調(diào)查報(bào)告之回歸分析法
回歸分析法指利用數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)原理，對大量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)學(xué)處理，并確定因變量與某些自變量的相關(guān)關(guān)系，建立一個(gè)相關(guān)性較好的回歸方程（函數(shù)表達(dá)式），并加以外推，用于預(yù)測今后的因變量的變化的分析方法。下面是小編幫大家整理的下面是小編幫大家整理的，歡迎閱讀與收藏。，歡迎閱讀與收藏。
調(diào)查報(bào)告之回歸分析法
回歸分析法，是在分析市場現(xiàn)象自變量和因變量之間相關(guān)關(guān)系的基礎(chǔ)上，建立變量之間的回歸方程，并將回歸方程作為預(yù)測模型，根據(jù)自變量在預(yù)測期的數(shù)量變化來預(yù)測因變量關(guān) 系大多表現(xiàn)為相關(guān)關(guān)系，因此，回歸分析法是一種重要的市場預(yù)測方法，當(dāng)我們在對市場現(xiàn)象未來發(fā)展?fàn)顩r和水平進(jìn)行預(yù)測時(shí)，如果能將影響市場預(yù)測對象的主要因 素找到，并且能夠取得其數(shù)量資料，就可以采用回歸分析法進(jìn)行預(yù)測。它是一種具體的、行之有效的、實(shí)用價(jià)值很高的常用市場預(yù)測方法。
回歸分析法的分類：
回歸分析法有多種類型，依據(jù)相關(guān)關(guān)系中自變量的個(gè)數(shù)不同分類，可分為一元回歸分析法和多元回歸分析法。在一元回歸分析法中，自變量只有一個(gè)，而在多元回歸分析法中，自變量有兩個(gè)以上。依據(jù)自變量和因變量之間的相關(guān)關(guān)系不同，可分為線性回歸預(yù)測和非線性回歸預(yù)測。
回歸分析法的步驟：
1、根據(jù)預(yù)測目標(biāo)，確定自變量和因變量；
明確預(yù)測的具體目標(biāo)，也就確定了因變量。如預(yù)測具體目標(biāo)是下一年度的銷售量，那么銷售量Y就是因變量。通過市場調(diào)查和查閱資料，尋找與預(yù)測目標(biāo)的相關(guān)影響因素，即自變量，并從中選出主要的影響因素。
2、建立回歸預(yù)測模型：
依據(jù)自變量和因變量的歷史統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行計(jì)算，在此基礎(chǔ)上建立回歸分析方程，即回歸分析預(yù)測模型。
3、進(jìn)行相關(guān)分析：
回歸分析是對具有因果關(guān)系的影響因素（自變量）和預(yù)測對象（因變量）所進(jìn)行的數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析處理。只有當(dāng)變量與因變量確實(shí)存在某種關(guān)系時(shí)，建立的回歸方程才有意義。因 此，作為自變量的因素與作為因變量的預(yù)測對象是否有關(guān)，相關(guān)程度如何，以及判斷這種相關(guān)程度的把握性多大，就成為進(jìn)行回歸分析必須要解決的問題。進(jìn)行相關(guān) 分析，一般要求出相關(guān)關(guān)系，以相關(guān)系數(shù)的大小來判斷自變量和因變量的相關(guān)的程度。
4、檢驗(yàn)回歸預(yù)測模型，計(jì)算預(yù)測誤差：
回歸預(yù)測模型是否可用于實(shí)際預(yù)測，取決于對回歸預(yù)測模型的檢驗(yàn)和對預(yù)測誤差的計(jì)算。回歸方程只有通過各種檢驗(yàn)，且預(yù)測誤差較小，才能將回歸方程作為預(yù)測模型進(jìn)行預(yù)測。
5、計(jì)算并確定預(yù)測值：
利用回歸預(yù)測模型計(jì)算預(yù)測值，并對預(yù)測值進(jìn)行綜合分析，確定最后的預(yù)測值。
回歸分析法時(shí)應(yīng)注意的問題：
應(yīng)用回歸預(yù)測法時(shí)應(yīng)首先確定變量之間是否存在相關(guān)關(guān)系。如果變量之間不存在相關(guān)關(guān)系，對這些變量應(yīng)用回歸預(yù)測法就會(huì)得出錯(cuò)誤的結(jié)果。
�、儆枚ㄐ苑治雠袛喱F(xiàn)象之間的依存關(guān)系；
②避免回歸預(yù)測的任意外推；
�、蹜�(yīng)用合適的數(shù)據(jù)資料；
回歸分析法主要解決的問題：
1、確定變量之間是否存在相關(guān)關(guān)系，若存在，則找出數(shù)學(xué)表達(dá)式；
2、根據(jù)一個(gè)或幾個(gè)變量的值，預(yù)測或控制另一個(gè)或幾個(gè)變量的值，且要估計(jì)這種控制或預(yù)測可以達(dá)到何種精確度。
回歸分析法的有效性和注意事項(xiàng)
有效性：
用回歸分析法進(jìn)行預(yù)測首先要對各個(gè)自變量做出預(yù)測。若各個(gè)自變量可以由人工控制或易于預(yù)測，而且回歸方程也較為符合實(shí)際，則應(yīng)用回歸預(yù)測是有效的，否則就很難應(yīng)用；
注意事項(xiàng)：
為使回歸方程較能符合實(shí)際，首先應(yīng)盡可能定性判斷自變量的可能種類和個(gè)數(shù)，并在觀察事物發(fā)展規(guī)律的基礎(chǔ)上定性判斷回歸方程的可能類型；其次，力求掌握較充分的高質(zhì)量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，再運(yùn)用統(tǒng)計(jì)方法，利用數(shù)學(xué)工具和相關(guān)軟件從定量方面計(jì)算或改進(jìn)定性判斷。
調(diào)查報(bào)告介紹
調(diào)查報(bào)告是反映對某個(gè)問題、某個(gè)事件或某方面情況調(diào)查研究所獲得的成果的文章。它可以在報(bào)刊上發(fā)表，也可以供領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)作為處理問題、制定政策的依據(jù)或參考。
調(diào)查報(bào)告是宣傳唯物論和辯證法、堅(jiān)持實(shí)事求是思想路線的有力武器，歷來被無產(chǎn)階級革命家所重視。恩格斯寫過《英國工人階級的狀況》一書(1845年出版)。毛澤東同志也曾寫過許多著名的調(diào)查報(bào)告。
調(diào)查報(bào)告是一種說明性的'文體，兼有通訊和評論的某些特點(diǎn)，但又與二者有著明顯的區(qū)別。與通訊相比，二者都有大量的事實(shí)材料，而且對事實(shí)的敘述都比較完整；但通訊往往是寫一連串的事件情節(jié)，有形象的刻畫和細(xì)節(jié)描繪，通過生動(dòng)的事例和感人的形象來表現(xiàn)主題，而調(diào)查報(bào)告則側(cè)重用事實(shí)說明問題，它的主題是由作者直接表述出來的。與評論相比，它們都有鮮明的觀點(diǎn)，有理論色彩；但評論文章主要是通過邏輯推理和論證來證實(shí)其觀點(diǎn)，而調(diào)查報(bào)告則主要通過事實(shí)說明其觀點(diǎn)，對調(diào)查對象作出評價(jià)，闡明其意義，或從總結(jié)點(diǎn)上的經(jīng)驗(yàn)入手，講明某個(gè)道理。
調(diào)查報(bào)告的特點(diǎn)
�。ㄒ唬⿲憣�(shí)性。調(diào)查報(bào)告是在占有大量現(xiàn)實(shí)和歷史資料的基礎(chǔ)上，用敘述性的語言實(shí)事求是地反映某一客觀事物。充分了解實(shí)情和全面掌握真實(shí)可靠的素材是寫好調(diào)查報(bào)告的基礎(chǔ)。
�。ǘ┽槍π�。調(diào)查報(bào)告一般有比較明確的意向，相關(guān)的調(diào)查取證都是針對和圍繞某一綜合性或是專題性問題展開的。所以，調(diào)查報(bào)告反映的問題集中而有深度。
（三）邏輯性。調(diào)查報(bào)告離不開確鑿的事實(shí)，但又不是材料的機(jī)械堆砌，而是對核實(shí)無誤的數(shù)據(jù)和事實(shí)進(jìn)行嚴(yán)密的邏輯論證，探明事物發(fā)展變化的原因，預(yù)測事物發(fā)展變化的趨勢，提示本質(zhì)性和規(guī)律性的東西，得出科學(xué)的結(jié)論。
( 四 )時(shí)效性。
日前，2013年房地產(chǎn)市場持續(xù)活躍，前11個(gè)月房地產(chǎn)開發(fā)投資已經(jīng)超過2017年總量，同比增速達(dá)19.5%。此前密集出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策也被市場消化，活躍的剛性需求推動(dòng)住宅市場量價(jià)齊漲。而為了給市場降溫，年末一二線城市陸續(xù)出臺(tái)地方調(diào)控政策，包括嚴(yán)格限購、提高二套房的首付比例等。預(yù)計(jì)短期內(nèi)針對住宅市場的調(diào)控仍將持續(xù)。該報(bào)告預(yù)計(jì),未來10年,中國報(bào)業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)八大趨勢:報(bào)紙出版的集約化水平將大幅提高；報(bào)業(yè)第四個(gè)增長周期即將到來；中央黨報(bào)和省級黨報(bào)將確立高端主流大報(bào)的領(lǐng)導(dǎo)地位；都市報(bào)的發(fā)展模式將重大轉(zhuǎn)型；行業(yè)專業(yè)報(bào)紙將普遍樹立資源中心觀；“數(shù)字報(bào)業(yè)”將改變傳統(tǒng)報(bào)業(yè)形態(tài)；職業(yè)報(bào)人和職業(yè)報(bào)業(yè)經(jīng)理人群體將加速形成；海外報(bào)業(yè)市場將成為新的發(fā)展空間。
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