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房地產(chǎn)開發(fā)公司章程

時間:2024-10-05 15:28:23 公司章程 我要投稿
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房地產(chǎn)開發(fā)公司章程

  在現(xiàn)在的社會生活中,章程在生活中的使用越來越廣泛,章程是書面寫定的組織規(guī)程或辦事條例。一般章程是怎么起草的呢?以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)開發(fā)公司章程,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

房地產(chǎn)開發(fā)公司章程

  第一章總則

  第一條為完善企業(yè)經(jīng)營機制、促進企業(yè)發(fā)展、保障本公司股東、職工和債權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國公司法》和有關(guān)法律、法規(guī)、制定本章程。

  第二條公司名稱:××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  公司住所:××省××市××區(qū)××路××號

  第三條本公司是經(jīng)××市工商行政管理局核準注冊、依法設立后為獨立的企業(yè)法人,其生產(chǎn)經(jīng)營活動與合法權(quán)益受中國法律保護,其行為受中國法律約束,接受國家機關(guān)監(jiān)督。

  第四條公司的組織形式為有限責任公司,即股東以其出資額對公司承擔有限責任,公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。

  第五條公司要保護職工的合法權(quán)益,加強勞動保護,實現(xiàn)安全生產(chǎn)。

  第六條公司經(jīng)營期限為二十年,從營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起。

  第二章公司經(jīng)營范圍

  第七條公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營;房地產(chǎn)銷售;物業(yè)管理,對房地產(chǎn)業(yè)的投資。

  第八條分公司不具備企業(yè)法人資格,不能超出公司的經(jīng)營范圍,其民事責任由公司承擔。

  第三章公司的注冊資本與實收資本

  第九條本公司的注冊資本為人民幣1000萬元(壹仟萬元)。

  第十條公司實收資本:人民幣500萬元。

  公司注冊資本分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。

  股東首期出資人民幣500萬元,于公司設立登記前到位,第二期出資人民幣500萬元,由股東自公司成立之日起二年內(nèi)繳足。

  第四章股東的名稱和住所

  第十一條本公司由四名自然人股東組成,自然人情況如下:

  1.姓名:

  身份證號碼:

  住址:

  2.姓名:

  身份證號碼:

  住址:

  3.姓名:

  身份證號碼:

  住址:

  4、姓名:

  身份證號碼:

  住址:

  第十二條股東的權(quán)利

  1.股東享有投資受益權(quán),即紅利分配權(quán)和剩余財產(chǎn)權(quán);

  2.股東享有參加公司股東會和行使表決的權(quán)利;

  3.股東有選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事、監(jiān)事的權(quán)利;

  4.股東有參與公司重大決策和選擇管理者的權(quán)利;

  5.股東有查閱公司會議記錄和財務會計和財務會計報告權(quán);

  6.股東有新增資本優(yōu)先認購權(quán);

  7.轉(zhuǎn)讓出資權(quán)和轉(zhuǎn)讓出資優(yōu)先認購權(quán)。

  第十三條股東的義務

  1.股東有執(zhí)行公司章程和股東會決議的義務;

  2.股東有按章程規(guī)定的出資額、出資方式、出資時限出資的義務;

  3.公司登記注冊后,股東不得抽回出資的義務;

  4.出資差額補償?shù)牧x務;

  5.依法轉(zhuǎn)讓出資的義務。

  第五章股東的出資方式、出資額和出資時間

  第十四條股東的出資方式:貨幣出資。

  第十五條股東的出資額和出資時間

  股東××:認繳出資額為340萬元,占公司注冊資本的34%,分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。其中第一期貨幣出資170萬元,占認繳出資額的百分之五十,于公司設立登記前繳納;第二期貨幣出資170萬元,自公司成立之日起二年內(nèi)繳納。

  股東××:認繳出資額為320萬元,占公司注冊資本的32%,分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。其中第一期貨幣出資160萬元,占認繳出資額的百分之五十,于公司設立登記前繳納;第二期貨幣出資160萬元,自公司成立之日起二年內(nèi)繳納。

  股東××:認繳出資額為170萬元,占公司注冊資本的17%,分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。其中第一期貨幣出資85萬元,占認繳出資額的百分之五十,于公司設立登記前繳納;第二期貨幣出資85萬元,自公司成立之日起二年內(nèi)繳納。

  股東××:認繳出資額為170萬元,占公司注冊資本的17%,分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。其中第一期貨幣出資85萬元,占認繳出資額的百分之五十,于公司設立登記前繳納;第二期貨幣出資85萬元,自公司成立之日起二年內(nèi)繳納。

  第六章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件

  第十六條公司股東之間可以轉(zhuǎn)讓部分出資或全部。

  第十七條股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資時,須經(jīng)半數(shù)以上的股東同意;不同意轉(zhuǎn)讓的股東應購買轉(zhuǎn)讓的出資,如不購買轉(zhuǎn)讓的出資視為同意轉(zhuǎn)讓;經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資,在同等條件下,其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。

  第七章公司財務、會計

  第十八條公司依照有關(guān)法律、法規(guī)和國務院主管部門的規(guī)定建立財務、會計制度。

  第十九條公司在第一會計年度終了時制作財務會計報告,并依法接受股東、監(jiān)督機關(guān)審查驗證。

  第二十條公司利潤分配按照《公司法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)及國務院財政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

  第二十一條勞動用工制度按照國家法律、行政法規(guī)及國務院勞動部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第八章公司組織機構(gòu)及其生產(chǎn)辦法、職權(quán)、議事規(guī)則

  第二十二條股東會是公司的最高權(quán)力機構(gòu),由全體股東組成。依照《公司法》行使下列職權(quán):

 。ㄒ唬Q定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;

 。ǘ┻x舉和更換公司的執(zhí)行董事,決定有關(guān)執(zhí)行董事的報酬事項;

 。ㄈ┻x舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事、決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項;

 。ㄋ模⿲徸h批準執(zhí)行董事的報告;

  (五)審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告;

 。⿲徸h批準公司的年度財務預算方案、決算方案;

 。ㄆ撸⿲徸h批準公司的利潤分配方案和彌補方案;

 。ò耍⿲驹黾踊驕p少注冊資本作出決議;

 。ň牛⿲Πl(fā)行公司債券作出決議;

 。ㄊ⿲蓶|向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議;

 。ㄊ唬┕竞喜、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議。

  (十二)修改公司章程。

  第二十三條股東會有執(zhí)行董事召集并主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務時,由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持。

  第二十四條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。一般決議由代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。

  第二十五條股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式作出決議,必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。

  第二十六條公司修改章程的決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。

  第二十七條股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。

  第二十八條股東會會議分為定期會議和臨時會議。

  定期會議應每半年召開一次,臨時會議由代表四分之一表決權(quán)的股東、三分之一以上股東或者監(jiān)事可以提議召開臨時會議。

  第二十九條召開股東會會議,應于會議召開五日前通知全體股東,股東會應當對所議事項的決定做出會議記錄,出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。

  第三十條公司不設董事會,公司設執(zhí)行董事一名,任期三年。

  第三十一條執(zhí)行董事對股東會負責,行使下列職權(quán):

 。ㄒ唬┴撠熣偌蓶|會,并向股東會報告工作;

 。ǘ﹫(zhí)行股東會的決議;

  (三)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;

 。ㄋ模┲贫ü镜哪甓蓉攧疹A算方案和決算方案;

  (五)制定公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

 。┲贫ü驹黾踊蛘邷p少注冊資本的方案;

  (七)擬定公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;

 。ò耍Q定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設置;

  (九)聘任或者解聘公司經(jīng)理。根據(jù)經(jīng)理的提名、聘任或者解聘公司的副經(jīng)理、財務負責人,決定其報酬事項;

 。ㄊ┲贫ü镜幕竟芾硎马;

  第三十二條公司經(jīng)理由執(zhí)行董事聘任或解聘,經(jīng)理對執(zhí)行董事負責,行使下列下職權(quán),經(jīng)理任期三年;

 。ㄒ唬┲鞒止镜纳a(chǎn)經(jīng)營管理工作,組織實施執(zhí)行董事決議;

 。ǘ⿲嵤┕灸甓冉(jīng)營經(jīng)營計劃和投資方案;

 。ㄈ⿺M定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置;

  (四)擬定公司的基本管理制度;

 。ㄎ澹┲贫ü镜木唧w規(guī)章;

 。┨嵴埑鋈位蚪馄腹靖苯(jīng)理、財務負責人;

  (七)出任或解聘除應由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的負責管理人員。

  第三十三條公司不設監(jiān)事會,只設一名監(jiān)事,任期三年。第三十四條監(jiān)事行使下列職權(quán):

 。ㄒ唬z查公司財務;

 。ǘ⿲(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督;

 。ㄈ┊攬(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時,要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以糾正;

 。ㄋ模┨嶙h召開臨時股東會;

  第三十五條下列人員不得擔任公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理:

 。ㄒ唬﹪夜珓諉T;

 。ǘo民事行為能力或者限制民事行為能力的人;

  (三)因犯有貪污、受賄、侵占財產(chǎn)、挪用財產(chǎn)罪或者破壞經(jīng)濟秩序罪被判處刑法,執(zhí)行期滿未逾五年的人;

 。ㄋ模⿹我蚪(jīng)營不善破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的法定代表人,自破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾三年的人;

  (五)擔任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照的公司、企業(yè)的法定代表人,并負有個人責任的,自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年的人;

  (六)個人所負數(shù)額較大的債務到期未清償?shù)娜?

 。ㄆ撸﹪曳、法規(guī)和政策規(guī)定不能擔任企業(yè)領導職務的。

  第九章公司法定代表人

  第三十六條本公司的執(zhí)行董事為公司的法定代表人;執(zhí)行董事由股東會選舉產(chǎn)生。

  第三十七條公司法定代表人必須符合下列條件:

  (一)具有完全民事行為能力;

 。ǘ┯兴诘卣綉艨诨蚺R時戶口;

  (三)具有管理公司的能力和相關(guān)的專業(yè)知識;

 。ㄋ模⿵氖鹿镜慕(jīng)營管理活動;

  (五)產(chǎn)生的程序符合國家法律和本章程的規(guī)定;

 。┓掀渌嘘P(guān)規(guī)定條件。

  第三十八條法定代表人職權(quán):

  (一)負責公司業(yè)務活動的指揮與管理;

 。ǘ⿲ν獯砉緦Ω黜棙I(yè)務事項做出決策并組織實施;

 。ㄈ┴撠熣偌、主持股東會會議;

 。ㄋ模z查股東會決議實施情況;

 。ㄎ澹┕蓶|會決議授予其他職權(quán);

  第十章公司的終止

  第三十九條公司因不能清償?shù)狡趥鶆,被宣告破產(chǎn)的,由人民法院依法組織對公司破產(chǎn)清算。

  第四十條公司有下列情形的,可以解散:

 。ㄒ唬┕菊鲁桃(guī)定的營業(yè)期限屆滿的;

  (二)股東會決議解散;

 。ㄈ┕颈灰婪ㄘ熈铌P(guān)閉;

 。ㄋ模┕疽蚝喜、分立而解散的。

  第四十一條公司解散的,應當在十五日內(nèi)由股東組成清算組,進行清算。

  第四十二條清算組在清算期間行使下列職權(quán):

 。ㄒ唬┣謇砉镜呢敭a(chǎn),分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單。

  (二)通知或公告?zhèn)鶛?quán)人;

 。ㄈ┨幚頌榍逅阌嘘P(guān)公司未了結(jié)的業(yè)務;

  (四)清繳所欠稅款;

 。ㄎ澹┣謇韨鶛(quán)、債務;

  (六)處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn);

 。ㄆ撸┐砉緟⒓用袷略V訟活動。

  第四十三條清算組應當自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于六十日內(nèi)在報紙上至少公告三次公司解散清算事宜。

  第四十四條清算組在清理公司財產(chǎn),編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后,制定具體的清算方案,并報股東會或者有關(guān)主管機關(guān)確認。公司財產(chǎn)能夠清償公司債務的,分別支付清算費用、職工工資和勞動保險費用,繳納所欠稅款、清償公司債務,剩余財產(chǎn)按股東出資比例進行分配。

  第四十五條公司清算結(jié)束后,清算組應當制作清算總結(jié)報告,報股東會或者有關(guān)主管機關(guān)確認后報送山東省工商行政管理局申請注銷登記并予以公告。

  第十一章章程修改程序

  第四十六條修改公司章程應當由執(zhí)行董事提出修改方案,經(jīng)股東會表決通過,報淄博市工商行政管理局備案。

  公司全體股東簽字(蓋章):

  年 月 日

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