購房信心指數(shù)調(diào)查報(bào)告

　　在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，我們都不可避免地要接觸到報(bào)告，要注意報(bào)告在寫作時(shí)具有一定的格式。你所見過的報(bào)告是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的購房信心指數(shù)調(diào)查報(bào)告，歡迎閱讀與收藏。

　　針對“330樓市新政”的影響，由騰訊網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)研究院聯(lián)合《騰訊智慧》調(diào)查發(fā)布的購房信心指數(shù)于4月29日新鮮出爐。這是繼3月份發(fā)布首份“XX年中國房地產(chǎn)消費(fèi)者購房信心指數(shù)”之后，又一份為廣大購房者提供消費(fèi)參考的權(quán)威報(bào)告。

　　最新的調(diào)查結(jié)果顯示，從4月11日上線至4月16日，全國189個(gè)城市共有25余萬人參與網(wǎng)上調(diào)查，有效問卷為234094份，其中一線城市59632份，二線城市89226份，三、四線城市85236份。問題主要圍繞“從被調(diào)查者基本信息、對房產(chǎn)政策的態(tài)度及決策力、股市與樓市的潛在關(guān)聯(lián)性、房產(chǎn)消費(fèi)信心指數(shù)”四個(gè)維度來設(shè)計(jì)。

　　本次調(diào)查保持了問卷投放時(shí)長、問卷投放通道等多個(gè)技術(shù)指標(biāo)不變的情況下，參與人數(shù)較3月增長26%，有效問卷增長31%，說明房產(chǎn)政策在一定程度上激發(fā)了消費(fèi)者的關(guān)注。

　　通過數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，城市住房信心數(shù)據(jù)受政策影響悄然變化，尤其是認(rèn)為一線城市將大幅上漲，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市，但資金最終還將進(jìn)入樓市。

　　改善型需求有較大釋放

　　對比3、4月份的數(shù)據(jù)，30-39周歲參與調(diào)查者大幅增加，40-49周歲小幅增加，符合改善性需求的年齡特征，表明未來改善型需求有較大釋放可能。房產(chǎn)關(guān)注者年齡依然主要集中在xx年限由超過5年免稅改為超過2年免稅，次新房潛在供應(yīng)量增加，其品質(zhì)不亞于新房，對購房者吸引力加強(qiáng)。

　　根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有超過50%的購房消費(fèi)者表示會(huì)根據(jù)需求適當(dāng)考慮購買二手房，其中一線城市表示購買的比例高達(dá)68.16%，不會(huì)考慮購買的僅為17.92%。十分有意思的是，二三四線城市的'對二手房的熱情與一手房背道而馳，三四線城市不考慮購買的占29.03%。

　　股市賺錢后將回流樓市

　　4月27日，上證指數(shù)收盤4527點(diǎn)，當(dāng)日上漲3.04%，是中國股市7年來的最高點(diǎn)。市場上開始出現(xiàn)一些人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市的現(xiàn)象。數(shù)據(jù)顯示，“抵押房產(chǎn)，投入股市賺錢”的比例3%左右，激進(jìn)的投資投機(jī)者比例并不高。

　　絕大多數(shù)潛在購房者會(huì)按原定計(jì)劃買房，投資和購房都趨于理性，其中一線城市占65.77%，二線城市占69%，三線城市71.83%。但也有相當(dāng)部分的群體選擇“暫時(shí)不買房，投入股市賺錢”，一線城市占比31.33%，明顯高于其他區(qū)域。

　　面對“股市中賺到一套中意住宅的首付款”，計(jì)劃“抽出首付款買房，余下的錢繼續(xù)戰(zhàn)斗”比例最高，總體上超過38%，一線城市達(dá)到41.38%。當(dāng)股市火爆到一定階段，部分資金會(huì)選擇離開股市。吳衛(wèi)東表示，由于不動(dòng)產(chǎn)具有增值保值功能，資金會(huì)逐漸流入樓市，讓樓市的資金面得到緩解。

　　看跌比例回落5%認(rèn)為一線城市大幅上漲增10%

　　與XX年3月的消費(fèi)信心數(shù)據(jù)相比，一線城市看漲比例大幅提高，并首次超過50%臨界點(diǎn)。

　　三、四線城市消費(fèi)信心數(shù)據(jù)略有提升，看漲比例不足30%，消費(fèi)信心依舊不足。只是看跌比例從大于50%回落到45%以下，悲觀情緒有所緩解。

　　二線城市消費(fèi)信心數(shù)據(jù)波瀾不驚，看漲看跌比例均在37%左右，后市走勢不甚明朗，市場狀況更多取決于庫存去化情況。

　　對比3月和4月份，一線城市認(rèn)為大幅上漲的比例上升明顯，3月份只有5.86%，而4月份高達(dá)15.90%。根據(jù)媒體報(bào)道，4月20日-26日的北京樓市，9個(gè)盤入市，量價(jià)齊升，有多個(gè)樓盤出現(xiàn)“日光盤”。二三四線城市認(rèn)為大幅上漲的比例升幅比較小。

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