房屋中介公司章程

時間：2024-04-13 09:24:53 帥帥公司章程我要投稿

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房屋中介公司章程（通用5篇）

　　隨著社會不斷地進步，很多情況下我們都會接觸到章程，章程要明確組織內(nèi)部的管理機制，要對領(lǐng)導崗位的設(shè)置、領(lǐng)導者的產(chǎn)生辦法和任期、下設(shè)部門和分支機構(gòu)等一一進行確定。那么什么樣的章程才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的房屋中介公司章程范本，歡迎閱讀與收藏。

房屋中介公司章程（通用5篇）

　　房屋中介公司章程 1

　　公司名稱／姓名：

　　住址：

　　性別：

　　年齡：

　　（其他合伙人按上列順序填寫）

　　第一章總則

　　第一條依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》（以下簡稱《合伙企業(yè)法》)、《中華人民共和國公司法》（以下簡稱《公司法》）及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由______、______、______、______等______方共同出資，設(shè)立合伙企業(yè)（以下簡稱企業(yè)），特制定本章程。

　　第二條本章程中的各項條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準。

　　第三條企業(yè)名稱、地址及性質(zhì)

　　企業(yè)名稱：

　　企業(yè)地址：

　　企業(yè)性質(zhì)：

　　第二章經(jīng)營范圍及宗旨

　　第四條合伙宗旨：

　　第五條合伙經(jīng)營項目和范圍：

　　第六條合伙期限______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　第三章合伙人出資額、出資方式及期限

　　第七條合伙人出資額、出資方式及合伙人性質(zhì)

　�。�、合伙人（公司名稱/個人姓名）__________________________，以__________方式出資，計人民幣__________元，合伙人性質(zhì)為__________________（普通合伙人還是有限合伙人）。

　　第八條各合伙人的出資，于______年____月____日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付______銀行利息并賠償由此造成的損失。

　　第九條本合伙出資共計人民幣____________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

　　第四章盈余分配及債務(wù)承擔

　　第十條盈余分配，按照合伙協(xié)議的約定辦理；合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的，由合伙人協(xié)商決定；協(xié)商不成的，由合伙人按照實繳出資比例分配。

　　第十一條債務(wù)承擔：合伙債務(wù)應(yīng)先以合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，由普通合伙人承擔無限連帶責任，但對基于其他合伙人（包括有限合伙人）的故意或重大過失形成的債務(wù)，普通合伙人承擔無限連帶責任后，可以向有故意或重大過失責任的合伙人進行追償。有限合伙人以其認繳的出資額為限對合伙企業(yè)債務(wù)承擔責任。

　　第五章入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓

　　第十二條入伙

　�。�、新合伙人入伙，除合伙協(xié)議另有約定外，應(yīng)當經(jīng)全體合伙人一致同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議。

　�。�、入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔同等責任。

　�。场⑿氯牖锏挠邢藓匣锶藢θ牖锴坝邢藓匣锲髽I(yè)的債務(wù)，以其認繳的出資額為限承擔責任。

　　第十三條退伙

　�。薄⑿栌姓斃碛煞娇赏嘶�。

　　２、退伙需提前________日告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意。

　�。�、退伙后按照退伙時的合伙企業(yè)財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額。退伙人對給合伙企業(yè)造成的損失負有賠償責任的，相應(yīng)扣減其應(yīng)當賠償?shù)臄?shù)額。

　�。�、退伙人在合伙企業(yè)中財產(chǎn)份額的退還辦法，由合伙協(xié)議約定或者由全體合伙人決定，可以退還貨幣，也可以退還實物。

　�。�、未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙企業(yè)造成損失的，應(yīng)當進行賠償。

　�。丁⒂邢藓匣锶送嘶锖�，對基于其退伙前的原因發(fā)生的有限合伙企業(yè)債務(wù)，以其退伙時從有限合伙企業(yè)中取回的財產(chǎn)承擔責任。

　�。贰⒑匣锶送嘶飼r，合伙企業(yè)財產(chǎn)少于合伙企業(yè)債務(wù)的，退伙人應(yīng)當依照合伙協(xié)議規(guī)定分擔虧損。

　　第十四條出資的轉(zhuǎn)讓

　　有限合伙人可以按照合伙協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓其在有限合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額，但應(yīng)當提前______日通知其他合伙人。轉(zhuǎn)讓時其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

　　第六章合伙負責人及其他合伙人的`權(quán)利

　　第十五條合伙企業(yè)由普通合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)。__________為合伙負責人，其權(quán)限是：

　�。�、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同。

　　２、對合伙事務(wù)進行日常管理。

　　第十六條合伙人不執(zhí)行合伙事務(wù)，不得對外代表有限合伙企業(yè)。其權(quán)限是：

　　１、對企業(yè)的經(jīng)營管理提出建議。

　　２、聽取合伙負責人開展業(yè)務(wù)情況的報告。

　�。场⒉殚営邢藓匣锲髽I(yè)的財務(wù)會計賬簿等財務(wù)資料。

　　第七章合伙的終止及終止后事項

　　第十七條合伙企業(yè)因以下事由之一而終止

　�。�、合伙期限屆滿。

　�。病⒑匣飬f(xié)議約定的解散事由出現(xiàn)。

　�。�、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系。

　�。础⒑匣飬f(xié)議約定的合伙目的已經(jīng)實現(xiàn)或者無法實現(xiàn)。

　�。怠⒑匣锸聵I(yè)違反法律規(guī)定被撤銷。

　　６、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。

　　第十八條合伙終止后的事項

　　１、即行推舉清算人，并邀請____________中間人（或公證員)參與清算。

　�。�、清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分割物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配。

　�。场⑶逅愫笕缬刑潛p，先以合伙企業(yè)共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠�，由合伙人按出資比例承擔。

　　第八章糾紛解決

　　第十九條合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

　　第九章附則

　　第二十條本章程未盡事宜參照合伙協(xié)議執(zhí)行，或者由全體合伙人一致同意進行修訂、補充。

　　第二十一條本章程如與國家法律法規(guī)相抵觸的，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。

　　合伙人簽名：

　　_______年_____月_____日

　　房屋中介公司章程 2

　　第一章總則

　　第一條為規(guī)范公司的行為，保障公司股東的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合公司的實際情況，特制定本章程。

　　第二條公司名稱：公司住所：

　　第三條公司依法在工商行政管理局企業(yè)注冊分局登記注冊。

　　第四條分公司由xx公司組建。

　　第五條公司為分公司，實行獨立核算，自主經(jīng)營，自負盈虧。公司以基全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔責任。

　　第六條公司應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)及本章程規(guī)定，維護國家利益和社會公共利益，接受政府有關(guān)部門監(jiān)督。

　　第七條公司的宗旨：誠信、優(yōu)質(zhì)

　　第二章經(jīng)營范圍

　　第八條經(jīng)營范圍：營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書核定經(jīng)營范圍

　　第三章公司資本及出資方式

　　第九條股東姓名或者名稱

　　股東名稱身份證號股東住所第十條股東應(yīng)當足額繳納各自所認繳的出資，股東全部繳納出資后，必須經(jīng)公司出具證明。

　　第四章股東和股東會

　　第十一條股東是公司的出資人，股東享有以下權(quán)利：

　　(一) 根據(jù)其出資分額享有表決權(quán);

　　(二) 有選舉和被選舉執(zhí)行董事、監(jiān)事權(quán);

　　(三) 有查閱股東會記錄和公司章程規(guī)定分取紅利;

　　(四) 依照法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定分取紅利;

　　(五) 依法轉(zhuǎn)讓出資，優(yōu)先購買公司其它股東轉(zhuǎn)讓的出資;

　　(六) 公司終止后，依法分得公司的剩余財產(chǎn)。

　　第十二條股東負有下列義務(wù)：

　　(一) 繳納所認繳的出資;

　　(二) 依其所認繳的出資額承擔公司債務(wù);

　　(三) 公司辦理工商登記后，不得抽回出資;

　　(四) 遵守公司章程規(guī)定。

　　第十三條公司股東會由全體股東組成，是公司的權(quán)力機構(gòu)。第十四條股東會行使下列職權(quán)：

　　(一) 決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;

　　(二) 選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)報酬事項;

　　(三) 選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定報酬事項;

　　(四) 審議批準公司的報告。

　　(五) 審議批準公司的年度財務(wù)預(yù)、決算方案;

　　(六) 審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

　　(七) 對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議;

　　(八) 對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議;

　　(九) 修改公司章程。

　　第十五條股東會會議半年召開一次。當公司出現(xiàn)重大問題時或有重大活動時，代表四分之一以上表決權(quán)的股東，執(zhí)行董事或者監(jiān)事，可提議召開臨時會議。

　　第十六條股東會會議由執(zhí)行董事召集，執(zhí)行董事主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定的其他股東主持。

　　第十七條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。一般決議必須經(jīng)代表過半數(shù)表決權(quán)的股東通過。對公司分、合并、解散或變更公司形式以及修改章程的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。

　　第十八條召開正式股東會議，應(yīng)當于會議召開三日以前通知全體股東，臨時股東會議，就當于會議召開一日前通知全體股東。股東會對所議事項的決定作出會議記錄，出席會議的股東在會議記錄上簽名。

　　第五章執(zhí)行董事

　　第十九條本公司選舉執(zhí)行董事(兼分公司經(jīng)理)一名，執(zhí)行董事由股東會選舉產(chǎn)生。

　　第二十條執(zhí)行董事為公司的法定代表人。第二十一條執(zhí)行董事行使下列職權(quán)：

　　(一) 負責召集股東會，并向股東會報告工作;

　　(二) 執(zhí)行股東會的決議;

　　(三) 決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;

　　(四) 制訂公司的年度財務(wù)預(yù)、決算方案;

　　(五) 制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

　　(六) 擬訂合同合并、分立、變更公司形式、解散的確方案;

　　(七) 決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置;

　　(八) 聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人，決定其報酬事項;

　　(九) 制定公司的基本管理制度。

　　第二十二條執(zhí)行董事任期三年。執(zhí)行董事任期屆滿，連選可以連任。執(zhí)行董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務(wù)。

　　第六章監(jiān)事會

　　第三十三條公司設(shè)監(jiān)事，是公司內(nèi)部監(jiān)督機構(gòu)。

　　第二十四條監(jiān)事1名，監(jiān)事任期為三年。監(jiān)事由股東會選舉產(chǎn)生。監(jiān)事任期屆滿，連選可以連任。

　　第二十五條監(jiān)事會設(shè)召集人一人，由全部監(jiān)事三分之二以上選舉和罷免。

　　第二十六條監(jiān)事行使下列職權(quán);

　　(一) 檢查公司財務(wù)：

　　(二) 對執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督;

　　(三) 當執(zhí)行董事的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事予以糾正;

　　(四) 提議召開臨時股東會。

　　第七章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件

　　第二十七條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資，不需要股東會表決同意，但應(yīng)告知分公司。

　　第二十八條股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資的'條件：必須要有半數(shù)以上(出資額)的股東同意;

　　不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當購買該轉(zhuǎn)讓的出資，若不購買轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓;

　　在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第八章財務(wù)會計制度

　　第二十九條公司應(yīng)當依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院主管部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度

　　第三十條公司應(yīng)當在每一會計年度終結(jié)了時制作財務(wù)會計報告，依法經(jīng)審查驗證、并在制成后十五日內(nèi)，報送公司全體股東

　　第三十一條公司分配當年稅后利潤時，應(yīng)當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金，并提取利潤的百分之五至百分至十列入公司法定公益金。當公司法定公積金累計為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。但法定公積金轉(zhuǎn)為資本時，所留存的該項公積金不得少于注冊資本金的百分之二十五。

　　第三十二條公司法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損，在依照前條規(guī)定提取法定公積金和法定公益金之前，先用當年利潤彌補虧損。

　　第三十三條公司彌補虧損和提取法定公積金、法定公益金后所余利潤，按照股東出資比例分配。

　　第九章公司的解散和清算辦法

　　第三十四條公司有下例情況之一的，應(yīng)予解散：

　　(一)營業(yè)期限屆滿;

　　(二)股東會決議解散;

　　(三)因公司合并和分立需要解散的;

　　(四)違反國家法律、行政法規(guī)，被依法責令關(guān)閉的;

　　(五)其他法律法規(guī)另有規(guī)定的;

　　股東簽字蓋章：

　　日期：

　　房屋中介公司章程 3

　　第一章總則

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例》、《北京市股份合作制企業(yè)登記管理暫行辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出資各方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特制定本章程。

　　第二章宗旨

　　第二條本企業(yè)設(shè)立的目的和企業(yè)宗旨為：追求卓越品質(zhì)，以最好的質(zhì)量為社會做貢獻，最大化實現(xiàn)企業(yè)價值。

　　第三條本企業(yè)受法律、法規(guī)的監(jiān)督和保護，其一切活動遵守各項法律、法規(guī)的規(guī)定，并自覺接受工商局、稅務(wù)局、物價局等機關(guān)的管理、監(jiān)督和檢查。

　　第三章企業(yè)基本狀況

　　第四條企業(yè)基本狀況

　　企業(yè)名稱________________

　　地址____________________

　　經(jīng)營范圍主營____________

　　經(jīng)濟性質(zhì)兼營____________

　　法人代表________________

　　第五條企業(yè)注冊資本______萬元，其中固定資金____萬元，流動資金______萬元，出資人以其出資額對企業(yè)承擔有限責任，企業(yè)以其全部財產(chǎn)獨立承擔民事責任。企業(yè)注冊資本來源為出資人自籌，經(jīng)____會計事務(wù)所驗證，資金來源、數(shù)額真實可靠。

　　第四章出資各方和出資比例

　　第六條出資各方和出資比例

　　1.自然人出資_________________

　　2.法人出資______________________

　　第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和方式

　　第七條股東入股后不得退股，但可以買賣、贈與、繼承和抵押。股票持有人的變更應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理登記過戶手續(xù)。本公司股票的抵押人，在到期不能贖回股票時，應(yīng)遵照本規(guī)定持抵押合同辦理登記過戶手續(xù)。在本公司股東大會召開前& 天至閉幕之日，暫停辦理股票登記過戶和其他變更手續(xù)，在本公司清算之日起不得辦理登記過戶和其他變更手續(xù)。

　　第八條在同等條件下，其他股東對轉(zhuǎn)讓股權(quán)有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第六章注冊資本的增加或減少

　　第九條企業(yè)注冊資本的增加或減少應(yīng)由股東大會通過，同時修改章程，并向原主管機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。企業(yè)減少注冊資本，應(yīng)首先通知債權(quán)人或予以公告，在通知或公告后90天內(nèi)未有債權(quán)人提出異議，方可根據(jù)本章程的規(guī)定進行。

　　第七章股東大會

　　第十條股東大會是企業(yè)最高權(quán)力機構(gòu)，有權(quán)決定企業(yè)一切重大事項。

　　第十一條出資人為企業(yè)法人代表時，該出資人可委派1人參加大會，并成為企業(yè)董事會成員。

　　第十二條股東大會的權(quán)力

　　1.審議董事會或董事長提出的報告;

　　2.聽取并審議董事會的'工作報告、年度財務(wù)預(yù)決算報告、資產(chǎn)負債表、損益表和本公司的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營方向及執(zhí)行情況;

　　3.審議批準董事會提出的年度利潤分配和彌補虧損的方案;

　　4.審議公司增資或減資，收購或拍賣及有價證券的發(fā)行;

　　5.對本公司合并、分立、轉(zhuǎn)讓、終止和清算等重大事項作出決議;

　　6.修訂本公司章程;

　　7.決定董事會成員的報酬及支付方法;

　　8.選舉、罷免董事會成員;

　　9.對本公司其他事項作出決定。

　　第十三條股東大會每年召開一次。大會由董事會召集，有如下情形董事會可召開股東大會臨時會：

　　1.董事會認為必要時;

　　2.本公司虧損達實有資本的1/3時;

　　3.達到股份總額1/3以上的股東聯(lián)名提議并書面說明理由時。董事會應(yīng)在股東大會召開前30天內(nèi)通知股東，并說明理由。

　　第十四條股東大會的決議

　　股東大會的決議分普通決議和特別決議。普通決議由股東人數(shù)1/2以上的股東出席會議，并由出席會議的股東的1/2通過;特別決議由股東人數(shù)2/3以上的出席，并由出席會議的股東的2/3通過。

　　以下事項由股東大會特別決議通過：

　　1.決定企業(yè)注冊資本的增加或減少;

　　2.決定企業(yè)的合并、分立、終止和解散;

　　3.決定修改企業(yè)章程;

　　4.股東轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。

　　第十五條每次股東大會均需作書面記錄，會議記錄由出席會議的股東簽字。股東大會應(yīng)對會議通過的事項作出書面決議，并由同意該決議的股東簽字。

　　第八章董事會

　　第十六條董事會是企業(yè)的常設(shè)機構(gòu)，由股東大會選舉產(chǎn)生，董事會由不少于3人的奇數(shù)組成。董事會行使下列職權(quán)：

　　1.執(zhí)行股東大會決議;

　　2.決定召開股東大會并在大會期間向股東報告工作;

　　3.執(zhí)行股東代表大會決議;

　　4.選舉董事會主席、副主席;

　　5.審定本公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營方針，批準本公司的機構(gòu)設(shè)置;

　　6.審議本公司的年度財務(wù)預(yù)決算報告，紅利分配方案及彌補損失的方案;

　　7.審議公司增減及發(fā)行有價證券的方案;

　　8.審定公司資產(chǎn)收購、拍賣方案;

　　9.制定本公司分立、合并、終止和清算的方案;

　　10.任免本公司正副總經(jīng)理、子公司經(jīng)理、合資公司董事及其他高級職員;

　　11.確定職工工資標準及職工獎勵辦法;

　　12.審批公司的人事、行政、財務(wù)、福利等各項重要管理制度和規(guī)定;

　　13.監(jiān)督協(xié)調(diào)本公司的經(jīng)營管理工作;

　　14.聘請本公司的名譽主席及各種顧問;

　　15.其他應(yīng)由董事會決定的事宜。

　　第十七條董事會每半年召開一次，經(jīng)1/3以上董事提議可召開特別會議。每次會議均作書面記錄，并由參加會議的董事會成員簽字，凡作出書面決議的應(yīng)由同意該決議的董事會成員簽字。

　　第九章法定代表人產(chǎn)生程序

　　第十八條董事長為企業(yè)法人代表，董事長由全體董事的2/3以上選舉產(chǎn)生。

　　董事長行使以下職權(quán)：

　　1.召集和主持董事會;

　　2.檢查、監(jiān)督股東大會和董事會的決議的執(zhí)行情況，提名企業(yè)經(jīng)理候選人，交董事會通過;

　　3.股東大會和董事會授予的企業(yè)職權(quán)。

　　第十章經(jīng)營管理機構(gòu)

　　第十九條企業(yè)設(shè)經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人，經(jīng)理、副經(jīng)理由董事會聘任。

　　第二十條經(jīng)理在董事會領(lǐng)導下負責日常經(jīng)營管理活動，行使以下職權(quán)：

　　1.組織實施股東大會和董事會決議，并向股東大會和董事會報告決議實行情況;

　　2.全面組織企業(yè)日常經(jīng)營活動;

　　3.決定企業(yè)內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置和機構(gòu)負責人的任免;

　　4.代表企業(yè)對外處理業(yè)務(wù);

　　5.董事會授予的其他職權(quán)。

　　第二十一條企業(yè)設(shè)置生產(chǎn)計劃、貿(mào)易、財務(wù)等部門。

　　第十一章財務(wù)管理制度和利潤分配方式

　　第二十二條企業(yè)根據(jù)有關(guān)國家法律法規(guī)的規(guī)定制定相應(yīng)的財務(wù)管理制度。

　　第二十三條企業(yè)稅后利潤在根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定提取各項基金后，當法定公積金超過注冊資本總額的50%時，超過部分可以按照一定比例轉(zhuǎn)為股東股份。

　　第十二章勞動用工制度

　　第二十四條企業(yè)根據(jù)國家規(guī)定和股東大會決議制定相應(yīng)的勞動用工制度。

　　第十三章章程的修改

　　第二十五條當企業(yè)章程不符合國家現(xiàn)行規(guī)定，不適合企業(yè)發(fā)展或遇其他必要情況時，可進行修改。章程的修改由董事會提出修改方案，制定修改后的章程草案，經(jīng)職工代表大會批準后報原登記主管機關(guān)批準或備案。

　　第十四章期限、終止、清算

　　第二十六條企業(yè)經(jīng)營期限為____年，自經(jīng)營執(zhí)照簽發(fā)之日起計算。企業(yè)經(jīng)營期限可以延長，經(jīng)營期限的延長，由職工代表大會作出決定，并于期滿前180天內(nèi)報原登記主管機關(guān)批準。

　　第二十七條企業(yè)有下列情況可即行終止：

　　1.經(jīng)營期限屆滿;

　　2.被依法撤銷;

　　3.破產(chǎn);

　　4.不可抗力;

　　5.職工代表大會決定終止。

　　企業(yè)終止由董事會通知企業(yè)股東，召開股東大會，由股東大會作出企業(yè)終止的決議，并依據(jù)《北京市股份合作制企業(yè)登記管理暫行辦法》的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第十五章附則

　　第二十八條本公司不接受任何破產(chǎn)股東因股權(quán)而提出接管本公司的財產(chǎn)及其他權(quán)益的要求。但破產(chǎn)股東在本公司的股份和權(quán)益，可根據(jù)有關(guān)法規(guī)和本章程，由破產(chǎn)股東與股權(quán)人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　第二十九條企業(yè)登記事項以登記主管機關(guān)核定內(nèi)容為準。

　　第三十條本章程經(jīng)股東代表大會通過，報政府批準后生效。

　　第三十一條本章程未盡事宜，由股東代表大會決議解決。

　　第三十二條本章程的解釋權(quán)歸本公司董事會。

　　房屋中介公司章程 4

　　第一章崗位規(guī)范

　　第一條嚴格遵守公司《考勤管理制度》，按時上班下班，不得代打考勤，發(fā)現(xiàn)代打考勤者，一次處罰20元。

　　第二條工作要做到有計劃、有步驟、迅速踏實地進行。遇有工作部署應(yīng)立即行動。

　　第三條工作中不扯閑話，不要隨便離開自己的崗位。

　　第四條離開座位時要整理桌子，凳子擺放到桌子下，未保持桌面整潔和凳子規(guī)范者，每次處罰20元。

　　第五條上班時間內(nèi)不打私人電話，不從事與本職工作無關(guān)的私人事務(wù)。

　　第六條不得在店內(nèi)使用與工作無關(guān)的網(wǎng)站和軟件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次處50元，并由店長落實違規(guī)人員，該人員如若再犯，則直接以開除處理。

　　第七條公司員工應(yīng)愛護辦公設(shè)施，如故意造成辦公設(shè)施及用品的損壞，一律照價賠償。

　　第八條網(wǎng)絡(luò)端口為公司重要業(yè)務(wù)渠道，必須規(guī)范使用、按時刷新，刷新量未達標者，一次處罰20元。

　　第九條房源、客源為公司重要商業(yè)機密，僅限本公司人員業(yè)務(wù)使用，不得出賣信息，不得私自走單、飛單，如有違規(guī)者，處罰500元，并以開出處理，如觸犯國家法律法規(guī)者，依法追究法律責任。

　　第十條業(yè)務(wù)人員不得私藏房源，系統(tǒng)上錄入的房源信息應(yīng)該真實有效，違反本條者，初次處罰100元，并公司通報，如再次違反，則處罰200元，并以開除處理。

　　第十一條洽談室內(nèi)應(yīng)保持安靜清潔，洽談完畢后，應(yīng)立即整理，如未及時整理者，一次處罰20元。

　　第十二條店面大門旁的玻璃櫥窗為房源墻，店內(nèi)業(yè)務(wù)人員應(yīng)及時完善房源

　　信息上墻，并保持房源墻的整齊。

　　第十三條在辦公區(qū)域內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩。

　　第十四條下班時，文件、文具、用紙等要整理，要收拾桌子，椅子歸位，關(guān)好門窗，檢查處理火和電等安全事宜。并考慮好第二天的任務(wù)，記錄在本子上。

　　第二章辦公用品和文件的保管

　　第十三條辦公用品和文件必須妥善保管，使用后馬上歸還到指定場所。辦公用品和文件不得帶回家，需要帶走時必須得到許可，所有文件保管不能自己隨意處理或者遺忘在桌上、書柜中。違反本條規(guī)定者，每次處罰10元。

　　第十四條重要的記錄、證據(jù)等文件必須保存到規(guī)定的期限。處理完的文件，根據(jù)公司指定的文件號隨時歸檔。

　　第三章形象規(guī)范

　　第十四條公司員工在上班時必須穿工作服，著裝要求統(tǒng)一得體、正規(guī)、整潔、完好、協(xié)調(diào)、無污漬，扣子齊全,不漏扣、錯扣。

　　第十五條冬季工作時間，必須著深色西裝、白色長袖襯衣、黑色皮鞋、打好領(lǐng)帶，西裝外可加深色外套。女士不得穿靴子、帶花俏的首飾等，但可不打領(lǐng)帶。違反本條者，每次處罰5元。

　　第十六條夏季工作時間，必須著深色西褲、白色襯衣、黑色皮鞋、打好領(lǐng)帶。女士不得穿涼鞋、靴子、帶花俏的.首飾等，但可不打領(lǐng)帶。違反本條者，每次處罰5元。

　　第十七條在胸前佩戴好統(tǒng)一編號的員工證。違反本條者，每次處罰5元。第十八條襯衣下擺束入褲腰和裙腰內(nèi)，袖口扣好，內(nèi)衣不外露。著西裝時，上衣袋、褲袋少裝東西，并做到不挽袖口和褲腳，鞋、襪保持干凈、衛(wèi)生，鞋面潔凈。

　　第十九條儀容自然、大方、端莊，頭發(fā)梳理整齊,不染彩色頭發(fā)。男職工修飾得當,頭發(fā)長不覆額、側(cè)不掩耳、后不觸領(lǐng)，嘴上不留胡須。女職工淡妝上崗，修飾文雅，且與年齡、身份相符。工作時間不能當眾化妝。顏面和手臂保持清潔，不留長指甲，不染彩色指甲。

　　第二十條舉止文雅、禮貌，精神飽滿,注意力集中，無疲勞狀、憂郁狀和不滿狀;保持微笑，不左顧右盼;坐姿良好，不翹二郎腿，不抖動腿;站姿端正。抬頭、挺胸、收腹、雙手下垂置于大腿外側(cè)或雙手交疊自然下垂;走路步伐有力,步幅適當,節(jié)奏適宜。

　　第四章語言規(guī)范

　　第二十一條與他人交談，要專心致志，面帶微笑，語氣親切、誠懇、謙虛，語音清晰、語氣誠懇、語速適中、語調(diào)平和、語意明確言簡。提倡講普通話。公司外的人要根據(jù)情況介紹自己的簡歷，再用雙手遞接名片，看名片時要確定姓名，并確定姓名的正確讀法。

　　第二十二條不要隨意打斷別人的話。盡量少用生僻的專業(yè)術(shù)語，以免影響與他人交流效果。

　　第二十三條盡量使用“您好”、“謝謝”、“不客氣”、“再見”、“不遠送”、“您走好”等文明用語。嚴禁說臟話、忌語。

　　第五章社交規(guī)范

　　第二十四條本公司接待客戶，采取首站責任制，先站起來招呼的或先接到電話的業(yè)務(wù)員有該客戶的業(yè)務(wù)接待權(quán)利，接待時要求微笑、熱情、真誠、周全，做到來有迎聲，去有送聲，有問必答，百問不厭。接待來賓至少要迎三步、送三步。

　　第二十五條來訪辦理的事情不論是否對口，不能說“不知道”、“不清楚”。要認真傾聽，熱心引導，快速銜接，或引導到要去的部門。

　　第二十六條使用電話

　　一接電話時，要先說“您好”。再報公司名稱、自己的姓名，標準規(guī)范為：你好，xx地產(chǎn)xx為您服務(wù)。

　　二使用電話應(yīng)簡潔明了。如接的電話是陌生客戶的電話，則先要留下客戶的姓名、聯(lián)系方式和大致需求，再約見面約談的時間

　　第六章安全衛(wèi)生環(huán)境

　　第二十七條在所有工作崗位上都要營造安全的環(huán)境。提高安全知識，培養(yǎng)具備發(fā)生事故和意外時的緊急管理能力。下班后鎖好門店，如發(fā)生未鎖門造成公司財產(chǎn)的丟失，鎖門的員工負有賠償責任。

　　第二十八條員工有維護良好衛(wèi)生環(huán)境和制止他人不文明行為的義務(wù)。養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣，辦公區(qū)域內(nèi)禁止吸煙、不隨地吐痰、不亂丟垃圾，違者發(fā)現(xiàn)一次處罰15元。

　　第二十九條每天上晚班的員工負責打掃當天店面的清潔，并保持店內(nèi)清潔整齊，如發(fā)現(xiàn)店內(nèi)桌子未擦干凈、地面未打掃干凈，處罰20元，由店長追究責任人。

　　第七章本規(guī)范為試行，不妥或不全面者待修改或補充。解釋權(quán)歸公司董事長。

　　房屋中介公司章程 5

　　出租方(以下簡稱甲方)： _____________________

　　身份證號： _____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)： _____________________

　　身份證號： _____________________

　　根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜自愿達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________省_____________市_____________縣_____________路_____________號_____________幢_____________單元________________號(不動產(chǎn)登記號________________)。

　　房屋設(shè)施清單:____________________。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共計__________月(年)。

　　第四條租金

　　該房屋每月(年)租金為__________元整。

　　第五條付款方式

　　1、該房屋租金為人民幣__________一年。每月(年)支付一次,每次交付租金時間為下月(年)到期前_____________天交付甲方,不得拖欠。乙方向甲方首次支付租金合計人民幣 __________元整。

　　2、乙方于本合同簽訂之日交房屋押金__________元整。合同到期后甲乙雙方都未違反本合同相關(guān)規(guī)定,甲方將押金退還給乙方。

　　第六條房屋交付

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起 __________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。