最新澳大利亞房地產(chǎn)季度調(diào)查報告

　　4月22日報道，外國買家似乎將他們的一些重心從墨爾本市場轉(zhuǎn)移到了新州，新州現(xiàn)在有五分之一的新房是賣給外國人。

　　澳大利亞國民銀行(NAB)21日公布了最新的《澳大利亞房地產(chǎn)季度調(diào)查》，發(fā)現(xiàn)除西澳外，所有州的消費者信心都有所提高，NAB住房指數(shù)(Residential Property Index)被推高到21點，遠(yuǎn)高于長期平均14點。

　　數(shù)據(jù)顯示，新州市場的外國買家現(xiàn)在與維州處于同等水平。至于外國買家所處的市場層次分布，有5%的外國人會買500萬澳元以上的房子，41%的人選擇50萬至100萬澳元之間的房子，有不足三分之一(30%)的人會購買50萬澳元以下的房子。NAB首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家奧斯特(Alan Oster)稱，外國買家在新房市場更加活躍，占了全國新房總需求的15.6%。“不過外國買家的活動地點有了明顯的轉(zhuǎn)變，新州的外國買家比例提高至新水平21%，維州的從去年第四季度的33%降至20.7%。”他說，外國買家在二手房市場的活躍度要弱得多，今年第一季度只占了全國需求的7.5%，少于2014年第四季度的8.7%。公寓繼續(xù)是海外買家的心水選擇，占了外國人買房總數(shù)的53%，其次是獨立屋(30%)和改造屋(17%)。奧斯特說新州的消費情緒全國最高漲，其次是維州和昆州。他發(fā)現(xiàn)昆州和維州將是未來一至兩年內(nèi)最樂觀的州，而西澳是最悲觀的。

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