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休閑農(nóng)莊的規(guī)劃與企規(guī)書
如何以全新的理念及視角，找到既符合項目背景現(xiàn)狀、潭頭鎮(zhèn)資源環(huán)境特點(diǎn)、欒川旅游轉(zhuǎn)型需要及洛陽旅游發(fā)展需求，又對應(yīng)各級政府政策導(dǎo)向、順應(yīng)乃至引領(lǐng)市場趨勢潮流的開發(fā)方向及主題概念，是本項目的關(guān)鍵所在。以下是小編J.L分享的休閑農(nóng)莊的規(guī)劃與企規(guī)書，更多創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)請您繼續(xù)訪問(www.oh100.com/chuangye)。
項目業(yè)主：
欒川縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會
完成時間：
2011年12月
項目背景：
欒川縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)(包括潭頭鎮(zhèn)區(qū))是一個以鉬鎢等礦產(chǎn)資源加工為主的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，隨著形勢變化，市、縣領(lǐng)導(dǎo)針對潭頭鎮(zhèn)的資源環(huán)境特點(diǎn)，決定將旅游產(chǎn)業(yè)作為推進(jìn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵手段，使本產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)由黑色經(jīng)濟(jì)向綠色經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變。為此，需要編制一個方向性、框架性并對后續(xù)規(guī)劃設(shè)計具有指導(dǎo)作用的方案，我院有幸承接了此項任務(wù)。
空間戰(zhàn)略格局圖
核心區(qū)功能布局圖
核心思路：
經(jīng)過對當(dāng)?shù)氐匦蔚孛�、旅游要素、市場及旅游資源的調(diào)查，綠維創(chuàng)景跳出項目、行業(yè)和市場的局限，認(rèn)為集生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑度假、旅游地產(chǎn)和貴族身份四合一的莊園模式，是適應(yīng)本項目的發(fā)展思路。在此思路指導(dǎo)下，項目組挖掘提煉莊園文脈，打破傳統(tǒng)的農(nóng)莊或莊園開發(fā)模式，以資源為基礎(chǔ)、生態(tài)為本底、文化為靈魂，圍繞“牧歌田園，百年莊園”的核心概念，按文化主題策劃莊園，形成時尚浪漫莊園區(qū)、商務(wù)精英莊園區(qū)、養(yǎng)老養(yǎng)生莊園區(qū)三大主題莊園區(qū)。每個主題區(qū)建立統(tǒng)一的管理、服務(wù)、營銷體系，形成獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)模式，同時配套飛行俱樂部、山地運(yùn)動俱樂部、健康俱樂部、婚紗攝影基地等項目，豐富度假生活，形成特色鮮明的莊園旅游度假區(qū)。
潭頭鎮(zhèn)人民政府已經(jīng)高度認(rèn)同此理念，提出在廣泛吸引投資的基礎(chǔ)上，力爭于“十二五”末，以一鎮(zhèn)(風(fēng)情旅游小鎮(zhèn))、一村(溫泉度假村)、五部(飛行、馬術(shù)、房車、垂釣、養(yǎng)身俱樂部)、五基地(文化創(chuàng)意、旅游論壇、婚慶攝影、花卉觀賞、采摘體驗)為主要內(nèi)容，使旅游小城鎮(zhèn)初具規(guī)模，實現(xiàn)欒川休閑度假主陣地的目標(biāo)。
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