使用安全。

房屋安全管理制度篇8

　　一、目的

　　為確保房屋及其附屬設(shè)施的安全性，預(yù)防安全隱患，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本房屋安全管理制度。

　　二、適用范圍

　　本制度適用于公司所有房屋及建筑物的安全管理及維護(hù)工作。

　　三、組織機(jī)構(gòu)

　　1、安全管理小組

　　設(shè)立房屋安全管理小組，由公司主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，成員包括各部門(mén)負(fù)責(zé)人及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，負(fù)責(zé)房屋安全管理的`具體實(shí)施。

　　2、責(zé)任劃分

　　各部門(mén)根據(jù)職責(zé)范圍，明確安全管理責(zé)任，落實(shí)安全管理制度。

　　四、安全管理措施

　　1、定期檢查

　　每季度對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)安全、電氣設(shè)施、防火設(shè)備等。

　　2、隱患排查

　　加強(qiáng)隱患排查工作，發(fā)現(xiàn)隱患后，應(yīng)記錄在案，并及時(shí)采取整改措施。

　　3、安全設(shè)施維護(hù)

　　定期對(duì)消防設(shè)施、照明設(shè)備、疏散通道等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。

　　4、檔案管理

　　建立房屋安全管理檔案，包括房屋結(jié)構(gòu)圖紙、檢查記錄、維修記錄等，定期更新。

　　五、培訓(xùn)與宣傳

　　1、培訓(xùn)教育

　　定期對(duì)員工進(jìn)行房屋安全知識(shí)培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。

　　2、安全宣傳

　　通過(guò)海報(bào)、會(huì)議等形式宣傳房屋安全管理的重要性，增強(qiáng)全員參與意識(shí)。

　　六、應(yīng)急預(yù)案

　　1、制定應(yīng)急預(yù)案

　　針對(duì)火災(zāi)、地震等突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，明確處理流程和責(zé)任人。

　　2、應(yīng)急演練

　　定期組織安全應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急反應(yīng)能力和安全避險(xiǎn)意識(shí)。

　　七、事故報(bào)告和處理

　　1、事故報(bào)告

　　一旦發(fā)生安全事故，及時(shí)報(bào)告安全管理小組，并記錄事故經(jīng)過(guò)及處理情況。

　　2、事故調(diào)查

　　對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查，找出事故原因，并提出整改措施，防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。

　　八、責(zé)任追究

　　1、責(zé)任落實(shí)

　　各部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)部門(mén)內(nèi)房屋安全負(fù)有直接責(zé)任，未按規(guī)定履行管理職責(zé)的，將追究相應(yīng)責(zé)任。

　　2、獎(jiǎng)懲制度

　　對(duì)在房屋安全管理中表現(xiàn)突出的部門(mén)或個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)因管理不善而造成安全隱患的，依規(guī)進(jìn)行處罰。

　　九、附則

　　本制度自發(fā)布之日起實(shí)施，由房屋安全管理小組負(fù)責(zé)解釋。各部門(mén)應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)，嚴(yán)格執(zhí)行，確保房屋安全管理工作落實(shí)到位。

房屋安全管理制度篇9

　　第一章總則

　　第一條為確保本單位房屋的安全使用，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《城市房屋安全管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，特制定本房屋安全管理制度。

　　第二條本制度適用于本單位內(nèi)所有房屋的安全管理，包括但不限于住宅樓、商業(yè)用房、公共設(shè)施用房等。

　　第三條房屋安全管理堅(jiān)持“預(yù)防為主、防治結(jié)合、誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)管理誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，實(shí)行房屋安全責(zé)任制，明確各級(jí)管理人員和房屋使用人的安全責(zé)任。

　　第二章組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)

　　第四條成立房屋安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由單位（或社區(qū)、小區(qū)）負(fù)責(zé)人任組長(zhǎng)，成員包括物業(yè)管理部門(mén)、安全保衛(wèi)部門(mén)、工程技術(shù)部門(mén)等相關(guān)人員，負(fù)責(zé)房屋安全管理的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查工作。

　　第五條領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：

　　1. 制定和完善房屋安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案。

　　2. 組織開(kāi)展房屋安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。

　　3. 協(xié)調(diào)解決房屋安全管理中的重大問(wèn)題。

　　4. 組織開(kāi)展房屋安全知識(shí)宣傳和教育活動(dòng)。

　　第六條物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)日常巡查、維修保養(yǎng)及緊急情況的初步處置等工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和完好。

　　第三章房屋安全檢查與維護(hù)

　　第七條實(shí)行房屋安全檢查制度，包括定期檢查和不定期抽查。定期檢查每年至少進(jìn)行一次，重點(diǎn)檢查房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣線(xiàn)路、給排水系統(tǒng)等關(guān)鍵部位。不定期抽查根據(jù)實(shí)際需要和上級(jí)部門(mén)要求進(jìn)行。

　　第八條發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并記錄在案。對(duì)于重大安全隱患，應(yīng)立即報(bào)告房屋安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

　　第九條加強(qiáng)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，定期對(duì)房屋外墻、屋頂、樓道、門(mén)窗等進(jìn)行檢查和維修，確保房屋結(jié)構(gòu)完整、功能正常。

　　第四章房屋使用與改造管理

　　第十條房屋使用人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或超負(fù)荷使用。確需進(jìn)行改造或裝修的'，應(yīng)事先向物業(yè)管理部門(mén)申報(bào)，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意后方可實(shí)施。

　　第十一條改造或裝修過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全和質(zhì)量。施工結(jié)束后，需經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)驗(yàn)收合格后方可投入使用。

　　第五章應(yīng)急預(yù)案與處置

　　第十二條制定房屋安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織體系、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。

　　第十三條加強(qiáng)應(yīng)急演練和培訓(xùn)，提高管理人員和居民的應(yīng)急意識(shí)和自救互救能力。

　　第六章監(jiān)督與考核

　　第十四條建立房屋安全管理監(jiān)督考核機(jī)制，定期對(duì)房屋安全管理工作進(jìn)行檢查和評(píng)估，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)督促整改。

　　第十五條將房屋安全管理工作納入單位（或社區(qū)、小區(qū)）年度考核體系，對(duì)在房屋安全管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或部門(mén)給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)玩忽職守、造成嚴(yán)重后果的，依法依規(guī)追究責(zé)任。

　　第七章附則

　　第十六條本制度自發(fā)布之日起實(shí)施，由房屋安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。

　　第十七條隨著法律法規(guī)和政策的變化，本制度將適時(shí)進(jìn)行修訂和完善。

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